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安徽省国家税务局安徽省地方税务局公告2015年第2号 安徽省国家税务局安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告
来源：税屋
作者：税屋 人气： 发布时间：
摘要：安徽省国家税务局安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告 安徽省国家税务局安徽省地方税务局公告2015年第2号
安徽省国家税务局安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告
安徽省国家税务局安徽省地方税务局公告2015年第2号&&&&&&&&&&&&&&&&&&
为进一步加强房地产开发经营企业所得税征收管理，促进房地产业持续稳定健康发展，根据《》()有关规定，结合各地经济发展状况和征管实际，对房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率进行适当调整，现将调整结果公告如下：
一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率。
二、经济适用房、限价房和危改房，计税毛利率为3%.
三、本公告自日起开始执行，《》()同时废止。
特此公告。
　　安徽省国家税务局
&&& 安徽省地方税务局
关于《安徽省国家税务局 安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》的解读
安徽省国家税务局与安徽省地方税务局联合发布《安徽省国家税务局 安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告》(以下称公告)，现将公告解读如下。
一、制定《公告》的主要背景
当前我省对房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的税收政策，按照日印发的《》()执行，近年来，随着经济社会的发展，我省房地产市场发生较大变化，为进一步促进房地产开发经营企业健康持续稳定发展，现结合我省实际对房地产计税毛利率予以适度调整，是我省税务机关提升站位、尽快落实省政府促进房地产业发展的相关要求，为省委、省政府分忧的务实之举。
二、公告的内容
重新明确了全省各市、县房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率。从鼓励保障性住房建设的角度出发，经济适用房、限价房和危改房适用计税毛利率维持在国家政策规定的最低标准。
三、此次调整后的房地产计税毛利率呈总体下降趋势，这是落实国家促进房地产业平稳健康发展的具体举措。为使政策尽早落地，同时也给落实预留总够的执行准备期，本公告自日起开始实施。房地产开发经营企业在2015年第二季度预缴申报时应按照调整后的计税毛利率执行。扫一扫，上赶集群组
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房屋产权：商品房
建筑面积：80.00㎡
房屋类型：普通住宅
装修程度：豪华装修
土地使用年限：70年
房源描述：
一,新城国际
1. 电梯13/18楼三房二厅113.5平方毛坯房，按揭银行欠款约25万，
价格4500元/平方。
2. 电梯2楼三房二厅117平方，已装修 按揭,银行欠17万元, 价格3700元/平方。
3. 电梯7楼四房二厅130平方毛坯房,按揭, 银行欠8万元, 价格4500元/平方。
4. 电梯11/11楼四房二厅143平方,精装修,按揭, 价格56万元(3916元/平方)。
5. 步梯5/6楼四房二厅138平方毛坯房,,按揭银行欠17万元, 价格3000元/平方。
6. 电梯5/11楼三房二厅115平方毛坯房,,按揭, 价格4300元/平方。
6. 一期2/6楼三房二厅126平方毛坯房,,按揭, 价格3500元/平方。
7. 电梯楼三房二厅115平方毛坯房,向南,按揭, 价格4100元/平方。
8. 电梯11/11楼单房厨卫阳40平方,精装有证,价格16万元。
9. 步梯6/6楼四房二厅136.5平方毛坯房,按揭银行欠3万元, 价格3000元/平方。
9. 步梯2/6楼三房二厅130平方毛坯房,按揭,已供4年 价格4000元/平方。
10. 3/6楼一房一厅52平方二阳一厨一卫,豪装,全新高档家电家具齐全, 价格23万元(4423元/平方)。
1. 电梯5楼单房50平方，已装修，款清。价格3700元/平方。
2. 步梯4/6楼三房二厅116平方，已装修，价格3400元/平方。
3. 电梯6楼一房一厅50平方,已装有证款清,价格16万元
三.永顺名门
1. 电梯11/12楼四房二厅145平方,精装修,款清有证,
价格价格3800元/平方。
2. 电梯8/13楼四房二厅145平方,精装修,款清有证,
价格价格4000元/平方。
3. 步梯2/6楼三房二厅119平方,豪华装修,按揭有证,
银行欠款28万,价格4000元/平方。
4. 步梯5/6楼复式五房二厅198平方,豪华装修,按揭有证,
款清有证,价格3600元/平方。
5.大车库一个33平方,价格6600元/平方。
四, 地王国际
1. 17楼三房二厅127平方毛坯房,按揭, 价格3800元/平方。
2. 17楼单房43平方，精装修，款清，价格17万元。
五.巴黎春天
1. 电梯5楼三房二厅125平方毛坯房, 直接落名 价格2900元/平方。
2. 电梯4楼三房二厅120平方毛坯房, 直接落名 价格2900元/平方。
2. 26/28楼四房二厅140平方毛坯房, 已交定金3.5万,已建好
直接落名 价格2900元/平方。
六,公园1号
1. 电梯10/11楼三房二厅124平方精装修,银行欠款10万,向南,
南北通透,阳光充足，价格3700元/平方。
2. 电梯4楼三房二厅124平方毛坯房，按揭，首付17万,月质3000元价格3500元/平方。
七,新城市花园
1. 电梯17/20楼向南二房二厅91平方，精装修，南北通透,光线好,风景美
价格3600元/平方,(32.76万)
2. 电梯14楼向南三房二厅125平方，精装修，三面光,
按揭银行欠款约25万, 有证,价格3800元/平方。
3. 桂香阁1楼小车1个,价格12万元。
4. 小车位2个,价格12.5一13.5万元。
八.德声家园
1. 电梯3/18楼向南三房二厅112平方毛坯房，直接入户，三面光,
价格2900元/平方。
2. 电梯4/18楼向南四房二厅130平方毛坯房，直接入户，价格2900元/平方。
3. 电梯7/18楼向南四房二厅112平方毛坯房，直接入户，价格3100元/平方。
九,精通豪庭
1. 步梯6/6楼二房二厅82平方，已装修,按揭，价格28万元(3414元/平方)。
十一, 中央广场
1. 10楼三房二厅124平方毛坯房，向南，款已付清，价格45万元(3629元/平方)。
2. 12/18楼三房一厅90平方豪装,向南价格4200元/平方。
十二, 皇冠假日
1. 复式一房一厅42平方豪装，款已付清，价格28万元.
2. 复式一房一厅37平方豪装，款已付清，价格26万元
3. 复式一房一厅37.5平方毛坯房，款清有证，价格5000元/平方。
十三,金顶名轩
1. 5/6楼单房36平方精装清，价格15.5万元。
十四,松华园
十五,百顺宛（永丰广场对面）
十六,财富广场
1. 18楼复式四房二厅205平方毛坏房,巳按揭,锒行欠款
约40万元,价格2900元/平方。
2. 15楼三房二厅120平方毛坏房,巳按揭,锒行欠款
约27万元,价格面议。
十七.滨江华府
1. 8/18楼四房二厅145平方毛坏房,款清价格4300元/平方
2. 13/18楼三房二厅116平方毛坏房,银行欠12万,价格4300元/平方
十八.清华园
1. 10/18楼三房二厅122平方毛坏房,价格3600元/平方。
十八,新华宛
1. 4/7楼三房二厅119平方已装修,价格3600元/平方。
十九,新兴宛
1. 电梯4楼3房1厅2阳1厨75平方毛坯房有证,银行欠11万，
价格29万元(3866元/平方)。
二十,富达花园
二十, 合源美地
1. 2/6楼三房二厅113.8平方毛坯房有证，价格2700元/平方
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随州市广水市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
广土资网挂告字[2016]2号
&&&&经广水市人民政府批准,广水市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号：
宗地总面积：
&700平方米
宗地坐落：
&杨寨镇方店社区
出让年限：
&大于或等于1并且小于或等于1.7
建筑密度(%)：
&小于或等于28.3
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
&小于或等于20
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
&万元/公顷
估价报告备案号
&现状土地条件：按现状挂牌。
加价幅度：
挂牌开始时间：
&日08时00分
挂牌截止时间：
&日10时00分
& 1、按现状挂牌出让，水电由竞得人自行解决。该宗地交易和建设期间涉及的各种税费依照相关规定办理。2、竞得人自成交之日起十个工作日内必须签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订出让合同的，终止供地，我中心可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。3、成交后，竞得人所交的竞买保证金自动转为成交价款。自成交之日起，溢价部分一年内付清。不按时支付土地出让价款的，收回土地，没收定金，承担相应违约责任。4、自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，两年内建设竣工。5、本宗地块出让不设底价。6、土地交易服务费按（鄂价房服[号）文件规定收取。
宗地编号：
宗地总面积：
&10477平方米
宗地坐落：
&杨寨镇方店社区
出让年限：
&大于或等于1并且小于或等于2.2
建筑密度(%)：
&小于或等于28.3
绿化率(%)：
&大于或等于30
建筑限高(米)：
&小于或等于35
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
&万元/公顷
估价报告备案号
&现状土地条件：按现状挂牌。
加价幅度：
挂牌开始时间：
&日08时00分
挂牌截止时间：
&日10时00分
& 1、按现状挂牌出让，水电由竞得人自行解决。该宗地交易和建设期间涉及的各种税费依照相关规定办理。2、竞得人自成交之日起十个工作日内必须签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订出让合同的，终止供地，我中心可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。3、成交后，竞得人所交的竞买保证金自动转为成交价款。自成交之日起，一个月内缴纳的成交价款不得低于总成交价款的70%，剩余部分在一年内付清。不按时支付土地出让价款的，收回土地，没收定金，承担相应违约责任。4、自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，两年内建设竣工。5、本地块出让不设底价。6、土地交易服务费按（鄂价房服[号）文件规定收取。7、本宗地为商业住宅用地，商业用途出让年限为40年、住宅用途出让年限为70年。
宗地编号：
宗地总面积：
&1495平方米
宗地坐落：
&杨寨镇方店社区
出让年限：
&大于或等于1并且小于或等于2.2
建筑密度(%)：
&小于或等于49.9
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
&小于或等于18
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
&万元/公顷
估价报告备案号
&现状土地条件：按现状挂牌。
加价幅度：
挂牌开始时间：
&日08时00分
挂牌截止时间：
&日10时00分
& 1、按现状挂牌出让，水电由竞得人自行解决。该宗地交易和建设期间涉及的各种税费依照相关规定办理。2、竞得人自成交之日起十个工作日内必须签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订出让合同的，终止供地，我中心可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。3、成交后，竞得人所交的竞买保证金自动转为成交价款。自成交之日起，溢价部分一年内付清。不按时支付土地出让价款的，收回土地，没收定金，承担相应违约责任。4、自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，两年内建设竣工。5、本宗地块出让不设底价。6、土地交易服务费按（鄂价房服[号）文件规定收取。
宗地编号：
宗地总面积：
&214平方米
宗地坐落：
&余店镇余店社区
出让年限：
&大于或等于1并且小于或等于2.9
建筑密度(%)：
&小于或等于58.4
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
&小于或等于18
土地用途明细：
其他普通商品住房用地
投资强度：
&万元/公顷
估价报告备案号
&现状土地条件：按现状挂牌。
加价幅度：
挂牌开始时间：
&日08时00分
挂牌截止时间：
&日10时00分
& 1、按现状挂牌出让，水电由竞得人自行解决。该宗地交易和建设期间涉及的各种税费依照相关规定办理。2、竞得人自成交之日起十个工作日内必须签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订出让合同的，终止供地，我中心可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。3、成交后，竞得人所交的竞买保证金自动转为成交价款。自成交之日起，溢价部分一年内付清。不按时支付土地出让价款的，收回土地，没收定金，承担相应违约责任。4、自成交之日起，一年内交付土地并动工建设，两年内建设竣工。5、本宗地块出让不设底价。6、土地交易服务费按（鄂价房服[号）文件规定收取。7、本宗地为商业住宅用地，商业用途出让年限为40年、住宅用途出让年限为70年。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 日 至 日 到 随州市国土资源交易网（） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 日 至 日 到 随州市国土资源交易网（） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为日16时00分&&。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 日09时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 随州市国土资源交易网（） 进行。各地块挂牌时间分别为:
&&&& 2015XZ07 号地块:日08时00分 至 日10时00分 ;
&&&& 2015XZ08 号地块:日08时00分 至 日10时00分 ;
&&&& 2015XZ10 号地块:日08时00分 至 日10时00分 ;
&&&& 2015XZ16 号地块:日08时00分 至 日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
&&&&（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
&&&&（二）竞买人按以下要求参与竞买：
&&&& 1、中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加，申请人应单独申请。此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上挂牌交易结束后，竞得人应当在3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，即竞买人在网上交易系统按规定递交竞买申请书并交纳了竞买保证金后，系统将自动确认竞买人的竞买资格，出让人只对网上交易的竞买人进行资格审查。经审查符合竞买资格条件的，竞得人自成交之日起三天内与我中心正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》并按时足额将履约保证金汇入到指定账户。如经审查，竞得人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
&&&& 2、竞买前请认真阅读《随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《随州市国土资源网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。
&&&& 3、竞买人可登录随州市国土资源交易网（）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
&&&& 4、竞买人必须持北京数字认证中心办理的数字证书，在随州市国土资源交易网主页按要求注册成为系统会员后方能参与竞买。会员注册的信息必须真实、准确、完整。
&&&& 5、竞买人须持数字证书与指定银行签约。竞买保证金必须按时足额汇入指定账户（具体事宜可咨询工作人员）。
&&&& 6、竞买保证金账号：438+子账号；
&&&&开户单位：广水市非税收入汇缴结算户；
&&&&开户行：农行广水市支行；
&&&& （三）特别说明:
&&&& 1、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不能参加本次出让活动。违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加随州市任何国有建设用地使用权出让活动。
&&&& 2、竞得人必须按国家、省、市产业政策规定进行开发建设。
&&&& 3、用地范围以宗地规划红线图为准，规划条件以《规划设计条件通知书》为准。图文资料凭数字证书进入（）随州市国土资源交易网查询或下载。
&&&& （四）如果在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题或者咨询宗地信息，请与我中心工作人员联系。
八、 联系方式与银行帐户
&&&&联系地址：广水市土地收购储备交易中心
&&&&联 系 人：张仁财 王文武
&&&&联系电话：张仁财 王文武
&&&&开户单位：广水市非税收入汇缴结算户
&&&&开户银行：农行广水市支行
&&&&银行帐号：438
广水市国土资源局第A10版：视觉·现场
大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局土地登记通告2016第2号
&&&&根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《土地登记办法》的规定，我局将对下列土地权利设定登记。下列土地权益有关的单位或个人如有异议，可在本通告发布后15日内向我局提出书面复查申请。逾期或无异议，我局即对下列土地进行登记。&&&&土地坐落土地使用者权属性质土地用途土地面积（m2）使用权类型大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地17905划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地55144划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地36224划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地22224划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地96205划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区城市建设局国有公路用地8684划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地117883划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地6004划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地20755划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地78434划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地16181划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区工程建设事务中心国有公路用地11822划拨大连长兴岛经济区大连长兴岛经济区港口与口岸局国有公路用地283843划拨&&&&登记机关地址：长兴岛经济区管委会507室&&&&联系电话：2日扫一扫，上赶集群组
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9. 新天地附近,2一5/7楼一房一厅厨卫阳65平方,全新豪装,三面光,月租450元
10. 铜州市场附近, 2/7楼四房一厅厨卫阳,精装,月租600元。
11. 南园附近,3/7楼一房一厅厨卫50平方,全新豪装,三面光,月租450元
12. 桂塘三区,4/7楼二房一厅厨卫阳,精装,月租450元
13. 新松三区,2/7楼单房厨卫阳30,新房精装,月租320元
14. 一路吉祥后背,2/4楼一房一厅厨卫阳,精装,月租330元
15. 永顺五区,2一5/7楼一房一厅厨卫阳,全新豪装,三面光,月租400元
16. 天河广场附近,6/6楼二房一厅厨卫阳,精装,月租400元
17. 铜州市场 2一5/6楼二房一厅厨卫阳,全新豪装,月租600元
18.陵宁路步行衙,3一5/7楼一房一厅厨卫阳,全新豪袋,月租450一500元
19. 北流大兴路水浸社附近(原单车零件厂),6/6楼(有隔热层)
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20, 永丰公园,2/6楼单房厨卫阳35平方新装修,有油烟机灶台,有防盗阳台飘窗,
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21. 永丰公园,5/6楼一房一厅厨卫60平方新房,有防盗阳台飘窗,油烟机,月租400元
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30.中央广场附近,4一6楼一房一厅厨卫阳60平方,全新装修,月租500元。
31.总站附近,2/4楼单房,卫生间房内,有床,月租150元。
32. 松花小学附近,5/6楼单房厨卫阳,精装,视频监控月租240元。
33. 新松区,5/7楼一房一厅厨卫阳,月租280元。
34. 新松区3/6楼2房一厅厨卫阳,月租600元。
35. 南园附近,3楼单房厨卫阳,新装修,月租250元。
36. 永丰广场附近,5楼单房卫房内,精装修,月租200元。
37. 新松区,5楼单房,卫生间房内,有床,月租170元。
38 .新松区,7楼单房,卫生间房内,月租150元。
39. 新松区,7楼一房一厅厨卫阳,月租280元。
40. 永丰公园,4楼一房一厅厨卫阳50平方新房,月租400元。
41. 电视大厦附近,5楼2房1厨卫阳80平方精装,月租550元。
42. 永丰广场附近,5楼单房,卫房内,月租200元。
43. 森工站附近,2一3楼2房1厅新房,家电家具齐全月租1000元。
44. 西门口步行街,6楼二房一厅厨卫阳80平方新房,月租500元。
45 , 新天地附近,2一6楼楼单房,卫生间房内,有阳台,床,月租250元。
46. 西门口步行街,6楼1房1厅厨卫阳40平方新房,月租350元。
47.大兴街水浸社,6楼/顶7楼大单间厨卫阳40平方新房,
有床,正式靓阳台,月租300元。
48 步行街附近,1楼1房1厅厨卫50平方,精装修,
有电祀,床,衣柜,风扇,台桌,窗帘等家具,月租400元。
49. 城北路四瓷附近,4楼四房一厅200平方,月租600元。
50. 房管所旁,3楼二房一厅二卫一厨一阳80平方新装修,
家电家具齐全,月租1000元。
51. 永顺1一2区, 4楼一8楼全新三房一厅厨卫阳130平方,月租800元。
52. 桂塘三区,2一6楼单房25平方,卫生间房内,有阳台,床月租250元。
53.水浸社,2一5楼全新豪装单房房卫入房内,月租220一250元。
54 铜州市场,6/7楼二房一厅厨卫阳80平方,月租450元。
55. 新天地,步梯3一5/6楼单房厨卫阳新房豪装,配有床,衣柜,饭台,椅,
&&&& 油烟机,太阳能热水,窗帘等,免收物业费,免费停放小车,租期半年起,
&&&&& 押2付1,月租350元。
56.& 地王国际7/28楼全新单房45平方配床.洗衣机,
&&&& 热水器, 油烟机,灶台窗帘等家具,月租600元。
57. 2楼楼一房一厅厨卫阳70平方新套房,环境安静,
&&&&&& 南北通透,空气好,门口可停放小车,月租500元。
58.& 南园附近4一5/7楼一房一厅新房月租400元。
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