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首山逸居两室一厅公租房昨日摇号
摇中的乐和 没中的盼着
&&本报记者 曹秋平&&&&“运气太好了！老伴儿，我抽到房子了！咱们以后不用再四处搬家了！”昨日上午，60岁的陈桂君双手捧着印有“209号”的黄色纸笺，喜上眉梢，她那身患脑梗、坐在轮椅上的老伴也笑开了花。这张薄薄的黄色纸笺，意味着陈桂君一家三口，即将住进首山逸居小区宽敞、明亮、设施齐全的两室一厅。&&昨日，我市第三批审核通过的990个公租房申请家庭，通过公开摇号方式，获取首山逸居公租房小区最后275套房源的选房资格号。随着具体房源的尘埃落定，我市首个公租房小区的公开配租工作全面结束。&&年初申请 不到百天抽房&&昨日8时许，长春国际会展大饭店门前排起了长长的队伍，他们都是第三批审核通过的公租房申请家庭。由于当天的申请人数多于房源，大家都不由捏了一把汗。“在机会面前人人都是平等的，能不能成为首山逸居最后一批业主，就要凭运气了。”申请人徐先生说。&&在等候之余，申请人陈丽萍说，她租房子很多年了，一直对政府关于公租房的政策不太了解。今年年初她有个同事成功申请了一套，她去看了之后觉得挺好的，她的情况也符合条件，就连忙到区住建局申请了一套。让她没想到的是，才过去不到100天，她就被通知去摇号，这让她感到很惊喜。&&市住房保障和房地产管理局住房保障处副处长陈佳女告诉记者，从去年12月下旬起，我市首批公租房先后经过了几轮公开摇号分配，获得租住权的申请人都已经正式入住。这使公租房在市民当中的影响力和认可度不断提高。&&“今天这批审核通过的申请人，均来自三口人及三口人以上申请两室一厅房源的家庭。”陈佳女说，今天共有可分配的房源是275套，通过审核的一共是990户家庭，供需矛盾比较大。&&脑梗老人不必四处搬家&&“这次已经是我们第三次组织摇号活动了。请大家放心，我们的电脑是封存的，刚刚在公证员的公证下启动，大家全程都可以监督，我们可以保证绝对的公正和公平。”8时40分，在介绍了摇号的基本规则后，主持人高声宣布摇房正式开始，申请人排着队井然有序地上台抽号。&&第三位上台摇号的王英霞幸运地成为了第一个抽中选房资格号的申请人。拿着手里的确认表，她激动万分。她告诉记者，她和丈夫都是外来务工人员，一家三口一直租房生活，夫妻俩的收入不多，能够住上房租便宜的公租房而不用再频繁搬家，以前他们想都不敢想。&&“我家是松原的，我和爱人打工的月薪都只有1000多元，孩子在育红小学上学，全家人的经济压力挺大的。”王英霞说，公租房比商品房的租金便宜不少，今天能抽到房子，她觉得自己很幸运。&&当天，陈桂君老人也是幸运儿之一，她是用轮椅推着身患脑梗的老伴儿来的，他们摇中了209号。陈大娘告诉记者，这些年一直是他们老两口跟儿子在一起租房子住。&&听说两天后就能搬进新家，陈大娘松了口气。原来，她现在的房东急着卖房子，催着他们搬家。当天抽中的房子正好解决了她家的大问题。&&“老头子身体不好，搬家是件特别困难的事。能长时间稳定地住在公租房里，不用再东搬西挪，对我们来说是天大的好事啊！”陈桂君老人说。&&今年还将分配6000套公租房&&因为房源数与申请人数相差悬殊，很多申请人都未能抽中房子。但因为对公租房分配机制有了进一步的了解和信任，大家的心态也都非常平和。&&申请人李浩摇中的号码是“688”，也就是说，他与此次公租房的分配无缘了。但他走下台时依然是笑容满面。“我没抽上，但是还有比我需要的，让他们先抽吧，下次我还有机会。”李浩说。他们一家五口现在租房子住，对公租房的需求也很大，但是听住建局的工作人员说，今年还有很多房源分配，他把希望寄托在了下一次。&&陈佳女说，2014年，我市还将有更多公租房建设完毕，分配到有需要的市民手中。“今年预计竣工的有6000套公租房，在西客站有一批3000多套的，在乙六路南部新城有3000多套。所以今年只要达到入住条件、标准，所有的煤水电气热通到小区，我们会在第一时间分配。”陈佳女说。&&据了解，今年我市将新建廉租房600套、公租房1700套。续建2.6万套保障性住房，力争基本建成7000套。&&据了解，当天上午获得选房资格号的申请家庭，下午继续进行房源号抽取，确定入住的具体房间号，24日、25日两天集中办理入住手续。&&大图：第一个抽到房子格外兴奋。&&摄影 陈英才
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长春市首山逸居小区内2600余套公租房 有望下月进行配租
稿件来源：东亚经贸新闻
　　昨日，记者从相关部门获悉，长春市新建的保障性住房，首山逸居小区内的2600余套公租房有望下月进行配租。
　　■费用几何？
　　30平方米住房
　　每月只需170多元
　　为全面掌握长春市公共租赁住房需求对象相关情况，科学合理制定市公共租赁住房发展规划和准入条件，去年6月8日至7月8日，长春市保障性安居工程领导小组办公室在全市范围内开展了公共租赁住房需求状况调查。
　　目前，长春市在建的公租房有2万套，预计今年竣工的公租房有2600多套，将于11月起配租。
　　截至目前，已有许多市民进行了申请，相关部门审核结束后，配租工作将正式开始。
　　据介绍，公租房每平方米每月的房租费用是3元，物业费每平方米0.3元，采暖费每平方米29元，这些费用加在一起平均到每个月，按30平方米计算，费用需要170多元钱，按60平方米计算，需要300多元钱。
　　■谁能申请？
　　首先保障城镇中等偏下收入无房家庭
　　根据《长春市保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理办法》规定，公共租赁住房保障采取实物配租方式，首先保障城镇中等偏下收入无房家庭、新就业中专以上学历无房职工和有稳定职业的无房外来务工人员，并逐步向城镇中等偏下收入住房困难家庭和符合条件的其他人员保障。
　　城镇中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应同时满足以下条件：具有本市城镇户口；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。
　　在本市新就业的中专以上学历职工申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。
　　在本市稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：在本市缴纳养老保险累计2年以上（含2年）；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。
　　■特殊规定
　　市级以上劳模不受收入标准限制
　　对于一些人群，文件中有特殊规定。各级政府引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。
　　符合公共租赁住房保障条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲和病故军人遗属优先承租公共租赁住房。对符合公共租赁住房保障条件的城市见义勇为人员家庭，优先纳入住房保障体系，优先配租保障性住房或者发放租赁补贴。
　　■如何申请？
　　由主申请人提申请并提供相关材料
　　申请公共租赁住房，由主申请人向长春市住房保障部门设立的公共租赁住房受理点提出申请，同时应当提供下列材料：《公共租赁住房申请表》；家庭收入情况的证明材料（有稳定单位的，由工作单位出具收入证明；本市户籍的无业、个体工商户或离退休人员，由所在街道办事处调查后出具收入证明）；家庭住房状况的证明材料（租赁合同等证明材料）；户籍所有成员的身份证、户口簿；主申请人及共同申请人的婚姻状况证明（婚姻登记部门出具的单身证明、结婚证、离婚证等）；《申请住房保障家庭收入财产及有关信息核查委托书》；依据有关规定不受收入限制及优先保障的家庭，需提供的相关证明材料。
　　■轮候顺序
　　按条件抽签或摇号确定轮候顺序
　　申请保障性住房实物配租的家庭，经审核符合条件的，按申请时间、选择的保障性住房地点和相对应的户型面积等由住房保障管理部门通过抽签或者摇号等方式确定轮候顺序，建立轮候名册。
　　保障性住房实物配租主要采取抽签或者摇号方式进行，对当次未能获得实物配租的申请家庭，继续实行轮候，进入下一轮实物配租。在有房源的情况下，经过3次抽签或者摇号仍未获得配租的，可以直接享受实物配租。
　　保障性住房实物配租按照下列程序进行：先公布信息，然后，抽签或者摇号。再经过公示&发放实物配租通知书&签订合同&办理入住的程序。
　　■注意事项
　　6种情况将被取消住房保障资格
　　享受住房保障的对象有下列情况之一的，由住房保障管理部门取消其住房保障资格，收回保障性住房并责令其按照市场价格补交房租，或者停止发放租赁补贴并责令其退还已领取的租赁住房补贴。该家庭5年之内不得再次申请任何形式的住房保障，并依据有关规定追究其法律责任。
　　1.未如实申报户籍、家庭人口、收入、财产、住房等信息，采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得住房保障资格的；
　　2.出租、出借保障性住房，或者擅自改变住房用途、房屋结构且拒不整改的；
　　3.违规转售按份共有产权廉租住房的；
　　4.无合理原因连续6个月以上(含6个月)未在承租的政府完全产权廉租住房或者公共租赁住房居住的；
　　5.无正当理由连续6个月以上（含6个月）未交纳廉租住房或者公共租赁住房租金的；
　　6.违反合同约定或者保障性住房政策规定的其它情形。
　　当事人对取消其保障资格的决定有异议的，可在收到决定之日起15日内向做出决定的住房保障管理部门申诉。（本组稿件 记者 王璐）
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关于开展宽城区团山街首山逸居公租房第二次申请受理工作公告
尊敬的长春市民：
为了满足部分家庭申请宽城区团山街首山逸居公租房的愿望，决定开展首山逸居公租房第二次申请受理工作。
一、申请时间： 2013年10月9日至2013年10月21日（节假日除外）。
二、申请地点：本市市区户籍家庭到户口所在区住房保障机构申请，非本市市区户籍的家庭到申请人工作单位所在区住房保障机构申请。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
详细申请条件、房源信息和租金标准请登录长春市保障性安居工程网（）查询或到各区住房保障机构现场咨询。
长春市保障性安居工程领导小组办公室
二〇一三年十月九日
市住房保障处（市安居办）
市住房保障中心
朝阳区住房保障
南关区住房保障
绿园区住房保障
宽城区住房保障
二道区住房保障
汽车区住房保障
经开区住房保障
高新区住房保障
净月区住房保障
双阳区住房保障
莲花山住房保障
主办：长春市保障性安居工程领导小组办公室
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公租房小区 中低收入者的幸福家园
本报记者 苑
&&在宽城区首山路与团山街交会处附近7万平方米的土地上，上演着一部在公租房小区过上新生活的喜庆剧目，剧里的主角是首山逸居小区里的2625户居民，剧目的主题叫“幸福”。&&半年前，这些居民还散居在长春不同区域的小房间里，是市委、市政府推出的政府公共租赁住房政策将他们聚到了一起，住上了新建的有广场、有绿地、有花园、有球场的花园式封闭小区，成为这个崭新小区里的新主人。&&首山逸居，我市第一个政府公共租赁住房小区，就像是长春公租房政策的一个窗口，住房保障体系的一个缩影，首山逸居的建设、分配、入住的点点滴滴都吸引着全市各方关注的目光。&&速度快普及广&&配租走在全国前列&&全国政府公共租赁住房的建设都处于起步阶段，我市首批公租房配租在全国范围内相对较早，步伐较快，配租量较大，可以说走在全国前列。资料显示，目前，我国除北京外，仅有广州、深圳、成都、重庆、武汉等为数不多的城市进行了政府公共租赁住房的实物配租。&&市住房保障与房地产管理局副局长陈济生告诉记者，我市从2010年起进行了公共租赁住房调研，2011年启动了万套公租房建设仪式，并于2011年和2012年分两批各建设一万套公租房。“2万套”的数据从何而来？这对长春市这个中等规模城市，又意味着什么？陈济生告诉记者，公租房政策启动之初，市房地局就中低收入无房家庭以调查问卷的形式进行了一次摸底，当年有公租房需求的家庭约在25000户，考虑家庭收入条件的变化以及对住房位置的要求，我市初步确立了2万套公租房的建设规模，基本能够满足当期中低收入无房家庭的住房需求。&&而与南方城市全年的建设周期相比，地处东北的长春市一年只有6个月的建设期。经过两年建设、配套设施的完善，以及房屋内部的简单装修、家具的配套，长春市公租房以最快的速度完成建设，开始配租。与同期启动公租房建设的广州相比，我市首批公租房的配租比其还早一周。&&质量好开销低&&公租房开启“新生活”&&“与以前的租房相比，首山逸居的这套房子真是太好了！”81岁的赵大爷对现在的居室非常满意。这是一套一室半的房子，阳光好，格局好，工作人员考虑到老两口已年过八十，就给他们分配在一楼。“花得少，住得好”是赵大爷对首山逸居小区的评价。&&事实上，入住公租房小区对于这2625户家庭来说降低了生活成本，而生活质量却大幅度提高。首山逸居房屋建设基本参照商品房标准设计，小区实行封闭管理、人车分流，配有24小时安保系统。与商品房小区唯一不同的是，住房均是40~60平方米的小户型。为了降低承租户的负担，市政府对公租房进行简单装修，配备了地板、磁砖、双人床和床垫，还配齐了有燃气灶、吸油烟机的整体橱柜，基本上可以达到拎包即住的条件。&&小区内配有物业公司、社区幼儿园、社区医院和超市等配套设施，以及停车场。小区物业经理李洪宝告诉记者，小区的绿化建设正在进行，有绿树、绿篱、花园，有游乐设施、健身器材、篮球场、乒乓球案……在园区内就像置身花园，小区的绿化率达25.7%。&&那么，这么好的环境，这么好的设施，租金多不？市住房保障和房地产管理局住房保障处副处长陈佳女介绍，根据规定，公租房租金标准原则上按照略低于同类地段同档次住宅房屋租赁市场的平均租金水平确定。不同的小区根据其所在的地段租金价格不一，同一小区内根据楼层和房间朝向也有所差异，实行一室一价。具体到首山逸居，租金为高层每平方米8元，多层住宅每平方米9元。&&目前，我市公租房小区物业管理费执行价格1.35元/平方米，承租户只承担0.80元/平方米，政府用小区配建商业服务设施的租金收益补贴企业0.40元/平方米，其余部分由物业服务企业承担。这样既降低了居民的生活成本，又能保证小区居民的居住质量。&&以40平方米的一室房源为例，每个月房租为320元，物业管理费为32元。这对一个两口之家来说，居住成本极大降低，而居住条件却从租住的小房子变成花园小区的新房。&&房源多底气足&&幸福不用等太久&&首山逸居这2000多户居民是长春低收入无房家庭中的幸运儿。这个小区经历了三次分配，自日首批房源分配的19天后，工作人员组织了第二批房源分配，前不久，又对余下的房源进行最后一次分配。100天左右的时间里，2625套房源完成配租。&&历次配租均在市纪委和市人大代表、市政协委员以及公证人员的监督下，采取“两次摇号”的方式进行分配。对于所有参与摇号的群众采用身份证验证系统，入场及上台摇号均采取刷主申请人身份证的方式，摇号结果直接通过系统与摇号者身份证信息绑定，杜绝了冒名顶替行为，摇号过程井然有序。&&“一次未摇中资格号，可以参加第二次摇号。如果三次都没摇中，不必再参加选房资格号的摇号，可以直接进行房源摇号。”陈济生告诉记者，我市公租房建设快马加鞭，房源总量充足，基本上可以满足申请者需求，对此政府颇有底气。&&近年来，市委、市政府高度重视百姓住房问题，始终把保障性安居工程作为重大民生工程来抓，积极推进保障性住房建设，努力实现“居者有其屋”的目标。经过十余年的努力，我市住房保障工作取得明显成效，5万余户城市低收入住房困难家庭的住房问题已经做到应保尽保。这些家庭有的购买或租赁了保障房，没有得到保障房的，政府每月发放一定数量租赁住房补贴。&&在这种情况下，我市再次扩大住房保障范围，着力解决城市中等偏下收入无房家庭、新就业职工和外来务工人员的住房问题。这些家庭虽然有一定的经济基础，但暂时还无力购买商品房，房屋的高租金增加他们的生活压力。政府公共租赁住房就是针对他们的住房困难推出的新制度，由政府提供公租房，以低于市场租金的价格租给承租人，这种租赁关系相对稳定，符合这个群体在一定阶段内租赁住房的实际需求。&&截至目前，我市已经开工建设10个公租房项目，共计2万套住房。其中，有两个小区是由企业投资，建成后优先面向本单位符合条件的职工供应，余下房源交由政府组织面向社会分配。陈济生告诉记者，今年我市还计划新建1700套、10万平方米公租房。&&幸福真的不用等太久，陈济生告诉记者，今年我市还将有7000余套公租房完成配套设施建设，这些房源已经竣工，配套完成后将第一时间进行实物配租。&&首山逸居小区的公租房成为中低收入无房家庭的幸福乐园
王洪威 摄&&★全国政府公共租赁住房的建设都处于起步阶段，我市首批公租房配租在全国范围内相对较早，步伐较快，配租量较大，可以说走在全国前列。资料显示，目前，我国除北京外，仅有广州、深圳、成都、重庆、武汉等为数不多的城市进行了政府公共租赁住房的实物配租。&&★目前，我市公租房小区物业管理费执行价格1.35元/平方米，承租户只承担0.80元/平方米，政府用小区配建商业服务设施的租金收益补贴企业0.40元/平方米，其余部分由物业服务企业承担。这样既降低了居民的生活成本，又能保证小区居民的居住质量。&&★截至目前，我市已经开工建设10个公租房项目，共计2万套住房。其中，有两个小区是由企业投资，建成后优先面向本单位符合条件的职工供应，余下房源交由政府组织面向社会分配。今年我市还计划新建1700套、10万平方米公租房。&&居民在首山逸居小区广场内休闲娱乐 &&王洪威 摄
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