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时间:2016-01-22 20:45
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房贷有几种还款方式
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首次贷款买房注意事项有哪些?
&&首次贷款买房有很多不懂的地方,如果您是第一购房贷款,首套房产的购房,从贷款申请到最后银行审批放贷要注意哪些问题?&&首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,最多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。 其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁, 购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。&&申请个人住房贷款需提供的材料:&&1、借款申请书;&&2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);&&3、支付所购住房首期购房款的证明;&&4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);&&5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;&&此外,如果考虑到以后提前还贷的问题,需要注意各大银行对于提前还款的要求,对于提前还款各个银行门槛和标准都不同,有的银行政策比较宽松,正常还1个月之后就可以申请提前还款,有的银行规定1年内不允许提前还款,有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。&&贷款利率 住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率,可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的利率大部分在85折左右。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何,为选房做好充分准备。&&各项贷款 单位:% 六个月 5.85 一 年 6.31 一至三年 6.40 三至五年 6.65 五年以上 6.80 贷款限额 现在首套房要求至少三成,也就是说最多可以贷款70%。&&房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域,相关的保险公司也是新手,查证需要花很多时间,评估进展的也很慢,在贷款过程中还有很多其他的问题,那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右。&&声明:本文为镇江新浪乐居转载新闻,意在传播更多镇江相关信息。本文仅代表作者个人观点,不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实,仅供读者参考。网站标签:镇江房产信息 镇江楼市新闻 镇江购房地图 镇江热门楼盘 镇江房产业主
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贷款计算器
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第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房?
首先,我家的情况是可以买第二套房的(不在限购范围内),但是第一套房贷的贷款还没还清,现在如果再贷款买房,可以不呢?这种贷款是不是比较难办?现在家庭月收入大概一万二三,现在每月房贷3000多。
提问者:网友&&&&
问题来自:四川.成都&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
按照你现在的情况的话是可以再贷款的,只是贷款成数只能是你新买房子评估价值的50%。且利息要比第一套房子的利息会高一些
(回答时间:)
按照你现在的情况的话是可以在贷的,只是利息要比第一套的高些
(回答时间:)
业务地区:上海.闵行
能否再贷款,关键是看你的还款能力,你付了首付款之后,银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务,再次贷款还款能力没问题,那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10% ,如果你有公积金还没贷款过,可以用公积金贷款,第一次使用,还算首套房贷款,公积金贷款利率要低很多
回答网友:李厝&&
回答时间:&&
如果你第一套房贷还没还清是可以申请贷款买第二套房子的,只是现在首付需要四成了
回答网友:游客&&
回答时间:&&
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