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note The full stack trace of the root cause is available in the Apache Tomcat/7.0.27 logs.Apache Tomcat/7.0.27伪造房产证借款，算诈骗吗_百度知道
伪造房产证借款，算诈骗吗
利用伪造的房产证提供抵押从而骗取他人借款的行为，如果借款数额较大，构成诈骗罪。附刑法条文：第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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这个肯定算诈骗的，只是如果现在没有银行内部人员配合，假房产证是不可能贷到钱的。
房地产估价师
房产证的相关知识
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有诈骗嫌疑，但能否认定还要看具体案情和证据。
当然算。当然算
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出门在外也不愁借钱抵押房产证 房子莫名被卖 不能乱签名--房旅网
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借钱抵押房产证 房子莫名被卖 不能乱签名
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广州的一家小型房地产中介公司的老板，私下里做着放贷的生意，他利用借款要求抵押物的方式，在获取了房产业主的相关证件之后，却被指涉嫌伪造法律文书，私自将业主的房产出售，并且利用购房合同，向银行申请抵押贷款，所有的款项都落入了自己的腰包。如今，这名老板，已经因为涉嫌合同诈骗罪，诈骗金额将近五百万元，被提起了公诉，目前尚未有宣判结果。这一案例的发生，却给那些与房地产中介打交道的业主提了醒，在提交相关证件的时候，一定要多加心眼。
蹊跷：房子突然变成别人的
业主：原本是借钱，怎么变成了卖房？
谁能料到，自己的家，有一天会突然在不知情的情况下，变成了别人的房子，而且对方还言之凿凿地能够拿出各种法律文书，证明他自己才是房子的主人？这，就是2010年5月的一天，市民林先生的遭遇。
那一天，一个叫尹某的人，突然来到了他住的地方，让他将房子的使用权交给他，并且说自己已经办好了一切的过户手续。看着对方手中的各种文书。林先生自然是一头雾水，不知所以然。
据林先生告诉记者，在此之前，他从来没有见过这个姓尹的人，更不可能将自己居住的房屋卖给他。那么这一切的背后，究竟是怎么一回事呢？林先生为了搞清楚事情的真相，于是来到了房管局查询，这才发现，居然在自己不知情的情况下，自己的房子被人给卖了！
根据调查的情况，林先生恍然大悟，原来，一切的一切，缘起于几年前，他的一次借钱行为。
林先生告诉记者，在2007年的时候，他通过朋友的介绍，认识了一个房产中介公司的老板施某，这个施某名义上做着中介业务，但是也从事借款业务。由于林先生当时要创办自己的公司，需要几万元钱，于是，就向施某提出借款5万元。
施某自然是同意借钱给林先生，但是也提出了自己的条件，那就是要求林先生提供自己的房产作为抵押。于是，林先生就将自己的身份证复印件以及名下的一套位于广州市海珠区新港西路的一套房产的房产证原件交给了施某，房子的建筑面积约为30平方米。
公证：业主签了委托书
直到3年后，尹某上门索要房子，林先生才知道，自己的房子已经被人卖了，而且卖的人，正是借钱给他的施某。
通过房管局了解到的情况，更是让林先生瞠目结舌。
林先生说，原来，施某利用他的身份证复印件，伪造了林的身份证，并且在2007年的5月24日找到了一家公证处办理委托出售房产的委托公证。日，这家公证处出具了内容为“兹证明林某某于二00七年五月二十四日来到我处，在前面的《委托书》上签名”的《公证书》。
日，施某与尹某的代理人李某签订了《房地产买卖合同》，施某以9万元的价格将房产卖给了尹某。三天之后，尹某又与银行签订抵押贷款合同，将购买价仅为9万元的房产，向银行贷款10万5千元，贷款期限为10年。日，海珠区房地产交易登记所受理了尹某办理房产转名登记的申请。
为了讨还房产，林某将施某、尹某都告上了法庭，要求法庭确认施某和尹某之间的《房地产买卖合同》无效，并且将房产返还给他。
中介老板：确实是接受业主委托卖房！
施某则为自己辩护：当时确实是林先生委托他将涉案房产出售。他说，在2007年的时候，林先生因为生意需要而向他借款5万元，作为保障考虑，他就以林先生的一套房产作为抵押向银行贷款，由于当时国家宏观调控，以个人名义不能取得房屋抵押贷款，林先生便委托他向尹某出卖房屋，以便向银行贷款。银行贷出了10万元，约定归他，多出的3万元作为他的利息以及办理相关手续的税费等。
之后，则由林先生向银行供楼，而尹某没有支付过他和林某任何款项。据施某称，当时约定由林先生在借款两年之内还清10万元款项，他再让尹某将房屋过户给林先生。由于这种做法签成书面合同对他不利，所以没有签合同。但是林先生一直没有还过贷款，都是由他来还。
在法院审理过程中，那份委托书上的签名成了案件的焦点之一。林先生认为委托书上的签名并非他自己签名，于是法院委托了鉴定机构进行鉴定，鉴定结论为该委托书中“林某某”字样确实是他本人所写。对于这一鉴定结论，林先生说，委托书是施某在让他签署借据时，在他不知情的情况下骗取他签署的，他从来没有和施某到公证处办过公证。
判决：买卖合同无效
一审法院认为，双方签订的《房地产买卖合同》没有明确交楼时间，没有明确的履行期限，不符合常理，而且交易价格为9万元，属于明显不合理的低价，尹某在后来向第三人贷款时也是将房产价格定为18万元，可见尹某当时也是知道9万元的房价明显偏低。由于尹某称实际上他并没有向林先生支付购房款，而是因为施某向尹某借款，林先生又向施某借款，作为还款的保障林先生才将涉案房屋以出卖的方式作为保证，可见双方的真实意思并非买卖房屋，实为“流质契约之保证”，根据《物权法》第一百八十六条之规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”所以双方签订的《房地产买卖合同》因并非当事人真实意思表示并违反法律强制性规定而无效，涉案房屋产权应恢复至原归原告所有的状态，尹某应协助林先生将涉案房屋产权登记变更至林先生名下。
买家：合同有效，房子是我的！
对此判决，尹某上诉至广州市中级人民法院。
尹某在上诉状中表示，既然一审之中已经确认委托书中的签名确实为林先生的笔迹，那么就应该确认施某受林先生委托而与他签署《房地产买卖合同》的有效性。
尹某究竟和施某是什么关系？记者联系上了尹某，但是他婉拒了采访要求，表示目前已经对此案上诉，但是目前还没有终审的结果。“有什么问题的话，有了结果之后再说。”
来源：大洋网-广州日报 作者：李钢
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深圳能用别人的房产证办理抵押贷款么？
日 17:26　 易贷网
在深圳，对于不少资金缺乏的借贷人来说，房产抵押贷款是获的资金周转最直接的办法之一，不仅贷款额度较高，并且贷款期限也更长，但是对没有房产的借贷人来说，该怎么办理房产抵押贷款呢？深圳地区能用别人的房产证办理抵押贷款么？据了解，在办理房产抵押贷款时，所用来抵押的房产的所有人可以是借贷人本人，也可以是其他人，也就是说，是可以使用他人的房产证来办理房产抵押贷款的。但是，在使用他人的房产办理抵押贷款时，还必须要求借贷人出具抵押人同意房产抵押贷款的书面承诺书，并且签字。如果借贷人未经他人同意，私自将他人的房产证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与贷款机构签订有关借贷合同，那么此抵押贷款合同则认定为无效。此外，若是借贷人对资金的需求不大，在没有房产抵押贷款的情况下，也是可以申请个人信用贷款的，需要借贷人具有稳定的工作和收入，还款能力较强，无不良个人信用记录，能提供一定时间的银行流水证明等，则就可申请信用贷款了，由于不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需以当地有关贷款机构为准。
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