子女不归自己办上海房产证加子女名字时是否不需要出示离婚协议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-15 04:10 标签： 老婆 一夜不归 离婚
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子女不归自己办房产证时是否不需要出示离婚协议
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：离婚协议书已写明房屋归属 为何办理房产证必须双方到场？
　　办理房产证奔波两个月未果
　　离婚协议书已写明房屋归属为何办理房产证必须双方到场？
　　走访：协议离婚难获房地产交易中心认可律师：房地产交易中心做法欠妥，当事人可向法院提起诉讼
　　燕赵都市网讯(记者蔡云雷见习记者范鹏)明明离婚协议书中写明房屋归属为张亮(化名)，但是其到保定市房地产交易中心办理房产证时，却被告知必须有关当事人双方到场或提供法院文书。张亮对此提出疑问，协议离婚，已经写明房屋所有权归男方所有，为何就不能单方面进行房屋确权申请。为此，记者进行了走访调查。
　　反映：办理房产证必须双方到场？
　　市民张亮告诉记者，2009年其与妻子刘丽(化名)办理结婚登记，同年9月在保定某小区购买一套住房。&2011年，因感情不和，双方自愿离婚。&张亮说，他们是协议离婚。
　　张亮说，在2015年4月也还清了购买该房屋的银行贷款，也提供了银行开具的《个人贷款结清证明》。随后，张亮委托其所在小区为其办理房产证，办理期间张亮也积极准备各种材料证明。直到6月，所有的申请材料又被退了回来。张亮说，保定市房地产交易中心要求必须双方到场才能办理。然而，张亮对此提出质疑，本来就是感情不和而离婚，担心对方不配合办理。况且也提供了民政部门开具的离婚协议书，写明房屋归属为张亮，怎么就不能办理呢？
　　走访：协议离婚办房产证难获交易中心认可
　　23日下午，保定市房地产交易中心相关负责人提供了住房和城乡建设部出具的一份复函，其中写明&夫妻双方经民政部门协议离婚时，离婚协议对夫妻共有房产进行了约定处理的，在办理房屋所有权转移登记时，需离婚双方到场共同申请。&
　　&本来就是感情不和而离婚，目前也多年未联系。让她也来有困难。&更让张亮不解的是，明明民政部门开具的离婚协议书中写明&住房所有权归男方所有。&张亮质疑：&离婚协议写的很清楚了，为什么还必须对方也过来呢？&
　　保定市房地产交易中心一工作人员解释说，张亮这种情况需要双方到场办理或者提供法院出具的文书来进行房屋确权。该工作人员进一步称，按规定，只能这样办理。
　　调查：协议离婚中一方拥有房屋所有权能否作为单方面申请房屋的条件成焦点
　　根据《房屋登记办法》第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。在其《离婚协议书》中写明房屋所有权归张亮自己后，张亮本人便单方进行申请。《离婚协议书》中双方约定房屋所有权为张亮，那么此类情况是否属于&权利人放弃房屋权利&，自然成了事件的焦点。
　　对此，保定市达公律师事务所律师齐亚钦告诉记者，保定市房地产交易中心不认可《离婚协议书》，可能是过于谨慎。&其实《离婚协议书》已经明确双方的权利归属，保定市房地产交易中心做法过于机械，如果其对当地民政部门开具的证明存在疑议，可以向其民政部门发函核实该《离婚协议书》的真实性。&齐亚钦律师说，保定市房地产交易中心应该在收到其民政部门的复函后，再根据协议书内容真伪进行办理。
　　而张亮所担心的对方可能不配合，齐亚钦律师说，张亮首先应该争取对方共同办理，如果对方拒不配合则可以向法院提起诉讼。随后，拿着生效的法院判决书到保定市房地产交易中心进行办理即可。齐亚钦进一步说，因为保定市房地产交易中心做法欠妥，张亮也可以根据《房屋登记法》对其进行起诉，来维护自己的合法权益。(燕赵都市报冀中版记者蔡云雷见习记者范鹏)
编辑：来源：燕赵都市报冀中版离婚房产的处理我已与男方办理协议离婚手续半年，协议中关于房产这样描述“婚姻关系解除后，房子过户于女方名下，房产归女方及孩子共有”，现在办理房产过户手续（房产证原为男方名）时，男方又要求双方再签一补充协议，内容：“男方将属于他那一半产权赠送给孩子三分之一（即全部房产的六分之一），并有权监督孩子所接受的那一部分房产的去向，若发生转让、转卖、转租等状况，男方有预先知情权并需征得其同意，直至孩子获得独立生活能力（满22岁）及具有独立判断能力。一旦因房产发生转让、转卖、转租等而产生法律纠纷，作为孩子共同监护人的协议人双方均同意以《离婚协议书》中关于房产归属的相关表述作为解决的根据。”我想请教一下，离婚协议已生效的情况下，男方这种口头赠予有法律效应吗？即使有效，他还有权对赠予房产进行监督吗（离婚协议中我为孩子第一监护人，他为第二）
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如果你们已经登记离婚，那么男方无权干涉你们。如果你们没有办理离婚登记，男方仍有权处分属于他的财产。但是财产赠与孩子之后，男方就已经不是财产的所有权人，男方无权继续干涉。离婚协议已生效的情况下，男方这种赠予有法律效力，他还有权对赠予房产进行监督，因为，这就是前份协议的变更。如果这份补充协议已经签订，则是有效的。
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夫妻分割夫妻共同财产，与孩子无关。
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