我的房子房产局给我平方量少了,请问补农村房子有房产证吗的费用由谁承担

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-16 02:32 标签： 房子没有房产证怎么办
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提问者：亿房网友&&& 22:21:40&&&
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只要资料齐全就可以去办理两证。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
（一）契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
武汉市普通住房标准为：房款的1．5%（面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
（二）住房维修基金。维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
（五）证照印花税。收取标准如下：5元/本。
（六）工本费。收取标准如下：10元/本。
擅长领域： 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&我从别人的手里买了套房子，但买的时候房产证还没下来，当初协议上讲的是房产过户的费用全部由我承担，现在对方办理房产证要先交房屋契税，他要求这部分钱也我出，这钱我该出吗？
我从别人的手里买了套房子，但买的时候房产证还没下来，当初协议上讲的是房产过户的费用全部由我承担，现在对方办理房产证要先交房屋契税，他要求这部分钱也我出，这钱我该出吗？ 10
房屋买卖协议
卖方甲方：.....
买方乙方：.....
一.为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有
房屋状况：新房
房屋坐落...............
建筑面积：121.8平方米
二.甲乙双方商定成交价格为人民币22万元整。其中15782由乙方直接支付给经济开发区发展总公司，余款204218元一次性现金付给甲方
三.甲方在日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的 土地使用权同时转让。
四.乙方再办理产权过户时，甲方应积极配合，发生所有费用由乙方负担
五.本合同经双方签章后生效，如有违反，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六，如发生争议，双方协商解决；协商不成的 ，双方均可向仲裁委员会申请仲裁。
七.本合同一式二份，甲.乙双方各一份，具有同等效力。

甲方（签字）：....
乙方（签字）：......

时间：日 

以上是我和卖房人的买卖协议，请问现在他过户之前的拿房产证的契税钱和登记费用该我出吗？如果他一直不去办理房产证，我该怎么办？
不区分大小写匿名
能再用公积金贷款买单位的房子
按双方合同约定执行

房产证没下来之前你买的人家的房子你得就自己办房本
对方应以合同的内容配合你办理
当然办房本的时候拿着国家统一的商品房买卖合同和你交款的机打发票去办理
你应在本房在房管局本案前
去找售楼那儿改你得名字
这样就好办 还有之所产生的费用双方可以协商
你应该在签合同时协商达成一致的意思最好了
不应该你付，他必须先办理房产证。但你的合同写的太含糊了。
首先和您说一下:这个协议写的很不完整,有好多相关事宜写的很不明确.尤其是产权过户和新产权证下来前所出现的相关费用的责任明确.
您买这套房子的时候,甲方没有办理产权证.也就是说,这个产权证下来的时候上面的名字还是甲方的.也就是说,第一次交易是甲方和开发商之间的交易,甲方是应该交他买房子的契税(这个税的意思是在不动产做转移的时候都要交)印花税.第二次交易是把四方的产权证改成您你名字.那么,您还是要交一次您的契税.(因为不动产又一次转移)印花税,和个税,营业税等相关税费.因为他的房子是第一次买卖,而您的房是第二次交易,虽说是新房.但实际上是所谓的二手房.
像您这样的房子手续有点麻烦,所以签的这份协议很多地方不明确,很多露洞.
希望您们买卖双方协商解决吧.
祝您好运.
按现有协议，这部分钱你不应付。协议中：过户之前的拿房产证的契税钱和登记费用是他办手续时即他拿证之前应交纳的部分，在由他的房产证转到你的房产证这个过程的费用，应由你负担。按合同第5条，他现在已属违约，你根据情节，可要求他支付违约费用。
办理房产过户这前必须交契税和营业税，协议上房产过户的费用全部由你承担，那就必须交。
您好，很高兴为您解答。

您这份合同写的确实有点太潦草了，建议您以后再不要冒险签署这样的合同了。
您可以放心的是，办理产权证的费用不应该由您来承担，您只承担过户时发生的费用。
甲方如果不去办产证，您完全可以告他，在不具备上市交易的条件下擅自出售房产，现在又不予协助办理产权过户手续。甲方肯定败诉。
请问您“其中15782由乙方直接支付给经济开发区发展总公司”这笔钱不知道用途是什么？
如果不是开发商挣的黑钱的话，这15782元的费用里应该包括了契税、大修基金、登记费和初装费的。
您过户时只需要交纳办理新产证的契税1.5%、营业税5.5%、个人所得税1%、印花税0.1%、交易服务费每平方3元和登记费80元（含证）。

希望我的答案可以帮助您，如有其它疑问请您补充问题。

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& &SOGOU - 京ICP证050897号婚后父母给我买的房子，房产证上写了我妈的名字，现在想把我名字加上去，需要办理哪些手续需要多少费用？_百度知道
婚后父母给我买的房子，房产证上写了我妈的名字，现在想把我名字加上去，需要办理哪些手续需要多少费用？
我是独生子女
提问者采纳
您好，您可以直接到房管局申请办理变更登记，在房产证上添加您的名字即可的！
费用高吗？
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第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的...
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你好 我买的房子 贷款去年还清的 今年想办房产证 费用都交完了 到房管所 他们说差一个银行解压的绿本 到银行去要他说已经给我们了 但是其实没给我 然后我又去了房管局 又换了一个柜台 就没再要那个绿本 就给直接办理了 我想问一下 这样办理完会不会有问题
提问者：| 浏览次数：88次 |问题来自：大连
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