&&问题详情
全面二孩政策放开之后,对我们买房装修会有什么影响呢?
LZ觉得放开二孩政策出台之后，愿意要的大部分也都是养得起的，所以LZ就说说住和学的问题。1：住三房变为刚需：二房的刚需已经得到肯定，如果有了二胎，二房肯定是不够住的，孩子小尚可上下床过度。但当孩子大了，就算性别相同，还是需要一定的个人空间，所以，父母一间，孩子一人一间，三房将成为刚性需求。四房成为改需：三房变成刚需之后，相应的四房将成为改需，多出来的房间可以作为学习房、健身房、娱乐房等，从而能够更好的保证孩子的身心健康发展。保姆房将列入需求范围：二孩家庭，父母照顾精力有限，尤其是开销加大，部分都是双职工家庭，；两孩家庭请保姆也就成为了常态，所以需要开发商也就将保姆房列为设计项目之一。相信全面放开二孩之后，对保姆房的需要会越来越高。2：学学区房地位不可动摇：对于二胎家庭来说，孩子的教育成为重中之重，而且也将花费父母大量的精力。如果孩子能够入读较好的学校，必然能够大大减轻父母的压力。所以，全面放开二胎政策后，全国各地的学区房地位更加不可撼动，学区房及入学名额的竞争将愈演愈烈。希望各位家长做到未雨绸缪，二孩不简单，生养需谨慎！
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腾讯房产讯 全面放开二孩最新消息：中共全会公报允许普遍二孩政策。党的十八届五中全会会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。普遍二孩新政策如果落实，将带来怎样的影响呢？1、全面放开二孩政策影响之一：四房才是刚需2、 全面放开二孩政策影响之二：五房成为改需<SPAN style="COLOR: #、全面放开二孩政策影响之三：保姆房会列入开发范畴4、全面放开二孩政策影响之四：学区房地位更加不可动摇对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。推荐一：三亚【(
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved二孩放开，80后注定是最悲催的一代…
来源：第一财经网
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二孩开放后，微博上80后的小伙伴瞬间炸开了锅，成为吐槽的主力军：昨晚被二孩刷屏，突然发现，我们80后一代居然成了中国历史上第一代，也是唯一一代的独生子女。神一样的80后，什么都赶上了……当然下面也有90后不服气，“我们也是独生子女…”这时候就会有评论说：一边去，说不定你们爸妈还想养二胎呢，想想这小p孩到底叫你哥哥还是叔叔吧...（不排除部分90后可能会有自己的弟弟妹妹）确实，每个年代都有属于自己的好处。50后60后有财富平均、改革开放创业黄金时代、福利分房，70后有公费教育包分配、低房价，90后00后有享乐主义个性人生。80后有什么呢？孤单童年，自费教育、高房价、就业竞争、好不容易长大了，又有二胎任务和养老压力。首先，80后自己出生的时候，是计划生育最严格的时候，突然就独苗了。读书赶上扩招，大学毕业又开始不包分配了。好不容易找个工作，取消福利分房了，谈个对象准备结婚买房了，赶上市场经济高潮，房价已经站上珠峰了。好容易婚结安家，又有了二胎任务。两个80后，养着四个老人，再养两个孩子…为了养得起老人和孩子，又要多干几年！说到底，80后真的是相当艰难的一代。总之，光说&二胎&又不能生孩子，在普天同庆二孩开放的时候，作为生育力量的主力，80后正是最纠结的那群人，他们有生于这个时代独有的无奈。下面这篇文章是新媒体观察者魏武挥老师2010年时在自己博客&扯氮集&上发布的，名为&80后，艰难的一代&。在描述这一代人悲催共性的同时，也许也应该看到，一个文明的重大转折，总是由最艰难的那一代完成的…而这个时代，随着互联网+、双创大潮的席卷，似乎已经到来。虽缺少90后们的张扬个性，但80后自有时代赋予的坚韧与专注，愿我们勇敢面对，共同勉励！80后，艰难的一代由于众所周知的原因，建国后有那么整整一代是被迫垮掉了。80年代改革开放后这一代中只有一小批人去当了重任，还有很大一批人算是“老头子复出”了。故而，对于70一代的人来说，并没有什么天花板。我对我的老同学说，你端两年盘子是有盼头的，因为上面坐着的人快退休了。但80后面临的是一个完全不同的境地。当他们进入工作领域后，发现大大小小的所谓领导都是年富力壮的70后，等他们退休？呵呵，自己年纪也差不多了。这就是一个天花板，而这个天花板，对于整体一代人来说，不是单靠努力就可以逾越的。第二个原因是几次发横财的机会都和80后关系不大，特别是85后，故而原始积累不足。一次机会是中国股市。中国股市有两次发横财的机会，一次大致在90年代初期，我至今记得当年延中实业收盘40多块第二天开盘300多块的事。第二次就是05年中到06年中的1000点到6000点。对于一个80后人来说，这一波虽可参与，但考虑到刚刚毕业不久，本钱不大，要赚从绝对数而言也赚得有限。（补充：当然，2015年开始的牛市也可以算吧，但这种短时间的大起大落，大部分人来说不赔钱就很不错了）另外一次发财机会就是房市，或者说，即使不炒房子至少能完成个基础建设。在我记忆中，中国房市在97年是个极低的低谷，当时买房子又是蓝印户口奉送又是可以退还个人所得税，有的楼盘还送车牌送车位，售楼小姐服务态度好得不得了。97年什么概念？即使是1980年出身的，都还在高三或者大一。这不现在轮到他们要买房结婚的时候，房子已经是一辈子的负担了。第三个问题是竞争问题。总体来说，人和人之间的竞争与教育有很大关联，普遍意义上高教育就是高收入的代名词。我记得我这个70后考大学（91年），文科生是4.5取1个，故而杀到社会上之后，发现本科生还是相对吃香的。而到了80后，大学生有啥子稀奇，彼此之间竞争力都差不多，对于一个普通家庭出身的80后来说，踏入社会时的竞争力对于同辈而言，并没有什么特别的地方。父辈们缺少教育的机会而沉沦，但同代人当中也的确有人越过高考门槛而成就一番事业。故而他们相信“知识改变命运”，愿意也努力督促80后接受教育。偏偏社会现实开了一个巨大的玩笑，才有了本文上方的配图：知识，真得改变命运么？第四个问题是家庭问题。80后的父母普遍上算是“共和国的同龄人”，有黑色笑话说这一代人建国后的各项运动一个不差全轮得上，差不多是实情。而80后本身大部分都因为相对严格的计划生育政策是个独苗，于是肩负着相当重的父辈期望但又从父辈那里拿不到什么资源。这是和90后很不一样的地方。相对而言，富二代也好官二代也好，90后居多。更何况，90后可以期盼70后退休，故而没啥子特别的天花板。有时候想想，真得还不能用“艰难”来形容。两夫妻月入2万不算低了吧？但要买地段尚可的一套三房两厅的房子，算它150平方吧，不吃不喝也得供上个十多年，还不算利息。说明一下：其一、我是说整整一代人的情况，而不是指某个个体。个体出于各种原因，80后也有混得很好的，70后也有混得很差的。其二、关于70后和80后，大致上我认为并非70-79年出身的就是70后，80-89出身的就是80后。70后应该以76年为界，77开始到85左右算是个80后，85以后到90之前算是个85后。其三、只是个人的一些推测，没有什么数据佐证。不是在写社会学论文。其四、最后一点，也是最重要一点，就是我认为再过十年，80后很成熟的时候，这个社会会发生很大的变化。俗话说穷则变，变则通。这帮受过高等教育但又整体感觉不得志的人群，其实会推动社会的变化。不是那么恰当地借用勒庞的一句话：学了一堆无用的知识乃是造反的不二法门。晚上和一个朋友聊天，他问我究竟是推动社会的什么变化。丫丫叉叉还聊了蛮多，我就不录了。只写上这么一句话，十年后再来看看：一个文明的重大转折，总是由最艰难的那一代完成的。&
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全面放开二胎后 这四大问题你知道吗？日 07:00 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯（编辑 周丹）忽如一夜春风来，全面二胎大门开。据新华社快讯：中共十八届五中全会公报允许普遍二孩政策。
消息一出，各大争议舆论炸开了锅，微信对话都是这样的…
目前中国“倒三角”的家庭关系，给了很多独生子女无形的压力，全面开放二胎能够缓解孩子以及社会压力，政策是很不错的。但是，新人口的诞生，无疑最利好的是房产住宅需求市场，往后将会有更多的住宅楼盘拔地而起。
那么问题来了，随着人口的增长，近期房价会不会大涨？家庭人口多了买哪个户型更好？教育资源更完善的楼盘是不是将变成稀缺资源？等等一系列的问题也随之而来…
一、近期房价是否会飙升？
据有关机构统计：全面二胎之后，房地产市场将发生巨大变革，未来可能多出3.8亿平米的中远期住房需求，住宅市场未来将长期处于销售上升状态，再加上政策不断利好，商业贷款首付继续降低。
“再养个小孩是挺贵，可是有兄弟姐妹的小孩更懂得分享，对小孩的成长很好。家里也热闹，多和谐啊，我和我媳妇儿都愿意再生一个，准备重新买房。“杨先生说道
目前看，之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。由于户型、面积等需求变化，长期来看，房地产市场的人均价格将会提高，需求也将更多。而中国房价自然也就又一次到了即将上涨的风口浪尖之上。
二、要不要现在就换大户型？
就中长期而言，全面二胎政策刺激大户型是肯定的。未来户型的市场定位将发生一轮新变革：传统三房变成过渡房，四房变成刚需房，五房变成改善房。因为二胎放开后家庭对大户型的新需求也会促进增加，而从居住角度看，是适合趁着现在房价稳定换个大户型了，既可当投资亦能满足整个家庭的居住需求。
三、未来学区房是不是稀缺资源？
事实上，学区房一直很热销，毫无疑问，二胎政策肯定会利好学区房的走势；如若达到供不应求的状况，房企们大可以坐地涨价，学区房的价格则会呈现快速上涨之势，价格飙升也是极有可能的。所以对于条件宽裕的家庭，提前购买学区房，未雨绸缪肯定是最好的选择。
四、提前配置保姆房究竟有必要吗？
二胎家庭未来将面临抚养两个小孩、照顾四个老人的情况，因此需要帮手也是情理之中。目前，诸多高端楼盘已经在产品设计阶段加入了保姆房的配置，未来保姆房的适用范围将会扩大。在选择户型时，可根据自己的实际情况考虑是否需要配置保姆房。
从长远来看，二胎放开对整个地产行业的影响将相当深远。房企这时应该要未雨绸缪了。二胎来了，大众需求将开始像大户型转移。以前我们常说“小三房”，如果生了二胎，传统的三房是不够住的。对大部分刚需购房者而言，四房、五房购房成本过高，性价比最高的必然是“小四房”。
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时间为2016年4月、2016年6月、2017年6月，户型区间为72-98平米的品质二房和三房。全款优惠8%，按揭优惠7%，均价约5800元/平
米左右，支持公积金贷款。物业费：洋房2.7/月/平米、别墅2.8/月/平米、高层1.98/月/平米。()& J4户型 约84平米
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