父亲去世他名下的父母名下房产过户户需要什么条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-28 17:13 标签： 公司名下房产过户税费
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问题编号：6262096
我父亲去世了，房产证上写的他的名字，母亲还在，怎样将房产过户到母亲名下？
我父亲去世，母亲还在，家里有姐妹二人，现在房产证上写的是父亲名字，我们都有哪些选择将房子过户付出最少的金额。将来母亲走了，房产将属于姐妹两，如何过户将来母亲走了不用再做一次过户。
提问者：北京-石景山区房产纠纷浏览172次 03:38:43
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满意答案咨询电话： (辽宁-大连)帮助网友：8981称赞：72需3人协商一致。 06:01:24满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：27783称赞：358房产公证继承过户姐妹俩 06:22:17满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：63300称赞：1019三个人协商一致，直接到房管局办理继承手续。 07:22:07满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：148498称赞：977可以协商，到房管局办理 07:37:57满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：91564称赞：922你好 根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准 07:47:16满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：112854称赞：297你好，可以协商一致即可。 08:22:12满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：23960称赞：458直接咨询房管部门。 08:30:16满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：19121称赞：59协商一致办理继承公证后到房管局过户。 08:38:57满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：39771称赞：274您好，直接将房屋过户到姐妹两人名下即可。 09:10:32满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：144778称赞：478你好，房屋所在地是哪里？需要先办理继承公证后，再办理相关的过户登记手续，你母亲一人继承该房，再处分于你就可以了。 09:23:53满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：10329称赞：41建议来电咨询 09:33:46满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：349称赞：4全体继承人去公证处公证后办理过户 10:18:54满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：2210称赞：17您好，三人协商一致后去办理继承公证，然后去房管局办理过户手续 11:09:08满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：2935称赞：7根据您所述内容，房屋应当属于父母的夫妻共同财产，父亲所有的部分因过世已经转化为遗产，需要进入继承程序确定所有继承人的份额，如果由一人继承需要其他继承人放弃。您可以家庭内部协商后作出一致决定，然后到公证部门办理公证手续到房管部门过户。如无法协商可以通过法院诉讼进入继承程序。 11:26:21满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：61523称赞：434您好，继承 11:32:16满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：319059称赞：933协商好 14:35:04满意答案咨询电话：010- (北京-朝阳区)帮助网友：1998称赞：6您好，可以在三人协商一致后，去办理继承公证，然后去房管局办理过户手续。 14:42:30满意答案咨询电话：1381001**** (北京-海淀区)帮助网友：78067称赞：255你母亲有权处分她的财产，如果她不立遗嘱或立遗嘱给你们俩人，你们俩可待你母亲去世后再过户 09:19:14满意答案咨询电话：1352267**** (北京-石景山区)帮助网友：30称赞：3三人可以协商一致，直接到房管局过户，具体来电可协助您办理。 11:35:58
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投诉说明：爷爷比父亲晚去世，父亲名下的房产怎么过户_百度知道
爷爷比父亲晚去世，父亲名下的房产怎么过户
提问者采纳
你爷爷去世后你可以代位继承属于你父亲的份额你父亲名下的房产必须要理清楚两次继承关系及继承人进而可以通过公证或者诉讼将该房产权过户但是操作起来会非常烦琐
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提问者：亿房网友&&& 13:11:05&&&
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您好，继承的房出售时税费和普通二手房的基本没有差别，仅仅是个税按照差额的20%征收，自然需要缴纳契税，营业税等。
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亿房网友：做个继承公证先
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房产证是我父亲的,父亲去世多年,我母亲还健在,我母亲要求把房子过户到我的名下,需要什么手续?
问题来自：苏州
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分两个步骤办理：首先办理继承，房子是夫妻共有财产的，你父亲享有一半的产权，另一半属于你母亲。你母亲、你、你兄弟姐妹、你爷爷奶奶都是第一顺位继承人。他们全部放弃继承并签署公证文书，你就享有了你父亲那一部分的房产份额，也就是50%，这个步骤在公证处办理。也可以走法院判决，但一般走公证处的多一些。其次，拿到公证文书后，去税局申免继承的税费及缴纳买卖你母亲那50%份额的税款，然后去房产局提交资料，可以一步到位办好继承的份额和过户的份额，出来的产证就是你名字了。有两个小诀窍：1个是买卖和继承同时办理，可以节约时间，要不办理继承得跑一次房产局出一次证，然后买卖你母亲的一半又得再来过一次。2个是你母亲的一半产权转移给你，可以开具亲属关系证明缴纳税费，这样可以少交税，交低税。你母亲也可以把她的份额赠予给你，但是如果房子满五年不建议这么做，一个是缴纳费用不比直接买卖低，另一个是以后买卖要缴纳20%的个税，无法申免，不划算。
您好去公证处办理继承公证，被继承人的父母，配偶，子女是第一顺序继承人，都有继承权。放弃的要明确表示放弃，死亡的需要提供死亡证明。
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