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立体车库投资向社会开放 投资会不会有风险呢
&&&&投资房产、股票、期货、古董&&如今已再平常不过了。但你听说过投资立体车库吗？上周五，杭州人陈先生给&汽车路路通&打来咨询电话。他说，自己通过朋友介绍，找到一个项目。&投资立体车库，听说回报还蛮丰厚，但不知道风险如何。&随着城市里车越来越多，车位也愈发显得金贵了。可是，投资车位(车库)，绝大多数人没有接触过。这种投资能够产生多少回报？它到底有没有风险？记者展开了调查。
&&&&8万元变成15万元
&&&&通过陈先生，记者辗转找到了该项目的发起人，一家杭州的停车设备公司。它的网站介绍，&公司建成于2009年，我们竭诚提供适合每一个层面的停车方案。&
&&&&&我们确实在做立体车库的投资项目，并以经营性停车场为主。&公司负责人袁先生告诉记者，目前，他们在招募投资者的，共有2个立体车库。其中一个在杭州汽车南站，另一个在萧山新世纪广场附近，都是著名的&停车难&地区。&萧山的项目，设计投建200多个车位，预计年底左右开工；南站的受土地限制，只有20多个车位，但预计下个月动工，8月左右就能投入运营了。&
&&&&袁先生介绍，目前针对于这两个项目，投资者可以出资8万元，买下其中一个停车设备车位5年的租赁权。截至目前，他们已经招募到近20个投资者了。&建成后，车库由我们负责运营管理。对于投资者，公司预期承诺最高达18%的年收益。5年期满后，连本带利，8万元能收到15万多。
&&&&袁先生还告诉记者，该公司是一家以停车场(包括立体停车位)为基础，配套提供车务服务为主的连锁管理机构，但不直接生产停车设备，只负责立体车库的设计、规划、建造安装和运营。之前，他们已经在杭州城西做了一个项目，但没有引入投资者。接下来，还有更多的后续项目跟进。&南站和萧山的项目，之所以让个人来投资，一方面是公司需要发展更多的停车项目，另一方面，也是为了让更多人知道，并参与进来。&不过他同时补充，立体车库的收益，与地段、停车紧张程度等多种因素有关。&南站和萧山的项目，收益比较高；接下来的项目，收益也可能有所变化。&
&&&&那么，如果5年内投资者想退租，或者转让怎么办呢？袁先生表示，原则上，这个项目一旦投资，是不能转让给别人的。&如果不想要了，只能退还给公司。当然，已经取得的收益，我们不会少给。&袁先生表示。
&&&&它的&造血&功能
&&&&强不强
&&&&众所周知，投资的回报，源于项目本身的收益。那么，一个立体车位，究竟能产生多少收益？它的&造血&功能有多少？本周一上午，记者来到了位于杭州城西的华星现代产业园。该产业园位于天目山路与万塘路交界口附近。这一带，正处杭州高新产业的密集区域，停车位挺紧张&&记者到的时候，附近的公共泊位已经全满了。
&&&&而袁先生所说的立体车库，在华星现代产业园的西门附近，共计4层。该车库的最大容量为60辆车，也已全部停满。&这个产业园里，大大小小的公司有300来家，但车位只有不到200个。上班时间，车位基本爆满。&保安告诉记者。
&&&&根据保安的介绍，记者也算了一笔账：这里的停车费为5元/小时，24小时内停车费封顶40元。以周一至周五上班时间(早上8时至傍晚6时)全满，双休日停一半计算，粗略估计，每个车位每月能收到的停车费，约1200元。也就是说，一个车位一年能&造血&约1.4万元&&以8万元的投资额计算，收益率略低于18%。
&&&&袁先生表示，除了停车费外，立体车库还能产生别的收益。&例如道闸广告、车库内广告等。据我们估算，大约每年也能贡献1~2个百分点的收益。但总的来说，由于现在是项目启动的初期，公司只求保本。另外，我们也考虑到，现在的司机大多不习惯停立体车库，所以我们在立体车库旁，都会按比例配一批平面停车位，用它们的收益补贴立体车库。&
&&&&投资立体车库
&&&&风险几何
&&&&投资向社会开放的立体车库，看来确实有价值。可是，对于我们大多数人来说，这属于新兴的投资方式&&记者向多家杭州知名的停车设备公司咨询，他们都表示，目前并不接受个人对于立体车库的投资。那么，投资立体车库，会不会有风险呢？
&&&&记者咨询了法律人士。&个人认为，与其说租赁，它更像民间借贷项目。&浙江一墨律师事务所的孟令大律师表示，&比如投资房产，我们肯定要先买房，后出租。但投资立体车库，投资人得到的，是一个车位5年的收益享有权，并没有发生物权的转移。&
&&&&&因此，看它的风险，主要有两点。第一，它的回报，是否符合有关规定。第二，它投资的项目本身，是否能产生足够的利润。对于第一点，根据相关法律，回报率不超过银行同类贷款利率4倍的民间借贷，受到法律的保护(目前银行的贷款利率约6%)；此外，对于立体车库投资来说，若发起人能够将投资款用于后续项目建设，并产生良好的回报，那就不会有问题。因此，如果想投资，我们应该更多关注项目本身，以及该公司本身的资金能力。如果这几年公司资金出现问题，那你的投资可能会受伤害。&孟律师认为。
&&&&延伸阅读&&
&&&&最早的立体车库建于1918年，位于美国伊利诺斯州芝加哥市华盛顿西大街215号的一家宾馆(Hotel La Salle)的停车库，该车库于2005年被推倒，在该原址上，后来兴建了一座49层的公寓大楼。针对专业车场管理公司，立体车库是提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。
&&&&我国也于90年代初开始研究开发机械立体停车设备，距今已有近二十年的历程。由于很多新建小区内住户与车位的配比为1:1，为了解决停车位占地面积与 住户商用面积的矛盾，机械式立体停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性，已被广大用户接受。
本网编辑：萧梦然
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浙ICP备号-13M真的可以轻松赚钱吗？MMM互助投资安全吗？会不会有风险？_百度知道
3M真的可以轻松赚钱吗？MMM互助投资安全吗？会不会有风险？
前几天铁哥们给我介绍了这个项目，说是刚来中国发展，很有潜力，叫我不要错过机会。我就问问各位大神，这个真的可以赚钱吗？会不会有危险，具体怎么操作更安全？
提问者采纳
当然是真的了。每月利息百分之三十，如果在我们排队期间14天以内，这个系统是诚信的社区平台，在你下单前要确定好捐助的准备，取消订单不要超过两个，否则会冻结您的账户，切记 ！ 14天内匹配成功的，就必须执行了，否则会冻结您的账号，就保证了社区的诚信度！我到目前也已经赚了5000多，只用了半个月，还在继续努力！楼主想进一步了解的可以通过wx～～weiwei362304
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TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
既然是就会有风险.
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这个是绝对没有风险的 酒店式的公寓一般租金都较高的
投资的话绝对赚钱
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信托理财产品有风险吗 会不会亏本
信托产品就是由银监会监管的。银监会规定信托合同中是不允许出现承诺客户保本、保收益等字眼的，还要客户签署风险认购书。这一点就明确说明，信托产品肯定是有风险的。
有些朋友在购产品的时候就会问到&?&在回答这个这个问题前，我们可以先来讨论下另一个问题：谁知道这个世界上有没有零风险的投资吗?
说到这，有的人就会说银行的储蓄算是&零&风险的吧，应该有不少的人都会这么认为吧。但是，前段时间有媒体报道过，存银行的钱莫名其妙的被异地取款，资金追补回来了。比如，有报纸就曾发布过这样的信息《储户银行卡被盗刷40多万工行称无责任拒不赔付》、《中行客户被盗刷68万背后：银行卡犯罪渐成规模》等这类的文章。如此之外，银行方面也是有风险的，就如国际上非常有名气的巴林银行就倒闭了。在比如，1997年的金融危机，香港著名艺人张国荣存在银行的800多万港币全数消失。所以说，在银行存款的这种因为也是有风险的。
信托理财产品有风险吗 会不会亏本
产品就是由银监会监管的。银监会规定中是不允许出现承诺客户保本、保收益等字眼的，还要客户签署风险认购书。这一点就明确说明，信托产品肯定是有风险的。像我们大家用钱做生意和实业，也都有不少的出现亏损的，那就更不用说做投资理财了，更何况还有那么高的收益，没有风险凭什么能够得到那么高的收益。大家都知道，信托年化收益率一般都是8%-12%之间，这已经超过了很多实体经济，怎么会没有风险呢?
的理财专家说，任何投资都是由风险的，信托产品当然也是有风险的。但是，相对来说，信托的风险是很低的。原因如下：
第一，从没有出现本金亏损。实际上，2001年成立《》以来，够买信托产品的投资者们就没有出现国本金亏损的情况，一般购买固定收益产品的，都是百分之百的兑付，那是因为融资方有约定融资成本。其他类别的，像是投资类产品的，其收益是浮动的，但然后出现较高的和较低的，但是本金确实亏损的。据第一的统计，这过去的十年来，从没出现违约。这就说明，信托行业的风险是比较小的。
第二，风险低是因为信托产品有着非常严格的风险管理手段。不同的公司针对不同的产品，其风险管控手段也是不一样的。但是从整体来看，一般都是实力较大的公司才能通过信托获得融资，市场的风险是比较低的。另外，信托公司对于还款来源严格把关，就算是失败了，但是有较好的还款来源，其风险也是可控的。还有，信托产品都是由第三方担保或者有较高价值的质押物，这个可以转移和化解风险。而且信托公司规定一般质押率在30%-50%，所以项目失败后，通过变卖抵押物变现也是可以的。但是多数情况下，通常都是信托公司自己先垫付投资者本息，然后变卖抵押物。所以这些都会降低。
第三，如今的资产管理规模已经逼近10万亿元，这就使得信托业完全暴露在媒体以及深灰的舆论的严格监管下。至于风险，信托公司、项目方、当地政府都会想尽办法去化解风险。由此可见，信托较其他的投资有严格的监管，一旦有问题，就会有人出来解决。但是像股票、楼市等其他的投资项目，如果出来风险那就需要自己承担了。
另外，随着信托业的不断发展与完善，其抗风险的能力也一定会加强。但是，我们自己再购买信托产品的时候，不能只看到较高的收益，还要向专业的业内人员多做了解。不要太相信&零风险&、&&等的说辞，倘若如此，怎么还要签署风险认购书呢?
但是还有有些人不明白为什么不能提供些保本保收益的理财产品呢?第一信托网的专家也给出了他们专业的回答。
首先，信托公司发行的是受银监会的监管的。不能提供保本保收益的规定也是来自于银监会。不仅信托合同中不能提到保本保收益的，就是银行的理财产品也是一样的。如果在合同中出现这类字眼，合同就失效了。
其二，信托公司只是一个投资与融资的平台，也可以说是一个非常专业的中介，我们不能要求中介公司对我们的资金安全和收益承担法律责任，他们也只是靠收取佣金盈利的。真正应该承担责任的是用钱的企业。这个一个法律问题。
其三，最重要的一点就是为投资者资金的安全着想。只有大家在意识到有风险的前提下，才会更加谨慎的选择，以及在签署合同时，看清相关的资料和条款，以防骗局或者违规操作。这个世界上没有零风险的保本保收益的投资。提醒大家在购买信托产品时，一定要谨慎的选择。
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