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环卫工贷款买商铺掉“陷阱”
每月工资不到两千，却被商家忽悠可以贷款百万买商铺，一冲动就交了5万元定金。回到家，环卫工张女士被家人一顿痛批，她懊悔不已。上周，在长江日报公益律师、湖北共和律师事务所律师董本涛的帮助下，成功讨回5万定金。
去年年底，张女士从网上看到某开发商在汉正街有临街商铺出售，近期认购享受相关优惠政策，便决定到售楼处了解情况。该售楼处销售人员告知，此商铺售价为每平方米10万元，一间164万元的商铺现优惠价为144万元。张女士禁不住销售人员的劝说，当即签订认购协议，并交纳5万元定金。
回到家中，张女士的家人和朋友都认为该商铺价格过高，难以达到预期收益。张女士冷静分析及了解后，也感觉“上当”。
经过长达一周的交涉，张女士终于见到售楼处经理，向其说明解除认购协议的想法，却收到“协议可解除，但定金不予退还”的回复。
35岁的张女士，每月工资才2000元不到，离婚后独自赡养年迈多病的母亲，还要照顾10岁的儿子，这5万元对她来说确实是一笔巨大的金额。半年来，她为此事整日忧心忡忡。
今年5月，张女士无奈之下求助长江日报公益律师团，湖北共和律师事务所律师董本涛仔细查看认购协议内容。协议中该商铺优惠后的全款为144万元，扣除已交定金5万元，剩余139万元全部贷款，但双方却并未约定贷款的对象。
他说，该协议只是个预约合同，并非正式签订购买合同， 5万元可全部追回。原因有三：第一、缴纳的5万元属于立约定金，而非定金，因此不适用“定金条款”；第二、双方在认购协议中未确定主办贷款人，条款约定不明，若双方在真正签订合同时无法达成一致，合同将无法签订；第三、按照现行购房政策规定，非住宅商品房的首付应不低于总款的50%，也就是该商铺的首付应不低于72万元，而张女士只支付了5万元，不具有可操作性，无法实现预约目的。
近日，张女士带着董律师的法律建议前往售楼处进行交涉，顺利讨回5万元定金。（记者耿珊珊 通讯员郭俊峰）
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201520166月
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(东西湖11000元/平方米)
(东湖高新6500元/平方米)
(经济开发区8200元/平方米)
(东西湖7300元/平方米)
(汉阳14000元/平方米)
(其他5000元/平方米)
(东湖高新8200元/平方米)
(经济开发区10000元/平方米)
(东湖高新15000元/平方米)
(江岸14000元/平方米)
(东湖高新22000元/平方米)
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(武昌20000元/平方米)
(江岸14000元/平方米)
(汉阳11000元/平方米)
(硚口50000元/平方米)
(东湖高新6500元/平方米)
(江汉16000元/平方米)
(江岸12500元/平方米)
(洪山7300元/平方米)
(江岸9700元/平方米)
(东湖高新15000元/平方米)
(黄陂160万元/套)
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(汉阳4800元/平方米)
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(汉阳9200元/平方米)
(武昌16000元/平方米)
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(洪山9000元/平方米)
(汉阳12000元/平方米)
(汉阳13000元/平方米)
(汉阳13500元/平方米)
(青山13188元/平方米)
(黄陂6480元/平方米)
(东湖高新19000元/平方米)
(洪山15000元/平方米)
(江岸11800元/平方米)
(汉阳8400元/平方米)
(江汉8300元/平方米)
(江岸10500元/平方米)
(东湖高新10500元/平方米)
(江岸11500元/平方米)
(江汉29000元/平方米)
(硚口11000元/平方米)
(汉阳14000元/平方米)
(青山7800元/平方米)
(蔡甸5100元/平方米)
(洪山11800元/平方米)
(洪山6900元/平方米)
(江岸11000元/平方米)
(汉阳13500元/平方米)
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(硚口20000元/平方米)
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(江岸14500元/平方米)
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(汉阳9000元/平方米)
(江岸11500元/平方米)
(汉南9000元/平方米)
(黄陂6300元/平方米)
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(硚口12500元/平方米)
(汉阳12000元/平方米)
(洪山9000元/平方米)
(东湖高新7500元/平方米)
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(江汉11000元/平方米)
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(汉阳8800元/平方米)
(东湖高新)
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(东湖高新8500元/平方米)
(东湖高新)
(硚口)
(江汉23000元/平方米)
(东湖高新)
(东湖高新)
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved　　我是来自杭州的一位安徽人，在杭州7年之久与朋友做童装生产，在那里一般都是批发商上门找货，也有一部分发给各大地区童装市场让那些老客户代理。就在2011年圣诞节前夕时我去了武汉的汉正街，联系了几家商铺，晚上住旅馆没事就上网随便加了个本地的人聊起了汉正街，听他说汉正街大部分商户都搬到汉口北了，当时就知道武汉有个汉正街不知道汉口北在哪里。　　过完年从电脑上查到汉口北的位置，听说3月28号品牌服装城开业，就决定去看看，既然汉正街的商户都选择的这里，肯定有它的发展潜力，想自己在这里做批发，不让批发商去代理我们的产品了。等到了28号我来的比较迟了，到了汉口北已是下午了，市场开业也过去，来到品牌服装城看到这个规模比起汉正街要更专业，更规范，汉正街那是个拥挤不堪啊，又脏有乱，一条200米的路能堵半小时，来到汉口北咨询了一下服务台看看有没有铺子了，服务台介绍目前所有商铺已售完，出租户还是比较多的，因为之前买铺子的大多都是投资商，我就下定决定决心过来做批发试试，在这边逗留了3天留意适合的商铺，找了业主拿下一个签了4年的合同，回去跟朋友把经过都说了，厂里我不做了，让他去打理厂里所有的业务，我过来发展市场，4月12号汉口北商铺我们开业了，连续7天有三天开张的，商铺内其他商铺说开业那几天每天还可以卖个千把块，我们来这里可是做批发的，一个客户都没有，我也知道这里的交通还不完善，目前也只能零售了，谈起零售更是惨淡，在这里也许周边都知道没有生意，同样的产品在别的地区卖50的我们在这里标价35，顾客还要还价，零售还价是自然现象，可也不至于还一半吧，如果这样的话，还不如不卖，虽然市场规定的免租半年，但每天开支也不少的，每天的收入保不住每天的开支也就罢了，注定今年过来都要赔了，这里有比其他地方批发包括零售的价位都低，可还是免不了连续几天不开张，零售不考虑，人气都没有了，每天过来的也只有固定的商户，过来买东西的数都数得清，照这样下去汉口北还值得守下去吗？
楼主发言：1次 发图：0张
　　我觉得吧
你要自己想好就行
别人说不继续守下去那你就不守吗？ 如果别人建议你继续守下去的话
那以后的开支会更大
还不知道汉口北哪天能够发展得起来，自己的路还是要自己走
现在生活难啊
我就是做生意亏了
　　政府还是要加大广告投入啊！
　　首先汉口北需要做的 加速配套设施的建设 这一点应该在明后年会有个飞跃的提升。 同时 加强对汉正街商户的搬迁思想工作 并且进一步加大汉正街物流成本 。但是这些都是需要一个过程的。　　一棒子把汉正街批发商户打死 汉口北不会有甜头的 商户只会选择离开武汉。这不是政府想看到的 亲！
　　你那早跑过克搞么斯
　　守个两到三年吧，以后会有甜头的。到时候 ，租金又上来了
　　汉口北没有产业支撑！你以为能撑多久？做批发？　　长三角和珠三角周围都有相应的产业，服装、鞋、皮服、小商品、小五金、玩具。作为批发集散地它才能有生命力。　　武汉周边有什么产业？如果仅仅是把长三角和珠三角的商品弄回来批发？恕我直言，在现在信息、交通、物流高速发展的情况下，这个批发市场能辐射多远。点击鼠标就可以直接联系生产厂家发货的情况下？谁会没事到汉口北或者汉正街来批发？　　义乌第二只不过是痴人梦而已。
　　@zzgwisco
15:37:00　　汉口北没有产业支撑！你以为能撑多久？做批发？　　长三角和珠三角周围都有相应的产业，服装、鞋、皮服、小商品、小五金、玩具。作为批发集散地它才能有生命力。　　武汉周边有什么产业？如果仅仅是把长三角和珠三角的商品弄回来批发？恕我直言，在现在信息、交通、物流高速发展的情况下，这个批发市场能辐射多远。点击鼠标就可以直接联系生产厂家发货的情况下？谁会没事到汉口北或者汉正街来批发？　　义乌第二只不过是.....　　-----------------------------　　汉正街不是活的很精彩！汉正街的核心是服装 请问你知道汉派服装的生产基地在哪里吗？请问你知道前段时间 为什么古田 长丰那边服装小作坊在被清除 大的生产基地 所谓的汉派服饰不进汉正街？知道是为什么吗？ 政府想努力把汉正街打造成像上海豫园那样的购物旅游区 想把汉正街更提高一个档次 却被某些正在汉正街赚所谓大钱的人，说是坚守汉正街 还和文化扯上了关系。扯淡
　　@tanbo-11 16:33:00　　@zzgwisco
15:37:00　　汉口北没有产业支撑！你以为能撑多久？做批发？　　长三角和珠三角周围都有相应的产业，服装、鞋、皮服、小商品、小五金、玩具。作为批发集散地它才能有生命力。　　武汉周边有什么产业？如果仅仅是把长三角和珠三角的商品弄回来批发？恕我直言，在现在信息、交通、物流高速发展的情况下，这个批发市场能辐射多远。点击鼠标就可以直接联系生产厂家发货的情...........　　-----------------------------　　没有什么文化？我说的就是一个意思，没有周边产业的支撑，做成大批发，就是扯淡。汉口北的定位也不是简单的汉正街，但是都是一样的扯淡
　　汉口北估计还有个俩三年才发展的起来，到时你就赚到了！　　
　　@zzgwisco 8楼
17:34:00 　　没有什么文化？我说的就是一个意思，没有周边产业的支撑，做成大批发，就是扯淡。汉口北的定位也不是简单的汉正街，但是都是一样的扯淡　　-----------------------------　　我一开始也提到了 没有你说的一些产业支撑 我们伟大的汉正街也活的很精彩。　　汉口北的定位本来就不是简单的汉正街。说白了 政府需要3换内 焕然一新 汉正街就是一块让政府头痛的肉 脏乱差（影响城市形象） 偷税（影响政府收入）。那好吧 一个正面的旗帜 提高某些人政绩的时候来了 汉口北 要与汉正街对接 承接汉正街批发的业务。政府开始限行了 你物流成本高了吧？没事 不让我货车进 我搞客车改装下就好了。政府接着搞你 衣服加工 让你离开 搬去蔡甸 黄陂 阳逻随你选！老板们怒了 你搞汉正街搞我们做什么吧？政府不说话 心里想 给你们吹吹风。你货改客 没事 先让你多耍耍。等我的汉正街招商成功 汉口北配套设施全部齐全 你还怕我弄不走你们？
　　以后的事谁知道，汉口北太大了，而且可以无限大，要多少做多少，做到铺子卖不动为止，这本身就是个弊端，现在汉口北的小商品中心区定位也有问题，自己都在和自己打架~~~　　如果我要买点点东西，才不要跑那么远~~~整个市场都有两站路，还不像汉正街是平铺的，是四层，怎么逛？买双筷子再想去买衣服，还要再坐次车，自己开车还不如随便在哪里买了算了，时间成本太高。
　　你觉得汉正街活的很精彩！也许2000年以前是的吧。　　原来的汉正街，有安徽、河南、四川、山西的客人到这里来打货，现在的汉正街还有那么远的辐射力吗？
　　快转移吧！
　　回复楼主，@武汉多姿多彩　　我是来自杭州的一位安徽人，在杭州7年之久与朋友做童装生产，在那里一般都是批发商上门找货，也有一部分发给各大地区童装市场让那些老客户代理。就在2011年圣诞节前夕时我去了武汉的汉正街，联系了几家商铺，晚上住旅馆没事就上网随便加了个本地的人聊起了汉正街，听他说汉正街大部分商户都搬到汉口北了，当时就知道武汉有个汉正街不知道汉口北在哪里。　　过完年从电脑上查到汉口北的位置，听说3月28号品牌服装城开业，就决定去看看，既然汉正街的商户都选择的这里，肯定有它的发展潜力，想自己在这里做批发，不让批发商去代理我们的产品了。等到了28号我来的比较迟了，到了汉口北已是下午了，市场开业也过去，来到品牌服装城看到这个规模比起汉正街要更专业，更规范，汉正街那是个拥挤不堪啊，又脏有乱，一条200米的路能堵半小时，来到汉口北咨询了一下服务台看看有没有铺子了，服务台介绍目前所有商铺已售完，出租户还是比较多的，因为之...　　-----------------------------　　四年后你会一穷二白　　
　　汉口北一只鸟都没有，狗屁的批发生意，自欺欺人。赶快离开。耗费自己的青春，所谓的三年之后会好起来是安慰人的话。与其死等三年不如自己找一好的位置做三年。天短简三年之后会不会好。到时候不好肯定又有人安慰你再等三年。人的一生有激情创业的时间有几个三年可以等？
　　汉正街搬到黄陂区汉口北很好啦！支持黄陂发展！　　
　　汉正街的搬迁本来就是个没有连接性的瞎搞工程。去汉口北之后的生意延续政府做了什么工作？招商工作上又做了那些努力？ 个人认为还是因为看中了汉正街的位置而异想天开的想早点把地圈好而已，没有其他的目的存在！
　　慢慢来吧，也许会发展起来
　　现在回去看着那里 太偏了！真的会有几多人去那里批发了！
　　支持楼猪
　　@武汉多姿多彩
13:50:47　　我是来自杭州的一位安徽人，在杭州7年之久与朋友做童装生产，在那里一般都是批发商上门找货，也有一部分发给各大地区童装市场让那些老客户代理。就在2011年圣诞节前夕时我去了武汉的汉正街，联系了几家商铺，晚上住旅馆没事就上网随便加了个本地的人聊起了汉正街，听他说汉正街大部分商户都搬到汉口北了，当时就知道武汉有个汉正街不知道汉口北在哪里。　　过完年从电脑上查到汉口北的位置，听说3月28号品牌服装城开.....　　-----------------------------　　汉口北相当于杭州九堡的四季青，汉正街相当于市区的四季青，要彻底搬迁，必需政府下令。
　　唉。。。。。。我投资了汉口北的五洲国际建材城的商铺，今天听武汉的朋友说建材城的开发商把政府的门给堵了还砸了几台车，警察还抓了几个开发商的人，我不知道发生了什么事，不知道商铺做好了没有，现在连证都没看到，那买商铺的钱是我这些年的血汗钱呀！我现在好后悔。。。。。
　　一个完全靠房地产拉动经济的所谓开发区，离死不远的
　　去早了，估计还要五年也不见得能发展起来！　　
　　@踏雪尋梅花
22:03:00　　唉。。。。。。我投资了汉口北的五洲国际建材城的商铺，今天听武汉的朋友说建材城的开发商把政府的门给堵了还砸了几台车，警察还抓了几个开发商的人，我不知道发生了什么事，不知道商铺做好了没有，现在连证都没看到，那买商铺的钱是我这些年的血汗钱呀！我现在好后悔。。。。。　　-----------------------------　　那个建材城肯定搞不起来
　　@踏雪尋梅花
22:03:00　　唉。。。。。。我投资了汉口北的五洲国际建材城的商铺，今天听武汉的朋友说建材城的开发商把政府的门给堵了还砸了几台车，警察还抓了几个开发商的人，我不知道发生了什么事，不知道商铺做好了没有，现在连证都没看到，那买商铺的钱是我这些年的血汗钱呀！我现在好后悔。。。。。　　-----------------------------　　悲剧了！
　　我也是汉口北的商户，两年了，我算是对这边没什么信心了，想放弃。
　　@zzgwisco
15:37:00　　汉口北没有产业支撑！你以为能撑多久？做批发？　　长三角和珠三角周围都有相应的产业，服装、鞋、皮服、小商品、小五金、玩具。作为批发集散地它才能有生命力。　　武汉周边有什么产业？如果仅仅是把长三角和珠三角的商品弄回来批发？恕我直言，在现在信息、交通、物流高速发展的情况下，这个批发市场能辐射多远。点击鼠标就可以直接联系生产厂家发货的情况下？谁会没事到汉口北或者汉正街来批发？　　义乌第二只不过是.....　　-----------------------------　　@tanbo0119 7楼
16:33:00　　汉正街不是活的很精彩！汉正街的核心是服装 请问你知道汉派服装的生产基地在哪里吗？请问你知道前段时间 为什么古田 长丰那边服装小作坊在被清除 大的生产基地 所谓的汉派服饰不进汉正街？知道是为什么吗？ 政府想努力把汉正街打造成像上海豫园那样的购物旅游区 想把汉正街更提高一个档次 却被某些正在汉正街赚所谓大钱的人，说是坚守汉正街 还和文化扯上了关系。扯淡　　-----------------------------　　有道理
　　汉口北没有希望了，都是商家忽悠
　　可闫志他妈赚大了
　　汉口北，你能获得什么优势？现在看来什么都没有，难道汉正街死了，汉口北就能活？汉口北不能是为了替换什么汉正街而建，这样最后肯定死的很惨，我要思考能获得一个那个点位的产业链里面的优势，现在问题是很多货物都不需要从武汉转，本来这个中转的优势就在消失。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规武汉(汉口北)买商铺,投资前景怎么样?什么时候才会有起色?_百度知道
武汉(汉口北)买商铺,投资前景怎么样?什么时候才会有起色?
我有更好的答案
都是赚钱的前段时间跟广州服装协会的一个人去推荐武汉北，在投资的人心里，一定要组织商家抱团的来搞武汉北，这种看起来冷门的项目，其实赶上第一批买的话，他就说汉口北没赶上
这两年的发展只要不赔本就是在赚钱
个人认为汉口北2年以后才可以开始赚钱
生意在乎人做，搞的好，明年有气色。
这个我还真不知道，不好意思帮不到你
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