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时间:2016-02-02 14:59
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外地人 交社保 买房
对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供累计一年以上(13 个月)个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,如果没有前面的2样只要有满三年的居住证(非临时居住证)也是可以买的。关于房产税:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税三是,持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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&外地人在上海买房需要哪些基本条件社保可以补缴吗
外地人在上海买房需要哪些基本条件社保可以补缴吗
&千政实业发展(上海)有限公司
&上海市闵行区莘庄镇碧秀路98弄6号1401
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外地人在上海买房,首先需要夫妻一方在上海3年内有两年正常缴纳社保或者个税,买房前6个月的公积金,社保正常缴纳一年后,可以到社保中心打印社保证明,用于买房过户,如果只是为了买房过户,没有社保需求的客户也可以按最省钱的办法每月只要代缴个税也是可以买房过户的,按现在的政策缴纳满两年税单一样能过户,最低按0申报,省去了一笔不少的费用,而且即使超过退休年龄一样可以代缴个税。
社保现阶段有大部分外地人员在上海买房过户,都是在我们这里代缴的,已有大批售楼处、房产公司、贷款公司在我们这里代缴社保或个税成功过户,买房的一般代缴两年就够了,代缴两年就可以在社保中心拉出一张单子&个人参加基本养老保险情况&或交税的税单。
交易中心过户要的就是这张单子,您代缴的社保不只是能买房过户用,其他医疗、养老等也在您的账户里,以后还是有用的。(注意:2012年6月15号起补缴社保购房已从严,补缴的原则上不认可,所以请客户自己了解清楚政策再补缴)
&公积金原则上是不可以补缴的,补缴的公积金如果能通过复议,也是可以买房贷款的。
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