购房合同没备案怎么办被偷走了，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-08 13:17 标签： 购房合同掉了怎么办
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购房合同丢失了怎么办
　　导读：购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：　　一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩...
　　导读：丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
　　一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
　　二.在购房合同做完预售登记，没开始办理按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
　　三.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
　　这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
　　购房合同丢了怎么办，这个很是简单，意见如下：
　　如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
　　一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
　　购房合同丢了怎么办，其实还是有补救措施的一般来讲，分两种情况：
　　第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》&预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续&。
　　第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
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Copyright@2003-　找法网() 版权所有买房合同丢失了怎么办？_百度知道
买房合同丢失了怎么办？
我是按揭房!,就是买房子合同遗失?有什么影响到的地方
谢谢,请问有经验的或者知道补办流程的人给讲下如何处理,其他公正书和一切买房时别的票据都在买房合同丢失了怎么办
我有更好的答案
购房是有申请贷款的~那么你的购房合同原件应该在银行摆着~只是首付款收据的原件会在你手上放着吧~正式的&测绘局资料这些材料才能去办理的~所以~如果你真的确定你的购房合同是原件在你手上丢了~那你只有协同开发商到房管局补办一份&你&#92;遗失声明&购房合同&开发商各持一份~你的那一份经抵押后就应该是在银行手上~你可以拿着你的贷款合同到银行去要求重新复印一份有效复印件就可以了~另外~只要银行已经放贷~那你手上的首付款收据其实是没什么用的了~因为~开发商收到全款后会开出正式的购房发票~是购房款全额的购房发票~这张发票的原件在银行收着~以后要办理产权证的时候要凭着购房发票&#92;一共是一式三份~房管局&#92;购房合同&#92
购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
　　如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
　　一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
　　二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合...
可凭您的首付款发票原件找到开发商，向开发商索要商品房买卖合同.
你到房产商那里，他们会告诉你具体的补办手续的
这样不厚道啊,你合同在我那呢!哈哈!占个便宜!
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出门在外也不愁我的购房合同和票据被偷了，怎么办_百度知道
我的购房合同和票据被偷了，怎么办
1、首先可以请求卖方补签一份合同并一份付款凭证；2、到交款的银行请求重开交票据；3、到派出所报案，开丢失证明；4、等待好心人送还。
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提问者采纳
过户没那么容易.，我该怎么办。我现在目前正在还贷款、大修基金放心.放心了,签字就 好)全部被偷了.购房合同(丢了就丢了.重新去拿一份,很麻烦.只是如果契税票也丢了就去房产局办理登报遗失手续就好了.大不了去和开发商要一本复印件.，公积金贷款合同(这个就不清楚了.放心了.放心了.还要去房产局撤销备案啊等等..,去问问你的公积金银行)，住宅质量保证书,都放款还贷了.都是要本人带身份证去的，地下室购买协议(协议都是一式两份的..没什么大不了的，首付款..丢就丢了呗,没事的.没那么脆弱了丢了就丢了.我这行我很清楚的,和开发商拿复印件),和开发商财务拿一份复印件就行了).没什么了.，住宅使用说明书(这2个去看看物业还有没有.、地下室等等的收款收据(收据丢了也不要紧，房子就成他的了 现在中国的房地产抓得很严..,然后加盖公章,一样效果)；会不会别人把我的合同和票据等更个名
购房合同的相关知识
其他2条回答
要本人身份证元件还有本人啊
应该可以找警方调查的啊
朋友我知道你的心情 我也是爱莫能助啊
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出门在外也不愁购房合同丢失
购房合同丢失貌似是一件很丢脸的事情，如果购房合同丢了怎么办呢？在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订一份新合同即可。若做完了预售登记，则需在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同。
在不小心弄丢了购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办？其实不用害怕，只是我们可能还不太了解这个应对政策，下面就让我们一起来了购房合同丢了怎么办吧。
如果只是放在家里找不到了，这个问题不大，毕竟现在合同都需要在房管局进行网签，只是在交房的时候会有些小小的麻烦，但都不是啥大问题。
如果是合同在外遗失，建议最好是跟开发商沟通或者向开发商出具书面遗失声明，这样不管是你以后交房也好、办其他手续也好，虽说从法律层面上说，都需要你本人签字啥的，但也不排除有...
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记...
购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。　　如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。　　若购房者...
购房发票、合同丢失，需登报声明作废，待期限届满，持报纸、发票、合同复印件（需开发商盖章确认）等办证材料办理产权登记。
首先凭个人身份证到房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。...
&想买房，首付不够怎么办？
&房可以等，资金怎能闲？
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