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> 有人知道新江湾的嘉凯城，中凯城市之光
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搜狐焦点网友
有人知道新江湾的嘉凯城，中凯城市之光
想知道一下，这个大概均价多少。估计二室也有点呛。
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搜狐焦点网友
我估计55k到65k区间
搜狐焦点网友
新江湾的中凯城市之光吗,&&估计均价6-7万吧,&也就那样了相比之下更加看好杨浦内环,&爆发力不是一般的强
搜狐焦点网友
不可能那么贵的，据说毛坯房，也就是中凯的快销中端楼盘，而且所处地块不行
估计毛坯均价45000差不多，搞不好还会低觇
你若盛开，清风自来。
搜狐焦点网友
地段不错的，&属于未来的黄金地段，&往南是五角场，&北临邮轮经济集聚港，&东临自贸区，&感觉比徐家汇那个中凯的发展潜力大得多新江湾中凯城市之光揭开面纱　近日，由嘉凯诚集团中凯有限公司主办、东方房地产学院和复旦EMBA同学总会等单位协办的&“《中凯城市之光品牌价值研究报告》发布会暨新品展示会”在沪举行。新江湾中凯城市之光项目地块东至国定路、西至郑芳路、南至清流环二路、北至殷高路，紧邻10号线殷高东路站，土地面积约4.29万平方米，总建筑面积约12.15万平方米。项目坐拥上海市区最大且唯一的原生湿地资源，坐享五角场城市副中心核心区位，预计今年年内可实现入市预售，&如果装修好点，均价预计6.5-7w
搜狐焦点网友
新江湾发展高科技和总部经济，&东面又是自贸区，&中凯拿下这块地已经赚了一票了，&不过中凯也就那样了&
搜狐焦点网友
不是每个嘉凯的都叫中凯城市之光，定位应该中高，带装修，定价参照绿地噗辉，面积稍微大了点，单价可能便宜点。由于融资方面限制，可能会走快消路线。两房100平不会超过500万吧
搜狐焦点网友
另外我说中凯地块不行不昰说新江湾不行哦，而是中凯拿的局部小地块不怎么样，个人对淞沪路以西感觉不佳，过渡无序发，除了房子还昰房子，纯属部队捞一票就走的无品风范
搜狐焦点网友
当然了，如果做精装修而且是高端装修并且卖6到7万我要开心死了。。。靠中凯托市造势，哈哈
> 有人知道新江湾的嘉凯城，中凯城市之光
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累计人报名嘉凯城•新江湾中凯城市之光价值潜力获看好_房产资讯-北京手机搜房网嘉凯城•新江湾中凯城市之光价值潜力获看好 搜房网 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积3月14&16日，有着楼市风向标之称的&上海之春&春季房展会正式在上海展览中心举办，吸引了众多的在售优质楼盘积极参与。其中，位居新江湾城核心区域的嘉凯城&新江湾中凯城市之光引起市场热烈的关注，成为展会的&明星项目&之一，人气旺盛。据悉，嘉凯城&坐拥上海市级商业中心规划利好及10号线及18号线双轨利好等众多发展机遇，未来价值成长潜力巨大，因而受到了市场强烈关注。繁华商业规划推动区域价值再升级日前，上海市规土局发布了《上海市商业网点布局规划（）》方案，江湾&五角场作为上海四大城市副中心之一，位居14大市级商业中心之列。未来，五角场将全面提升商业能级，超百万方的商业体量更有望超越徐家汇商圈，成为上海又一城市繁华商业中心，推动区域价值全面升级。而嘉凯城&新江湾中凯城市之光作为江湾-五角场城市副中心区域内的稀缺品质标杆，无疑会尽享这一规划的巨大价值机遇。双轨建设利好带来上佳人居机遇今年，轨交建设的发展仍然是楼市的一大主题，其中新江湾城作为稀缺的生态人居板块则恰好迎来了&双轨交&建设利好&&18号线站点规划公示及10号线北延伸段正式开工。这预示着新江湾城将正式跨入&双轨时代&。而10号线北延伸段的建成将在两个区域之间构建一条轻松往来的快速通道，新江湾城亦有望成为自贸区精英的理想人居之所。而嘉凯城&恰好位居两大轨交的中间位置，项目距离10号线殷高东路站及18号线国权北路站都只有数百米之遥，举步即达，是极其稀缺的&双地铁物业&。稀缺优质产品打造板块品质标杆一直以来，嘉凯城&中凯城市之光品牌都致力于为业主打造有品位的生活品质和价值不断增长的物业。嘉凯城&新江湾中凯城市之光的出现，将再度延续系列产品的一贯理念和品质，在打造上采用经典大气的轻art-deco建筑立面，更大手笔打造2500㎡的中心湖景，大量运用景观水系，打造以水池、喷泉、植被为元素的景观带，并配合四时季相花木，让居者户户拥景，景景有别，体味繁华深处的优雅人生相关文章购房指南家居二手房租房&&嘉凯城杭州中凯城市之光
嘉凯城杭州中凯城市之光项目的产品户型以滨江库存比较少的89平方米3房2卫、117平方米4房为主，价格暂未公布。
嘉凯城杭州中凯城市之光项目的产品户型以滨江库存比较少的89平方米3房2卫、117平方米4房为主，价格暂未公布。从样板间来看，90平米的户型双卫设计，空间感强，动线合理，大面宽和卧室飘窗也是加分项。
作为浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司嘉凯城打造，而中凯城市之光作为嘉凯城住宅产品中的高端系，这个产品系对于地段以及产品未来的可持续发展等方面，嘉凯城有着严苛的要求，所以除了地段还可以，在产品的的设计上还是花了大力气，项目为滨江首个视觉系流线建筑，优雅而清新，也有3万方小区景观的4座花园主题的营造，80多种植被打造绿色植物园。
嘉凯城杭州中凯城市之光位于杭州最近十年房价发展空间最大的滨江区，加上滨江区新一轮的价值正在爆发，对于工作在滨江的首次置业的年轻人来说，首开开的8号楼并不沿高架，一般首开还有红利，项目还是值得先去看看。值得留意的是，项目的位置稍显尴尬，表现在与滨江大配套和地铁都有一定距离，不过小区配有5000方社区商业，能满足基本生活配套需求。同时，项目北靠彩虹快速路，通过时代大道经复兴大桥可直达主城区，沿彩虹快速路则可贯通滨江、萧山、富阳，自驾车交通优势明显。
楼盘动态：位于滨江长河板块的嘉凯城杭州中凯城市之光()预计11月份首开6、8号楼87-117方房源，项目样板房已开放，交付时间为2017年年底，详情可咨询售楼处。
编辑点评：位于滨江核心区块，周边有滨江大学城，教育配套完善。地处彩虹快速路和时代大道的交叉口，交通便利，往返之江、主城区十分便捷。周边暂时没有大型商业综合体，商业氛围不足。项目占地面积41153方，建筑面积平米，规划总户数988户，规划共计10幢高层及小高层。
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转眼到了2016年了，春节也临近了，很多人开始打算着安家置业 ，目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重选房，不可盲目。...
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责任编辑：zhangsiwei
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　　导语：
　　首富李嘉诚曾言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真正价值。除了拥有地理位置优势外，高标准的建房用料和高品位的设计理念也同样受购房者重视。嘉凯城&杭州中凯城市之光就是两者兼具的好范本。
　　看点：
　　1. 高端产品系“嘉凯城&中凯城市之光”首入杭城打造中高端住宅
　　2. 弥补滨江稀缺户型痛点“把最好的一切献给杭州”
　　3. 嘉凯城看好杭城房产市场 产品年内面市
　　谈地段
　　选址滨江 匹配“嘉凯城&中凯城市之光”地段定位
　　嘉凯城流淌着浙商血脉。当年，它如一名心怀梦想、敢做敢闯的小伙子一般背井离乡谋求生路。十五年后，这位功成名就的状元郎重返家乡，带着最好的一切回报杭城。
　　嘉凯城&杭州中凯城市之光效果图
　　“中凯城市之光”是嘉凯城重力打造的高端产品系列，首次入杭受到了大量购房者关注。“‘中凯城市之光产品’在上海享有很高的知名度，至今已经成功打造三座城市住宅地标。无论是静安中凯城市之光，还是徐汇中凯城市之光，或者是新江湾中凯城市之光，均见证了上海城市的动态发展脚步。如今，这些区域已经成为全上海的炙热板块，板块红利不断上涨，房价也翻了好几倍。” 嘉凯城&杭州中凯城市之光营销总监华鑫介绍。
　　由于“嘉凯城&中凯城市之光”是以中高端产品路线为主，所以选择地段成为该产品的重要因素。从项目选址来看，华鑫表示：“地段作为房子的首要因素毋庸置疑，‘中凯城市之光’产品首次进入杭州，所以选址更为重要。滨江板块作为杭州的副中心之一，它是城市正中心的一个轴线，刚好到了滨江最南端，地理位置十分重要。此外，周边也聚集许多新兴的高科技产业、高教园等，前瞻性的产业发展势头必将带动该区域的价值迅速增长。因为前景好、价值大，所以选择了它。”
　　华鑫认为：“从城市发展角度来看，滨江处于上塘高架从北到南延伸过来的一个中轴线上，对于一个城市的发展，不是横向发展就是纵向发展，我们正处于纵向发展的黄金中轴线上，所以这是杭州以后发展非常好的城市中心板块。”
　　大家熟悉的名城公馆、名城湖左岸等产品都是也是嘉凯城旗下佳作，华鑫告诉记者：“其实，‘嘉凯城&中凯城市之光’系列产品除了占有地段优势外，高品位的设计理念也同样受购房者关注。”
　　说产品
　　弥补滨江稀缺户型痛点 “把最好的一切献给杭州”
　　“杭州中凯城市之光”是嘉凯城&中凯城市之光品牌在杭州的首个项目，所以团队在打造该产品时尤为重视。华鑫直言：“该项目是上海“嘉凯城&中凯城市之光”系列的一个延续，之所以高标准的打造，其实，还是想把最好的产品献给杭州市民。”
　　嘉凯城&杭州中凯城市之光效果图
　　从项目外形来讲，“因为嘉凯城&中凯城市之光一直是走中高端产品路线，所以产品外形一定要夺人眼球。一般住宅产品都以传统的直线型为主，而我们采用的是流线型。众所周知，曲线型产品要比传统直线型产品造价成本更高，所以大多数开发商采用直线型，省时省力，而我们愿意花更多的时间成本和建筑成本把产品做得更加精细化，这本身也说明了嘉凯城的品位态度。”华鑫表示。
　　从产品线来看，华鑫认为：“目前，滨江板块89方3房、117方4房的户型十分稀缺，而嘉凯城&杭州中凯城市之光的产品正是弥补了该缺点，同时，我们也根据滨江板块购房者的需求进行精准分析，打造出更适合购房者居住需求的户型。例如，89方3房2厅2卫和117方大4房为项目的主力户型。”
　　89方户型示意图
　　嘉凯城&杭州中凯城市之光样板房示意图
　　据记者了解，嘉凯城&杭州中凯城市之光总体量9.1万方，由10幢流线建筑高层、小高层围合而成，项目采用人车分流模式，社区内规划有4大主题花园，整个小区植被覆盖率近40%。
　　看市场
　　滨江板块连出两块地王 印证嘉凯城独具慧眼
　　10月下旬，滨江土地市场在短短三天时间，两度刷新区域地王，两宗地块楼面价双双飙上了2.1万元/O,随之出现涨价或封盘的现象。在创造新的纪录后，土地市场延展热度迅速传导到楼市，区域内多个在售楼盘出现了涨价的情况。
　　嘉凯城&杭州中凯城市之光区位图
　　作为新晋地王的邻居嘉凯城&杭州中凯城市之光，它显得更有先见性，毕竟从拿地至今已有两年之久。谈起新晋板块地王，华鑫表示：“地王的诞生是拉动区域最大价值化的一种形式，也说明了众多房企看好滨江区域。”
　　目前，该板块已汇集阿里巴巴、中兴、苏泊尔、西子电梯等名企。此外，紧邻该项目的商业综合体也比较多，卓越时代广场、中南购物广场、龙湖滨江天街等。
　　据搜狐焦点官方网站数据显示，滨江区域从2009年的12732元/平方米涨至如今22595元/平方米，涨幅高达77.5%，该区域是目前全杭州市涨幅最高的板块。
　　据悉，该项目首开是8号楼的房源，作为高层房源中最好的房源，占据整个项目的所有优势。“把最好的房源作为首开，这是嘉凯城&中凯城市之光产品一直遵循的原则，我们不同于其他楼盘，不希望以低价格来吸引客户。”
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