我二年多前贷款29万元买房（余额宝年利率多少6.65），供期120期，已供46期，余７４期（每期供3278元

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厦门男子贷款20万元买房
“断供”3期遭起诉_大家都维权_天涯博客
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html模版厦门男子贷款20万元买房 &断供&3期遭起诉 　　
　　厦门集美林先生向银行贷款20万元购买商品房，还款&断供&3期后，他被银行告上法庭，要求支付房贷本息共计12万余元。据悉，这是集美区首起&断供&案。
　　2003年1月，林先生因购买位于杏林的房产，与建设银行杏林支行签订了按揭借款合同。双方约定，林先生向银行借款20万元，借款期限为10年，每一个月为一个还款周期，&月供&本息共计2254元，分120期还清所有贷款。林先生若逾期还款超过3期，银行有权提前终止合同收回贷款。合同签订后林先生以所购房产为借款的抵押担保，并且由他所在的公司作为该借款的保证人。
　　2008年5月起，林先生连续3个月未归还购房贷款，8月杏林支行向集美法院提起诉讼，请求法院判令双方提前解除按揭贷款合同，林先生归还剩余房贷本息共计12.2万。如果林先生未能归还贷款本息，银行则要求拍卖、变卖抵押的房产以所得价款优先受偿，并且要求林先生所在的公司承担连带保证责任。
　　承办法官接到诉状后，进行调解。10天后，林先生归还了逾期支付的3个月房贷6762元，杏林支行因此撤回了起诉，并同意继续履行按揭贷款合同。
　　法官提醒称，在目前房地产市场较为疲软的情况下，许多人认为既然房价下跌，宁愿选择&断供&让银行将房屋的所有权收回，也不愿继续归还贷款，并以此来规避房价下跌的风险。实际上，对于贷款人来说，&断供&可能带来一系列的法律风险。当房价下跌，导致银行通过拍卖、变卖房产所得的价款不足以偿还购房者欠银行的贷款时，银行仍有权要求贷款人补足其所欠的差价。对于担保人来说，也应和借款人承担连带保证责任。分类： |工商银行房贷利息怎么算？ 我买房贷款220000，年利率是6.8%X1.2=8.16%，分十年付清，每个月还款多少钱？_百度知道
工商银行房贷利息怎么算？ 我买房贷款220000，年利率是6.8%X1.2=8.16%，分十年付清，每个月还款多少钱？
最好是给个公式，为什么开发商告诉我说每月还款是3039。我在网上用计算器算出的结果是每月2688等额本息
我不是二套房啊？！
那为什么给你上浮。比性的话你去农行问问你应该是买的第二套住房，开发商如果要你交财务顾问费的话，这么算的话应该是2687。这不可能啊.84每月？你去银行问问，而且还上浮了20%，千万不要交，记住，我们这里是上浮10%可能你们那高点。 不是二套房
我是张家口的，开发商就这么说的，开始说要上浮30%，后来降成了20%，别的银行不可以贷款吧？！
你是第一套住房，他就不应该给你上浮的利率，至于为什么给你上浮，你去问贷款的银行。还有你问问开发商都和哪几个银行签过按揭协议。你都跑一遍。多跑跑少花钱啊。
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回答如下：
开发商说是3039元/月，那贷款利率要达到11.07%（3039.22元/月），以基准利率6.8%来比较，上浮了62.79%，这是不可能的。
你如果是第一套房，商业按揭贷款，10年期，现在国家规定的利率是6.8%，不能随意提高的（除非你是二套房利率要上浮，或者是你们当地的地方政策）。
购房贷款的还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法，下面按22万元、10年期、国家规定利率6.8%，我给你一个公式，并说明一下：
1、等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方（贷款10年、120个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
计算出来的结果为：月还款额为2531.77 元（...
这个问题没有定数，因为还贷有多种方式，要挑选适合你的还款：要么先多还往后逐年减少叫递减还款；要么先少还往后逐年增加叫递增还款；（这两种还款方式是紧扣还款能力的一种最佳选择）另一种是等额还款，那很容易理解就是平均主义（但息会随行情涨，所剩款会匀给这十年的每一个月）。（这种方式较之其它容易计算但稍微贵几万块钱，更适合在还款期内，既还款也不影响生活质量的那个群体
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我在建行贷款供楼，首套房，贷15W，供1
来源：互联网 发表时间： 19:28:33 责任编辑：鲁晓倩字体：
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等额本息的相关知识
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等额本息大概460万左右等额本金400万左右
那怎么选择？
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
你确定还款方式应该从你的收入和承受能力出发，一般等额本息还款压力比较小，生活质量也会比较高，将来经济好转了，一次性提前还款，就能省下不少利息。
&#165;2,000,000.00
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出门在外也不愁沈老师向银行贷款30万元买房,贷款期为5年,年利率为6.6%。如果每月还款的金_百度知道
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