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& 哈尔滨泰富长安城物业逃离!先锋社区接手就要钱
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【 】哈尔滨泰富长安城物业逃离!先锋社区接手就要钱
网友：匿名网友
&&&哈尔滨道外区泰富长安城，小区建成不到10年，物业是哈尔滨品尚物业,头几年小区比较新,物业光收钱,不用投入.这几年需要投入了,还是不管,就造成了,你不管理,我不交钱&你不交钱,我不管理&的恶性循环里!现在小区如同垃圾场一般!&&&今年初更是极不负责任的&逃离&小区!!不能光想着挣钱吧!小区没什么赚头了,就撤了?无耻&&&临时的接手的先锋社区极其不作为!面对混乱不堪的小区环境,他们不是积极去解决问题,而是先用停水电来威胁业户来交100元钱!一副你不交钱我不办事的嘴脸!这还是政府的部门吗?&&&大家面对干净整洁的小区环境,有什么理由拖欠物业费?&&&快过年了,请各位领导,能帮居民们尽快解决问题!不胜感激!!长安城环境脏乱急盼新物业 居民投诉:物业打折收费后弃管
作者：田苗
　　新晚报2月6日讯 “去年，物业给小区每位业主发短信，承诺预交2015年的物业费可以打七折，如今物业却突然弃管了。我们交了费，却享受不到服务。”近日，家住长安城小区的刘先生向记者反映。　　刘先生说，最近小区里贴出通知称，从2015年1月起“品尚物业”退出小区的管理。小区遭弃管后，生活垃圾都清运不出去了，环境卫生极度下降。记者随后来到长安城小区，在E10栋附近看到，居民楼附近多处堆放着一米多高的生活垃圾。业主们告诉记者，物业弃管后，先锋社区临时接管了小区的保洁工作，可能是小区的面积大太，生活垃圾根本清理不过来，单元楼内也无人清扫，环境脏乱，损坏的单元门无人维修。　　小区居民赵先生向记者出示了去年10月19日自己收到的“物业费预交优惠通知”，还有自己交纳2015年物业费的票据。赵先生说，去年他去物业交费时，物业向居民承诺提前交下一年物业费可以打七折。当时他就跟许多业主一起提前交了一年的物业费，如今物业却突然弃管了，交了费也得不到相应的服务。　　记者按照居民提供的电话联系品尚物业，但始终未找到人。南直路街道办事处城管办工作人员说，品尚物业在去年11月份提出想退出小区的管理。今年1月，正式撤出了长安城。品尚物业退出时，将清运垃圾的车辆都撤走了，由办事处和社区临时接管小区保洁。长安城小区分为三期面积较大，共有58栋楼，约有5600多户居民。现在办事处已订购了小推车，正在加快垃圾清运的速度。　　道外区物业办工作人员表示，品尚物业退出后，由南直街道办事处和先锋社区暂时代管，负责小区环境保洁、垃圾清运和供水二次加压。社区准备向每户居民收取100元费用(高层200元其中含100元电梯费)，所有经费收支全部公开。目前原物业还未办理完交接手续，物业办正着手为小区选聘新的物业，部分居民已交的2015年物业费，将由原物业移交给新物业。
（责任编辑：HN666）
01/23 09:58
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亲，你家的物业费交过了吗？很长一段时间以来，房价的涨涨跌跌占据了欲购房者的视线，限购限贷利率调整等一系列猛招也是牵动着人们的小神经。当购房者们，千算完算终于买到称心的房屋之后，“物业服务”便成为了一个不可回避，又爱又恨的话题。近日，侃房哥留意到，北京市住建委委托北京物业管理行业协会做的课题 《北京市物业服务企业经营状况调研报告》 ，在对2740个物业项目的统计数据显示，物业费平均欠缴率达到21.51%，有57万户业主欠缴物业费，欠缴总额达20.53亿元，户均3233元。与此同时，84.6%的物业企业处于亏损状况。过对近80家企业抽样调查的数据表明，亏损最多的企业达到498万元。而侃房哥发现，网上的一则调查表明，大多数欠缴物业费费业主是因为不满物业公司的服务，另有部分业主是因为房子不住人待出售也就不缴费了，还有极少部分业主存在着侥幸的心理。业主因为不满物业公司的服务而不交物业费，物业公司连年亏损不能提供优质服务，于是，业主更加不满意欠费情况更加突出，于是便造成了无休无止的“恶性循环”。本来嘛，业主需要物业公司提供基本的生活服务，而物业公司也需要业主缴纳物业费用来正常运转和盈利。侃房哥发现，很多小区的物业费用已经多多年未曾涨价，但飞涨的成本给物业行业带来了巨大的资金压力，难以为业主提供优质的服务。侃房哥看来，业主和物业公司之间缺少公开有效的沟通机制，物业公司抱怨资金无法到位，而业主觉得物业公司只收钱不做事。侃房哥倒是觉得市场化定价的策略比较可取，差异化定价，明确服务项目和服务细则，让业主做到心中有数，知道钱究竟用在了哪里。对于心存侥幸恶意不交的业主，侃房哥建议是不是可以计入信用档案，以示惩戒。
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