如何才能申请到高额度贷款？
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如何才能申请到高额度贷款？
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&&&&&&来源：好贷网
　　想要拿到高额度，借款人可从以下几方面着手：
　　1、提供符合贷款机构要求的抵押物
　　有大额资金需求的借款人，最好是提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请贷款，比如房产、车辆等。一般来说，在有抵押物作保障的情况下，贷款机构是很乐意发放大额度贷款的，比如房产抵押贷款最高额度可达到房产评估值的80%。
　　2、收入较高且稳定
　　如果你想在无抵押贷款中获得高额贷款，那么只有靠自己的月收入加分了。不过，不同贷款机构对无抵押贷款最高额度的限制要求不一样，借款人可贷比三家，找出最适合自己的贷款机构办理贷款。
　　3、维护好自己的个人信用
　　想顺利拿到高额度贷款，借款人必须要有良好的个人信用记录。眼下不管是申请房贷、车贷，还是，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若发现近期内逾期情况严重，一切都将面谈。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用记录。
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买房贷款额度不够怎么办？ 教你巧妙获得最高额度
来源：融360
买房贷款的时候,有的人可以获得最高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这究竟是为什么?银行房贷额度是如何确定?买房贷款额度不够怎么办?
买房贷款的时候,有的人可以获得最高额度,有的人贷款额度却被“缩水”,这究竟是为什么?银行房贷额度是如何确定?买房贷款额度不够怎么办?下面为大家详细解答房贷额度取决于哪些因素?1---房贷首付比申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子:总价100万的房子,首付20%,可贷额度=100万-100X20%=80万首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷款。2---借款人还款能力这里说的还款能力,主要是指贷款人的月收入,因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X23---房屋房龄银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。4---个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。5---保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力,其中比较看重的是医疗保险、养老保险。选择合适的银行很重要1---贷款成数和利率目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率;第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公积金贷款,首付二成,最多可贷120万五年以上的公积金贷款利率均按照3.25%来执行。2---建成年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的建成年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限&50年”。3--还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。批下来的额度不够买房怎么解决?1.因为征信等因素,贷款额度被降低,怎么办?支招:可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。2.收入没有达到银行要求,不能获得足额贷款,怎么办?支招:可以考虑申请接力贷款。假如小明月收入较低,但是他的父亲还没有退休,且收入较高,小明可以作为所购房屋的所有权人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,下面为月收入与月还款额之间的比例关系:小明月收入+父亲月收入&=每月还款额X23.所有贷款渠道都试过了,还是不够,怎么办?如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少,又不想申请其他贷款的话,可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。提示:各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款,不要因为还房贷而影响了生活质量,毕竟当房奴生活不易啊!小编今天向大家推荐一些，长春房地产市场一直备受好评且成交很好的楼盘，仅供大家参考。
最新动态：国信御湖公馆二期目前在售楼栋为60号、61号、54号、58号和59号。面积49平-130平。均价8000元/平-9000元/平。现购房送全套家电。另外，项目有停车位和商铺在售，车位价格区间为18.3-18.8万/个。商铺面积79-300平，均价18000元/平。
楼盘地址：高新区南部新城前进大街与南四环路交会处
详情咨询：400-606-6969 转 70389
小编点评：项目距离前进广场成熟配套集中区不足两站地，银行、通讯、购物、饭店等配套一应俱全。南部新城更有红星美凯龙、吉盛伟邦长春港湾国际、上海置大传奇国际广场等高端都市综合体已拿地。市政府附近，还将打造一条长400米的地下商业步行街，而CBD高端中央商务区则由香港世茂集团计划投入300个亿，建150米到300米的3栋超高层标志性建筑，将引入凯悦、喜达屋等国际知名品牌酒店管理公司，经营管理超五星级酒店，并引入百盛、时代华纳、欧尚等国际商业品牌以及乐天等世界500强企业合作伙伴进驻大型室内体验中心经营，打造主力店。上一页1本文导航
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房资金不够要怎样申请贷款？贷款的申请流程是什么样的？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题
买房资金不够要怎样申请贷款？贷款的申请流程是什么样的？
提问者：13*******22&
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经常会有人在购买房产的时候由于资金不充足而需要申请贷款，在这种时候就需要对贷款怎样申请的问题有充分的了解才可以避免麻烦。那么贷款到底应该怎样申请呢？下面就来看一下贷款的申请流程是什么样的。
1.首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括贷款申请审批表、居住地址证明、职业和收入证明以及银行规定的一些其他相关资料。
2.其次，银行对借款人提交的相关申请资料审核通过之后，双方签订相关的借款合同。
3.在资料审核完毕后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
4.申请个人小额信用贷款，无论是银行放款，还是金融机构放款，都需要申贷人有还款能力。也就是说，那些声称，不需要任何条件就可以贷款给你的，千万不可以相信。
5身份证是证明个人身份的证件，无法证明个人信用情况。所以仅凭身份证，任何正规的贷款机构都不会通过贷款审核的。
6无论是通过银行还是金融机构贷款，都要保证按时还款，这样下次需要贷款的时候，才会使对方认可你的信用度。
以上是贷款申请的时候的流程和一些注意点。相信只要了解上述知识，就再也不会有贷款怎样申请这样的疑惑了。
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昆明公积金购房首付款比例及贷款较高额度是多少？
来源：房天下 &&发布时间：
央行宣布自日起下调金融机构和存款各0.25个百分点，贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。
那么，的究竟还有什么需要关注的呢？管理核心已经发布公告，公告全文如下： 昆明市住房核心公告 为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员日审议通过，对昆明市住房公积金个人相关政策进行调整，现公告如下： 一、调整首付款比例及贷款较高额度 （一）对拥有一套住房并已结清相应的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，较高上调为单职工35万元，双职工70万元。 （二）对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，较低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，较高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。 （三）不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。 二、住房套数认定标准 按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、等)，不列入职工申请时住房套数的计算。 三、贷款额度及还款能力测算&
贷款额度：职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定。最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的较高额度限制。 家庭还贷能力测算： 1.收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存公积金的借款相关人）+其他收入 2.扣除部分：我市人均较低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。 3.收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。 四、下调住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例 头次与住房公积金管理核心进行合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为10%；已与住房公积金管理核心有过合作，信誉良好，需再次合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为5%。 以上政策自日正式执行,由昆明市住房公积金管理核心负责解释。 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 昆明市住房公积金管理核心&
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就业创业证银行贷款－攻略
发放小额贷款 促进创业就业
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　　就业是民生之本。多年来，市就业局结合我市市情，多渠道开发就业岗位，以优惠政策为载体，发放小额担保免息贷款，促进各类群体稳步就业，让越来越多的百姓走上了就业之路。　　来到市政务服务中心下岗再就业小额担保贷款的服务窗口，42岁的任桂芹正在办理贷款手续。10年前，她从市陶瓷厂下岗，虽然下岗，但她没有停止奋斗，接连做了几个小买卖。2010年，她办起了白钢、铝合金、塑钢加工厂。现在小店刚刚起步，每到七八月份旺季时，备料需要大量资金，任桂芹总是东借西借，外债近20万元，而即将到位的这笔5万元的两年免息贷款，正如一场及时雨。任桂芹兴奋地说：“这5万元到手后马上多进货，添些设备，把生意做大。”　　小额担保贷款的发放让更多人实现了创业梦想。茄子河区铁山乡铁山空心砖厂的王向民也是小额担保贷款的直接受益者。3年前，双双下岗的夫妻俩干起了空心砖生意，现在空心砖厂占地1万多平方米，6月末，夫妻二人的10万元两年贴息贷款到位了，解决了他们的燃眉之急。王向民说：“这10万块钱为我们解决了很大问题，进了原材料又进了些设备，现在正是建筑高峰期，我们的砖供不应求，销售很好。有了政府的支持，我们干劲更足了，去年生产一万立方米空心砖，今年准备翻一番。”　　各项就业优惠政策得到有效落实，就业效果进一步显现。今年上半年，我市共为302名符合条件的下岗失业人员减免各种税费580万元;从2003年开始，共发放小额担保贷款17300多万元，为3374名符合政策条件的就业人员发放养老保险补贴638万元;为符合条件的314名下岗失业人员发放小额担保贷款1570万元;积极开展“就业困难群体”就业援助活动，共有1166名就业困难人员实现了就业。　　据市就业局小额担保贷款中心负责人吴秀平介绍：2003年小额贷款初期只有下岗职工享受这个政策，现在国家的政策逐步扩大到大学生就业、城乡妇女创业、失地农民、就业困难人员，还有残疾人、退役军人。这些人群只要有创业愿望、有经营场地，凡符合要求的下岗人员都将会得到5万元的小额免息贷款扶持。
高校毕业生创业就业优惠政策多多
长春市促进高校毕业生就业&百日攻坚&行动已经在我市轰轰烈烈地展开。针对很多高校毕业生关注的各级政府及相关部门对他们提供的各项优惠政策及服务措施问题，特别邀请长春市人才中心......
长春市促进高校毕业生就业&百日攻坚&行动已经在我市轰轰烈烈地展开。针对很多高校毕业生关注的各级政府及相关部门对他们提供的各项优惠政策及服务措施问题，特别邀请长春市人才中心主任张宝山介绍并解读国家、省、市有关大学生创业、就业的相关政策法规，引导高校毕业生科学创业、就业。
关于高校毕业生创业
◆3年内引领45万名大学生实现创业
20日，长春市人才中心主任张宝山在接受采访时表示，在人社部《关于实施大学生创业引领计划的通知》中，提出了引领大学生创业的三年计划&&即年，3年引领45万名大学生实现创业。其中，2010年不少于10万人，2011年不少于15万人，2012年不少于20万人。
通知中还规定，大学生创业符合规定条件的，可享受注册资金优惠、小额担保贷款、税费减免等扶持政策。鼓励支持大学毕业生开办网店从事创业实践活动，提供创业辅导和便利条件。积极会同有关部门多渠道建立创业专项扶持资金。
建立大学生创业项目库，举办创业项目展示和推介引导活动;积极会同教育部门和高等院校，为在校大学生提供创业指导服务，将创业指导与创业教育、创业培训(实训)紧密结合;建立完善大学生创业导师制度，组织一批有社会责任感的企业家和专业人士成立大学生创业导师团、专家志愿团等。
建立一批大学生创业园，为创业大学生提供低成本的生产经营场所和企业孵化服务;将创业实训、创业孵化、创业指导相结合，细化、规范服务流程，建立不同阶段大学生创业的全方位、阶梯型的创业孵化服务体系;制定大学生创业园区房租补贴、经营场地补贴政策。
◆50万元以下企业3年内暂免各类收费
除此之外，《吉林省人民政府关于促进高校毕业生就业的若干政策》中对于高校毕业生自主创业和自谋职业也有相关政策的鼓励。
毕业两年以内的高校毕业生从事个体经营的，除国家限制的行业外，自工商行政管理部门登记注册之日起3年内免交登记类、管理类和证照类行政事业性收费，可按规定享受税收优惠。
高校毕业生自谋职业或自主创业的，可比照灵活就业困难人员享受不超过3年的社会保险补贴;对参加创业培训的，可按规定给予创业培训补贴。
高校毕业生创办的年主营业务收入50万元以下的小企业，3年内免收和暂停各类收费，并按照企业实缴地方税额的一定比例给予补贴，最高补贴额度为两万元。
在当地公共就业服务机构登记失业的高校毕业生，自主创业、自谋职业自筹资金不足的，可向人力资源和社会保障部门申请5万元以内小额担保贷款，对合伙经营或组织起来创业的，可适当扩大贷款规模，符合规定的微利项目，可享受贴息扶持。
关于高校毕业生就业
在《吉林省人民政府关于促进高校毕业生就业的若干政策》中，对于中小企业和民营企业吸纳高校毕业生就业也有相关的政策鼓励。
对当年聘用高校毕业生3人以上的中小企业和民营企业，符合条件的，各级财政安排的扶持中小企业发展资金可向其倾斜，当年聘用高校毕业生超过8人以上的，可适当提高扶持资金的额度。
劳动密集型小企业在当年吸纳登记失业高校毕业生等城镇登记失业人员达到在职职工总数30%(100人以上为15%)以上，可按规定享受就业再就业小额担保贷款扶持，最高额度为400万元。
中小企业和民营企业当年聘用高校毕业生人数达到在职职工总数20%(100人以上为10%)以上，并与之签订一年以上聘用合同的，两年内免收登记类、管理类和证照类行政事业性收费。
凡自愿到非公经济组织就业的高校毕业生，不受户籍、所学专业、毕业院校等方面的限制，实行无障碍就业。在职称评定、权益保护等方面享受与国有企事业单位同类人员同等待遇。
关于未就业高校毕业生管理
每年的高校毕业生中都有一定比例的人员未就业，那么对于这部分人群，我市又有怎样的管理规定呢?据张宝山主任介绍，在《长春市未就业高校毕业生登记管理暂行办法》中对此有所规定。
◆已登记的未就业高校毕业生可享受各级政府人力资源和社会保障部门及其人才服务机构提供的以下服务：
享受我市关于失业人员灵活就业、创业扶持的各项优惠政策。
参加由市人力资源和社会保障部门组织开展的各类技能培训和就业创业培训，享受政府给予的培训补贴和鉴定补贴。
由市人力资源和社会保障部门经办机构为未就业高校毕业生安排就业见习的，可享受政府发给一定的见习生活补助及办理人身意外伤害保险。
对家庭经济困难高校毕业生在就业时予以重点推荐，并在政府的公益性岗位中优先安置。
市、区人力资源和社会保障部门所属经办机构为未就业高校毕业生免费提供求职登记、就业信息、就业岗位、就业指导、3年免费保管人事档案(家庭经济困难毕业生免费保管4年)等就业服务。
参加社会保险的自主创业高校毕业生，比照灵活就业人员享受不超过3年社会保险补贴。
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