二手房旧屋主刚坐完日子,该怎么2016年8月入伙日子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-11 14:30 标签： 入伙日子
二手房过户后，但贷款还未下来，但我们已经入住，房东要求我们给房租,这个要求合理吗？_百度知道
二手房过户后，但贷款还未下来，但我们已经入住，房东要求我们给房租,这个要求合理吗？
他的要求不合理，现在已经过户，并且签订了抵押贷款合同，已经是银行和他之间的矛盾。先和他沟通让他知道，房子过户那天起是你自己的不需向谁交房租，现在是银行欠他的钱，不然叫他找法院上诉，不用找你闹。等他开始立案，贷款早下来了
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打官司即使你给了首付也要交房租合理，这个是有法律依据，要么你搬出去
这个法律依据是什么？如果我不愿意付这个房租，那我先搬出去就可以么？现在房子的财产又由谁来保护呢？
这个法律依据是什么？如果我不愿意付这个房租，那我先搬出去就可以么？现在房子的财产又由谁来保护呢？
如果你不付钱，你就要搬出去，他已经收了首付，你就要打官司和他要房租，即使你赢了他也会从中扣除房租费用最好的办法是找人说和，进口办理贷款，弄清楚尾款房子在房产证未过户前都是原房主财产，这个是有很多先例的
我们的合同上并没有约定尾款（即贷款）的支付时间约定……而在合同上体现，该我做的都做了，现在只剩放款这一步，贷款时间长短并不是由我决定的。
呵呵， 有说到合同，你们那个个人合同只是个规范而已，有的还是阴阳合同，是为了逃避国家税务的，其实就是个协议，包括毁约等条款也是随性写的，这个在真正的法律面前其实就是个证据而已，没有什么法律约束力
非常感谢您的帮助
业主在没有收到钱的情况下同意去过户啊！！ 你签的合同公正了吗
如果公正了，你有处置房屋所有权的权利
因为必须是过户以后才能去办理抵押贷款的，所以这个会先进行。你指的公正是？买房合同是三方的，加上中介，合同上没有约定付款时间的。而且因为需要装修，所以我是征得了房东的同意才入住的。这个是口头上承诺了的。现在问题只是因为时间长了他继续用钱，所以就要拿这个说事
公正是拿你和业主签的合同去公正处办理公正，公正的作用就是你交了钱，公正就可以把房屋所有权委托给你，这时候你住进去，凭什么要你租金啊。还有这样的业主你以后让他配合你过户或办理其他手续都会很难啊。 很多炒房客都是为了省过户钱和过户产生的费用，就只是花钱把房子买下来，然后去公正不过户，在转手卖房子出去，买的人妖过户，他就叫原来的业主和他的客户区过户就行了，房子的差价以及省下的过户钱和税费很大一笔
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出门在外也不愁新购的别人住过的二手房,入住前注意什么_百度知道
新购的别人住过的二手房,入住前注意什么
买别人住过的二手房，入住前主要应注意以下几点：1、仔细检查。对房屋质量，是否漏水，水电气的情况等都要搞清楚。2、全面消毒。别人住过，或多或少会留有一些病菌，特别是防止传染病。3、适当翻修。能用的尽量利用，但应根据自己的喜好稍作改动，墙面应该重新粉刷。4、保持通风。消毒并翻修后必须通风一段时间才能入住。
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有不少二手房内不仅留有病菌与病毒二手房消毒是非常必要的因为凡二手房大多被人住过。甲醛和苯都是制癌物质、卫生间内都能存留大量乙肝病毒、破伤风杆菌等病菌，有的被人入住时间很长，留在居室内的病菌，而且这些病菌和病毒有的能存活多年，而且种类数量也多、病毒会非常的多，例如甲醛，也有的甚至几易其主，因其有较好的密封性，这些气体短时间内不会挥发掉，长时间在这种环境下，因此其室内或多或少会留有一些病菌、门窗把手处以及厨房、病毒，尤其是患过传染性疾病、地面，比如破伤风杆菌形成芽胞之后可以数年不死。新房装修的材料里含有大量对人体有害的化学物质，那么二手房消毒就是势在必行的了、天花板、涂料中的苯与胶合板，如果原住户家人中有曾患过病的人、大肠杆菌，活跃期一般在3到15年左右。特别是房间的墙壁、结核杆菌、密度板等有大量粘胶的建材和家具中的甲醛等有害气体，特别是游离态甲醛、苯等。据许多基层疾病预防控制中心检测反映，挥发非常慢。室内装修方面的污染主要来源于油漆
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我卖一套二手房 结果买方要求支付首付后提前入住 否则拖延不去办理面签手续 我那边还等着用他的首付和尾款买房子呢 怎么办啊
我卖一套二手房 结果买方要求支付首付后提前入住 否则拖延不去办理面签手续 我那边还等着用他的首付和尾款买房子呢 怎么办啊
朝阳区发表时间： 09:50
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北京-海淀区
我想问一下您们签订的合同是怎么规定的关于 面前手续时间？您可以带着合同到我们所里面咱们面谈一下
律所：北京京创律师事务所 回复时间： 09:17
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二手房入住
128 个回答
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北京-丰台区
按照合同约定办理即可。
律所：北京新翰律师事务所
回复时间： 09:10
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北京-海淀区
关键要看合同约定的履行时间，具体情况可以带齐资料联系我面谈
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 09:19
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北京-朝阳区
1312154****
按照合同约定办理，否则可要求对方承担违约责任；
律所：北京市盈科律师事务所
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北京-朝阳区
1860092****
书面通知其办理手续，入住时间以合同确定为准。
律所：北京市盈科律师事务所
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二手房:出售
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买二手房有什么讲究风水怎么讲
买二手房有什么讲究风水怎么讲？注意什么？哪些风水有利？
回复内容请控制在10个字到1000个字之间
被采纳回答
买二手房的话在风水上看最好选择适合自己方位的面向，可以根据八字来决定。购买二手房十大风水讲究：一、需要了解该房为何出售旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生，如果能知道其行业，运气，健康，婚姻等情况更好，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。二、清楚户型设计格局因为户型设计不合理的房子，应当格外留神，格局不好，如开门对，正对窗，厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局，就会造成入住后财产进少出多而衰败。还需要考虑厨房，厕所的位置，如果位置不当，对家人的健康有直接影响。三、要了解房子是否缺角，缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害比如缺西北角，对屋宅男主人不利，缺西南角对女主人不利，缺东边则对儿子不利，缺西边对女儿不利。尽管入住后也可以通过风水用品调理，但是，如果购买时能够避免岂不是更好。四、购买二手房一定要明了房运衰旺这也是最重要的环节，也就是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在屋宅大多为七运(1984年-2003年)建造好的房，从2004年年开始已经进入八运(2004年-2023年)建造的房屋。旧主买房时还是房运财运当旺的房，但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋，运气可想而知。如果你买好房屋入住一段时间以后，发现自己运气慢慢下降，那么好好查查你的房子吧，没准就是它给你带来厄运。五、如果房子本身没问题，就要查看房子在小区的位置不要购买路冲或者附近有高压塔，天桥等房子。也不要购买附近就是，寺庙或者政府机构的房子，容易引起煞气。更要了解你的房子位置在小区是否处在煞或者抢煞等位置的房子。六、如果房子没什么问题，那就要注意怎么入住了入住时，必须等旧屋主搬出2个多星期才可以搬入，避免承受该屋过往的晦气，入住最好粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。七、入住搬迁时应选在良辰吉日进行可以查历书，凡通胜内记载之：驿马、天马、德合、开日、成日、天赦、天愿、四相、时德、民日、月恩等等最宜搬迁，切忌通胜内记载：四废、五墓、四离、破日、平日、收日、闭日、四绝、往亡、归忌、天吏、大时、月厌、月刑、三煞等日，还有就是忌与屋主生肖相冲之日。八、需要特别注意的是入住时取21支香(至少3柱)，从屋左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方再熄弃掉。九、特别提醒如果你是孕妇，那么不要目睹整个搬迁过程，在搬迁吉日内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作，入住第一周，一定要闹房，就是请健康活泼的青年男女到屋内戏耍，唱歌、打牌都行，越热闹愈好，增加屋宅的阳刚之气。十、入住当天一定要烧壶开水，寓意财源滚滚同时塞住各种浴盆水池，开启，要细水漫流，因为细水长流，寓意盆满钵满之意，还可以开着风扇，但不要向吹，寓意风生水起。
其他回答(共1条)
你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.
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二手房刚过完户，余款没给卖方，买方想提前入住可以吗？
会不会有什么问题呀今天刚过完户？中介说可以订补充协议？需要注意什么，可是余款还没有给卖方，买方想提前入住，有用吗，这种情况可以吗
提问者采纳
如果说买方是贷款买得房子,签订最后付款日期以及违约责任了解余款不能到账得原因,过户之后房款是会到账得这点不用担心
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其他1条回答
正规来说已经过户完毕了，怎么还有什么余款的问题呢？款项没给全怎么就过户了？
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