按揭房转遂宁市住房公积金按揭需要几个人担保

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-02 21:25 标签： 遂宁市住房公积金按揭
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现在厦门市住房公积金贷款还需要本市人担保吗
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&&& 厦门提高了住房公积金个人住房贷款额度，双职工均缴交住房公积金的，最高可贷80万元。同时，商业性住房贷款转公积金个人住房贷款办理将更加方便。
　　近日，经市住房公积金管理委员会审议通过，厦门市出台了两项住房公积金贷款新政策。
　　住房公积金贷款
　　最高可贷80万元
　　为进一步提高厦门市住房公积金缴存职工购房支付能力，减...
昨日，记者从住房公积金管理中心获悉，我市个人住房公积金贷款提前还款政策有了新变化，相比以前的较高门槛，本次调整方式呈现出灵活宽松态势，这将减缓本市使用公积金购房者的还款压力。
据中心工作人员介绍， 为方便使用住房公积金贷款者提前部分还款，从昨日起，我市将住房公积金《委托...
&&&&昨天，记者从北京市住房贷款担保中心获悉，在申请了北京住房公积金贷款后，全部申请人及共同申请人如果发生人身意外及抵押物财产意外损失，可被减免剩余贷款，而且贷款人仍然可以拥有自己的房产。这是因为该中心已为每一笔贷款都追加了保险。
&&&&&&&&&&&&&&& 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外资投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公...
&&&&本网讯（记者程颖）今后，申请个人住房公积金贷款购买依法批准开发、手续齐全的楼盘将更加便捷。这是记者昨日从市住房公积金管理中心获悉的。
&&&&据悉，该中心将与全市依法批准开发楼盘的房地产开发公司签订《个人住房公积金贷款合作楼盘协议书》。在《合作协议书》签订前，房地产开发公司须提供楼盘的发改委批文...
　　建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金...
&&& 本报讯告诉房奴们一个“喜大普奔”的消息：从明年元旦开始，郑州公积金贷款的担保费要取消了。这是昨天记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。
& 　今年10月中旬，国家住建部、财政部和央行三部门联合发文通知取消市民在办理住房公积金贷款过程中的贷款保险和贷款担保等收费项目，以减轻购房职工贷款负担。
　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，从2015...
& & &本报北京6月12日讯 记者亢舒今天从住房和城乡建设部获悉：从今年的情况看，个人住房公积金贷款的增长速度已经由负变正，政策效果预计在今年下半年进一步得以显现。
& & & 为更好地支持缴存职工购买首套和...
&&&&&& 建设部２１日下发通知，调整个人住房公积金存贷款利率。
&&&&通知指出，根据２００７年８月２１日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，调整个人住房公积金存贷款利率。
&&&&通知说，从２００７年８月２２日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的２．３４％调整为２．６１％。当年归集的个人住房公积金...
&&& 公积金属于普惠制、福利制，经济发达的城邦小国新加坡可以较好地使用，但却不适于发展的大国中国。
　　近日，媒体报道：7月下旬，广州市公积金管理中心出台限制措施，将下半年每个月的贷款额度指标严控在10亿元以内。这意味着，一旦当月额度放完，贷款需求者只能排队等待。广...
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大概多少钱一平？
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多少钱一平方
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现在还有现房吗
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现在是停工状况吗？
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有四室两厅140平米没有售楼部联系电话多少
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有四室两厅140平米没有
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二手房可以办二手房可以办按揭吗
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海北州职工用住房公积金贷款为什么还需要担保人？
青海省人民政府门户网
发布时间：
　　问　题&& &
　　尊敬的强书记：
　　你好，我是刚参加工作的一名职工，我就想问下几年前西宁、海东等地用住房公积金贷款都不用担保人了，为什么海北州的还需要担保人？现在担保人不好找，刚参加工作也没多少积蓄，房子也买不了。希望书记给予关注。谢谢！
　　反　馈&&&&
　　尊敬的网友，你好，现将你就&海北州职工用住房公积金贷款为什么还需要担保人？&一事回复如下：
　　经查，住房公积金贷款需要担保人，其法律依据是中国人民银行《个人住房担保贷款管理办法》的相关规定：个人住房贷款必须提供抵押、质押或保证人保证的担保方式。
　　海北州自1998年起办理个人住房公积金贷款，担保方式为职工住房公积金联保；2010年9月起，担保方式为职工住房公积金联保和住房抵押两种。为了进一步规范我州住房公积金贷款行为，今年研究出台了《海北州住房公积金个人住房贷款办理流程》，并在《祁连山报》上公示。欲了解详情，请致电：。
　　中共海北州委督查室住房公积金贷款担保人具备的条件
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住房公积金贷款担保人具备的条件
　　当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。
　　住房公积金贷款担保人具备的条件
　　1、 具有完全民事行为能力;
　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
　　6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
　　自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。
　　住房公积金贷款担保人会受什么限制
　　1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。
　　2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。
　　住房公积金贷款担保人承担的责任
　　当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
　　1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
　　2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
　　3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
　　担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
　　住房公积金贷款担保人注意事项
　　1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录(Credit Report)内。
　　2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
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