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郑州首批公租房开始选房 二七区指定小区引争议
申请者在看公租房的户型图
阅读提示|昨天，郑州市首批向社会分配的公租房正式开始选房。
几家欢喜几家忧！二七区在公租房选房首日，让排在前面的公租房申请者选择指定的2个小区的房源引发争议。不少申请者称，他们辛辛苦苦尽早申请公租房，却不能在这次分配的4个小区里任意选房，感觉不公平。记者从郑州市有关部门获悉，公租房分配的原则是“公平、公开、公正”。他们将对此事进行调查。
选一套公租房，花了15分钟
8月11日上午8时，在嵩山南路与沁河路交叉口向西约200米二七区住房保障服务中心的院子里，有七八名市民正围在一面公示板前。公示板上贴着联合花园、联合雅园公租房的户型图、房源信息、选房注意事项以及选房流程图。
时间分秒走过，公示板前的市民也越来越多，工作人员组织大家按选房号排队。
8时30分，选房正式开始。工作人员开始按名单喊资格证号和选房者的名字。1号选房者是寇先生，记者随其一起亲历了选房程序，并将其做成流程表，以方便读者。
从递交资料到选房结束，总共不到15分钟。选好房后，寇先生激动地说：“终于盼到了！”
他说，自己现在在菜王南街租房住，一间房3口人，用的是公厕，吃水也不便。“以后我就能住上有卫生间的房子了！”
记者亲历选房流程
1.审核材料
“您请坐。”材料审核组的工作人员说。寇先生把自己和家人的身份证、户口本、公共租赁住房资格证、选房通知书等申请材料交给审核员。
审核员查看原件后，将复印件递给一旁负责编号归档的工作人员。
2.发选房通知书
寇先生拿着盖过章的选房通知书来到另一间办公室。
寇先生将选房通知书和各项证件交给一位选房组的工作人员，证件再次被审核。
“您想选什么样的房？”选房员问。“一室一厅，朝阳的。”寇先生回答。
“那我建议您选8或12号楼。”工作人员说。
在浏览过选房板上的楼盘信息后，寇先生选择联合花园17号楼某单元2层的一套房子。
4.发选房确认单
经核对确认无误后，选房员把一面小红旗贴在选房板寇先生所选房子的号码上。寇先生在选房确认单上签名、按手印。“请核对您的手机号，公示期间保持电话畅通，10天之后我们会短信通知您来签合同。”工作人员把选房确认单递给寇先生。
二七区选房首日有人觉得不公平
“二七区这次不是有4个小区的公租房房源吗？为啥只让我们选指定的两个小区？”昨天，公租房申请者樊琳（化名）提出疑问。
她说，她申请公租房较早（是原廉租房住户转公租房），所以排在第一天选房。“我提前看了报纸，相中位于碧云路西、长江路北的正商城福苑小区的两室一厅户型。”可是，现在只让选位置较偏的联合花园和联合雅园小区，户型基本上都是一室一厅。不少申请者和樊琳一样，感觉不公平。
据悉，二七区之前的公告显示，这次要分配4个小区的公租房房源：联合花园、联合雅园、正商城福苑、芙蓉花苑。
对此，二七区住房保障服务中心有关负责人称，先集中两个小区进行分配，即联合花园和联合雅园小区，共466套公租房，然后再分配剩余两个小区的房源。
记者调查发现，除了二七区外，其他分配公租房的区房管部门，未出现要求排在前面的申请者选择指定房源的情况。
只让申请者选指定的小区，是否违规？记者从郑州市有关部门获悉，公租房申请、分配均由各区进行，各区可根据自己情况制定政策。但是前提必须是“公平、公开、公正”。他们将对此事进行调查。
各个区均开始选房程序最快9月初可入住
郑州首批分配公租房共17个项目，2517套房源，涉及中原区、二七区、惠济区、经开区、高新区、管城区。昨天，各个区均开始选房程序。
二七区住房保障服务中心有关负责人称，第一天先分50套房源，以后每天推出100套房源。由于二七区选房者较多，全部分完至少要两个星期。“老百姓选完房后，我们会对选房结果进行公示，公示时间为10天。公示结束后住户可签订租房合同，然后带着合同到小区办理手续。估计9月初可以入住。”
中原区房管局住房保障科长崔斌说，中原区180套公租房8月11日一天分完。惠济区、经开区、高新区等地选房程序正常进行。管城区还没有进入选房环节，现在是材料审核阶段。管城区房管部门有关负责人说，本月26日到29日才开始选房。
[重点1]低层、朝南、面积大最抢手
“我和老伴今年80多岁了，我们想尽量选一个低层的、朝南的户型。”二七区公租房申请者苏大爷说。
“没错，我也想选个低点的。”一旁的梁先生说，他是来给弟弟选房的，“我弟弟身体残疾，低楼层方便点。”
中原区秦阿姨家有四口人，分了一室一厅的房子。秦阿姨说：“确实有点小，希望户型设计得能再合理点。”
在二七区的选房板上，记者看到，联合雅园15号楼最受欢迎，前7户已选定的房子中有4户在该栋楼上。“雅园15号楼面积是52平方米，比另外几栋楼面积多两平方米，而且是独楼，每层住户相对也少一些。”申请者刘先生说。
[重点2]觉得公租房位置偏有人放弃选房
“联合花园太偏了，坐公交都不方便。”申请者曹女士无奈放弃选房机会。
中原区也有类似情况。中原区房管局工作人员介绍，昨天上午计划分90套，其中有十几户选择放弃。“有的觉得位置偏，有的觉得面积小。”
郑州市房管局有关负责人说，这次分配的公租房很多位于城乡接合部，的确位置较偏。
[重点3]因没交社保选房资格被取消
二七区选房现场的工作人员介绍，昨天上午有几户申请者没来，还有几户材料没带齐。
中原区现场审核条件不符合的多吗？据崔科长介绍，有申请者现场被取消资格。“有两种情况。一是申请者新就业或换单位，单位没为其交社保，他自己也没交社保，就不能再选房了。因为新就业职工以及外来务工申请者需要提供连续的交社保资料。还有一种情况是，申请者不再给别人打工而自己创业了，这需要提供工商营业执照、税务登记证等。”
审核时都需要准备哪些材料？崔科长说，首先需提供近期最新的无房、婚姻状况证明，新就业人员需要提供社保证明，以单位名义申请的需要提供单位担保书证明其还在单位工作。
□记者王磊实习生李君贤文记者白周峰摄影
本文来源：大河报
责任编辑：HN003
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两人平安夜用苹果下酒，吃着苹果喝完两瓶白酒后，刚走出饭店就醉倒不起了。　2013年首批公共租赁住房在完成登记程序后，河东区自8月20日到8月22日开始摇号…[]
　由于首批项目登记火爆，摇号未入围家庭8月27日(下周二)起可登记申请今年第二批公租房…[]
您认为公租房当前遇到的最大问题是
分配不够公开透明
退出机制不完善
建设资金不到位
质量问题频现
您认为公租房对平抑房价是否有效
您对目前天津的公租房建设是否满意
2013年天津首批公租房项目
2013年，天津市将陆续推出四批共计61个公共租赁房项目，从1月7日开始，首批房源11个项目开始接受已取得《预申请收讫证明》的家庭的申请。据了解，这11个项目的户型由30多平方米至80多平方米不等，租金最低仅为15元/平方米。
河北区杜鹃道
福桥里（河北）、秋怡家园（北辰）、秋丽家园（东丽）等9个公租房项目
全年建4.2万套公租房
首批房源均位于外环内
年建设计划10万套，占保障房建设量50%以上
2013年，首批推出的项目包括，崂山道、卫国道，河东区秀波园、雅丽园、东和家园，津南区民盛园、河北区盛祥家园、北辰区盛盈家园以及西青区龙顺园
今后两至三年，还将陆续推出三批次、共计9万套公共租赁住房
2010年7月，天津公租房管理规定出炉
天津发布公租房管理办法
确立分阶段出租：市中等偏下收入住房困难家庭→新近就业大学生→外地来津工作人员
确立建筑面积以30至45平方米为主，最高不超过60平方米
确立租赁家庭初次承租期不超过3年
2011年12月，天津发布加强公租房建设用地通知
2011年12月，发布《关于进一步加强公共租赁住房建设用地有偿使用管理的通知》
确立三类家庭申请条件
2011年8月，放宽申请条件
2010年11月，天津首个公租房主体完工
2011年3月，天津首批公租房租金标准确定
2013年1月，天津公布年内首批公租房11个项目。同时公布了2014年底前入住的公租房项目34个；2015年底前入住的项目16个，房源共计9.8万套。
2011年4月，天津公租房第一人入住秋怡家园
2011年4月，可通过银行系统缴纳公租房租金
公租房项目首度参展天津房交会
2010年10月，天津滨海启动政府公屋
天津滨海新区蓝白领公寓正式纳入公租房管理
2012年，公租房作为保障性安居工程建设的重点
今年新开工的公租房项目0.2万套，均选址在滨海新区。
保障房REITs方案中，基础资产为天房集团持有并管理的4万套廉租房，建筑面积200余万平方米，假设出租率为100%。
确立四大条件：
1.有房地产开发资质；
2.有满足项目管理需要专业技术人员；
3.属于国有或者国有控股企业
4.在天津市从事过保障性住房建设，有良好的业绩和社会信誉。
天津公租房建设全国领先
4.8万公租房开工，创全国一次开工面积之最
天津REITs社会融资创新
实行委托开发
政府投资的公共租赁住房项目可以委托企业代建，根据需要可适时回购
公积金贷款助建公租房
天津公租房建设获30亿元信贷
申请人持本人及家庭成员身份证、户口簿、住房情况证明材料到户籍所在区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，区房管局审核住房情况，街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门审核收入情况，经对住房、收入情况审核合格公示后，区房管局为符合条件家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
按照承租公租房建筑面积每平方米200元的标准缴存。缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息，未满1年的，按照同期银行活期存款利率计息。承租人腾退公共租赁住房时，抵扣欠缴租金和违约赔偿，一次性结清本息。
符合公共租赁住房承租条件的申请人，可以选择在一年内交付使用的公共租赁住房，并按照《项目公告》的要求在指定地点进行预登记。预登记项目选房定期分批进行，每批登记截止时间为每月30日。经营单位分批组织摇号。
在预登记项目房屋面积测量确定后，按批次先后和摇号顺序，组织申请人选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。在利用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目中，属于同类别的申请家庭，申请人本人、配偶或与其共同申请的家庭成员连续缴存住房公积金1年(含)以上的优先选房。
选择预登记项目的家庭，在签约入住前，由市住房保障管理办公室对申请人资格进行复核，复核不合格的，市住房保障管理办公室书面告知申请人和经营单位，经营单位不得与申请人签订入住协议。
　　一是具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格，且尚未租赁住房的家庭。
　　二是上年人均年收入3万(含)以下、人均建筑面积12平米(含)以下，且未享受其他住房保障的。
　　三是经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。
转租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》将承租住房转借、转租、空置的，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房；造成损失的，公共租赁住房经营单位有权要求承租人赔偿损失
骗租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，当事人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息，或采取贿赂等不正当手段承租公共租赁住房的，责令限期退出承租住房，可处1千元罚款，并自退回住房之日起5年内不再受理当事人及其配偶的住房保障申请。
租期现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，公租房承租人初次承租期不超过3年。 租期满需要继续承租的，应当在合同期限届满前3个月向区县住房保障实施机构申请续租。逾期不退出的，公租房经营单位可以向房屋所在地的区县人民法院起诉。