40万房贷2016年少还房贷40万25年还清月供多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 03:01 标签： 2016 房贷 月供减少
按甘肃房贷利率,40万房贷还25年月供是多少_百度知道
按甘肃房贷利率,40万房贷还25年月供是多少
还款总额是.96
等额本金是3383.01，还款总额是708525公积金贷款.72.83，每月递减6，等额本息是2166，还款总额是，每月递减4，还款总额
等额本金是2750，等额本息是2614商业贷款.00
其他类似问题
为您推荐：
房贷利率的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁您好， []|
全部 沪深 港股 基金 美股
房贷月供1日起上调 20年百万商贷每月多还151元
腾讯财经讯 1月4日消息，新年伊始，各大银行纷纷开始执行上调后的房贷利率标准。无论是商业贷款还是公积金，都将参照新的利率表进行计算。两次加息后，5年期以上房贷利率上调为6.40%，5年期以上公积金贷款利率也上调为4.30%。根据银行现有的政策，房贷调息有三种方式：按年、按月、按日，绝大多数贷款的市民都是按年来调整。值得注意的是，按年来调整，通常多规定为“次年调整”。“次年调整”即不论央行何时加息或减息，每月还款额总会在下一年度按新利率计算。那调整后，每月月供会增加多少，如何计算呢？商业贷款100万20年每月多还151元如某居民是购买第一套住房，以贷款100万20年期为例，如果选择等额本息的还款方式，月还款额为7245.31元；而如果按照最新的利率6.4%计算，月还款额为7396.98元/月，每月增加还款额为151.67元。如果是二套房，加息后负担更重。同样以贷款100万元20年期为例，必须执行基准利率1.1倍的标准，两次加息后，月供从7473.4元上涨至7777元，月供增加303.6元，而总的利息负担则从原来的79.36万元，增加至86.65万元，增加了7.29万元。公积金贷款80万20年每月多还106元以公积金贷款的最高额度80万元、贷款20年计算：二次加息后，购房人如购买首套房，每月的还款额从4868元增加至4975元，多出106元，总利息则多出25510元；购买二套房，每月的还款额就从5041元上调至5161元，多出119元，累计增加利息达到28625元。值得注意的是，日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，12月26日后仍执行原利率，不分段计息。而期限在一年以上的，日后仍执行原利率，自日(含)开始，执行调整后的贷款期限档次利率。自调整之日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的贷款期限档次利率。央行加息房贷还款变化贷款金额（元）加息后房贷月供增加金额(元)　贷款30年贷款25年贷款20年30万50.7848.2645.5040万67.7064.3460.7050万84.6380.4375.8360万101.5596.5191.0070万118.47112.60106.1680万135.40128.69121.3390万152.32144.77136.50100万169.25160.86151.67120万203.19193.02182.00150万253.88241.28227.49180万304.65289.54273.00200万338.50321.71303.33注：购买第一套住房、采用等额本息还款方式
[责任编辑：azurezeng]
(请登录发言，并遵守)
如果你对财经频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
财经视频高清大片
新闻排行数码汽车科技财经
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved2016年新贷款利率元旦起执行 30年百万房贷月供少还700块
2016年新贷款利率元旦起执行 30年百万房贷月供少还700块 新利率进一步缓解购房人贷款压力 从今年1月1日起，很多银行开始执行最新的商业贷款利率，而随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低。5年期以上贷款基
2016年新贷款利率元旦起执行 30年百万房贷月供少还700块
新利率进一步缓解购房人贷款压力
　　从今年1月1日起，很多银行开始执行最新的商业贷款利率，而随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低。5年期以上贷款基准利率从年初的6.15%降到了如今的4.9%，进一步缓解了购房人的贷款压力。
　　按照中国人民银行在去年10月24日下发的文件规定，从起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉：比如你同样借100万，如果2015年年初和年末比，你就可以借114万，可以多借出14%的钱，而对于平时还款的压力不变，这个实际上是就意味着，就意味着你的购房能力实际上是提升了，当然这里边还有一个前提就是房价没有变化。
　　个人住房贷款从1996年开始实施，之后随着商业贷款利率的不断调整，房贷利率也起伏不定。在2005年，央行下发文件，对房贷利率实行下限管理，5年期以上个人住房贷款利率最低为5.51%，在2007年上调为7.83%，而到2011年又调整为7.05%，之后房贷利率一直处在下调状态。一直到2015年底调整为4.9%，这也是20年来的最低值。
　　新年房贷怎么还更合适？
　　每月的还款额少了，对于很多购房人来说一大利好消息。那么在新的利率政策下，如何还款更合适呢？
　　某房产中介机构区域经理张安琦：如果他用等额本息的方法来做贷款，如果没有超过贷款年限三分之一，那么他做提前还款还是比较划算的；如果要是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款；如果已经超过了这个年限，比如贷了15年，已经还了10年以上，就没有必要。
　　尽管下调基准利率的政策从去年10月就开始执行，但按照大多数银行的贷款流程，新的利率政策在今年的1月1日执行。所以在这跨年的时候，12月到1月间就会出现还款额分批计算的情况，对于部分贷款人来说，自己的还款数额可能出现变化。
　　某房产中介机构区域经理张安琦：银行计算方式是根据签署日期，如果是15号的话，中间有15天的差，需要补齐15天的差，才能正常计算下一期的还贷，从1月15号以后计算新的贷款利率。
　　此外，在央行的文件中表示，&个人住房保持不变&，仍然执行5年期以上3.25%利率标准，比去年初降低1个百分点，而商业贷款的下降幅度为1.25个百分点，这样一来，对于选择纯商业贷款的购房人来说，今年他所享受到的优惠幅度要大于选择纯公积金贷款的购房人。
　　业内人士表示，房贷利率的下降，在一定程度上能够刺激消费者的购房需求，这也就意味着，新政策的实施在一定程度上可以帮助一些地方来消化商品房存量，缓解库存压力。
　　去年5次降息 百万月供少还700元
　　在过去的2015年中，中国人民银行5次发布通知，调整存款基准利率。
　　日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
　　日，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
　　日，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。同时针对性地对金融机构实施定向降准。
　　日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
　　日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉：每次0.25个百分点，所以累加起来就是1.25个百分点，我大概估算了一下大概从1月1号开始按照新的利率执行以后，它的效果就是月还款额跟原来比可以减少13%。
　　根据最新的贷款政策，如果贷款100万，分30年还款，执行利率为4.9%，按照等额本息还款的方式，每个月的还款额为元。而在去年初，五年以上的贷款利率为6.15%，每个月需要还贷款元，前后差了785.0144元。
信息首发：
------分隔线----------------------------
相关文章推荐
最新评论（为网友表达个人看法，不表明银行信息港同意其观点）Q群交流：
银行利率相关
2016年房地产去库化形式及房价走势分析 一.捷报传来 国家统计局今日发布了11月份70个...
2015年连续5次降息 明年1月起房贷将减少 揭秘明年1月起老房奴减负真相究竟是怎样的 相...
双降后房贷成本创十年新低,今年房价应该会上涨 央行近日宣布下调金融机构人民币贷款和...
央行再次降息 告诉你买房贷款能省多少钱呢? 自去年11月央行非对称降息后，2月28日晚间...
房奴史上最低利率 100万贷30年利息省5.5万 明年省28万 新闻背景： 银行信息港讯，10月...
二手房按揭贷款，需要注意的七点 按揭买房如今很普遍 第一 看准想要购买的房屋,要确定...
银行信息港源自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
本站网址：http://www.yinhang123.net
如有意见和建议，欢迎E-mail至降息后2016年贷款38.5万25年还清月供多少_百度知道
降息后2016年贷款38.5万25年还清月供多少
等额本息还款 贷款总额385000元还款总额畅筏扳禾殖鼓帮态爆卡元支付利息元贷款月数300月月均还款2228.3元
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 2016 房贷 月供减少 的文章

 

随机推荐