如何办理住房公基金？需要哪些手续？_百度知道
如何办理住房公基金？需要哪些手续？
居民购买商品房申请公积金所应提交的资料： 1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程 1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
一、建立公积金的范围 1、本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工，必须建立 住房公积金 。离退休职工、临时工和外商投资企业的外籍职工不建立住房公积金。 2、1993年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶，不建立住房公积金，但夫妇工龄之和满65年的在职职工，从满65年之月起建立住房公积金。 3、单位聘用外地户口的职工，没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可为其建立住房公积金。 二、住房公积金的支取 （一）支取条件 住房公积金支取分为 部分支取和销户支取 两种，住房公积金交存人只有符合支取条件的，方可持相关证明办理公积金支取。 1、 部分支取条件及所需证明材 （1）购买自住房屋：购房合同或协议、购房发票或正式收据，其中购房合同只提供记载所购房屋地址、购房合同编、购房总金额、买卖双方签字（章）等部分，如果配偶方为主买房人，除以上材料外，还须提供结婚证、主买房人的住房公积金支取记录单，如配偶单位未建公积金，需单位开具未建公积金证明。职工购买二手房的，需提供买房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房（地）产交易的发票。 （2）大修、翻建自有房屋：职工所在街道、乡、镇一级以上的房屋管理部门或物业部门开具的大修、翻建证明和产权证明，购买原材料的明细发票，或分摊到个人的费用发票。 （3）自建自有住房：职工所在街道、乡、镇一级以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，购买材料及其他施工费用的明细发票。 （4）房租：租赁合同，房租发票或正式收据，承租人夫妇双方的收入证明。 （5）偿还住房贷款本息：借款合同、购房合同、首付款发票及身份证明，其中借款合同只提供记载所购房屋地址、借款合同编号、住房贷款本息总金额、借贷双方签字（章）等部分。 2、销户支取条件及所需证明材料 （1）离退休：离退休证或劳动部门相关证明。 （2）出国定居：护照、签证、户口注销证明及国外定居证明。 （3）死亡：户口注销证明或死亡证明。 （4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。 （二）支取方法 1、职工首次支取住房公积金时，应向所在单位提出申请，并提供符合支取条件的证明材料原件和复印件，同时填写“住房公积金个人储蓄帐户明细表”，提供储蓄类型、开户银行、帐号，支取人本人签字。 2、部分支取可每年支取一次，在首次支取时，除提供上述材料外，还要下载并填写“住房公积金支取记录单”，用A4纸张打印壹份，再次支取时只需要到财务处填写已经盖章生效的支取记录单即可。支取记录单的左上角加盖单位公章或单位经办住房公积金部门印章，支取记录单各栏目填写齐全，单位经办人、支取人要签字。 3、销户支取的，须在当月汇交住房公积金时，填写“住房公积金汇交变更清册”相关栏目，封存后方可办理。部分支取的，在个人帐户内必须保留一个月的交存额。 4、单位经办人审核材料后，填写一式四联套写的“住房公积金支取申请书”，加盖预留印鉴，和支取材料复印件一并到管理部办理支取手续。管理部审核无误后，录入计算机，并在支取书第三联盖章退单位，作为付款通知，第一、二联由管理部留存。销户支取的，结计公积金分息，打印利息清单一式二份。支取款项直接划入个人储蓄帐户中。 三、住房公积金的转移 1、参加住房公积金的职工变动工作时，其住房公积金应办理转移手续，其在原单位名下的住房公积金应转入新单位的公积金帐户名下，该职工在原单位名下的公积金帐户随之取消。 2、职工转入时，应先在转入单位所在的管理部开立公积金帐户，进行汇交，然后向原单位提供转入管理部的开户证明，由原单位填写 “住房公积金转移通知书”办理转出手续。转入管理部收到“住房公积金转移通知书”后，在第四联盖章交新单位，作为收款凭证。 3、职工转出时，需提供转入单位所在管理部开具的“住房公积金转移开户证明”，原单位根据职工住房公积金分户的帐面余额，填写一式四联“住房公积金转移通知书”交原单位所在管理部，“住房公积金转移通知书”的各栏目必须填写齐全，第二联必须加盖预留印鉴。管理部审核无误后，办理转出手续，在第一联盖章退单位，作为付款凭证，第二联管理部留存，第三、四联交转入新单位所在管理部。 4、职工转入到国管、中直、铁路分中心，除填写“住房公积金转移通知书外，还须提供公积金查询单、分中心的开户行和帐号。 5、职工调出本市，须提供调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金证明、转入银行帐号、开户行名称，管理部审核后办理转移手续。 6、若职工所调入单位尚未建立住房公积金或职工尚未在调入单位开立公积金帐户的，该职工住房公积金余额应封存在原单位的帐户内。 四、住房公积金的计息与对帐 1、住房公积金从存入之日起，按照人民银行的储蓄存款利率计息，计息年度为当年7月 1日至次年6月 30 日，一年一结息，本息逐年结转。职工当年交存的住房公积金按照活期存款利率计息，转年按照三个月整存整取存款利率计息。 2、管理部在每年7月1日至8月31日向单位发放“单位公积金对帐单，并通过单位向职工个人发放“住房公积金个人对帐单”。五、住房公积金的查询 1、单位公积金经办人可以查询本单位公积金全部情况，职工个人凭身份证可查询本人公积金情况。 2、查询结果出现错误时，如属管理部记帐或结息有误，管理部进行帐务调整，因其他因素造成错误的，由有关当事人负责处理。求采纳
公基金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁要交几个月住房公基金才可以贷款_百度知道
要交几个月住房公基金才可以贷款
我想问下我现在交了3个月的住房公基金了.我可以去贷款买房子了吗?还有就是现在我们公司是按照7％交的每个月自己交了70元,我想问下象我们这样的情况我最多可以贷多少款?谢谢大家给我解释一下
我有更好的答案
公积金必须正常缴纳一年以上,并且期间没有提取或断缴过就可以贷款了!!!
其他类似问题
为您推荐：
公基金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁可以住房公基金贷款吗？_百度知道
可以住房公基金贷款吗？
　　您好，请您查看当地住房公积金管理中心相关规定，如果您在深圳缴存公积金，公积金贷款对于申请人有以下要求（仅供参考，具体以公积金中心审核为准）　　职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。　　除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。　　职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：　　1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）　　2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；　　3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；　　4．申请人已按规定支付购房首付款；　　5．申请人提供符合本规定要求的担保;　　6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；　　7．符合公积金管委会规定的其他条件。　　感谢您的关注与支持！
已回答226206
响应时间&50分钟
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万（130%）=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申...
房屋是框架结构，你有连续购买公积金就可以了
可以贷款的，看你什么情况
公基金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁在外地上班辞职不干了,住房公基金多久能取出来,去哪取_百度知道
在外地上班辞职不干了,住房公基金多久能取出来,去哪取
你这种情况是取不出来的。只有以下几种情况可以取公积金：1、购房、承租公租房；2、年满法定退休年龄；3、死亡；4、丧失劳动能力；5、国家法律规定的其他特殊情况。
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
公基金的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁能补上住房公基金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我农业户口，在北京工作六年了，但2005年到2009年单位未给上保险和住房公基金，现在辞职人事那边说只能以现金形式补偿保险，不能补公基金。我想问能让他们补偿公基金吗？
首先感谢百忙之中抽时间答复我问题的律师。
下面就我的案例，我简单的描述下，今年3月，我母亲将我父亲名下的一处房产卖给一位刘姓女士，1月27日签订房屋买卖协议，收取对方一小部分订金后，口头约定3月初办理房屋过户手续，过户当天，双方因为住房维修基金问题发生分歧，没有达成交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有提及住房维修基金，但是提出我方的房产应手续齐全，那么，请问，住房维修基金...
我们是一家国企，但我是一名合同工，单位告知要给上住房基金但必须是大本文凭才有资格，而且还把我们的合同都签到一个中介公司，不知道这样合法吗，我们要怎样拿起法律的武器来保护自己的权力
使用婚前住房基金，在婚后五年购房，基金由单位直接拨到开发商，未经本人手。此况在离婚时房产如何分割？
今年6月份，我卖了一套房子，房款43万，当时还没有房产证，合同约定我办好证就过户。买家现在已装修好并已搬进来了。前几天刚办下房产证来，办证的时候交了5000元的住房维修基金（和买方签合同时没提维修基金的事），我要求和买方办过户前他必须把房屋维修基金的钱给我，否则我不过给他房子，请问我的做法能否得到法律支持？谢谢！
我2000年参加工作，现在想辞职我想问下辞职后我的住房基金和养老基金还有医疗保险可以退吗
我已离婚3年，是协仪离婚，离婚书没有写上住房公基金分配之事，那时他的住房公基金没发放下来，3年后他的住房公基金发到他的帐户上了，我是否有权要回我那一半的住房公基金
我自1996年在唐山市开平区屈庄煤矿工作，2006年因工作有便下岗。其后没有再续交住房公基金，但是单位社保一直在交，请问我现在提取住房公机金可以吗？
我在北京房山的北煤机上班
我是外地城镇户口。房金只给扣北京市最低生活保证的12%。而本地城镇户口是按上一年的平均工资为基数扣的。我问过公司房金管理部门
给我的答复是 现在公司扣房金就是按正式工和协议工扣的。基本上就是 本地城镇户口就是正式工 。其他都是协议工。这样合理不合理？应该说 合法吗？
在公司上班期间交了4年多社保，去年3月份终止合同，请问现在我的失业保险还能领取不？社保到什么时候可以领出来？求：关于住房基金的 详细解释