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央行降息满月保定三银行房贷利率再现下调 打折仍难觅
??新浪乐居保定讯（编辑 陈征宇）自11月22日央行宣布降息后，保定各大银行纷纷下调房贷基准利率至6.15%。在央行降息满月之际，新浪乐居保定站对保定各大银行房贷利率调查后发现，各大银行自11月底下调基准利率后，保定中行、建行、交行房贷利率再现下调，政策利好下保定楼市渐现回温之势。??保定三银行再次下调房贷利率 三银行执行基准利率??2014年已近年终，在央行降息令与9·30房贷的双重刺激下，保定房贷利率持续下调之势，与11月底相比，保定中国银行、交通银行房贷利率下调10%，建设银行房贷利率下调了5%。日保定部分银行首套房贷款利率（各银行具体房贷政策以银行最新公布为准）??截止编辑发稿日，保定工商银行、交通银行、保定银行利率居保定各行最低，均执行基准利率；农业银行、中国银行、邮政储蓄银行利率最高，为基准利率基础之上上浮10%。对于今后的房贷利率走势，多数银行负责人均表示“不好说”，保定邮政储蓄银行工作人员透露，虽然目前由于央行降息令各大银行利率已下调，但利率打折现象短期内或难出现。??央行降息刚需楼盘升温态势明显 行政监管下楼市更趋理性??受银行利率下调影响，部分刚需型楼盘咨询量、来访量均出现提升。一位购房者向编辑坦言，自己作为从外地来保定的普通工薪一族，资金有限，贷款买房是目前唯一的选择，银行的利率浮动时刻牵扯着自己的神经，如果利率普遍下调至基准利率的话，明年初或会考虑出手购房。据编辑了解到，不少中价位、户型等相同，而合作银行利率较低的房源，明显更受购房者青睐。??值得一提的是，12月8日，保定市召开调度会，将利用一个月时间集中整治市区违法违规建设，严厉查处建设工程项目违法建设和预售行为。目前保定在售房源有限，在严格的行政监管下，尽管有央行大尺度“救市”政策利好，但由于在售房源数量制约，不少项目销售仍难有明显起色。??新浪乐居保定站调查了解到，保定房价在大部分购房者眼中仍偏高，但近期利好政策频出，楼市已经明显度过了持续数月的观望博弈期，不少刚需购房者已欲出手购房，成为了提振楼市的主要力量；一些在售房源充沛的刚需类项目成交可观。预计随着各大项目相关证件办理速度的加快，保定楼市明年或持续回温态势，明年三四月份有望迎成交小高峰。&&&& 声明：本文系新浪乐居保定站独家原创，版权所有，转载或引用请注明出处。
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银行降息后今年银行利率还会调整吗
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自8号降息银后，银行利率的调整趋势仿佛不再那么紧急了，那么，今年在本次银行降息后利率还会进行调整吗?咱们先来看看本次银行利率降息后各银行是怎么对待的 6月8日上午，无锡农商行率先对外公布，存款利率上浮至现行基准利率的1.1倍，达到了最大浮动上限。...
自8号降息银后，银行利率的趋势仿佛不再那么紧急了，那么，今年在本次银行降息后利率还会进行调整吗?咱们先来看看本次银行利率降息后各银行是怎么对待的
6月8日上午，无锡农商行率先对外公布，利率上浮至现行利率的1.1倍，达到了最大浮动上限。上浮过后，即日起无锡农商行存款、一年、三年定期、五年利率分别达到了0.44%、3.575%、5.115%和5.610%。比起下调前的利率，反而有所上升。若以一笔10万元的一年定期存款为例，那么该储户一年就可多得75元。
　　与农商行略有不同，中国银行、工商银行、江苏银行等多家银行则采取了&有升有降&的调整策略。c969银行利率网了解到，昨日中行活期存款利率已经下调，但一年定期存款利率却上浮约8%，目前达到3.5%，与央行下调前的水准持平。江苏银行方面，一年期以下存款执行上浮，2&5年期则下调0.25个百分点。
　　另外，原创自广发、深发展、光大、兴业、中信等商业银行的消息显示，目前均按照央行下调后的基准利率执行，暂未接到上级银行关于利率上浮的通知。
　　银行压力将更大
　　对于此次央行首度有限下放&单独定价权&，部分锡城金融界人士认为，今后银行的压力无疑会更大。
　　业内人士朱先生认为，如今银行拥有了肯定限度的自主定价权，为了吸引存款，各家银行肯定会执行不同程度的上浮。但是另一方面，贷款利率下调，造成了银行存贷差收窄，利润空间肯定会比之前有所下降。
　　特别是当广大投资者议价权有所提高之后，选择哪家银行更为实惠，势必会有一个&货比三家&的过程，这在肯定程度上又加大了银行间零售业务的竞争压力。
　　中小银行暗藏机遇
　　不过也有业内人士认为，对于一些中小银行来说，央行下放定价权背后也蕴藏了不少机遇。
　　资深经济分析师范先生表示，从此次各家银行利率上浮采取的不同策略，便可看出一些端倪。如一些中小银行，多达到了浮动上限，通过牺牲短期利润空间，抢占市场份额，以弥补网点不足等劣势。其中，以中长期存款利率上浮尤为明显，主要目的就是为了锁定客户。而一些国有银行，由于客户基数较大，且相对比较稳定。实际中，活期类存款的客户也主要集中在国有银行，为此他们采取的策略多为上浮活期、短期存款利率，还是比较注意利润的。
　　总体来说，央行出台的新规还是为中小银行创造了一些机遇。因为在原先存贷利率固定的情况下，中小银行与国有银行间的&PK&手段还比较有限。当拥有了自主&定价权&后，今后中小银行无疑将有更多的&文章&可做，增加了与大银行&叫板&的底气。譬如，开发出更多具有自身特色的金融产品来吸引客户。
　利率市场化百姓企业均得益
　　采访中，业内人士一致认为，其实此次央行放宽利率浮动空间比降息本身意义更大，以至可以视作是中国利率市场化迈出的第一步。
　　无锡农商行相关人士表示，实际上银行金融产品的市场化，已是我国利率市场化前期探索的一种手段。现在存款的市场化，更是整个金融体系利率市场化特别关键的一跃。对于企业、投资者以至银行自身来说，都是&利好&。
　　江苏银行理财师朱先生则认为，利率市场化之后，银行的利润空间压缩了，对经营成本的考量变得越来越高。从银行的角度来看，为了应对激烈的市场竞争，银行势必会从以往单单依赖存贷差获得利润的粗放式发展模式，逐步向精细化管理的方向发展。当利率的&枷锁&被打破，留给市场的空间变大之后，未来银行比拼得肯定是产品，肯定是服务，而最终得益的，必将是广大老百姓。同时，伴着贷款利率下浮幅度扩大，一些重点企业、优质企业、小微企业也将从中获益
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如何取消建行手机银行？一般很多人担心手机银行会因为丢失手机造成风险，如何取消手机...2015年5月降息后中国银行贷款利率表-宜人贷问答
2015年5月降息后中国银行贷款利率表
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年限 1-5年 5-30年
日前 3.60% 4.05%
-3.16 3.78% 4.23%
3.96% 4.41%
4.14% 4.59%
4.32% 4.77%
4.41% 4.86%
商业贷款利率
年限 1-5年 5-30年
日前 4.77% 5.04%
-3.16 4.95% 5.31%
后下限 5.27% 5.51%
后上限 5.85% 6.12%
后下限 5.51% 5.75%
后上限 6.12% 6.39%
后下限 5.51% 5.58%
后上限 6.48% 6.84%
后下限 5.74% 6.04%
后上限 6.75% 7.11%
后 6.93% 7.20%
日，第1次加息;日，第2次加息;日;第3次加息;日第4次加息;日，第5次加息;日第6次加息。
第一次加息：日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.60%涨到3.78%，5年以上的，由4.05%上涨到4.23%.
第二次加息：中国人民银行发布消息，自日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。调息最低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。个人住房公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
第三次加息：从日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%，个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
第四次加息：从日起，个人住房商业贷款利率1－5年下限为5.51%不变，5－30年上调至5.58%；上限1－5年为6.48%,5-30年为6.84％；公积金贷款利率不变，存款利率由现行的1.71%调整为1.80%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变；
第五次加息：，央行再次加息。
第六次加息：，央行再次加息。
回答者：g***4 |
　　银行存款利率表2012年6月(下调后利率)，执行日期为日：　　单位：%　　调整后利率　　一、城乡居民和单位存款　　（一）活期存款 0.40　　（二）整存整取定期存款　　三个月 2.85　　半年 3.05　　一年 3.25　　二年 4.10　　三年 4.65　　五年 5.10
回答者：g***5 |
您目前处于未登录状态降息后京城房贷折扣依旧 部分银行抬高优惠门槛
来源：中国资本证券网
　　本报见习记者 彭 妍　　距离央行降息已经一周时间，商业银行的房贷利率以及利率折扣究竟发生了怎样的变化？《证券日报》记者近日带着疑问走访了北京多家银行。　　记者发现，虽然基础利率下调，但大部分银行仍向贷款购房人提供了优惠折扣，九折以上是目前各类银行房贷
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利率优惠的主流，个别银行针对优质客户或合作楼盘，可有八八折至九折的优惠，但门槛相对较高。　　某商业银行个贷部负责人表示，此次降息后，他们接到了很多客户咨询房贷利率优惠的电话，不少购房者觉得今年还会出现九折或更低的贷款折扣，想再观望一下。　　首套房优惠幅度变化不大　　央行决定自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，连续两次降息后，五年以上的贷款利率已经跌到“6”字头以下，五年以上的贷款利率调整为5.9%，创下近十年来的新低。这不仅引起了楼市各方不小的反应，更激起了广大购房者对市场的热切关注。　　记者近日走访银行获悉，自央行宣布最新基准利率以来，目前各大银行均已纷纷执行，不过这仅仅针对3月1日以后新签约的客户。央行下调贷款基准利率后，各家银行首套折扣并未取消。　　春节之前，据本报记者调查发现，B级以上的首套房客户贷款利率可以享受九折优惠，一般客户可以享受九五折优惠，降息之后，优惠折扣没有变化。　　汇丰银行的房贷最优惠利率为八八折，不过该行对于此项优惠有附加条件。降息之前，贷款金额为100万元以上的客户可享受该优惠，降息之后，贷款金额在150万元以上的客户才能享受八八折优惠，其他贷款金额的折扣优惠没有变动，100万元以下仍是九四折。　　贷款利率下调意味着房贷族还款负担的降低，记者算了一笔账，对于申请商贷购房的用户，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少144.38元。据了解，而对于降息以前已经签约的“老客户”群体，多数银行是从明年1月1日起调整。也就是说，大部分存量房贷客户的月供暂时不会减少。当然，具体要看申请贷款时与银行的约定。　　业内人士表示，利率是浮动的，所以购房者在今后的还款期限内，可能还会遇上数次利率的变动，甚至于一年内也可能有多次的调息，不同时期的贷款人的基准利率最终将会同步，而差别将来自银行的折扣。他提醒房贷客户，虽然降息会降低借款成本，但借款人也要量力而行，降息和加息是有周期性的，在借款前一定要综合衡量，不能因为短期降息就盲目加大贷款额度。　　某股份制银行房贷业务相关人士告诉记者，春节后资金相对比较宽松，房贷优惠力度应该是全年最大的，再降的空间不大，多数银行的房贷底线应该是在九折左右，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步趋于稳定。　　合作楼盘可获更低优惠　　目前，各家银行的房贷优惠还是以九五折为主流，优惠打折幅度基本上与降息前保持不变。但多家银行业务人员表示表示，如果贷款者购买其所在行合作楼盘或是该行优质客户，将可视具体情况再给予不同幅度的利率优惠。　　农行、的个贷业务部负责人就表示，如果购买与他们合作的楼盘，或是个人优质客户首套房可以申请八八折的优惠，具体情况视合作楼盘与该行个人信用资质而定。　　某行的个贷经理告诉记者，现在大多数银行都有自己的一套优惠政策，在执行央行各项政策与规定的同时，各家银行也会根据客户资质灵活执行优惠，通常会对贷款者的所购房及贷款金额、信用资质、个人职业性质等详细询问再做出判定。点击进入参与讨论
(责任编辑：廖廖)
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