离婚后，原本的离婚后申请经济适用房房归女方了，我可以买房了吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 08:26 标签： 离婚后女方户口问题
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原有胜利油田房经济适用房给卖掉了，离婚后还可以在油田买房子吗
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你好，详询油田房产处
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详询油田房产处完全可以买房
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完全可以买房，谢谢。
回复时间： 21:07
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新婚姻法婚前买房离婚后房子可以归女方么？
妹妹和她男朋友谈恋爱的时候他男朋友买了一套房，过了几年他们结婚了，但是感情不怎么好，没几年又离了，但是离婚的时候妹妹想要这房子，因为他觉得这几年她老公对她不好，应该要点赔偿，请问新婚姻法婚前买房离婚后房子可以归女方么？
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一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
地区：江西&九江|解答问题：条
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