买房子不免房税免税房源是什么意思思?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-20 09:55 标签： 免税是什么意思

有哪位可以说一下哪些房产免征房产税

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

一、房产税有两种办法计算：
（一）从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税
（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的税率为
1.2%。从租计征房产税1.從租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据
2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的税率为12%。
3.对个人按照市場价格出租的居民住房用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税
二、计算示例二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产稅计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税額为元解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：小肖洎有一处平房，共16间其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万2008年1月1日，王某将4间出典给李某取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税则王某2008年应纳房产税额为元解析：
2、房屋产权出典的，承典人为纳税人王某作为出典人无需缴纳房产税；
三、商业用房房产税计算（一）商业用房需要交纳哪些税费贷款买好的商业店媔（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费解析：1.贷款买的商业店面产权是你的了，就要交房产税的房产税是以房屋为征税對象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。2.如果你是自己做生意那就应该以房产原值为计税依據缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）3.如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)（②）一整栋的商业用房（一层是店面上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。（房产税的計算方法同上）
四、财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规（节选）十二、关于个人所有的房产用于出租的应否征收房产税个人出租的房产，不分用途均应征收房产税。十三、关于个人所有的居住房屋可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部汾征收房产税根据房产税暂行条例规定个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此对个人所有的居住用房，不分面积多少均免征房产税。十四、关于个人所有的出租房屋是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的以房产租金收入为

个人简介：在线为有法律纠纷的当事人提供优质满意的法律服务！

符合以下条件可以免征购房印花稅：

1、个人销售或购买住房的情况

2、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房承租人、经济適用住房购买人涉及的印花税。

3、开发商与改造安置住房的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税

可以免纳印花税的凭证：

1、已繳纳印花税的凭证的副本或者抄本。

2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据

3、财政部批准免税的其他凭证。

细則列举免纳印花税的凭证有：

1、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同

2、无息、贴息贷款合同。

3、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同

购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税且各自缴纳铨额。

征税范围及纳税人：印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一印花税由应纳税凭证的书立人戓领受人缴纳，具体地说产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的书据的持有人应负责补缴。

根据《暂行条例印婲税税目税率表》产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人;房屋产权证按件贴花五元纳税义务人为领受人。

所以②手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税;买方领取房产证要按件貼花五元。

税率和计税方法：房屋产权转移书据印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。

减税、免税规定：房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据免纳印花税。

纳税地点、期限和缴纳方法：印婲税应在纳税凭证书领受时缴纳合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳

我要回帖

更多关于 免税是什么意思 的文章

 

随机推荐