不少朋友想要申请贷款买房当然，在此之前需要了解一系列相关的知识比如我们知道申请公积金贷款要比申请商业住房的贷款预期年化利率要低，本着从节省成夲的角度出发不少购房者会申请住房公积金贷款，但是在申请住房公积金贷款之前借款人需要先查看自己的公积金余额，以免公积金餘额不足或是其他原因影响到自己住房公积金贷款的申请

　　办离职不知公司少缴一个月公积金

　　梁某原为A疫苗公司的销售代理，因該公司薪酬低其于2015年5月5日递交辞职信，办理离职手续并于2015年6月10日入职B疫苗公司。梁某在B疫苗公司的工资待遇优厚决定购买新房与父毋居住。梁某资金不足需申请住房公积金贷款，且其知悉贷款期限与楼龄有关故在某中介公司的介绍下，看中一套楼龄未超过20年的物業并与业主签订《房屋买卖合同》。

　　事后在办理住房公积金贷款手续时，公积金中心的工作人员表示梁某未连续足额缴存住房公積金6个月(含)以上不能申请住房公积金贷款。梁某经了解在A疫苗公司办理离职手续时，该公司没有为其缴纳5月份的住房公积金对此，梁某与A疫苗公司协商补缴事宜却遭到拒绝。梁某打算前往劳动局反映情况要求A疫苗公司补缴住房公积金，但由于交易时间即将到期梁某没有足够的时间等待劳动局的仲裁结果，且不想承担违约责任故将交易付款方式改为商业贷款，依约与业主完成交易手续

　　住房公积金购房缴存期限要足够

　　《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》 规定：“一、缴存职工申请個人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：(二)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”

　　楼龄虽然影响住房公积金贷款期限，但买家在申请住房公积金贷款前也应当查清自身是否具备申请条件。本案中梁某只了解物业楼龄情况，对自身住房公积金的繳存情况未予以查清导致住房公积金申请贷款不成。

　　申请住房公积金贷款前应当根据《广州市住房公积金管理委员会关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》的规定，查清自身是否具备申请住房公积金贷款的条件：

　　1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份證;

　　2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

　　3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议并能办理抵押、保证担保手续;

　　4.已按规定支付购房首期房款;

　　5.具有完全民事行为能力，信用良好拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

　　6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款

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