楼上漏水我该找谁？_百度知道
楼上漏水我该找谁？
　　楼上漏水，首先找楼上的协商解决，协商不成可以先向物业公司投诉楼上的行为，由物业公司积极进行调解，调解不成也可以根据【物业管理条例】及【物权法】的相关内容对楼上业主提起诉讼。　　【物业管理条例】 　　第五十六条　　物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。　　责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。　　【物权法】第三章　物权的保护　　 　　第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
　第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
　　 　第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
　第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。　　第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。　　第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
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私下相互协商解决不了的话，只能通过外部途径，方法有二：第一，先到社区居委会去申请调解，由居委会出面解决；第二，居委会不解决，就到社区的法律援助中心去了解咨询走法律途径需要的手续资料（免费）；第三、咨询好了以后，可以走法律途径，掌握了确凿穿储扁肥壮堵憋瑟铂鸡证据的话，可以向法院主张对方赔偿自己的经济损失（可以包含律师费一并计算在内），这样你不就少为律师费烦恼了吗？
去法院起诉必须要有律师吗
这个也不一定，如果本人觉得掌握的确凿证据，并且在法庭上有足够技巧能够搞的定对方律师的话，也不用其律师哦...只不过请律师的话，对你的胜诉很有帮助；因为律师会从专业角度考虑问题，给你相应的指导；还是建议你到法律援助中心去咨询！
其他3条回答
最好跟楼上业主谈一下。实在不行打110，让他们出面穿储扁肥壮堵憋瑟铂鸡协调。协调不好可叫110提供证明。拿着证明，再用相机拍一些证据，直接上法院起诉，不用律师自己就可以搞定，你是受害者，法院肯定会支持你的。不过这样一来，你们的邻里关系也就彻底完了！！！
110管这种事情吗？
110对任何邻里纠纷都管，在协调不好的情况下，会给你出据一些现场材料的。这个材料也可以做为法院起诉的证据！
可以找街道办嘛。再不行就要房管局
找业主，找业管。不行就找法院。
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我家楼上装修不当造成我家卫生间渗水下来,楼上人不好沟通,物业来看过认为是他们家的责任,经过修补仍漏
楼上那家在我搬进来前就随便的简装修,装修的非常毛躁,导致他们的生活用水顺着管道渗入我家卫生间,楼上并不好沟通,我找过物业,他们来看过认为是他们家因装修不当造成的,经过物业人员的修补后,由于不漏水泥没有干而告知楼上3到4日内不得使用,但是这家人不讲道理,一天之后便偶尔有使用,虽然频率不多但是确实有使用,第4天我仍然看见有少量的水从楼上顺着管道渗下来,这是新房子我家幸好还没有装修,但是我对这件事情心里都开始有阴影了,现在楼上每次用水我都提心吊胆的跑去看看有没有漏水,我应该怎么办?请大家给我出些有用的意见,我就55个财富了全部拿出来希望大家不要嫌少哈,多谢了!
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你还是及时修理吧，房子漏水的问题还是很严重的。屋子里漏水，墙上释放一种很难闻的气体，那些气体很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，会引起呼吸抑制。大量吸入二氧化碳就不用说了吧，呛人不说，不利于你呼吸，影响心脏及肺功能，也可能有呼吸抑制反应。另外，房屋漏水的危害:难免会比其它地方更潮湿。屋内潮湿，就会引来白蚁来这里面筑巢。一但有白蚁筑巢将会给你的木质地板、家具、门窗带来致命的破坏。再次，房屋漏水时如果有电线头没有接好，会导电引带来不必要的财产和生命安全。
这纯粹就是素质问题!!!自己解决不了就找居委会和物业一起上门!
你这种情况最好找物业和居委街道来调解,通过技术手段一次性修补好,可以让楼上住户做个防水的,如果对方依然如故的话,你就通过法律手段维权了,争取一次性解决,楼上不好说话,简单糊弄了,以后还有麻烦
带着物业或者居委会直接去和楼上业主沟通直接把事情早点解决。
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邻居家漏水都到我家 了，怎么处理
来源：互联网 发表时间： 3:55:39 责任编辑：王亮字体：
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去询问什么情况，自己解决不了找物业来人维修。
解决方案2：
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京ICP备号-1 京公网安备02号四川在线消息（四川在线记者 颜雪 ）今（13）日，伍女士向成华区人民法院提交民事诉讼书，将住在楼上的多年老邻居告上法庭。事情要从3月底说起，在建设路一小区水岸花园居住12年的伍女士一家，突然发现卫生间顶上开始漏水。几个月下来，家里浸水面积越来越大：洗面盆上方、主管道上方和两个地漏上方一天24小时滴水滴滴答答，紧挨着卫生间的客厅水浸出，墙体开始起泡发霉。
对此，伍女士一家想尽各种对策：防水胶堵漏缝，水泥封漏眼，杯子放在管道旁接水，水管方便渗水流出。漏水无果后，“我提出，由我们负责全部修缮费用。”伍女士表示。
楼上住户殷先生一家也很苦恼，“维修后10天不能用水，会影响我们家生活，儿子正好要期末考试。”
楼下住户：滴水2个月 杯子水管齐上阵
伍女士一家在成华区建设路一小区2楼居住了12年。3月底，伍女士突然发现卫生间顶部扣板处开始流水，“4月初，我把吊顶扣板全部拆掉，发现水是从3楼卫生间下水管与天花板衔接处5处漏下。”伍女士随即上3楼找到楼上住户殷先生，“当时他承诺会对勾缝进行处理，但漏水状况毫无改善。”4月9日，伍女士自己花钱请来师傅对殷先生家的卫生间进行了座便管道堵漏与表面勾缝，但发现无效果。
对付漏水，伍女士想尽各种办法。用拖把拖地，用毛巾擦墙上水渍污渍是家常便饭。5月份， “我父亲找来快干水泥试图从下方修补管道四周，结果这里堵了那里漏。”没办法放杯子接水的地方，她就找来水管接上，“让水顺着水管流下来，不然每隔两小时要倒一盒水，太累。”
经过协商，6月10日，伍女士约好两名维修师傅再次来到三楼，“殷先生还是坚持要恢复卫生间原貌，对维修细节也提出很多要求，发生争执后，维修没有进行。”
“邻居说维修期间影响用水，我诚恳提出到我们家用水就是了。”面对连自己花钱都不肯配合维修的邻居，今日 ，伍女士向成华法院提交民事诉讼状，请求被告殷先生立即修复房屋漏水处，赔偿自家卫生间吊顶、受损墙面维修费用4000元，并承担与诉讼有关的一切费用。
楼上住户：修理后10天不能用水 孩子期末考很麻烦
对于漏水问题处理不“积极”，3楼殷先生有自己的理由：“10天不能用水会影响我们家生活，”殷先生儿子正在上小学一年级，本月19号小朋友要期末考试，“本来说期末考试后再弄漏水问题，等小朋友出去旅游的时候，但伍女士说家里很恼火，我也同意提前了。”
维修师傅告知，要彻底解决漏水问题，必须把3楼殷先生卫生间地砖全部撬开，重新做防水层。很难百分百恢复原貌，同时维修后10天内不能使用卫生间。对于10天不能用水，殷先生称对家里影响很大，“小朋友晚上要起夜上厕所，白天要洗脸，这些怎么办？踢完足球要洗澡，这些又怎么办？”
多次协商，工程在6月10日开工后，双方依然不欢而散。“我原来从事过装修工作，明白卫生间防水层回填绝对不能用建渣，而必须用炭渣，不然建渣会热胀冷缩，把防水层挤破，工程就白做了。”殷先生回忆起理由。
殷先生表示，也会和伍女士协商解决漏水问题，“如果我不想解决根本不会理她。首先，你不能保证做了防水层后就一定不漏水了，其次，卫生间维修的建渣不能堆放在我家，影响我家生活，回填一定要用炭渣，只要达到了这些要求我就没问题了。”
物管：责任归楼上住户 楼上反而要求楼下赔偿损失费
两人所在小区的物业管理李经理是此事的调解人，“一般楼上漏水，都是楼上的责任，因为是楼上的防水层破坏了。”李经理表示，“楼下伍女士明确表示，可以由自己承担维修费用，只要不漏水就行，楼上住户就觉得维修破坏厕所设施，影响生活。”让李经理有些哭笑不得的是，“5月份一次协商中，楼上住户甚至提出来，要楼下住户反倒付给他损失费。”
在李经理印象中，最开始双方因为漏水问题协商是3月底，“我们物管方找楼上住户殷先生也找了3次，其中2次都是面对面的。每次面对面，殷先生就搪塞过去，说下来说下来说。”李经理称。
“只希望不伤和气，双方协商好就完了。”李经理表达了物管方的期望，“但如果实在协商无果，也只能走法律途径。”
律师：责任在楼上住户 属民事侵权纠纷
对于此事，记者咨询了四川发现律师事务所律师李刚，李刚表示，“责任在楼上住户，因为是楼上住户住房发生质量问题，影响到楼下住户，相关责任、费用应该由他承担。”李刚表示，此案属于民事侵权纠纷中的财产侵权，“如果是新住房，可以看房屋是否在开放商的质量保证期之内，如果在楼上住户可以向开放商反映。”鉴于楼房是多年老房子，李刚认定责任在楼上住户。
“双方邻居尽量秉承互谅互让的原则，找准是哪个部位漏水，进行修补。楼上住户首先应该停止侵权，对漏水部位进行修复，然后再对楼下住户造成的损失进行相应赔偿。”李刚说。
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新闻24小时排行　　楼上的漏水，她买的个二手房，漏水有两处，一个是空调窗机洞，一个是洗手间和厨房。去年就漏了，找了她多少次了，她说找了个师傅，找到管子漏的地方，补了。去年修了，到今年，水还是一直没干过，我每个月都要上去找她，这一晃都半年多了，我和老公五月又一次上去找她家，看她们家小孩子要中考，我老公主动的说，那等你小孩子中考完之后，快点解决，空调洞就先封上。前屋主的窗机空调下走了，留下一个大洞，她们封时，只封了里面一半，外墙就是个凹进去的洞，一下雨，我们家地板都泡了，唉，要她找人来，她还不耐烦，说，师傅没时间……等她找人来，等了一个月，6有中下旬，连着一周雨，又跟她打电话，她说，她忙，她老公也忙，没时间，还说，报的有雨，又没下下来！你们说，这是人吗？最后，我自己找师傅上去封的，她也没提给钱。另外一处，是厨房和卫生间漏，漏到厨房水都滴下来了，说好师傅7月6日给她电话，约时间搞，她现在电话也不接了，怎么有这么不要脸的人啊？请大家给个主意，要不要去告楼上，或者还有什么好办法来解决这个事情。让我们变主动。
楼主发言：3次 发图：0张
　　木有人么？
　　记得N 年前我也遇上这样的事，各种方法都用了也没效，最后只好起诉，这才解决了问题。我们还不用掏钱找人修理，开发商出钱，因为楼上鸟人不让工程人员去动工，所以跟这些鸟人就用法律对付。　　
　　这事正规途径是找物业
　　先走正规渠道　　不行的话，走歪门邪道
　　要想解决，自己出些钱弄吧，也不要多少钱，否则很烦啊，尤其现在是夏天，问题越来越重
　　首先你的邻居是半吊子货，及其素质差。 要想公道，打个颠倒，如果你住他们家楼上，向他家漏水，大家想想他是什么感觉！？　　如果你家因为上面漏水导致有财产损失，你可以起诉他！
　　靠，直接找物业处理呀，　　
　　我看她是一天拖一天，现在，要我们帮她找的师傅报个价，说第二天回复，也没回复，说今天回复，又没个消息……无语……
　　@闲ing逛
16:13:13　　我看她是一天拖一天，现在，要我们帮她找的师傅报个价，说第二天回复，也没回复，说今天回复，又没个消息……无语……　　-----------------------------　　你好，请问你是如何解决的呢？谢谢
　　先找物业，如果物业解决不了，注意收集证据，告到法院，申请财产保全（冻结他的银行卡，房产证等）。起诉书中记得写律师费，给律师事务所的钱，案件受理费由对方承担。只要法院判下来了是他的责任，只要你申请了财产保全，就不用怕他不给钱，他不给，法院直接让银行划给你。如果他银行没钱，有房子嘛，怕什么，财产保全后申请强制执行，把房子卖了赔给你
　　在自己家装电动拳击之类的东西，晚上专门对着天花板，让她全家不得安宁。
　　我有个好办法就是半夜去他家里砸门，天天去砸不让他们安宁，呵呵~不行就赌他家锁眼，让他进不去家门。哈哈`什么人就要什么对待，说好的不行只能来硬的
　　拿刀上去！　　
　　@zhangjingpro
15:14:00　　在自己家装电动拳击之类的东西，晚上专门对着天花板，让她全家不得安宁。　　—————————————————　　+10001　　
　　杀了他孩子 ，他会主动来找你的。请问你支持公民合法拥有枪支的权利吗？
　　对于这种不讲道理的人，可以向社区反映，要求社区或者街道办事处帮助协调解决。也可以向法院起诉。
　　以前我们楼上也是，我打不过他，也骂不过他，就一个流氓地痞，经常还要打我们，所以我们不敢找他们，有一天他们家又流水下来，我给他讲，他回答说流了又咋地。那天刚好我多年没见的同学在我们家玩，把我拉回去了问了一下情况，他叫我忍一忍算了。过了几天，楼上那个流氓地痞满身是伤敲我家门给我赔礼道歉，搞得我莫名其妙。过了一年以后才知道我同学狠狠地教育了他一下叫他怎么做人。
　　跟楼主一样情况，找社区物业都不理，最后一装修工人给我出主意，把排水管堵了，这样 楼上都不能排水我家没影响，他急了跑去派出所街道各种闹，最后老实把自己家漏水补了
　　@long5-07-07 01:52:07　　跟楼主一样情况，找社区物业都不理，最后一装修工人给我出主意，把排水管堵了，这样 楼上都不能排水我家没影响，他急了跑去派出所街道各种闹，最后老实把自己家漏水补了　　-----------------------------　　巨支持，先找物业，最后通牒72小时解决问题（人家肯定不会解决的，一个字，贱人真的都很----------蠢），之后每天晚上2点用木棍捅你自家的卧室天花板，让人家失眠。更狠的办法是堵他家的下水。
　　现在这种垃圾人真多啊
　　直接把他们家厨房的落水管堵掉，看他急还是你急！
　　@long200671
01:52:07　　跟楼主一样情况，找社区物业都不理，最后一装修工人给我出主意，把排水管堵了，这样 楼上都不能排水我家没影响，他急了跑去派出所街道各种闹，最后老实把自己家漏水补了　　-----------------------------　　@天为绝顶我为峰
06:48:20　　巨支持，先找物业，最后通牒72小时解决问题（人家肯定不会解决的，一个字，贱人真的都很----------蠢），之后每天晚上2点用木棍捅你自家的卧室天花板，让人家失眠。更狠的办法是堵他家的下水。　　-----------------------------　　还有比你更狠的，直接买台工业级的小振动泵，放在家里开着，自己全家出去玩去，看他怎么休息！
　　@面包就是老大
16:54:29　　@zhangjingpro
15:14:00　　在自己家装电动拳击之类的东西，晚上专门对着天花板，让她全家不得安宁。　　—————————————————　　+10001　　-----------------------------　　淘宝有卖的，振动马达
　　干脆去法院告算了。　　应该法院会先调解。　　法院一出头许多人就老实了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规