有购房合同可以贷款吗重复贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-23 19:01 标签： 购房合同抵押贷款
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买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，不修改将来会不会留下什么麻烦
买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，我与开发商合同上签的是30年的，但是与银行签的是20年的，想问下与开发商签的那份合同需要修改吗？？不修改将来会有麻烦的事吗？？不好意思啊，我积分不够了，谢谢你们了！！
提问者采纳
最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式，年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后，购房合同将变更出房产证明在银行作抵押。我猜上述你所说的购房合同是属于中介购房合同？那么这个合同其实在法律上银行是不参考的。而在你购买了这套房子后。这份中介协议合同其实没有什么法律效应了。
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这个主要看你想调整为20还是30年，理论上讲，你跟银行签订合同之后，并且放款了，那么银行就会按照20年期限要求你每月还款，那么，对于你来说，你跟开发商在房款上不再有任何关系，只是与银行有关，所以，可以视为，原来那份30年的合同已经没有什么作用了。所以，一开始说，要看你想带宽多少年了。 再着，你将来如果提前还款的化，银行只认你和银行签订的合同，和开发商不再有关系，你的房证上有一个抵押贷款的标记，提前还款或者货款结束时，只是对这个标记进行修改，所以，不在于开发公司产生任何关系。 所以如果你最终贷款20年是可以接受的，那份与开发商签的合同无关紧要，因为银行放款的同时，钱已经由银行打到开发商账户上了，开发商已经售完全额的钱，至于你带多少年，跟开发商没关系。 希望可以帮到你！
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出门在外也不愁购房合同、贷款上的人必须和房产证上的人相同吗？_百度知道
购房合同、贷款上的人必须和房产证上的人相同吗？
婚前买的房，购房合同和贷款都是写的男友的名字，婚后，房产证下来时，能否写两个人的名字？
我有更好的答案
如果男方同意写上两个人名字，在取得房产证后凭结婚证和身份证件，本人都到场的情况下可以加上你的名字！
那这属于过户吗？大概需要交多少费用呢？谢谢！
而且如果要加上我的名字的话，是不是得贷款还清后，才能加名呢？
在取得房产证和结婚证后就可以加名！
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购房合同能否用来申请贷款
来源：好贷网 (0人参与)
责任编辑：王雪娜
　　钟先生去年在银行办理了房屋按揭贷款，一年来，每月都在按时还款，没有出现过逾期。最近，钟先生急需一笔钱，金额有些大，所以，他想办理房产，但房子只有购房合同，没有房产证。那么，这种情况下，购房合同能否用来申请贷款呢?　　购房合同呆以申请贷款吗?据本站小编了解，只是购房合同不能申请贷款。个人不论是在银行申请贷款，还是要找当地的贷款公司申请贷款，都要求申请人有贷款所需的资料才能办理贷款，而贷款所需的资料主要是身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水等。　　个人要申请贷款，虽然大家都知道，个人名下有房产抵押才好申请贷款。不过房产抵押贷款是要有房产证，在没有房产证的情况下，如钟先生的情况，也不能用购房合同来办理抵押贷款。虽然个人的房产不能办理抵押贷款，不过申请人只要有稳定的工作和收入，信用记录良好，就能申请。　　虽然不能直接用购房合同申请贷款，不过个人在申请的时候，也能提供个人的购房合同，证明个人名下有房子，这样一来，能在一定程度上提高无抵押贷款额度。&
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社保贷 信用贷总利息：3.1万 分期 5456元/月购房合同丢失
购房合同丢失貌似是一件很丢脸的事情，如果购房合同丢了怎么办呢？在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订一份新合同即可。若做完了预售登记，则需在报纸上刊登声明合同作废，拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订合同。
在不小心弄丢了购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办？其实不用害怕，只是我们可能还不太了解这个应对政策，下面就让我们一起来了购房合同丢了怎么办吧。
如果只是放在家里找不到了，这个问题不大，毕竟现在合同都需要在房管局进行网签，只是在交房的时候会有些小小的麻烦，但都不是啥大问题。
如果是合同在外遗失，建议最好是跟开发商沟通或者向开发商出具书面遗失声明，这样不管是你以后交房也好、办其他手续也好，虽说从法律层面上说，都需要你本人签字啥的，但也不排除有...
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记...
购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。　　如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。　　若购房者...
购房发票、合同丢失，需登报声明作废，待期限届满，持报纸、发票、合同复印件（需开发商盖章确认）等办证材料办理产权登记。
首先凭个人身份证到房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。...
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