&&问题详情
申请贷款之后收到银行短信您的账户四月五号发生还款交易，当前剩余贷款本金为24万
是不是表示银行贷款下来了，可以去公积金管理中心拿材料，然后办理过户了？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
可以办理过户了，按道理帮你办理贷款的中介会通知你，你的贷款已经下来了，办理过户快只要半天，要看排队的人数决定的，过户后一般是5-7个工作日你的两证会下来，不能加急的。
你接到短信说明你的贷款是下来了，不过你要去和你在的中介公司通知他们，如果是你自己办的贷款你去银行把你的贷款材料拿回来，去房管局过户和送地税5个工作日和14个工作日你就可以交税费，大概在你在交过税费的5个工作日就可以拿到房产证了。如果你要加急的也是可以的，不过你要拿出手续费的！
可以办理过户了，按道理帮你办理贷款的中介会通知你，你的贷款已经下来了，办理过户快只要半天，要看排队的人数决定的，过户后一般是5-7个工作日你的两证会下来，不能加急的。
嗯，这样子是还了
是的，收到短信说明你的款已经下来了
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8月10日第一天短信，表示正式受理了
8月11日第二条短信内容是：公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入办理过户抵押环节
这条短信的意思是我可以预约办理过户了吗？
因为看到别的妈妈还有“合同面签”环节，我还没有收到“面签”的短信，所以觉得很奇怪
这个第二条短信是审批的一个环节吗？
之前做的功课，大致看到流程是第三条短信后才能去面签，面签之后才能预约过户。
可是实际做的时候，总是看这个短信的内容“现已进入办理过户抵押环节”这句话的字面意思好像说我可以去预约过户了？
为什么我在微信里查询看不到网点初审、网点复审、中心复审、合同打印等等？
我8月10日看到是正式受理，8月11日就是抵押登记。
合同打印等这些环节都是在哪里查到的？接下来就是去面签贷款合同了！然后入押，再各种等待LEX7711 发表于
接下来就是去面签贷款合同了！然后入押，再各种等待
非常感谢！我明天能去面签贷款合同吗？还是说要等收到面签合同的短信了，然后才能去面签呢？
白云脚下 发表于
非常感谢！我明天能去面签贷款合同吗？还是说要等收到面签合同的短信了，然后才能去面签呢？
一般是要等短信通知的，没通知到了公积金那里合同是暂时打不出来的，若当天要面签，就需重新拿号，等合同能打印了再签。你过户了吗？先去过户哦。LEX7711 发表于
一般是要等短信通知的，没通知到了公积金那里合同是暂时打不出来的，若当天要面签，就需重新拿号，等合同 ...
我还没有过户啊，不是先面签合同再预约过户吗？我还没有拿到同贷书啊。我功课做的不好，一直认为是先跟公积金签订了正式贷款合同，然后才办理房子过户。
难道是先办理房子过户，然后再面签？
我是8月4日申请公积金贷款，8月10日收到第一条短信公积金中心受理，8月11日收到第二条短信，还没有面签什么的，搞不清楚流程呢
刚刚我上公积金中心网站查询贷款进度，发现最后一步“签署贷款合同和办理抵押手续” 显示如下：
当前步骤： 签署贷款合同和办理抵押手续 网点： 天河管理部开始时间：
18:09:10 结束时间：
这样的意思是说我可以去公积金中心签合同了吗？还是是我可以跟卖家去房管局办理过户了？不用公积金中心的人一起去办理过户吗？我还没有拿到同贷书啊
本帖最后由 LEX7711 于
16:16 编辑
白云脚下 发表于
我还没有过户啊，不是先面签合同再预约过户吗？我还没有拿到同贷书啊。我功课做的不好，一直认为是先跟公 ...
我是先过户的，原业主同意的，我是组合贷，商业的同贷先出来，就去过户了。同贷书是等面签合同完就给你的。
白云脚下 发表于
LEX7711 发表于
一般是要等短信通知的，没通知到了公积金那里合同是暂时打不出来的，若当..你是自己申？我的按揭公司说要等面签短信，签完再预约过户要面签先，没收到短信的话，打个电话咨询下公积金那边，面签之后拿到同贷书就可以约卖家、公积金的人办理过户事宜了soriq 发表于
你是自己申？我的按揭公司说要等面签短信，签完再预约过户
我个人的情况是这样的，找的中介和按揭公司的，商业同贷出来和公积金通知批复了，就约了中介、业主去过户，交税。同一天我那天去签合同，合同打不出来，就等到过户完再去面签了。
如果原业主不同意，就要等面签完拿到同贷书了才能过户。
跟楼上那位朋友一样，若还没收到面签短信，可以先跟公积金中心打电话问一下是否可以签了，我的都是签完才收到短信的。回复
跟楼上那位朋友一样，若还没收到面签短信，可以先跟公积金中心打电话问一下是否可以签了，我的都是签完才收 ...
公积金中心电话多少？我上次怎么打都打不进去回复
通常是等到短信再去面签的，不过有时短信滞后，你现在可以自己去公积金中心试试，只要带上证件就行。面签完了通常隔天再约过户，面签时对方会给你张条，上面有电话有流程。
过户很麻烦，好多手续，这个时候就体现人多力量大了，排几个队。
你等2到3个工作日后就能收到面签合同的短信了，然后你带上资料过去签合同就可以了。签完合同后过5个工作日左右就可以去过户了。楼主是加急了吧？受理后一天就出同贷了？soriq 发表于
你是自己申？我的按揭公司说要等面签短信，签完再预约过户
我是自己申请的纯公积金贷款。我看的资料的意思也是先面签，然后才过户的。不过我也没有把握我这个理解是否正确，所以在担心呢，决定明天去公积金中心咨询了
qmp198596 发表于
要面签先，没收到短信的话，打个电话咨询下公积金那边，面签之后拿到同贷书就可以约卖家、公积金的人办理过 ...
非常感谢！LEX7711 发表于
跟楼上那位朋友一样，若还没收到面签短信，可以先跟公积金中心打电话问一下是否可以签了，我的都是签完才收 ...
今天下午打了几次电话都没有打通，所以我只能明天去公积金中心那里问qxlfyy 发表于
回复 白云脚下 的帖子
通常是等到短信再去面签的，不过有时短信滞后，你现在可以自己去公积金中心试试，只 ...
谢谢！我这是走一步看一步，过户那步骤我还不清楚呢，我要抓紧学习郑大源 发表于
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你等2到3个工作日后就能收到面签合同的短信了，然后你带上资料过去签合同就可以了。 ...
好的，谢谢大源的回复！<font color="#34test1234567 发表于
楼主是加急了吧？受理后一天就出同贷了？
提交贷款资料的时候是申请了加急（他们那里叫提前放款），但是现在还没有收费，应该后面会收加急费回复
带上身份证和银行卡（如果办理了加急的话）去问吧 如果可以面签了 就直接面签
qmp198596 发表于
回复 白云脚下 的帖子
带上身份证和银行卡（如果办理了加急的话）去问吧 如果可以面签了 就直接面签
好的，谢谢回复
楼主您好！您可以打电话去公积金问问可以签合同没有 ，正常贷款批了三个工作日会收到去面签合同的短信的。去公积金中心面签就是去签正式的贷款合同。
回答该问题的是珍房网罗小姐，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网罗小姐】
过户要预约公积金中心的人一起去；
等签合同当天就可以预约过户时间。
请问下签合同当天怎么预约过户呢？打电话那边说要等5个工作日才给预约，应该要等贷款合同盖章吧？
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你的另一个娘家
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刚刚收到公积金担保中心短信，说是申请的贷款进入了办理抵押环节。请问这是表示出同贷还是怎样？烦请去过公积金担保中心申请贷款的妈友告知。
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没错 这就表示 同贷书出来了&&可以去办理过户了
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谢谢了。。。
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原来那个短信只是告知你进入到什么环节，约去面签贷款合同还会发一条短信的。进入了抵押环节就会在当天收到短信通知去面签。今天去面签，已拿到同贷书。不过要和公积金中心的人一起去递件过户，至少等3个工作日，而且他们并不是每天都可以约。越秀区的只能是周一、三、五。看看是否能约到下周一去递件。
&我也出同贷了，问题是我在同贷前已经过户了，还需要面签吗？&
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& & 原来那个短信只是告知你进入到什么环节，约去面签贷款合同还会发一条短信的。进入了抵押环节就会在当天收到 ...
我也出同贷了，问题是我在同贷前已经过户了，还需要面签吗？
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这个我也不懂。:(
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我是请按揭公司帮我办的贷款，混合贷，已经10天了，但到现在还没有收到公积金的受理短信，有没有问题啊？是不是交了资料就一定有短信的啊
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是出同贷了？
我昨天也收到短信。
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公积金那边资料录入了就有条短信，提交的申请已受理。没收到短信就要催按揭公司。
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不清楚是否是出同贷。你的评估的钱给了吗？
我当天是上午9点收到已受理短信，下午14:18收到短信进入办理抵押环节，15:30网银转帐给评估公司，17:30收到短信可以面签合同。
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收到抵押环节的短信后，评估公司会打电话过来让交评估费吗？还是自己主动去交？
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本帖最后由 bobfang 于
13:39 编辑
我是自己主动去交的，因我想以最快的速度去办过户和迁户口。同时，评估公司是在收到评估费后才会出正式报告给公积金担保中心的。在进入了抵押环节就基本能确定你的贷款审批通过了，这时你需要尽快去交评估费，因公积金担保中心在收到评估公司提交的正式报告后才会发短信通知面签。收到面签通知的话就说明贷款已批，正常情况下做完面签当即就出同贷书。如果哪位做完面签没拿到同贷书就要问问是怎么回事，有可能是办事MM忘了给你了，也有可能是其他原因，所以不凡多问问是为什么，这样做到你们自己心中有数。
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谢谢啊，为么我的面签要等这么久啊，急啊
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你好，，我现在也是出了同贷书，但是我一早就过户了。请问接下来会有问题嘛？接下来应该是什么流程啊？
&如果公积金管理中心查的话，就可能拒绝放款，要转商业&
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& & 回复 lancywong_008 的帖子
你好，，我现在也是出了同贷书，但是我一早就过户了。请问接下来会有问题嘛？ ...
如果公积金管理中心查的话，就可能拒绝放款，要转商业
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请问MM是自己跑的公积金中心，还是委托按揭公司做的呢？从递交资料到处同贷书要了多久时间呢？谢谢
任性生活，无忧生活，责任生活，爱的生活，一切从保障开始。提供中国人寿理财，保险相关资讯。电话.QQ:
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本帖最后由 bobfang 于
13:53 编辑
我是自己去公积金担保中心办理的。一个是因为这样做是速度最快的（我是因为小孩今年要上小学，急着报名），二个是因为我资金有限。我是3月1日上午做网签，再去担保提交贷款申请，提交申请后就自己约评估公司在3月2日去评估；3月5日下午收到短信说是进入抵押环节，然后立即交评估费，晚上就收到短信可以面签；3月6日去面签，拿同贷，预约担保中心的人3月11日递件过户；3月11日去过户交税，3月12日上午完成所有过户手续，交回执给担保中心；3月22日收到短信说是3月21日已放款。
从网签到放款：15个工作日。这是最快的时间了。所以各位在做过户、贷款时，综合考虑自己的情况来做选择。
我原来也想叫妈网红人大源来做按揭的，但他迟了好几天才给我答复，同时，我也怕来不及给小孩报名读书，就自行去公积金担保中心办理了。
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谢谢，MM速度很快啊，我咨询的按揭公司说，要三个星期才能出同贷书，晕死
&速度不快不行呀，急着给小孩报名读小学的。因为我买的是越秀区的学位房，该小学3月18、19日就上门来摸查预报名了。急得我差点就打官司了。&
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谢谢你，，请问你已经搞好了没？？顺利不？面签麻烦不？
&还没放款呀，听按揭公司说， 我是同贷出之前交税和过户的，有可能是避税的原因公积金不给放，有可能要转为商业。。。烦&
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谢谢你，，请问你已经搞好了没？？顺利不？面签麻烦不？
还没放款呀，听按揭公司说， 我是同贷出之前交税和过户的，有可能是避税的原因公积金不给放，有可能要转为商业。。。烦
收到公积金中心的短信，说是进入了办理抵押环节。请问这是什么意 ...
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装修预算：||求助郑大源，公积金短信“已审批您的贷款申请，现已进入办理过户抵押环节”后我该做什回复:42浏览:2207求助郑大源先生：我申请的公积金担保贷款，已经收到两条短信
8月10日第一天短信，表示正式受理了
8月11日第二条短信内容是：公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入办理过户抵押环节
这条短信的意思是我可以预约办理过户了吗？
因为看到别的妈妈还有“合同面签”环节，我还没有收到“面签”的短信，所以觉得很奇怪
这个第二条短信是审批的一个环节吗？
之前做的功课，大致看到流程是第三条短信后才能去面签，面签之后才能预约过户。
可是实际做的时候，总是看这个短信的内容“现已进入办理过户抵押环节”这句话的字面意思好像说我可以去预约过户了？
为什么我在微信里查询看不到网点初审、网点复审、中心复审、合同打印等等？
我8月10日看到是正式受理，8月11日就是抵押登记。
合同打印等这些环节都是在哪里查到的？LEX7711 发表于
接下来就是去面签贷款合同了！然后入押，再各种等待
非常感谢！我明天能去面签贷款合同吗？还是说要等收到面签合同的短信了，然后才能去面签呢？
LEX7711 发表于
一般是要等短信通知的，没通知到了公积金那里合同是暂时打不出来的，若当天要面签，就需重新拿号，等合同 ...
我还没有过户啊，不是先面签合同再预约过户吗？我还没有拿到同贷书啊。我功课做的不好，一直认为是先跟公积金签订了正式贷款合同，然后才办理房子过户。
难道是先办理房子过户，然后再面签？
我是8月4日申请公积金贷款，8月10日收到第一条短信公积金中心受理，8月11日收到第二条短信，还没有面签什么的，搞不清楚流程呢
刚刚我上公积金中心网站查询贷款进度，发现最后一步“签署贷款合同和办理抵押手续” 显示如下：
当前步骤： 签署贷款合同和办理抵押手续 网点： 天河管理部开始时间：
18:09:10 结束时间：
这样的意思是说我可以去公积金中心签合同了吗？还是是我可以跟卖家去房管局办理过户了？不用公积金中心的人一起去办理过户吗？我还没有拿到同贷书啊
soriq 发表于
你是自己申？我的按揭公司说要等面签短信，签完再预约过户
我是自己申请的纯公积金贷款。我看的资料的意思也是先面签，然后才过户的。不过我也没有把握我这个理解是否正确，所以在担心呢，决定明天去公积金中心咨询了
qmp198596 发表于
要面签先，没收到短信的话，打个电话咨询下公积金那边，面签之后拿到同贷书就可以约卖家、公积金的人办理过 ...
非常感谢！LEX7711 发表于
跟楼上那位朋友一样，若还没收到面签短信，可以先跟公积金中心打电话问一下是否可以签了，我的都是签完才收 ...
今天下午打了几次电话都没有打通，所以我只能明天去公积金中心那里问qxlfyy 发表于
回复 白云脚下 的帖子
通常是等到短信再去面签的，不过有时短信滞后，你现在可以自己去公积金中心试试，只 ...
谢谢！我这是走一步看一步，过户那步骤我还不清楚呢，我要抓紧学习郑大源 发表于
回复 白云脚下 的帖子
你等2到3个工作日后就能收到面签合同的短信了，然后你带上资料过去签合同就可以了。 ...
好的，谢谢大源的回复！<font color="#34test1234567 发表于
楼主是加急了吧？受理后一天就出同贷了？
提交贷款资料的时候是申请了加急（他们那里叫提前放款），但是现在还没有收费，应该后面会收加急费qmp198596 发表于
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带上身份证和银行卡（如果办理了加急的话）去问吧 如果可以面签了 就直接面签
好的，谢谢<font color="#妈MA 发表于
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LZ ,你办理房产证过户，是先拿过户的号?还是先拿交税的号？ ...
我先跟公积金贷款的人预约了时间，然后在房管局网上预约了过户时间（当天下午1点），然后过户那天上午去排队缴税（广州市房地产交易中心缴税不能预约，需要现场排队）ding_020 发表于
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请问下签合同当天怎么预约过户呢？打电话那边说要等5个工作日才给预约，应该要等贷款 ...
是的，签完合同后两个工作日我打电话预约，公积金贷款那边还不同意呢，后来过完3个工作日之后才给预约迁陌 发表于
审批通过后多久通知去面签啊？上8.19号收到短信通过审批进入贷款过户环节，但又快一周了还没收到面签的短信 ...
我是8月11日收到第二条短信，然后8月16日很着急来妈网发帖问为什么没有第三条短信，结果8月16日将近晚上的时间收到了第三条短信，8月17日面签了合同，8月24日上午缴税下午过户快速回复您需要后才可以发帖-(C)&广州妈妈网&