哪几类人最容易申请无抵押贷款申请表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-04 05:13 标签： 无抵押贷款申请
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四类人成功申请无抵押贷款几率大
日 14:41　 易贷网
虽然申请无抵押贷款无需借款人提供抵押物作担保，但由于贷款机构审批严，很多人表示“难以获贷”。不过，据笔者分析，有四类人申请无抵押贷款获贷几率大。第一类：有稳定收入的人有稳定收入的人能成功申请无抵押贷款，其实一点都不感到意外，因为申请无抵押贷款的人没有抵押物作担保，贷款机构为了保障贷款顺利的回收，会着重考察其收入情况，若收入不稳定，意味着回收贷款困难，所以收入稳定的人能成功获贷。第二类：缴存了公积金的人为什么说缴存了公积金的人容易获得无抵押贷款呢？其主要原因是，目前不少银行推出了公积金无抵押贷款业务，比如民生银行公喜贷、北京银行金贷宝等等，只要借款人缴存公积金满一定期限，且信用记录良好，便可获得一定额度的贷款资金。第三类：名下有房或车的人除开一些银行专门针对“车奴”、“房奴”推出了无抵押贷款产品以外，很多贷款机构也认为为名下有车有房的借款人放款，回收贷款可得到保障，所以很乐意为这类人发放贷款。第四类：购买保单的人据悉，平安银行为拥有平安、人寿、新华保险中的任意一种保单的人士推出了一款无抵押贷款产品，只要投保人连续缴费三年，且年缴存基数不低于1500元，便可获得一定额度的无抵押贷款。
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编辑：xiaoxue
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哪几类人很难申请贷款买房 有哪些方法可以提高成功率
热心网友&&&&
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电影《夏洛特烦恼》里，主人公因为自己“选择红玫瑰或白玫瑰”而烦恼，现实中也有不少人在为贷款而烦恼。一些借款人不清楚自己的情况能否申请贷款。借款人在向银行提交贷款申请时，并不是每个人都能顺利获得批贷，反而有几类“高危人群”比较容易遭到银行拒贷，下面小编就来细数这几类人群，看看你是否中招。
第一类：超过65岁的退休人员
民罗女士年过七旬，一直和儿子租住在顺义一套两居室里，两个月前她的老房拆迁了，她想用拆迁款再加上，但是她自己已退休多年，只是退休后她一直有稳定的退休金收入，所以想了解自己的条件能不能申请贷款买房。
专家指导：一般来说，退休人员在时会遇到一些障碍，因为银行在贷款审查时对借款人年龄有限制，通常要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65岁，而且规定借款人提供固定的工资收入流水，还款金额不超过借款人每月家庭总收入的50%。
案例中罗女士的年龄已经年超过了70岁，虽然拿退休金，但是退休金只是一种保障生活的来源，不能作为支付房贷的凭证，所以罗女士获得银行批贷的可能性较小，如果她想贷款买房，她儿子名下无房，可以以她儿子的名义申请贷款，这样获得贷款的成功率更高。
第二类：失业无收入人员
梅先生是河北人，前年从老家来北京后一直租住在昌平一套平房里，今年3月他从一家汽车修理厂辞职后，一直在家处于待业状态。最近他想买辆车，因为来北京时间不长，手头积蓄不多，听说通过能够解决他的问题，他认为自己正常缴纳过社保和公积金，所以他通过担保公司咨询自己能否申请贷款。
专家指导：很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。实际上像梅先生这样的待业人员是不能申请贷款的，在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中最主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。
所以梅先生目前没有职业，也不是自营，那么银行是不会给予批贷的。他想申请信用贷款，必须在有稳定工作，并且打卡工资在4000以上才能申请。
第三类：未满18岁的未成年人
小飞今年16岁，是一名高二的学生，他父母是做建材生意的，趁着今年好，在西城挑了一套两居室，一方面出租投资，另一方面留着给小飞以后做婚房用，但是不知道能不能以儿子的名义申请贷款。
专家指导：购房人申请贷款通常受到年龄的限制，除去65周岁以上的退休老人外，未年满18周岁的人群也无法申请贷款，必须由亲属、监护人等申请贷款。
因为案例中小飞没有收入来源，所以没有办法向银行申请，可以通过以父母的名义间接向银行申请贷款。
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来源：好贷网
　　对于住房贷款的申请，也真是几家欢喜几家愁。被银行拒绝放贷的大有人在，原因也是不尽相同。下面，好贷网就为大家简单介绍一下，哪几类人申请住房贷款容易被拒?　　个人信用资质较差者　　除了上述两类“特殊”人群外，在符合贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒，在其实际成交的个案中，有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。所以借款人平时一定要注意个人信用的“正面”累积，保护好个人的“第二张身份证”。　　无业游民　　由于缺乏稳定的收入来源，无业游民时常会陷入资金匮乏的窘境，在此情况下，萌生找无抵押贷款帮忙的念头，实属再正常不过的现象了。不过，殊不知，贷款机构为了保证资金的正常收回，并不会对毫无还款能力的人雪中送炭，只会锦上添花，对有工作的人士展开帮助。所以，工作的缺少无疑会成为无业游民贷款路上的绊脚石。　　未满18岁的未成年人　　现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留下一套房产;三是担心遗产税会征收，为了避税将房产转移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等等。不论是出于何种原因考虑，现在借款人咨询未成年子女贷款购房的情况大有上升趋势，对此好贷网提醒借款人，从银行的政策角度出发，未满18岁的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。　　按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。　　不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，一定要慎重考虑。　　在现单位工作未满3个月者　　到新单位刚工作不久的朋友，绝大多数尚处试用期阶段，因此还款能力的稳固性、还款来源的可持续性目前尚无定论。所以，不作为贷款机构的受众人群。　　不符资格的超龄人群　　各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定，在申请个人住房贷款时，男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁。为何会有这样的限制规定，主要是根据平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。在现在银根紧缩时期，为了减少银行的贷款坏帐率、降低银行贷款损失，在合理的规定范围内限制贷款人群，这也是银行“自我保护”的一种方式。
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