我办的房贷没有批下来银行叫我追加一成房子房贷首付款比例

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-29 05:41 标签： 房贷首付款
[工商银行-买房贷款]你好，本人购买一套门面房，已交首付6成，因种种原因一直未办按揭手续，今天去办，你行（工行）工作人员说楼盘已经销售结束，不给办按揭，请问能否办按揭_贷款问答 - 融360
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[工商银行-房贷]你好，本人购买一套门面房，已交首付6成，因种种原因一直未办按揭手续，今天去办，你行（工行）工作人员说楼盘已经销售结束，不给办按揭，请问能否办按揭
提问者：REN***
城市：合肥
提问时间:& 15:40
本问题针对
房贷利率:&首套最低95折,二套最低1.1倍
贷款条件:&申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到...
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
除非是楼盘和银行的合作结束了，不然应该是可以办按揭的吧，你是隔了多久采取办的？如果几年了才去办肯定就不行了，银行默认你是全款了就不能办按揭了。开发商没有和你催款吗？怎么会隔到楼盘卖完呢？
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买房子后还不起房贷,银行查封后，我付的首付款和按揭款怎么办？
买房子后还不起房贷,银行查封后，我付的首付款和按揭款怎么办？
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 11:41　咨询人：f507g0414as42
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法律快车律师回复共3条回复
您好！根据你提供的信息，已经支付的房款的比例，在房屋拍卖后，会按比例支付给你。建议委托律师以便维护您的合法权益。
回复时间： 22:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
需要进行评估房价，银行只收回你未付的余款。建议委托律师介入帮助处理。
回复时间： 12:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你付的首付和按揭款都要在对房产评估时扣除的。银行只要收回他们的余款就行。
回复时间： 11:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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我的咨询提醒购房首付增加贷款不成怎么办?部分银行已暂停发放房贷
购房首付增加 贷款不成怎么办?
黄女士提问：
今年我与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，我以银行按揭方式购买其开发的某楼盘3栋1201号房。当时约定首套房的首付是总房款的两成，我通过父母和朋友帮忙借款12万元支付了首付及相关费用。但是后来开发商告诉我因为政策变更，首套房的首付最低需总房款的三成，我是一个普通工薪阶层，多一成需多付5万多元，我实在没有额外的钱，因此贷款申请下不来，房屋买卖合同因此也履行不下去了，开发商竟说我不愿意追加首付导致按揭不成，如果不履行合同要追究我的责任。请问开发商对此有无责任,我该怎么办?
律师解答：
若合同未约定你对政策调高的首付具有补充支付义务的，你与开发商均无责任。你可要求解除合同并要求退还本金和利息。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。国家对于房屋贷款额度的调整，如果合同没有明确约定你对政策调高的首付具有补充支付义务,则单纯政策因素导致你的贷款合同不能订立且商品房买卖合同不能继续履行，你与该开发商对此均无责任，你可以要求解除与该开发商的房屋买卖合同，要求退还房款的本金和利息，但是因此造成的损失不能要求开发商承担。如果合同约定你对政策调高的首付具有补充支付义务，若你不追加一成首付，因此导致的不利后果将会由你承担。
深圳部分银行已暂停发放个人住房贷款
&11月底就出贷款承诺函了，到现在还没有放款!&刘小姐说，她所在的按揭担保公司目前有多笔业务因此搁置。据悉，目前临近年底，深圳部分银行、部分支行已暂停发放个人住房贷款。
部分银行已暂停发放房贷
&房贷业务还在接，审批流程也在走，只是多家银行都说年底额度紧张，放不了款。&美联物业按揭部总监王青说。她反映从12月下半月开始，基本上没有新增放款的，银行都说要等到元旦之后。
刘小姐所在的深圳市融安担保有限公司，目前至少有30多例业务赎楼款要延迟到明年1月，甚至有的已获贷款承诺函仍然放款无期，而一般情况下，银行都会在出具贷款承诺函后一个星期内放款。
记者致电多家银行新闻发言人，他们大多表示目前没有控制规模、暂停放贷的通知，但不排除有些支行因为额度原因已暂停。
&我们现在是有节奏地发放个人房贷，尽量满足客户需求。&中国银行相关负责人说。
建行某个贷经理则表示建行年底不会停贷，但确有银行已经暂停放贷，&尤其是一些中小银行，因为存款准备金率近期连续上调，现在能放贷的很少&。
近期卖房或需年后才能回款
据悉，银行暂停放款对购买预售房的人基本上没有影响，只不过缓一两个月开始供楼，而对于购买现售房、二手房的人，则可能因此延迟过户、入伙。
&卖房子的人则要做好即便卖出去了也要到年后才能拿到全款的准备。&某国有银行消费信贷部主管说。他称&年后&是指元旦之后，银行开始有新一年的贷款额度，但按照目前的宏观调控政策环境，可能明年的房贷额度会继续收紧，不排除从年初就开始按月控制额度。
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我们家买房总款434070 首付给了177814 后面到银行把字都签了 等了一向 说银行不给贷款 叫我们多付2万 请问这合理不 我们第 一次买房 我们给几成首付 我和老婆收入证明开的3000 ,,,,应怎么做
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
你要看下你的购房合同，其中关于按揭的条款怎样写的，再问下银行是什么原因不批，是开发商的原因你可以要求退房，是你个人的原因就难说了退房就要承担违约责任了
先弄清楚是什么原因没有批下来
多付2万是以什么名义收费？这个银行不批换个银行试下，收入证明开高点容易批下来些。。
你的首付是40%，不知道你贷款是多少年呢？如果你贷款年太短，你们提供的收入证明没有超过月供的两倍以上，那么银行让你们提高首付也是合理的。
按照你当前的首付如果是贷10年的话每月还款是3000左右，贷款不是太好批，带个15年，月供2200多，应该就没有什么问题了，或者是按照银行说的提高首付。
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贷款买房，中途还不起房贷，房子被银行拍卖。那么银行会还给我之前还的房贷吗？首付款呢？
一，之前的房贷是不会还给你了，因为那是你欠银行的，利息也是银行应得的。二，首付款会还给你，因为那是你的钱，不是从银行贷的。三，如果房子升值了，你还可能多拿到点钱。前提是拍卖所得款中，银行扣完剩余贷款，利息及滞纳金以后。
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提问者采纳
剩下的给你，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱应该是先拍卖。银行扣掉的是你还欠银行多少本金
提问者评价
贷款买房的相关知识
其他1条回答
而沃尔沃企鹅
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