新买的房子，贷款已经办下来了，房子没房产证怎么贷款还没办，房子也没交钥匙，但是在房产局交过税了，现在想出售，可以

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 22:13 标签： 贷款房子的房产证
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买了房子，交了契税，但是没有办房产证，能在房管局里查出来吗？
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交了契税以后得看是否签了正式商品房买卖合同，合同在房管局备案以后就可以查出来了
不知道下面这条知识能否帮助到您
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况,自己已经支付了房款,房子也已经交房,但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的,其会影响到以后落户、抵押贷款等,那么究竟哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?
买房子办不了房产证 应该怎么办?
买了房子，交了契税，没办房产证，房管局是查不出来的
能除非认识人
买了房子，交了首付，就可以办预售证，有预售证才可以到房管局查到自己买的房子哦！
买了房，交了税，能在房管局里查到，已备案。
查不出来，因为契税和房产证没有关系呀！
买了房子，交了契税，是可以查的出来的啊！
能在房管局查出来，房管局应该有登记
一般上都是行的吧
没有办理房产证，只要是备案了就能查出来
第1-10条,共50条 &
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刚买的房子有贷款还没交房没有房产证只剩契税没交这样的房子可以卖吗求解决
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全部4个回答
您好，房子可以交易有两种情况，1.房子没有出网签，可以直接更名，但您贷款已经批了网签肯定已经出了，只能考虑第二种方式。2.第二种方式就是等着下产证，但是，即使产证下了您还得先把之前的贷款还上，而且这边建议您尽快将契税缴纳，因为房子是否满两年是看契税发票或者房产证的，二者其一满两年即视为满两年，所以届时即使下了产证房子不满两年客户要承担很高的税费，也是不利于咱们出售的。
不建议您先收一部分首付因为这部分钱是不受任何法律保护的，只能让客户先支付给您定金，这是最合适的方式。
不可以，房子还没有到你的名下
你好，可以办理，开发商可以改合同的话，直接在开发商处办理更改合同变更买受人，需要一次性付款，让客户帮你办理银行解压，或者先签合同，给你首付，下证过户。
您好，可以的，可以采用公正的方法。等产证出来后再去过户
这个是算二套房交税按3%征税
如果面积是90平以下的交总价的1%，如果面积是90平以上交1.5%
142平方是非普通住房，不可以享受契税1%，新政策也没有。
必须按现行政策，如果你在10号之前做了网签或者做了资格审批的话可以按照之前的税费过户。
没有交的话是要补交的。不管你什么时候去办都要交的！
查不到，是否名下有房子，要根据契税来着，房产证来证明的。像这样的情况，此套房子应该在开发商名下
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&关于交房之后何时能拿到房产证？
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　　如果我想买套房我先交首付，那我什么时候能拿到房产证？所有的业主或是准业主都非常关心这个问题，毕竟房产证到手了才会真正觉得这个房子是实实在在的属于自己了！
　　但是拿到房产证的道路是十分曲折的，首先时间长短就是个大问题！
　　有的网友说这与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！
　　房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证。
　　当然大部分购房者很少能一次性全款购房，选择贷款购房，这种情况怎么办？
　　贷款一般债权人不押产证的。银行只需要他项权利证明，也就是通常所说的抵押证就可以了。办理了他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
　　还有就是证件不全的楼盘能否办理房产证？
　　这是一个未知数，因为开发商是否能够将证件补办齐全这谁也不敢肯定，售楼人员的口头承诺肯定是不算数的，必须以合同为准！
　　下边是办理房产证的一般程序
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 （文章整理： 转载请注明出处！）
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