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李嘉诚旗下基金“亚腾资产”或将出售上海盛邦国际大厦
核心提示：受香港大亨李嘉诚支持的亚腾资产管理有限公司正在就出售上海的一幢写字楼进行谈判。该写字楼为上海盛邦国际大厦，栋31层、设有办公和商业楼层的塔楼。将被出售给总部位于新加坡的基金公司。
　　据华尔街日报报道，据三位知情人士称，受香港大亨（）(Li Ka-shing)支持的亚腾资产管理有限公司(ARA Asset Management Ltd.)正在就出售上海的一幢写字楼进行谈判。
　　上述知情人士补充称，这家亚洲房地产公司正接近达成(Shanghai International Capital Plaza)的出售交易，这栋31层、设有办公和商业楼层的塔楼将被出售给总部位于新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd.。
　　据其中一位知情人士称，Alpha Investment Partners Ltd.将按每平方米人民币27,000元（约合4,382美元）的价格收购这栋坐落于黄浦江西岸虹口区的塔楼。据亚腾资产管理有限公司网站，该大楼总楼面面积56,859平方米，按此计算，此次交易作价人民币15.4亿元（合2.5亿美元）。另一位知情人士称，他获悉此次收购价格在每平米&3万元以下&。
　　据知情人士称，亚腾资产管理在2011年1月以1.76亿美元收购了这座塔楼。该公司未立即回覆置评请求。
　　很多投资者密切关注李嘉诚（被普遍认为是亚洲首富）旗下公司的一举一动，以从中寻找他对于房地产市场看法的相关线索。过去12个月中，李嘉诚麾下公司，包括和记黄埔有限公司(Hutchison Whampoa Ltd., 简称：和记黄埔有限公司)和长江实业（集团）有限公司(Cheung Kong (Holdings) Ltd., 简称：长江实业)在内，已削减了在中国的投资，这些公司出售了在南京、上海和广州的办公楼和购物中心。
　　去年12月，亚腾资产管理将办公楼南京国际金融中心以4.071亿美元的价格出售给了三胞集团(Sanpower Group)。
　　但房地产投资经理表示，亚腾资产管理最近的出售交易并不意味着该公司将从中国撤出。曾与李嘉诚旗下公司有过合作的一位基金经理称，亚腾资产管理仍在寻找优质的办公楼地产。他不愿具名，称投资交易业务中需要谨慎行事。
　　亚腾资产管理拟出售上述上海写字楼的交易正值中国房地产市场出现更大范围下滑之际。尽管投资者仍然在关注北京和上海的房地产，但多数人并不看好中国欠发达城市的地产业前景。
　　最近几个月，许多人担心中小城市住宅和写字楼的建筑速度已经超出需求增速，推动土地和住房价格下跌。
　　上海盛邦国际大厦的潜在出售交易表明，一些投资者对虹口区写字楼项目的兴趣正日渐浓厚。该大厦坐落在上海市四川北路地铁站附近。二战时期上海虹口区曾是犹太人的聚集地。与享有盛名的南京西路和淮海中路相比，虹口区的知名度略低一些。
　　今年2月份，北京房地产开发商SOHO中国有限公司(Soho China Ltd., 简称：SOHO中国)以人民币30.6亿元将该公司位于上海虹口区的SOHO海伦广场出售给了深圳上市公司金融街控股股份有限公司(Financial Street Holding Co., 简称：金融街)。
　　当被问到上海盛邦国际大厦的出售交易时，Alpha Investment Partners的发言人不愿置评，只是表示，如果有这样的交易达成，该公司届时将发表声明。
　　这位不愿具名的发言人称，考虑到中国目前的城镇化率、持续增长的消费和地区内旅游，该公司认为中国是一个庞大的市场，具有巨大的增长潜力。她还表示，该基金正在中国市场寻找投资机会。
　　据知情人士透露，房地产咨询公司高力国际(Colliers International)担任此次交易的经纪人。
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李嘉诚基金会（香港）北京办事处（2012）年度工作报告摘要
&&&&本基金会代表机构（2012）年度工作报告已经登记管理机关审查通过，根据《基金会管理条例》第三十八条规定，现予摘要公布。&&&&一、基金会基本信息基金会中文名称李嘉诚基金会有限公司基金会外文名称LI&KA&SHING&FOUNDATION&LIMITED基金会注册地香港基金会注册机关香港公司注册处基金会成立时间基金会驻在地香港皇后大道中2号长江集团中心70楼&&&&二、代表机构基本信息代表机构名称李嘉诚基金会（香港）北京办事处登记证号外基证字第9511号组织机构代码业务范围捐资开展医疗卫生、教育文化、困难群体救助、救灾扶贫等公益项目业务主管单位民政部设立时间负责人姓名王秀英住&&&&所北京市东城区东长安街1号东方广场W3座511室邮政编码100738联系电话网站名称李嘉诚基金会网&&&&址http://www.lksf.org&&&&三、公益活动情况&&1．公益支出情况单位：人民币（元）项&目数&额&本年度总收入（含总部直接拨合作单位的资金）269,712,359.60&本年度总支出（含总部直接拨合作单位的资金）269,295,004.26&本年度用于公益事业的支出265,343,877.02&工作人员工资福利支出2,004,835.77&行政办公支出1,490,272.56&公益事业支出占本年度总收入的比例98.38%&工作人员工资福利和行政办公支出占总支出的比例1.30%&&&&2．公益项目情况&&&&李嘉诚先生在一九八○年成立李嘉诚基金会，推动社会建立「奉献文化」本质的力量。他视基金会为他的「第三个儿子」，投入其三分之一的资产。李先生相信通过教育可增强人力和文化资源，通过医疗服务与研究可建立一个关怀的社会，二者均为重要的社会资本。自成立至今，基金会对教育、医疗、文化及公益事业的捐款逾一百三十亿港元，其中约百分之九十用于支持大中华地区的教育改革和医疗服务项目。有关基金会的详细资料，请参阅www.lksf.org。&&&&1.汕头大学及长江商学院：(一)汕头大学：2012年，汕头大学成为教育部、广东省政府和李嘉诚基金会三方共建单位。八个学科获得广东省重点学科。截止2012年12月，学校科研经费8,027万元。化学、临床医学学科进入ESI（基本科学指标数据库）全球前1%行列。学校全面实施先进本科教育改革，工商管理专业获得EPAS（欧洲管理发展基金会专业认证体系）国际认证，成为亚洲首家本科专业获得该认证的大学。本科生初次就业率再创历史新高，达到97.34%。大学生创新创业训练计划获教育部批准为国家级大学生创新创业训练计划工作方案；大学代表队获得第十三届"未来伙伴杯"中国智能机器人全能赛冠军，同时获2013年在韩国首尔举行的国际类人机器人全能赛的参赛资格；两支学生团队成功在可可西里和雅鲁藏布江开展科考探险活动。(二）长江商学院：2012年，商学院共计500余名学生完成学业，高层管理教育课程培训千余人；教授人数达49名；设立了八个专业领域的研究中心，为教授研究提供制度和资源保障；获邀成为英国国会跨党派东亚商务议员团组秘书处成员；并首次在英国与剑桥大学合作开设面向欧洲商业领袖课程。&&&&2.全国宁养医疗服务计划：有32家宁养院，一线出诊人员236名，服务贫困晚期癌症患者逾1.6万例，累计服务12.2万例，累计宁养义工达1.2万名；累计有9家宁养院所附医学院校5,709名学生选修"纾缓医学"课程。服务质量电话调查访问患者及家庭1,510例，显示患者疼痛减轻达6成以上(93.05%)，获得合适护理照顾及指导(97.85%)，家庭经济压力得到减轻(97.65%)，家庭心理压力得到减轻(97.90%)，服务满意度≥8分（满分10分）(97.10%)。举办能力培训活动33次，培训3,672人次。&&&&3.长江新里程计划项目二期：二期项目总结完成，累计全国长江普及型假肢10万例，假肢公共服务体系日趋成熟；高科技培训逾27,000名残疾人，稳定就业率80%，提升弱势群体就业层次；引导式教育训练逾2,500余名脑瘫儿童及其家长,设立30个试点机构，患儿获更有效康复。&&&&4.重生行动-&全国贫困家庭唇腭裂儿童手术康复计划：2012年在各地民政系统和33家承办医院的共同配合下，治愈约6,900余名贫困唇腭裂患者，累计治愈3.2万余名。&&&&5.西部贫困家庭疝气儿童手术康复计划：与民政部合作，创新医疗救助模式，2012年增加患儿交通食宿补贴，年度获得免费手术的患疝气儿童数量提高32%。实施范围由西部12省市区延伸至河南省，承办医院增加10%。截至2012年在西部12省市区及河南省设立承办医院65家，累计资助逾15,000余名患疝气儿童免费手术。&&&&6.全国医疗扶贫行动：至2012年度为53.9万名贫困病患者免费赠医送药超过1,000万元，医疗队参与奉献爱心活动1,407次，5.1万名义工参与，通过31个扶贫基地和120个扶贫点，开创医德教育新模式。把创意公益教育引入大学生德育教育；开展全国大学生暑期医疗扶贫暨服务学习活动、汕头大学公益课程等，培训并支持大学生26,636人实践社会服务。&&&&7.启璞计划-村“两委”女干部培训试点项目：截至2012年12月底，启璞计划——村“两委”女干部培训试点项目共开设培训班112个，培训4,304名村“两委”女干部；349名女村官获得217.6万元种子计划鼓励金，实践服务方案，带动村庄发展；发送远程培训手机报139期，覆盖59.5万人次；播放空中课堂节目102期，下发项目培训光盘4,500份；平板电脑试行计划，培训女村官使用平板电脑基本操作及相关软件；建立三省四校培训师资队伍118人；939名学生义工参与项目，共计服务9318小时。&&&&8.全国远程医疗研讨会：由李嘉诚基金会、汕头大学医学院、加拿大多伦多大学、中国香港中文大学承办的第16届全国远程医疗教育研讨会于日在汕头大学/香港中文大学联合眼科中心举行。主题为眼科学，邀请国际著名医学专家主讲，通过互联网进行直播，并在中国教育电视台第一套节目向全国播出。&&&&9.第十届少数民族文学创作“骏马奖”评奖活动：基金会资助第十届少数民族文学创作“骏马奖”这一代表国内最高荣誉的文学大奖，支持并促进中国文学事业发展及国家文化传承，弘扬民族精神，倡导社会进步。评奖委员会于8月16日经投票表决，产生了25部获奖作品（长篇小说、中短篇小说、散文、诗歌和报告文学获奖作品各5部）和4名获奖译者。&&&&四、财务审计报告&&&&我们认为，上述贵办事处的财务报表已在所有重大方面按照《民间非营利组织会计制度》的规定编制，公允反映了贵办事处日的财务状况以及2012年的业务活动成果和现金流量。&&&&审计机构：普华永道中天会计师事务所有限公司北京分所&&&&五、登记管理机关意见：&&&&合格&&&&民政部&&&&日
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