工商银行贷款条件_百度知道
工商银行贷款条件
工商银行贷款条件工商银行贷款的种类有很多它的贷款条件、流程及所需材料如下：　　申请办理工商银行个人小额贷款条件　　1 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。　　2 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。　　3 在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。　　4 具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。　　5 具有按时足额偿还贷款本息的能力。　　6 具有良好的还款意愿　　7 能够提供有效的担保　　8 在工商银行开立个人结算账户。　　9 工商银行要求的其他条件。
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不知道你是个人贷款和公司贷款？分很多种的。常用贷款：个人信用贷款： 人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。申请条件
1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
5. 在工商银行开立个人结算账户；
6. 银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
（3）为牡丹白金卡客户；
（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。个人质押贷款 个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。申请条件
1. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力；
2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 具有偿还贷款本息的能力；
4. 提供银行认可的有效权利凭证作质押担保；
5. 在工商银行开立个人结算账户；
6. 银行规定的其他条件。 贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。 贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。公司企业贷款流动资金循环贷款：借款人与工行一次性签订借款合同，在合同规定的有效期内，允许借款人多次提取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款的流动资金贷款业务。 适用企业：
1. 实力强、信誉好、规模大、管理规范的 大型企业优质上市公司
2. 其它信誉优良的企业
业务流程：
1. 借款人向工行提出贷款申请，并提交相关材料
2. 工行对企业情况进行调查、审核
3. 签订借款合同等法律文件
4. 办理抵押、质押等担保手续及有关合同的公证手续
5. 执行借款合同法人账户透支：该业务是工行针对重点借款人日益增长的现金管理、降低交易成本和加强企业财务管理的需要所开辟的新型公司授信产品。根据借款人申请，工行在核定账户透支额度的基础上，在规定的期限内，允许借款人在账户存款不足以支付款项时，在核定的透支额度内向工行透支，以取得资金满足正常结算需要的一种临时性信贷便利。法人账户透支主要用于解决借款人生产经营过程中的临时性资金需要，只适用于工行高端借款人，作为解决其较紧急的临时性生产经营资金缺口的信贷工具。
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代办理高额信用卡（十万到100万）（一个星期下卡）王经理：152-1：前期不收任何费用2：卡到您手上请用身份证激活3：核实申请额度到位，再付手续费 工行信用卡（有偿还能力）
这些贷款条件、贷款申请资料等信息，数银。。。在线网贷服务平台都有介绍，值得去看看
最近手上有点紧，可是我没什么可作抵押的，不知道能不能贷款
我是外地农村户口在本地是否可以贷款呢
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出门在外也不愁关于工行贷款，论坛上有些言论不要轻信。 - 篱笆网
关于工行贷款，论坛上有些言论不要轻信。
首先作为银行内部人士告诉大家，＂无限期暂停审批和放款＂这种话，绝对不存在。第二点，截止到今天上午11点，没有任何官方消息表示工行会停止审批和发放住房贷款。审批正常节奏，放款稍晚一二周。第三点，月末和月头没有政策变动，基本这个月不会再有什么幺蛾子。
安小禅首先作为银行内部人士告诉大家，＂无限期暂停审批和放款＂这种话，绝对不存在。第二点，截止到今天上午11点，没有任何官方消息表示工行会停止审批和发放住房贷款。审批正常节奏，放款稍晚一二周。第三点，月末和月头没有政策变动，基本这个月不会再有什么幺蛾子。
第1楼烟灰一样飘荡多谢辟谣
第2楼judisezbb
借LZ吉言，篱笆大仙保佑，放贷交房顺顺利利！
第3楼买房马甲2013借LZ吉言，篱笆大仙保佑，放贷交房顺顺利利！
工行组合贷款的公积金部分呢？也仅是延后一两周吗？
第4楼myxiaoting工行组合贷款的公积金部分呢？也仅是延后一两周吗？
房贷节奏不会有官方通告的，这只能通过百姓的实际贷款等待时间来判断，去中介问问吧，有多少是产证出来一个月了还没放款的，这说明了什么？说明了新购房贷款必定受阻！请相信版上的那只鹰，他是客观公正的！
第5楼竹园卖房马甲房贷节奏不会有官方通告的，这只能通过百姓的实际贷款等待时间来判断，去中介问问吧，有多少是产证出来一个月了还没放款的，这说明了什么？说明了新购房贷款必定受阻！请相信版上的那只鹰，他是客观公正的！
那如果没受影响，我交材料一个月了怎么还没审批下来。
第6楼风中凌乱ing那如果没受影响，我交材料一个月了怎么还没审批下来。
第4楼myxiaoting工行组合贷款的公积金部分呢？也仅是延后一两周吗？ 公积金的头寸据我所知最近是很紧张
第7楼安小禅 公积金的头寸据我所知最近是很紧张
第7楼安小禅公积金的头寸据我所知最近是很紧张请问楼主,组合贷6月16号放的商贷,公积金大概要到什么时候能放啊.
第8楼打盹的加菲猫请问楼主,组合贷6月16号放的商贷,公积金大概要到什么时候能放啊.
第6楼风中凌乱ing那如果没受影响，我交材料一个月了怎么还没审批下来。哎，，，，看了你的发言我一点信心都没有
第9楼小小路1980哎，，，，看了你的发言我一点信心都没有
第6楼风中凌乱ing那如果没受影响，我交材料一个月了怎么还没审批下来。 有些东西不是交到银行就马上会做的，看你怎么跟客户经理谈。
第10楼安小禅 有些东西不是交到银行就马上会做的，看你怎么跟客户经理谈。
我知道这个版块有很多人是想挣点小钱的，平时看了么也就看了，发个帖子你开小号来刷我也没有异议，反正************，但是不要为了挣一点小钱弄得大家人心惶惶。刚好自己买房也刚好是工行，忍不住要多几句嘴。
第11楼安小禅我知道这个版块有很多人是想挣点小钱的，平时看了么也就看了，发个帖子你开小号来刷我也没有异议，反正************，但是不要为了挣一点小钱弄得大家人心惶惶。刚好自己买房也刚好是工行，忍不住要多几句嘴。
我信贷经理已经建议我组合贷款了，说审批会快点。
以前就是为了快选择纯商贷的，另外问问安大师工商银行100万以下的商贷是否批的快点？
不用到行长那了？
第12楼bluerose008我信贷经理已经建议我组合贷款了，说审批会快点。
以前就是为了快选择纯商贷的，另外问问安大师工商银行100万以下的商贷是否批的快点？
不用到行长那了？
第12楼bluerose008我信贷经理已经建议我组合贷款了，说审批会快点。以前就是为了快选择纯商贷的，另外问问安大师工商银行100万以下的商贷是否批的快点？不用到行长那了？不会吧，纯商贷才快的，篱笆上那个flower和我一天申请受理的。她的昨天已经审批通过了，我的还在审批中呢。我的是组合贷。小于一百万。
第13楼风中凌乱ing不会吧，纯商贷才快的，篱笆上那个flower和我一天申请受理的。她的昨天已经审批通过了，我的还在审批中呢。我的是组合贷。小于一百万。
flower和我找的是同一个信贷经理，现在真的很难说了！
今天他建议我的，这说明现在银行真的没钱了。
组合慢纯商贷更慢，哭死
第14楼bluerose008flower和我找的是同一个信贷经理，现在真的很难说了！
今天他建议我的，这说明现在银行真的没钱了。
组合慢纯商贷更慢，哭死
第7楼安小禅公积金的头寸据我所知最近是很紧张问下：公积金和商贷应该是同步等放贷吧？公积金放贷应该不受最近银行钱荒所影响吧？
第15楼上海土豆泥问下：公积金和商贷应该是同步等放贷吧？公积金放贷应该不受最近银行钱荒所影响吧？
第5楼竹园卖房马甲房贷节奏不会有官方通告的，这只能通过百姓的实际贷款等待时间来判断，去中介问问吧，有多少是产证出来一个月了还没放款的，这说明了什么？说明了新购房贷款必定受阻！请相信版上的那只鹰，他是客观公正的！谢谢你的理解！&其实我也希望任何银行都能速度快！&慢了我也烦啊！
第16楼无敌坏宝宝谢谢你的理解！&其实我也希望任何银行都能速度快！&慢了我也烦啊！
第15楼上海土豆泥问下：公积金和商贷应该是同步等放贷吧？公积金放贷应该不受最近银行钱荒所影响吧？ 工行是商贷先放，公积金后放，有些银行是一起放，比如浦发，这个是银行自行决定的。公积金中心是当地zf管理，跟银行么有什么关系
第17楼安小禅 工行是商贷先放，公积金后放，有些银行是一起放，比如浦发，这个是银行自行决定的。公积金中心是当地zf管理，跟银行么有什么关系
第17楼安小禅工行是商贷先放，公积金后放，有些银行是一起放，比如浦发，这个是银行自行决定的。公积金中心是当地zf管理，跟银行么有什么关系我只是想问下按照这个月工行的情况，最终会不会公积金倒先放了、而商贷后放的可能性？因为貌似最近商贷额度比公积金更吃紧！
第18楼上海土豆泥我只是想问下按照这个月工行的情况，最终会不会公积金倒先放了、而商贷后放的可能性？因为貌似最近商贷额度比公积金更吃紧！
第14楼bluerose008flower和我找的是同一个信贷经理，现在真的很难说了！
今天他建议我的，这说明现在银行真的没钱了。
组合慢纯商贷更慢，哭死 不好意思我不是工行的，只是贷款在工行做。我的建议是纯商贷可能更快点。
第19楼安小禅 不好意思我不是工行的，只是贷款在工行做。我的建议是纯商贷可能更快点。
第18楼上海土豆泥我只是想问下按照这个月工行的情况，最终会不会公积金倒先放了、而商贷后放的可能性？因为貌似最近商贷额度比公积金更吃紧！我觉得不会。公积金貌似问题更严重。我打给工行信贷员，说最近都没怎么放公积金。
第20楼myxiaoting我觉得不会。公积金貌似问题更严重。我打给工行信贷员，说最近都没怎么放公积金。
第18楼上海土豆泥我只是想问下按照这个月工行的情况，最终会不会公积金倒先放了、而商贷后放的可能性？因为貌似最近商贷额度比公积金更吃紧！ 不会，上半月头寸都是足的，只有下半月可能吃紧，这点1号我问过了。
第21楼安小禅 不会，上半月头寸都是足的，只有下半月可能吃紧，这点1号我问过了。
第20楼myxiaoting我觉得不会。公积金貌似问题更严重。我打给工行信贷员，说最近都没怎么放公积金。 我的公积金贷足了80万，我想么9月能放出来就谢天谢地了。
第22楼安小禅 我的公积金贷足了80万，我想么9月能放出来就谢天谢地了。
楼主是何时提交贷款申请的？为什么我的下家昨天向工行申请贷款时信贷科主任说最快也要三个月才能放款要他与上家我沟通。这事也就是我们上家着急
第23楼maifang2013楼主是何时提交贷款申请的？为什么我的下家昨天向工行申请贷款时信贷科主任说最快也要三个月才能放款要他与上家我沟通。这事也就是我们上家着急
第23楼maifang2013楼主是何时提交贷款申请的？为什么我的下家昨天向工行申请贷款时信贷科主任说最快也要三个月才能放款要他与上家我沟通。这事也就是我们上家着急 是组合吗？组合的话差不多的，公积金很慢，我是做好了9月下来的打算。商贷这块还是正常的
第24楼安小禅 是组合吗？组合的话差不多的，公积金很慢，我是做好了9月下来的打算。商贷这块还是正常的
幸好下家和中介还算配合，迅速找了另外一家银行，我作为卖家刚和们一起签了字，与这家的信贷员聊了几句，她说工行上半年放款太多额度用尽，下半年基本要停了。觉得她说的有点夸张，可能同行是冤家，不过工行资金吃紧是事实，楼主应该多调查可别误导了买房人
第25楼maifang2013幸好下家和中介还算配合，迅速找了另外一家银行，我作为卖家刚和们一起签了字，与这家的信贷员聊了几句，她说工行上半年放款太多额度用尽，下半年基本要停了。觉得她说的有点夸张，可能同行是冤家，不过工行资金吃紧是事实，楼主应该多调查可别误导了买房人
第25楼maifang2013幸好下家和中介还算配合，迅速找了另外一家银行，我作为卖家刚和们一起签了字，与这家的信贷员聊了几句，她说工行上半年放款太多额度用尽，下半年基本要停了。觉得她说的有点夸张，可能同行是冤家，不过工行资金吃紧是事实，楼主应该多调查可别误导了买房人 我不是工行的，又没有引导人来工行做贷款，只是看不下去有些人发布一些不实的消息弄得人心惶惶，这种事存在什么误导？还有头寸是商业******，不在一个行怎么知道另外一个行还有多少头寸可用？这都是些不负责的话
第26楼安小禅 我不是工行的，又没有引导人来工行做贷款，只是看不下去有些人发布一些不实的消息弄得人心惶惶，这种事存在什么误导？还有头寸是商业******，不在一个行怎么知道另外一个行还有多少头寸可用？这都是些不负责的话
我觉得LZ说的比较专业，靠谱，是银行内部人士。
第27楼didijin我觉得LZ说的比较专业，靠谱，是银行内部人士。
妈呀，昨天才为审批下来开心了，今天看到这样的消息。。。我内牛满面啊，算起来我工行也审批了一个月了，现在又说放款慢，我要翻翻合同，看有没有写银行啥时候放款，不然我又要悲剧了。。我上家更悲剧，已经交了首付，等后面的款。。
第28楼flowerhao妈呀，昨天才为审批下来开心了，今天看到这样的消息。。。我内牛满面啊，算起来我工行也审批了一个月了，现在又说放款慢，我要翻翻合同，看有没有写银行啥时候放款，不然我又要悲剧了。。我上家更悲剧，已经交了首付，等后面的款。。
工行上半年房贷政策好，拼命放，下半年必然吃紧
第29楼sonicyi工行上半年房贷政策好，拼命放，下半年必然吃紧
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个人经营是向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币[1]。
贷款机构：中国工商银行
机构种类：小额贷款银行
贷款种类：抵押贷款
还款方式：随借随还
贷款额度： 1.00 - 1000.00 万
适合地：山西省,江苏省,山东省广州市等地区
贷款币种：人民币
适合人群：企业法人,个体工商户
贷款利率：0.60%
贷款期限：1.00个月 - 60.00个月
办理时间：7天
贷款用途：短期周转贷款,个体户经营贷款
其它费用： 无其他收费
1. 贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元[1]；
2. 贷款期限长：最长可达5年[1]；
3. 担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；
4. 具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户和等渠道实现贷款的自助发放。[2]
但是个人经营贷款应该仔细衡量贷款利息与利润的平衡[2]。具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；
3. 借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；
7. 借款人在工行开立个人结算账户；
8. 工行规定的其他条件。
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、、等平均证明等；
4. 能反映借款人或其经营实体近段时间内经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5.房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7. 银行要求提供的其他资料。　　本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行[1]。
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&& 工行委托贷款申请条件、材料、流程如何？
工行委托贷款申请条件、材料、流程如何？
发布者：meit
来源：网络转载
　　工行委托贷款申请条件、材料、流程如何？工行委托贷款币种仅限人民币，贷款来源为政府机构、企事业单位或个人。下面介绍工行委托贷款所需要的申请条件、贷款资料以及贷款流程。
　　☆ 申请条件
　　个人委托贷款的委托人可以是拥有合法资金来源的政府机构、企事业单位或个人。
　　个人委托贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。
　　目前贷款币种仅可为人民币。
　　☆ 贷款资料
　　委托人须准备以下资料：
　　（一）合法的身份证件；
　　（二）委托贷款业务委托书；
　　（三）委托贷款资金来源证明或声明材料
　　（四）结算账户；
　　（五）经办行要求提供的其他资料。
　　借款人须准备一下资料：
　　（一）合法的身份证件
　　（二）贷款用途证明或声明材料
　　（三）结算账户
　　（四）经办行及委托人要求的其他材料
　　☆ 贷款流程
　　（一）委托人提交申请。委托人向银行提出书面委托贷款申请，提交《委托贷款业务委托书》等有关资料。
　　（二）银行受理审核。银行受理申请材料，对资料完整性、真实性进行审核，对贷款申请进行调查、审批等必要的内部审核。
　　（三）签订委托代理协议。委托申请通过银行内部审核后，银行将通知委托人与银行签署《委托代理协议》。
　　（四）贷款受理。借款人向银行提交贷款申请资料，银行完成必要调查后，将完整贷款申请资料提交委托人审批。如贷款笔数较少，可与委托贷款申请一并提交。
　　（五）委托人审批贷款。委托人对银行提交的贷款申请资料进行审批。
　　（六）签订借款合同。贷款通过委托人审批后，银行将通知借款人与银行签订《委托贷款借款合同》，并根据委托人要求协助借款人落实担保、抵押等手续。
　　（七）通知放款。委托人向银行出具《委托贷款放款通知书》，通知银行进行贷款发放。
　　（八）贷款发放。银行接到委托人放款通知后，向借款人发放贷款。
　　（九） 委托人支付手续费用。
　　（十）贷款收回。银行协助委托人收回贷款本息，对违约贷款进行催收清收等。
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银行理财问答
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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不是，是另外设定的。
园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）
　　新政调整：
　　取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
　　甲类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
　　③住房保障待遇提高
　　购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
　　已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
　　乙类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
　　③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
　　购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
　　符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
　　调整原则： 新老账户管理模式
　　调整原则：老人老账 老人新账 新人新账
新老账户管理模式
　　老人老账老办法
　　原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
　　老人新账过渡办法
　　原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
　　新人新账新办法
　　新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
　　调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
　　1 转移问题
　　由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
　　2 购房问题
　　目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
　　3 产权问题
　　现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　调整类型：
　　类型一：原公积金A类转为新政甲类
　　1 未动用过原公积金账户购房
　　选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额
　　（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
　　（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
　　选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
　　（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；
　　新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
　　（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2 已动用过原公积金账户购房
　　情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）
　　新政前：普通专户(36%)
　　新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
　　情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
　　（1）可购房源扩大至苏州大市范围；
　　（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
　　（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
　　类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
　　1、未动用过原公积金账户购房
　　（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2、已动用过原公积金账户购房
　　完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
　　（1）可购买苏州大市范围内的房源；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则
　　1 转移和提取
　　2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
租房比例：约7.2%提 高16%
　　园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
　　苏州市区社保
　　总缴费比例 45%
　　单位：34%
　　个人：11%
　　统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
　　个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）
　　园区公积金
　　总缴费比例：44.2%
　　单位：22.2%
　　个人：22%
　　统筹帐户入帐 4.2%
　　个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）
　　园区公积金各计划缴费比例与市区比较表
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主,建议根据自己的情况至中心大厅或相关单位途径了解相关政策再做定夺。）
在昆山的社保可以转到苏州园区
我在苏州工昨近4年了，说实话，做生管这点工资是太低了，普工都能拿到，你去苏州人才市场逛一圈就知道了，招生管的很多，4000左右都没问题
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