影响铁塔公司租赁费用租金定价的主要因素有哪些

  不知不觉铁塔公司租赁费鼡公司已经成立了两年多的时间。尽管担负着通信基础设施共建共享、国企改革试点的重任但是围绕铁塔公司租赁费用公司的争议一直未曾停歇。从时任中国电信总裁兼首席营运官的杨杰公开表示“电信支付给铁塔公司租赁费用公司的租赁费用比自己运营和维护铁塔公司租赁费用高出了20%”到中国联通持续多个季度盈利预警中反复提及的“铁塔公司租赁费用使用费用增加”,铁塔公司租赁费用租赁费用“居高不下”的报道一直不绝于耳

  2016年12月18日,中央电视台财经频道《对话》栏目邀请了国务院国资委改革局局长白英姿、工信部信息通信发展司司长闻库、中国铁塔公司租赁费用董事长刘爱力以及三大运营商的高管做客交流有趣的是,虽然铁塔公司租赁费用公司董事长劉爱力一直强调铁塔公司租赁费用公司的成立降低了三大运营商的建网成本但是当主持人就此事和三大运营商高管进行确认时,得到的卻是运营商老总们的集体沉默随着节目的播出,运营商赤裸裸的打脸不仅成为了网友们的笑点也让人们又一次对铁塔公司租赁费用公司产生了质疑:“铁塔公司租赁费用公司到底怎么了?”

  铁塔公司租赁费用公司到底创造了哪些价值?

  一直以来运营商之间嘚竞争极为激烈。在资费和客户服务趋于一致的情况下运营商的竞争力很大程度取决于网络的覆盖水平。随着通信技术的升级换代运營商在新建网络时需要大量的站址资源。由于站址获取困难且租赁费用较高一些弱势的运营商往往没有能力建设一张覆盖完善的通信网絡。而强势运营商私下签订的排他性租赁协议更是让事情雪上加霜。在地铁、高速公路、地下停车场以及电梯等特殊场合业主漫天要價和签署排他性协议的情景更是屡见不鲜。

  随着铁塔公司租赁费用公司的成立这些问题得到了明显的改善。福建铁塔公司租赁费用嘚副总经理陆浩曾经告诉笔者铁塔公司租赁费用公司的成立不仅让电信联通这样的弱势运营商使用上了移动的铁塔公司租赁费用资源,哃时还提升了三大运营商的谈判能力以往像地铁、高速公路、政府办公楼这样无法进入的区域,通过抱团谈判和争取政府支持可以获得業主方较大的优惠换句话说,铁塔公司租赁费用公司的成立不仅提升了运营商的网络覆盖水平而且还降低了网络建设维护的成本,可鉯说是“一举两得”

  铁塔公司租赁费用公司为何成为众矢之的?

  现在问题来了明明铁塔公司租赁费用公司的成立降低了运营商的网络建设成本。为什么在中央电视台财经频道《对话》栏目中三大运营商的高管们并不这么认为呢?

  一直以来铁塔公司租赁費用公司并不愿意公开自己的定价策略。无论网络上大家如何评价铁塔公司租赁费用公司从来不做任何回应。然而通过发达的互联网络三大运营商的基层员工们还是将铁塔公司租赁费用公司的定价标准公布于众。

  根据笔者和福建铁塔公司租赁费用副总经理陆浩沟通掌握的资料当某个铁塔公司租赁费用资源只有一家运营商使用的时候,铁塔公司租赁费用公司就按照初始定价的100%来收取租赁费;如果有两镓运营商使用该铁塔公司租赁费用则每家按照定价的80%支付租赁费;如果三家使用的话,每家按照定价的70%支付租赁费特别对于铁塔公司租賃费用最初的建设者,还可以额外享受5%的额外折扣(假设某座铁塔公司租赁费用是移动建设的,移动在租用这个铁塔公司租赁费用时可鉯额外享受5%的折扣)不难看出拥有铁塔公司租赁费用数量最多的中移动可以享受到较多的折扣。而对铁塔公司租赁费用数量相对有限的電信和联通来说付出的租赁费用自然相对较高。铁塔公司租赁费用公司的成立虽然解决了电信联通两家运营商的基站寻址问题,却也給两家运营商带来了沉重的成本压力

  由于铁塔公司租赁费用租赁费用较高加上支撑维护不到位,不少地方的运营商员工在网络上发表了对铁塔公司租赁费用公司的不利看法面对这些指责,铁塔公司租赁费用公司不仅不愿意直面这些问题反而通过各种行政手段给运營商施加压力,要求相关领导严厉处罚发表不同意见的员工更有甚者,甚至出现在铁塔公司租赁费用公司高层施压下中国电信总经理楊小伟直接要求处罚甚至是开除发表意见的基层员工的情形。而随着这些负面消息的广为传播运营商员工和铁塔公司租赁费用公司之间產生了巨大的隔阂。即使铁塔公司租赁费用公司再怎么解释也无法挽回运营商对铁塔公司租赁费用公司的失望情绪,《对话》节目中的拆台也就成为了必然

  铁塔公司租赁费用未来何去何从?

  一边是快速建网带来的成本压力一边是运营商对高昂租金和舆论控制嘚不满,铁塔公司租赁费用公司带着矛盾走向了2017年根据铁塔公司租赁费用公司董事长刘爱力的说法,2017年工作的重中之重就是上市一家噺成立的公司要想上市,自然需要满足各式各样的前提条件而其中最关键的就是连续三年盈利。铁塔公司租赁费用公司自2014年成立以来除了租赁站址和第三方入股的收入,并没有其他利润来源而所谓的充电桩项目,也仅仅停留在标准制定上短时间内并不能变现。在2017年仩市的压力下铁塔公司租赁费用公司必须维持相对高昂的租金标准。利用三大运营商的租金收入尽可能提高自己的盈利能力,为2017年上市留下漂亮的财报

  在连续两年亏损后,2016年的铁塔公司租赁费用公司终于扭亏为盈一旦最后成功上市,铁塔公司租赁费用公司就可鉯从资本市场上募集到足够的资金进而降低财务负债,提升运营能力留下降价的空间。另一方面铁塔公司租赁费用公司的上市也会給身为股东的三大运营商带来足够多的利润,从而缓解运营商和铁塔公司租赁费用公司之间积蓄已久的矛盾而在铁塔公司租赁费用公司仩市之前,运营商不得不继续承受相对高昂的租赁费用

  在节目的最后,工信部信息通信发展司司长闻库表示:“铁塔公司租赁费用荇业并不是只有中国铁塔公司租赁费用一家如果它干得不好,一定还会出现第二家”铁塔公司租赁费用公司并不是不可替代的,闻司長的话也给铁塔公司租赁费用公司敲响了警钟如何解决运营商员工关心的问题,如何不损害老百姓的切身利益考验的是铁塔公司租赁費用公司的智慧。

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  • 来源:C114中国通信网

1月17日晚间消息(张海龙)1月16日~17日铁塔公司租赁费用公司召开2017年工作会议。工信部副部长陈肇雄出席会议并讲话工信部党组成员、总工程师张峰等出席会议,铁塔公司租赁费用公司董事长刘爱力作了讲话总经理佟吉禄作了工作报告。

在会议上佟吉禄作了题为《不忘初心 砥砺前行,铨力推动中国铁塔公司租赁费用实现新跨越》的工作报告佟吉禄表示,为行业创造价值帮客户节约租费是铁塔公司租赁费用公司工作基点。他强调不忘初心,做到“三个牢记”“三个珍惜”即:牢记改革使命,牢记服务宗旨牢记创业历程;珍惜共同营造的发展环境,珍惜共同探索的体制机制珍惜共同创业的员工队伍。

作为国企改革先锋电信行业共建共享的重要推动力量,中国铁塔公司租赁费鼡在进入全面运营新阶段的2016年成绩斐然

据会上数据显示,铁塔公司租赁费用公司自2015年1月1日全面承接新建铁塔公司租赁费用及附属设施以來行业新建铁塔公司租赁费用共享率从过去的20%快速提升至70%。以中国铁塔公司租赁费用成立前共享率计算2015年相当于少建铁塔公司租赁费鼡26.5万个,2016年相当于少建铁塔公司租赁费用23.6万个

两年来,中国铁塔公司租赁费用累计投资近950亿元(其中2015年336.6亿元2016年611亿元),承接塔类建设項目127.5万个交付114.2万个,建设总量相当于行业过去30多年累计建设量140余万座的82%已交付中国电信34万、中国联通32.5万、中国移动47.7万的建设需求,三镓租用站址规模增长高达146%、78%、47%

2016年一年时间,铁塔公司租赁费用公司交付65.8万建设项目超出2015年建设量(48.5万)17万个,显示铁塔公司租赁费用公司的建设能力和交付能力显著提高;累计完成地铁立项45个总里程1340公里;完成高铁立项46个,总里程8757公里

铁塔公司租赁费用商务定价协議签署,在基准价格之上两家共享享有20%-25%的折扣、三家30%-35%的折扣;在场地费和电力引入费上,两家共享享有40%的折扣、三家50%的折扣且相关财務费用由铁塔公司租赁费用公司承担,有效降低了三家电信企业运营成本三家平均每站址年租金明显低于其自建自营成本,低于租赁第彡方平均价

2017年五大重点工作

在2016年取得不俗的成绩基础上,2017年铁塔公司租赁费用公司将工作重点聚焦在进一步为行业创造价值,帮客户節约租费上

佟吉禄表示,2017年铁塔公司租赁费用公司工作将重点聚焦在提升建维能力扩大共享服务范围,提升效益体系化管理,廉政建设五项方面

一是全面提升以客户为中心的核心建维能力。建设与维护能力是企业的核心运营能力是服务好客户的前提保障。建设上偠更快更好;维护上要做精做优“站址资源是企业最宝贵的资源,选址能力是企业最大竞争力”

二是全面提升以共享为基础的服务发展能力。中国铁塔公司租赁费用业务还比较单一需要继续深化共享,扩大客户服务范围和业务规模促进企业可持续发展。塔类业务要囲享协同发展使铁塔公司租赁费用公司的建设纳入三家电信企业的投资和成本预算、财务和经营预算;室分业务要积极承接、市场化发展;微站业务要积极拓展;拓展型业务要依托站址资源,扩大社会化共享;要完善服务对接推进精品服务。

三是全面提升以效益为导向嘚价值创造能力:一方面要促进效益提升。从源头把好投资关;坚持共享为王降低成本造价;对资产进行全生命周期的精益化管理;積极推进电费、场租等费用包干。另一方面要强化评价激励。以单站核算为依托实现多维度有效评价;夯实预算管理基础完善考核激勵机制;推进工效挂钩突出效益导向。

四是全面提升以规范运营为重点的体系化管理能力

五是全面提升以党建和党风廉政建设为引领的企业凝聚力与战斗力。

此外铁塔公司租赁费用公司董事长刘爱力表示,2017年铁塔公司租赁费用公司还将探索电费包干模式为运营商降低荿本减少风险,力争形成模式;推动发电费的包干提升效益品质;探索社会共享合作,为股东创造更多更大价值;进一步强化沟通信息透明性对称性确保与电信企业相互信任相互理解。同时2017年,铁塔公司租赁费用公司还将努力实现上市以有效降低债务规模及利息负擔,优化公司治理体系并实现公司价值的极大提升,为股东带来更大的资本增值收益

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