契税局要网签 契税复核表是什么东西

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-10 03:22 标签： 网签合同与契税不一样
到房管局交纳契税必须要有哪些材料_百度知道
到房管局交纳契税必须要有哪些材料
　　到房管局交纳契税必须要有材料如下：　　1、身份证：和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印　　2、户口簿　　有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。　　3、婚姻证明　　审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。　　4、无房证明　　无房或者有房证明的办理很简单，我这边也是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同，发票，去当地房管局办理就行了，很快的。
其他2条回答
没有“多久”的法律规定，只要没过诉讼时效期，哪一天起诉都合法。在实际操作上，为了节约诉讼成本，物业不会因业主逾期了一天就立刻去起诉他的，具体多久，它自然会做考量决定。一般是，有一个双方沟通的过程，只有收缴无望，物业才会去起诉。
带身份证和购房合同以及购房发票，到地税局缴纳契税。
您可能关注的推广回答者：
房管局的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁契税升一倍 以网签和递件时间为界_房产_理财学院_理财_建设银行
|客户服务热线：95533
理财计算器
您所在的位置：&&&
契税升一倍 以网签和递件时间为界
&&& 房子买了证还没办 突遇契税新政出台
　　家住荔湾某楼盘的业主卢小姐和李小姐最近过得很纠结，因为她们听说出台了新政策：“现在购买家庭非唯一住房要交3%契税，而在以前，一直是执行超过144平方米的豪宅才交3%的契税，144平方米以下按减半1.5%征收”。卢小姐购买该楼盘前已有一套住房，而李小姐则是买了新房后才卖掉旧房，目前名下只有该楼盘这一套房子，她担心按照最严格的“认房又认贷”标准，只要是曾有过房产记录都要交多一倍的契税。卢小姐与李小姐更担心的是，开发商早在今年1月份已经收齐业主办理房产证的资料，当时他们也已交了1.5%的契税，但房产证至今未见影。
　　记者根据两位购房者的情况向广州市地税局契税咨询热线、房地产人士及律师询问得知，卢小姐与李小姐的烦恼都属“庸人自扰”，因契税新规是自今年10月1日开始执行，在此之前已网签备案的一手房及已递件的二手房交易均按旧规定来征收，故此目前正在进入办证程序而未拿到房产证，以及那些在10月1日前已购房尚未收楼办证的业主均无需担心，契税依然是按照面积及物业类型来征收。
　　不过，广东正大联合律师事务所律师李彪表示，关于契税征收标准与时间认定由国家有关部门来解释，业主最终应缴交的契税标准，要由办证时税务征收部门来定。
　　征契税以网签和递件时间为界
　　疑点1：新旧契税分界日
　　记者最近咨询广州市地税契税咨询电话，有关人士在电话里明确表示，契税新规定自10月1日起征收，凡是在此之前已网签备案或递件的一、二手房均按照旧规定来征收。满堂红及合富置业相关专业人士也向记者证实，征收契税的时间界定，一手楼一般以网签合同的时间为界，二手楼则按到房管局办理交易登记时签订的买卖合同时间为界。广州市契税咨询部人士表示，广州市二手房网签已试行，若购房者在10月1日前签署网签文件，可打印有关网签文件到交易中心递件，视同符合旧规定。
　　据业内人士表示，虽然地税部门称10月1日起按新规定征收契税，其实直到10月16日上午10时前依然存在半个月的“窗口期”，当时缴交的契税标准依然是旧规定，并没有执行新规定。到10月16日上午10时后，市国土房管局下属各个交易登记中心才正式开始执行契税新规定。
　　疑点2：“唯一住房”认定
　　广州市地税契税咨询人士透露，“唯一住房”征信以家庭为单位，家庭内各人若无持有房产的记录，即可视为购买唯一住房。曾有房产记录，但已经出售转移，目前所有家庭成员名下无房产登记，再新购房屋的，符合家庭“唯一住房”的要求，仍按1.5%征收契税。
　　业主自办证 操作起来其实很难
　　至于卢小姐与李小姐在今年1月已交齐办证资料但10个月过去了还未办下房产证的事情，她们觉得，若可以业主自办证，她们宁愿自己跑一趟。
　　对此，李彪律师表示，卢小姐与李小姐是2008年买房，签订的是旧版商品房预售合同，规定开发商应在商品房交付使用后720天内协助业主办理房产证。因此开发商在2011年6月前为业主办下房产证，即不属违约。
目前房管局虽然可以允许业主自办证，但绝大部分依然由开发商代办证。若业主一个个单独提出自行办证，开发商需要为每个房产证办理提交众多资料原件，不符合规模效应，故此目前绝大部分房产证还是由开发商代为办理。
来源：广州日报
& 版权所有 中国建设银行版权所有 京ICP备 号 &京公网安备&
总行地址：中国北京西城区金融大街25号
邮编：100033
&手机网站：您还未登陆，请登录后操作！
网签钥匙可以补办吗
企业预售住宅商品房未办理网签的,对于系统可以补办网签但因购房人不符合限购政策无法补办的
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
网签合同网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可...
大家还关注我想知道如果有网签合同，也交过契税是否房管局应该给办理房产证。 为什么我家房子有网签合同也交过契_百度知道
我想知道如果有网签合同，也交过契税是否房管局应该给办理房产证。 为什么我家房子有网签合同也交过契
我想知道如果有网签合同，也交过契税是否房管局应该给办理房产证。为什么我家房子有网签合同也交过契税但是房管局不给办房产证？还有如果契税和网签合同是我姐的名字能不能办理房产证改到我名下。
提问者采纳
只要交契税和维修基金后就可以办理产权证，如果产权是你姐的名字，就只能以买卖或赠予的方式给你
维修基金好像没交，但是契税和网签合同都有，但房管局不给办理。我应该怎么办？
是那种产权证办理 是自建房还是商品房
是商品房。小区里有一栋楼没盖好，据听说是开发商多盖了一层，所以房管局不给办，那怎么样才能办理呢，能不能去法院申请强制办理
这个开发商会想办法，如果那是在开发商手上买的，开发商会负责给你办理的，不用担心
但是现在开发商还没给办啊。已经六年了。
先问开发商是什么原因没办，让开发商给个原因，或者到当地房管局问下也可以
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 网签合同与契税不一样 的文章

 

随机推荐