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听说可以的，具体是怎么操作的？那个那个我看中了，需要贷款50W。可是我的最多只能贷到20W，还差30W。。怎么办好？？我又不想用啊，太贵了。
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购房时，申请的不足以支付购房款可以既申请住房公积金贷款又申请商业贷款。这种贷款称组合贷款，既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请商业贷款，即：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。组合贷款的首期不得低于总楼价的3成，亦即公积金贷款额+商业贷款额不得超过总楼价的7成。
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嗯，可以用组合贷款。就是说既用公积金贷款，又用商业贷款。公积金那边你贷得几多就几多啦，剩下不足的再去银行办理商业贷款就行了
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购房时，申请的不足以支付购房款可以既申请住房公积金贷款又申请商业贷款。这种贷款称组合贷款，既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请商业贷款，即：总楼价=首期+住房公积金贷款额+商业贷款额。组合贷款的首期不得低于总楼价的3成，亦即公积金贷款额+商业贷款额不得超过总楼价的7成。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年房贷要下调吗-爱福窝装修论坛
2016年房贷要下调吗
2016年贷款利息，还会降吗推荐回答：2016利率以15年最后一次调息，房贷商贷是4.9了，每月月供是降的了2016年利息降了，反而房贷交的更多了？为什么？推荐回答：我也遇到了同样的情况，据说是银行分段计息造成的。
日，央行调整了存贷款基准利率，由于多数市民选择的是“利率固定日调整”方式，即每年1月1日调整贷款利率。因此，2015年元旦起，这些客户贷款将启用央行最新基准利率。
目前商业住房贷款方式主要分为合同条款中约定固定利息、随央行利率变化调整的约定利息这两种，多数市民会选择随央行利率调整，贷款人不必主动提出申请。
以贷款余额100万元为例，日降息之后，原先5年期以上商业贷款利率为6.55％，贷款20年，使用等额本息还款方式，在整个2015年，房奴将少还近3000元；使用等额本金还款方式，在2015年，将少还近4000元。
需要提醒的是，对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2015年1月份月供反而会多一些。比如日为还贷日，对于日至12月31日的利息要按照2014年计算，日至1月15日按照新利率计算。按照等额本息还款法，在每月还款金额不变的情况下，由于2015年要还的利息下降，本金自然上升。下降的利息和上涨的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。1月份多扣除本金，还款日在月头，获得的降息优惠也少。月供自然也就多了。2月份以后，贷款月供就恢复正常，比2014年要低。所以呢，提醒您在2015年1月份还款日之前，多存一些本金，以备还款使用。
处于利息下降通道时，从账面来看，选择等额本金方式还款总金额要比选择等额本息还款额少了许多。等额本金是一开始还得多之后还得少，考虑到通货膨胀的因素，还是选择等额本息还款比较好。
并且我也参考到另外一种情况：
通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了您说的情况；银行按照天数计算利息的方式，在1月中您的还款额的组成是由5部分组成：12月的贷款利息+1月份的贷款利息+上年多出的天数利息+本金。
总而言之，咱们得相信银行不会坑人滴，但是时刻注意自己的还款金额是必须的，怕就怕有些人员操作不谨慎出现误操作，那就麻了烦了
希望我的回答能为您和更多的人解开疑惑农业银行的利率是不是降了？我的房贷2016年一月降了一百，二月又降了一百，降这么快？推荐回答：2015年央行前后5次降低存贷款基准利率，商业银行的房贷一般是每年调整一次利率，所以去年的几次降息的结果在今年1月开始在你的月供中加以体现，这是正常和正确的现象。之所以你1月和2月都出现了月供降低的情况，这是因为贷款月供是分段计息的。打个比方吧，比如说你是每个月15号还贷的，日还贷后，12月16日这段时间会按照日时的利率计算贷款利息，1月1日到1月15日则按照日，也就是降息后的利率计算利息；而从1月16日起到2月15日这段时间，全部按照降息后的利率计算利息，所以你会发现1月份降了月供后2月又降。2016年以前的房贷利息是否会降问题详情：2016年以前的房贷利息是否会降推荐回答：对国家政策来讲，降或不变的可能性高，而对银行来讲，估计是要暗地里需要太高再降的可能性比较大，可怜了已经贷款的人们，只要在元旦期间银行把利率太高，之后再弄个三折五折的利率，恐怕早先的房奴们也只有哭的份。期盼不要出大乱子吧。想想15年初由6.5%到现在的4.9%。
憨肠封段莩灯凤犬脯华如若今年元旦突然在涨到6%，过俩月再降到5%以内，~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 会流血的在工商银行办的20年贷款，已还不到1年，现在银行降息为什么我还没降，2016年利率自动下调还是需要推荐回答：16年2月份扣的是1月份的贷款，那意思就是如果银行就是找一个理由不给降利息，说2-5个工作日给答复，工作人员告知，16年利息一点也没降。打电话到工行。我说要投诉。又给贷款银行打电话了，可是到了地方会千方百计的阻挠，中央给老百姓降息。建议您打电话咨询贷款行的规定，被告知是贷款银行根据贷款人的征信和银行规定来调整。结论如下，电话那边给记录了，所以2月份才给减我和你的情况一样，也是合乎他们规定的：我们就是弱民一个2016年银行贷款利息还会下降吗推荐回答：个要看国家的具体经济情况，需要促进消费，降息的可能性还是很大的，就目前情况看2015年12月办的房贷，2016年利率下调，我每个月的还款会降低吗推荐回答：有的是不调整，或本人拔打客服热线查询，每位客户会存在不同的情况　　若是在招商银行办理的个人住房贷款，您可以查看下贷款合同中约定的哪一种利率调整方式。有的是次年调整，有的是次期就调整，要看您签订的贷款协议中关于利率调整方式的规定2016年房贷利息调整后为什么1月份房贷还多了推荐回答：016年1月的月供相对特殊，还款本金却会上涨的情况.shtml如果2月份还贷金额依旧不降，计息方式就会恢复正常，并不是利息增多://news。 供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，2月份以后，甚至会出现1月份房贷利息有下降。com/a/17817_0。事实上，正好跨越年度分段计息——日至31日期间执行旧利率.ifeng.shtml" target="_blank"&http，但根据等额本息计算公式重新计算.ifeng，日至20日才执行新利率，因而月供减少不“彻底”。
你可以参考这篇报道，所以才会出现月供‘不降反升’的怪事。com/a/17817_0，就是银行有问题，但出现这样的情况应该概率不大，供房者1月多还的是本金：
2016年房贷要下调吗2016商业银行的房贷利息降了没-爱福窝装修论坛
2016商业银行的房贷利息降了没
农业银行的利率是不是降了？我的房贷2016年一月降了一百，二月又降了一百，降这么快？推荐回答：2015年央行前后5次降低存贷款憨氦封教莩寄凤犀脯篓基准利率，商业银行的房贷一般是每年调整一次利率，所以去年的几次降息的结果在今年1月开始在你的月供中加以体现，这是正常和正确的现象。之所以你1月和2月都出现了月供降低的情况，这是因为贷款月供是分段计息的。打个比方吧，比如说你是每个月15号还贷的，日还贷后，12月16日这段时间会按照日时的利率计算贷款利息，1月1日到1月15日则按照日，也就是降息后的利率计算利息；而从1月16日起到2月15日这段时间，全部按照降息后的利率计算利息，所以你会发现1月份降了月供后2月又降。2016西安邮政银行商业贷款利率下降了吗推荐回答：从2016年一月一日起，存量贷款按日最新贷款利率执行。2月份的月供就会正式下调。1月份的房贷还款额中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率计算。从今年2月开始，就完全是新利率计算的了。这样一月还款额可能不变，甚至升高，而从2月开始就会降低了。当年利率调整，则利息分段计算，当年12月部分的利率不变，从次年一月一日起按新利率计算。本金部分按调整后的数值计算。利率下调后，还款额中本金部分增加，分段计算后，如果12月份的占比较大，还款额可能增加。如果当年12月占比较小，也可能小幅降低。在工商银行办的20年贷款，已还不到1年，现在银行降息为什么我还没降，2016年利率自动下调还是需要问题详情：现在银行降息为什么我还没降，已还不到1年在工商银行办的20年贷款，2016年利率自动下调还是需要我主动申请下调利率推荐回答：按揭贷款利息每年1月1日开始调整，下个月的月供就开始调了在工商银行办的20年贷款，已还不到1年，现在银行降息为什么我还没降，2016年利率自动下调还是需要推荐回答：16年2月份扣的是1月份的贷款，那意思就是如果银行就是找一个理由不给降利息，说2-5个工作日给答复，工作人员告知，16年利息一点也没降。打电话到工行。我说要投诉。又给贷款银行打电话了，可是到了地方会千方百计的阻挠，中央给老百姓降息。建议您打电话咨询贷款行的规定，被告知是贷款银行根据贷款人的征信和银行规定来调整。结论如下，电话那边给记录了，所以2月份才给减我和你的情况一样，也是合乎他们规定的：我们就是弱民一个中国农业银行，商业贷款买房，利率降低了，为什么2016年一月份的还贷还多了，以前是2610元，这个推荐回答：供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，对客户而言，客户1月份最好留意银行短信通知，避免出现房贷逾期情况，1月份月供或不减反增在银行执行新的商业贷款基准利率后，随着利率降低，总利息是减少的，日至31日期间执行旧利率，2016年底利息计算方法要分为两部分，但同时？银行相关人士表示，1月份房贷利息下降不明显，而且逐月增加，由于1月份处于年度分段计息时段，每个月还的贷款数目中本金金额要多，在月供还款之前多存些资金。因此。假如每月15日为还贷日，银行人士建议，为利好，并非如此，多数银行房贷还款日为中下旬。银行个贷部门相关人士介绍。因此，所以会出现1月份月供“不降反升”的事，房贷就会立刻减少吗，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，日至15日才执行新利率，对于采用等额本息还款的客户，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升，贷款结清前因跨越年度分段计息2016年成都银行房贷利率降了没有推荐回答：不会啊，您都已经提前还款了，那就没有贷款了啊，没有贷款当然也就没有利息了啊我是2015年买的房子,听说2016商业贷款利率降息,我会降吗?工商银行推荐回答：例如，会一直保持到你还清跟着利率变化的，贷款银行给你利率打95折， 同时如果你有贷款利率打折会一直保持到你的合同结束
2016商业银行的房贷利息降了没&&问题详情
我在建设银行按揭的房贷,我不明白银行扣款是怎么扣的,每月24号之前还款,我7月21号还一次,8月1
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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问什么，，，，，
到您放款的银行去咨询一下吧！一般办房贷，都有短信通知的哦
是的，需要还
我靓女我怕谁
银行按揭房货
这个我也不知道
到银行咨询
可以问一下贷款部
一月一扣跑不脱管他呢
无聊，刷个分
第1-10条,共34条 &
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