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成都网吧转让 - 周边城市优客逸家发布8月成都租赁市场月报
优客逸家发布8月成都租赁市场月报
租金水平持续上涨，东大街整租最贵，红星路合租领跑全城8月，成都市主城区住宅租赁市场，租金水平延续了自今年5月以来的增长势头...
租金水平持续上涨，东大街整租最贵，红星路合租领跑全城
8月，成都市主城区住宅租赁市场，租金水平延续了自今年5月以来的增长势头，持续稳步上升，今年以来首次实现同比上涨。
成都市主城区住宅租赁市场，整租热点区域主要分布于二环沿线和地铁2号线沿线等三环内的区域。产品以整租套二为主，其市场份额约4成；合租租金最高，整租套一租赁指数（成交率）最高。
8月，成都市主城区住宅租赁市场，东大街和桐梓林商圈租金价格领跑全成都整租市场；而红牌楼商圈租赁指数（成交率）最高；合租热点区域主要分布于城东、城南、城西三环沿线及三环以外区域，其中红星路商圈租金价格领跑全成都合租市场。
租金连涨三月，二环路与地铁2号线沿线最热
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区8月住宅平均租金为30.1元/月/㎡，环比增长3.5%，同比上涨0.4%。&&
据【Uoko研究院】监测数据显示，最近一年来，成都市主城区住宅平均租金稳定在30元/月/㎡左右。自2014年下半年以来，租金水平经历一轮波动。2014年11月为最近一年来租金最高位，而后逐步回落，、8月再次上涨。
据【Uoko研究院】成都8月成交热力图显示，就成都市整体而言，城东热点区域集中于二环内，城南、城西热点区域集中在二、三环之间；二环路沿线依然是成都市住宅租赁最热区域，包括：建设路、牛市口、桐梓林、红牌楼、内双楠、外双楠、交大路等商圈；成都地铁2号线沿线紧随二环路沿线之后，以东大街、九眼桥、蜀汉路等为代表的商圈，成交量领先其他区域。
整租套二份额大，合租平均租金高
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区住宅租赁各类产品占比如下图：
2015年8月，就产品类型而言，整租套二是市场份额最大的产品，其市场占有率为四成；整租套一与套三房市场占有率相当，前者略高，两者之和略高于整租套二；合租房还占有小部分市场份额，其他产品占有率极低。
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市主城区住宅各类产品平均租金如下图：
2015年8月，就租赁行情而言，合租房平均租金最高（合租房成交率暂未统计）；整租套一租赁指数最高，成为最受市场追捧的产品。
整租市场：东大街最贵，红牌楼最热
锦江区：东大街最贵，三圣乡最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市锦江区8月热点商圈整租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就住宅平均租金而言，东大街商圈冠绝成都，成为全成都租金最高的地段，而三圣乡商圈成为锦江区最便宜的地段；就租赁指数而言，三圣乡商圈遥遥领先锦江区其他商圈，成为锦江区成交率最高的地段；而九眼桥、牛市口、成仁路等商圈与成都市场整体租赁指数走势相同，巨幅下挫。
武侯区：桐梓林最贵，五大花园最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市武侯区8月热点商圈整租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就住宅平均租金而言，桐梓林商圈高居武侯第一，而全成都范围内其仅次于东大街商圈，五大花园成为武侯区最便宜的地段；就租赁指数而言，虽然经历巨幅下挫，红牌楼商圈依然冠绝全成都，川音商圈紧随其后，高出成都市平均水平约5成，成为全成都租赁市场成交率最高的地段。
青羊区：人民公园最贵，外光华最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市青羊区8月热点商圈整租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就住宅平均租金而言，人民公园商圈居青羊第一，八宝街商圈紧随其后，为青羊区最贵的地段，外光华商圈则为青羊区最便宜的地段；就租赁指数而言，整个青羊区呈现环域分布特点高度吻合，二、三环之间最高，内环次之，三环外最低。
成华区：府青路最贵，驷马桥最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市成华区8月热点商圈整租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就住宅平均租金而言，府青路商圈居成华第一，为成华区最贵的地段；就租赁指数而言，八里小区、建设路商圈为成华区租赁市场成交率最高的地段。
金牛区：人民北路最贵，国宾最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市金牛区8月热点商圈整租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就住宅平均租金而言，神仙树商圈位居高新第一，且跻身成都前三甲，为高新区最贵的地段；就租赁指数而言，金融城商圈稳居高新第一，在全成都范围内仅次于红牌楼商圈，为高新区租赁市场成交率最高的地段。
合租市场：红星路最贵
锦江区：红星路最贵，三圣乡最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市锦江区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，红星路商圈冠绝成都，成为全成都租金最高的地段，而三圣乡商圈和川师成为锦江区最便宜的地段。
武侯区：火车南站最贵，五大花园最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市武侯区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，火车南站商圈高居武侯第一，并且高于整个成都市场平均租金约两成，簇桥与红牌楼紧随其后，而五大花园则成为武侯区最便宜的地段。
青羊区：贝森最贵，外光华最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市青羊区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，贝森商圈居青羊第一，然而也低于整个成都市场的平均租金，外光华租金最低。
成华区：建设路最贵，动物园最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市成华区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，建设路商圈居成华第一，为成华区最贵的地段，在整个成都市场中处于中间水平，动物园商圈为成华租金最低的地段。
金牛区：人民北路最贵，营门口最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市金牛区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，人民北路商圈大幅领先金牛区其他商圈，为金牛区最贵的地段，营门口商圈的租金最低，但是也高于全成都平均水平。
高新区与高新西区：世纪城最贵，中和镇最便宜
据【Uoko研究院】监测数据显示，成都市高新区与高新西区8月热点商圈合租住宅平均租金如下图：
2015年8月，就合租住宅平均租金而言，世纪城商圈位居高新第一，金融城与大源村紧随其后，而中和镇成为高新与高新西区租金最低的地方。