首套房和二套房契税夫妻都有贷款。贷款没还清。现在买二套房，贷款利息是否能打折！那位银行的朋友帮忙回答一下，随便

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-23 05:20 标签： 首套房抵押买二套房
新民网移动客户端
您现在的位置： >
赶着去买二套房 结果银行工作失误导致我首套房贷款未结清 二套房无法贷款我该怎么办
　　问：我爸爸2009年送我的房子，一年前已把还清，最后还款金额是二十几万。
　　我和老公现在赶着去买二套房，去时，电脑里记录说第一套还没有还清，不能贷。我当时吓一跳，爸爸当初告诉我房子已结清，房产证让我拿去，原来是银行忘记，没有把钱还掉，在卡里已放一年多，我去银行几次都是向单位请假扣钱的，来回，还导致我和爸爸心情差了好几天。
　　这样的情况能赔我们损失费吗？钱银行原封不动还是在卡里，导致我现在买第二套不能。我该怎么办？
　　陈磊：浙江杭天信律师事务所副主任、房产专业委员会副主任
　　答：银行作为专业的金融机构在办理相关业务时，应当尽到高度的注意义务。
　　如果因为银行的过错导致您无法结清从而致使您银行信用受损，影响到了您的二套房正常，银行应当承担赔偿责任。
　　您可以要求银行尽快删除您的银行不良信用记录，并且要求银行赔偿由此产生的损失，如果银行拒绝赔偿，可以先固定证据，然后向法院起诉，以维护您的合法权益。
　　但是，至于您提及的精神损害赔偿、，因为不符合现行法律规定，主张难度较大。
每天侪想听听上海闲话，聊聊上海城事，问问“阿里好吃好白相”……关注新民网出品的微信账号“侬好上海”，小侬天天陪侬“茄山河”！
更多关于的新闻
数据加载中……
【看4D大片，玩科技馆！】 最近，小侬给小朋友们的福利一波接一波。报名时间：5月23日—5月27日
一名家长突然抱着一位女童飞奔进松江...
上海南浦大桥下的浦西公交枢纽站被网...
今天，一则惊险视频引爆网络，视频中...
西藏路中华路一在建工地发生火灾，已...
一系列楼市新政出台后，申城楼市随着...
春花浪漫。同济大学四平路校园的百米...
清明节前夕，洋泾中学本打算去祭扫烈...
3月30日上午，浦东公安分局联合新...
上海市新闻道德委员会社会监督投诉电话、来信来访地址及电子信箱：
1. 投诉专线电话：021-
2. 社会监督来信地址：上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编：201199
3. 来访接待：
上海市闵行区都市路4855号2号楼
上海市新闻道德委员会举报中心
4. 投诉电子信箱：
上海市新闻道德委员会通过社会监督电话、来信来访接待、电子邮件等多种方式，受理社会各界对新闻机构及新闻从业人员新闻职业道德失范行为的举报和投诉，对违反职业道德的行为进行监督。
受理时间接待时间为：
工作日上午9:30--11:00;下午1:30--4:00
新民网友：
评论成功，谢谢参与！
点“看微博”查看您的
评论成功，谢谢参与！[汇丰银行-买房贷款]夫妻双方都有过1次贷款记录，现已全部还清，名下无房。如果现在想首付3成，贷140万左右，是否能88折利率？是否好批_贷款问答 - 融360
常见问题：
[汇丰银行-房贷]夫妻双方都有过1次贷款记录，现已全部还清，名下无房。如果现在想首付3成，贷140万左右，是否能88折利率？是否好批
提问者：REN***
城市：苏州
提问时间:& 16:36
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过15年。
还款方式:&每月定额还款，双周定额还款，每月递减还款。
可提前还款...
提前还款:&可提前还款，贷款发放满1年后，违约金为贷款剩余本金的2%...
以下回答皆来自汇丰银行的信贷经理或融360
您好，苏州汇丰银行首套款100万以上最低是88折，目前只针对合作楼盘。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号济南公积金贷款最新政策：首套房商贷没还清买二套房也享三成首付-公积金查询 - 社保网
&您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
济南公积金贷款最新政策：首套房商贷没还清买二套房也享三成首付
&&&社保网&&&
　　济南贷款最新政策：首套房商贷没还清买二套房也享三成首付&&& 济南（楼盘）公积金中心发出通知，对现有贷款、提取有关政策进行了调整，只要居民没有公积金贷款，无论是首套房商贷是否还清，用公积金购买第二套住房时，都可享受最低首付比例30%的政策，而过去只要首套房商贷未还清，公积金买二套房要首付六成以上。新政策从今年5月25日起执行。这也意味着，“330公积金新政”正式落地济南。
　　买90平以下二套房不能首付两成了
　　据现存公积金贷款政策，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房，或者是拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，购买90平米以下的商品房首付比例为20%，购买90平方米以上的首付比例则为30%。
　　住房公积金管理中心相关负责人表示，现行政策中，虽然购房者也可以享受到最低两成的首付比例，但却有面积限制，这也使得有些准备购买大户型的居民转而购买小房子，住房质量不高。为此，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会于日印发的《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》，管理部门决定对政策进行调整，从5月25日开始，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的购买者，无论面积大小，都可以享受最低首付款比例20%。
　　但对于已拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，同样取消面积限制，最低首付比例都为30%。
　　首套房商贷没还清买二套房也享三成首付
　　公积金对二套房的“认房不认贷”，对居民来说更有吸引力。
相关阅读：
&&&&社保网声明：资讯来源于网络，属作者个人观点，仅供参考。
?&?&?&?&?&?&?&?&?&?&
24小时排行
关于社保网 －版权声明 －诚聘英才 －广告服务 － － 社保网 & 版权所有 闽ICP备号当前位置：
第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？
首先，我家的情况是可以买第二套房的（不在限购范围内），但是第一套房贷的贷款还没还清，现在如果再贷款买房，可以不呢？这种贷款是不是比较难办？现在家庭月收入大概一万二三，现在每月房贷3000多。
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
按照你现在的情况的话是可以再贷款的，只是贷款成数只能是你新买房子评估价值的50%。且利息要比第一套房子的利息会高一些
（回答时间：）
按照你现在的情况的话是可以在贷的,只是利息要比第一套的高些
（回答时间：）
业务地区：上海.闵行
能否再贷款，关键是看你的还款能力，你付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多
回答网友：李厝&&
回答时间：&&
如果你第一套房贷还没还清是可以申请贷款买第二套房子的，只是现在首付需要四成了
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17201个顾问回答
502407个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表您好，我们夫妻首套房用公积金贷17万，现剩4万多，想一次性付清买第二套房，请问我是否还清贷款后立刻即可再次贷款？第二套房最多能贷款多少？我们夫妻俩的公积金余额共有二万多元可以用于还清第一套房还是买第二套房时能拿出来用？-金斧子

我要回帖

更多关于 首套房抵押买二套房 的文章

 

随机推荐