新湖中宝拟34亿元投资万得
新湖中宝9月25日晚间公告，公司拟与上海万得信息技术股份有限公司及其创始股东签署《合资合作协议》：基于万得在金融领域积累的显著优势，通过独立公司开展金融业务领域的全方位合资合作，构建机构投资者之间金融资产交易的信息服务平台；各方共同选择万得旗下一境内公司为目标公司，新湖中宝向目标公司增资28亿元，取得和持有目标公司20%的相应股权。在目标公司满足上市条件的情形下，各方应全力协助目标公司尽快启动独立上市程序。与此同时，为进一步加强新湖中宝和万得的长期合作，新湖中宝拟以货币资金6亿元，以增资扩股的方式取得万得1%的股份。(李香才)
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新湖中宝13.3亿入股温州银行获银监会批准
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&&&&&&&收到中国银监会出具的《中国银监会关于温州银行有关股东资格的批复》，同意公司入股温州银行3.5亿股股份，占温州银行增资扩股后总股本的13.96%。&&&&&&&历史资料显示，新湖中宝于日竞得温州银行股份有限公司定向增发股份3.5亿股，投资总额13.3亿元。&&&&&&&彼时，皇冠网，新湖中宝称，皇冠现金网，该笔交易需经中国银行业监督管理委员会等相关部门审核批复后生效。&&&&&&&如今，中国银监会一纸批文，让持续一年多的交易得以最终落实。&&&&&&&另于9月2日晚间，新湖中宝还发公告宣布，公司收到中国证监会出具的《关于核准新湖中宝股份有限公司非公开发行股票的批复》，全讯网，核准公司非公开发行不超过18.27亿股。&&&&&&&据了解，新湖中宝于日发布非公开发行股票预案，发行数量不超过17.91亿股，发行股票价格不低于3.07元/股。&&&&&&&今年8月6日，新湖中宝将非公开发行股票的发行数量由不超过17.91亿股调整为不超过18.27亿股，发行价格由不低于3.07元/股调整为不低于3.01元/股，预计募资约54.99亿元。&&&&&&&按计划，新湖中宝此次定增募资拟分别用于上海新湖明珠城三期三标段、四标段项目和上海新湖·青蓝国际项目。&&&&&&&&&&&&&&？
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[六维诊股]
[价格预测]截至，
[机构评级]
&报告数强烈看涨看涨看平看跌强烈看跌
公司未来将以住宅地产为主向住宅、商业、其他类型地产并举的战略转型,坚持稳健的财务策略,保持合理的开发和销售节奏,通过一级开发等多种途径择机适度储备优质土地,不断提升公司综合开发能力。公司实际控制人为黄伟。黄伟、李萍夫妇分别持有新湖集团67.12%及28.83%股权,新湖集团持有公司64.04%股权。公司资本市场运作经验丰富,涉足金融、证券、保险、矿产、股权投资等多个领域。
拥有体量巨大的二级开发土地储备:2006年,G中宝的第二大股东,新湖集团借壳G中宝,注入了394万方的土地储备,建筑面积980万方。2009年,新湖中宝吸收合并主要从事房地产业务的新湖创业,又增加土地储备100万方。截止2011年6月末,公司拥有土地储备占地面积930.4万平米,权益土地储备805万平米,总建筑面积1392.5万平米,权益建面1203万平米。其中75%是2006年以前取得。公司土地储备主要分布在长三角和环渤海一带。按照公司目前每年100-150万方的新开工速度,公司现有的土地储备可供未来6-7年的开发。
多元化投资持续推进,有望平滑地产业绩:除房地产主业外,公司还涉足金融业和采矿业。月公司共获得投资收益6.13亿元,同比上升48%。在地产业绩下滑时,有望通过多元化经营平滑业绩。同时公司内蒙古煤矿投资仍在推进,10月也对新湖控股公司进行增资,都显示公司多元化经营的战略方向,但对资源类的投资仍需较长时间等待业绩释放。
PE投资稳定收获:PE投资是公司除地产以外最重要的一项贡献盈利的业务。公司所持有银行和证券公司的股权近些年来稳定地贡献利润。投资的金洲管道已进入解禁期,大智慧也已经上市。公司投资收益逐年上升,2010年为6.6亿元,同比增长33%,贡献了当年公司税前利润的30%。
适度加大优质地块的投入力度:2011年,公司新拓展舟山、天津等多个地产项目,新增土地储备59.38万平方米,建筑面积113.31万平方米,实现了土地储备的合理增长;已进入城市增加至23个,主要位于长三角地区、环渤海地区,区域分布更为广泛,项目品种更为丰富。截至日,公司共有土地储备项目36个(不含一级开发项目),土地储备占地面积966.64万平方米,按公司权益计算为842.46万平方米,规划建筑面积累计已达1515.75万平方米,按公司权益计算为1315.99万平方米。
拓展矿产业务:公司于2011年6月份以较为低廉的价格收购了内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤炭探矿权,煤炭资源总量为11.69亿吨,煤种为褐煤,原煤发热量大卡,是良好的动力用煤(发热量高于平庄能源和露天煤业)。煤矿于2014年开始逐步达产,矿产投资是公司的一个亮点。
股权激励:日公告新一期的股权激励计划,拟向激励对象定向发行29985万股公司股票,占激励计划签署时公司股本总额50.76亿股的5.91%。根据计划,在激励计划有效期内,授予人可按照预先确定的行权价格6.25元和行权条件购买1股公司股票。本次主要行权条件为在激励计划有效期内,以2010年净利润为基数,2011年、2012年、2013年扣除非经常性损益前利润分别为15.6亿元、23亿元和35亿元。2011年至2013年,各年扣非前净资产收益率不低于12%、扣非后净资产收益率不低于10%。日调整后的行权价格为5.49 元/股,第二期行权数量为万份,占授予股票期权数的27.91%。
定增募资17.91亿元投资两地产项目:日公告,公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股),募资不超过55亿元。发行对象为不超过10名特定对象,均以现金认购。募资净额拟用于两个地产项目,分别为上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。其中,投资30亿元用于普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段,投资25亿元用于闸北区的上海新湖青蓝国际。本次定增方案的出台,标志着限制已久的房地产再融资终于开闸,公司目前项目储备丰富,融资所带来的充沛现金将助推公司主营业务收入快速提升,将极大鼓舞投资者信心。
近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司拟以现金人民币叁亿元认购北京歌华有线电视网络股份有限公司非公开发行的A股股份,发行价格为人民币14.95元/股。此次公司对其投资系公司地产加互联网金控战略的延续。通过入股歌华有线,有利于公司进一步完善在互联网金融领域的布局,符合全体股东的利益。
(2)、日公告,公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司竞得温州平阳县西湾围涂区块六幅出让地块,合计竞拍价为93910万元,该地块位于温州市平阳县西湾,土地面积为208664平方米。该次竞拍预示平阳西湾项目正积极推进中,竞拍成功有利于增强公司的项目储备和赢利能力,优化公司项目布局,做大做强公司地产主业。
(3)、日公告,公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司拟竞拍温州平阳县西湾围涂区块三幅出让地块,合计竞拍价为85725万元,该地块位于温州市平阳县西湾,土地面积为190500平方米。该次竞拍预示平阳西湾项目正积极推进中,竞拍成功有利于增强公司的项目储备和赢利能力,优化公司项目布局,做大做强公司地产主业。
(4)、日公告,公司控股子公司平阳隆恒置业有限公司竞得温州平阳西湾围涂区块三幅地块出让地块,竞买价为58647.15万元,该地块位于温州市平阳县西湾,土地面积为130327平方米。该次竞拍预示平阳西湾项目正积极推进中,竞拍成功有利于增强公司的项目储备和赢利能力,优化公司项目布局,做大做强公司地产主业。
(5)、日公告,公司拟与新湖控股签订《阳光保险集团股份转让意向协议》,收购新湖控股持有的阳光保险集团42000万股股份(占其总股本的6.26%)。阳光保险集团成立于2007年,是国内新崛起的综合性保险集团,目前已完成财险、寿险、资产管理等全方位布局,2013年财险、寿险规模分别排名国内第九名、第十名,具备良好的投资价值。
风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。
(报告期：本期，上期)
浙江新湖集团股份有限公司
宁波嘉源实业发展有限公司
中国证券金融股份有限公司
浙江恒兴力控股集团有限公司
湘财证券-光大银行-新湖灿鸿集..
中央汇金投资有限责任公司
重庆卓智恒远投资中心(有限合伙)
嘉兴市现代服务业发展投资集团..
交通银行股份有限公司-富国天..
全国社保基金一零八组合
(报告期：本期，上期)
浙江新湖集团股份有限公司
宁波嘉源实业发展有限公司
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中信证券股份有限公司尝到甜头 新湖中宝拟入股温州银行
来源：每日经济新闻日 03:05
　　每经记者 裴文斐 发自上海　　继盛京银行、成都农商行后，新湖中宝(600208，SH)再次瞄上非上市银行股。　　新湖中宝近日披露，公司拟认购温州银行定向增发股份3.3亿股~3.75亿股。本次定向增发以公开市场竞价方式定价，浮动区间设定为温州银行2012年末经会计师事务所审计后每股现金净资产的1.2倍~1.4倍。在定向增发完成后，新湖中宝在温州银行的持股比例最多可达15%，成为重要股东之一。　　2008年、2011年，新湖中宝分别购买了盛京银行、成都农商行8.12%和4.88%的股权，让新湖中宝尝足了甜头。　　2012年半年报显示，报告期内成都农商银行实现净利润16.09亿元，新湖中宝按持股比例确认投资收益7835.66万元；盛京银行实现净利润16.97亿元，公司按持股比例确认投资收益1.38亿元。两者分别占上市公司净利润比重27.39%和48.17%。　　数据显示，2011年，温州银行资产总额达656.5亿元，同比增加142.81亿元，增幅达27.8%；实现营业收入22.75亿元，净利润6.45亿元，每股净资产为2.95元。不过，若无金改题材，温州银行空有IPO预期也不一定成为炙手可热的 “香饽饽”。
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