南充市商业银行征信，流水有问题，首套房，还可以在银行贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-07 06:40 标签： 征信有问题怎么贷款
二套房贷新政 购房成本反而高了
摘要：二套房贷新政 购房成本反而高了
该项政策虽然看上去十分有利于改善型置业，但实际操作却面临不少问题。首先，在首套房贷款未能结清的情况下，会面临两笔房贷月供；其次，上浮利率相对于首套房的优惠利率依然处于劣势。银行流水账打印软件央行于3月30日发布房贷新政，规定二套房最低首付款比例调整为不低于四成。此举被认为对于改善型需求有较大的助推作用。银行流水账打印软件但值得注意的是，该新政具体到各地方的落实情况不尽相同，各地的二套首付比例出现“差异化执行”。目前该项政策尚处于试行阶段，银行普遍持谨慎态度，尤其是长年作风稳健的大型银行还在制定细则，并观察少数已执行新政银行的具体实施情况。银行流水账打印软件对于购房者而言，该项政策虽然看上去十分有利于改善型置业，但实际操作却面临不少问题，真正试图通过该政策购买二套房的人并不多。首先，在首套房贷款未能结清的情况下，如申请二套房四成首付的贷款，就会同时面临两笔房贷月供；其次，虽然二套房享受四成首付待遇，但是1.1倍的上浮利率相对于首套房的优惠利率依然处于劣势，因此大多数购房者还是会试图将已有房源售出，以首套名义购买。以一套价值200万元的房子为例，如果按此前一线城市首付7成的比例计算，那么首付款是140万元，按照新政4 成首付的比例计算，首付款则减少到80万元，这大大降低了购房者的首付金额。不过，虽然购房者的首付款减少了，但房贷却增加了，购房成本也将随之增多。在商业贷款20年期，等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，如果按照7成首付计算，价值200万的房子需要向银行贷款60万元，还款总额为102万元，140万的首付加上102元的房贷，购房总成本为242万元。如按照新政后的4成首付来计算，需要向银行贷款120万元，还款总额为205万元，购房总金额为285万元。而且，按照银行的规定，借款人月收入至少为月还款额的两倍。假设某人已经贷款购买一套住房，贷款尚未还清，月供为6000元。在此情况下，购买第二套房，假设房价为300万，首付四成，需贷款180万。如果以基准利率、30年期计算，月供约为10000元。这就要求购房者家庭月收入在32000元以上。即使在一线城市，能达到这样收入的家庭也为数不多，更别提二三线城市了。&银行流水账打印软件
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&&制作流水账单[农业银行-买房贷款]你好？我之前有一套房，但已经还清，现在想买个大一点的，我能否按首套房，首付3成做按揭。我银行流水正常，我老婆的最近银行流水只有四个月，因为生小孩在家，所以银行流水断了3个月。是否影响贷款审批。急急急_贷款问答 - 融360
常见问题：
[农业银行-房贷]你好？我之前有一套房，但已经还清，现在想买个大一点的，我能否按首套房，首付3成做按揭。我银行流水正常，我老婆的最近银行流水只有四个月，因为生小孩在家，所以银行流水断了3个月。是否影响贷款审批。急急急
提问者：REN***
城市：珠海
提问时间:& 08:47
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还...
以下回答皆来自农业银行的信贷经理或融360
贷款已还清的，可以按首套算。因为生育而断了的银行流水不影响贷款办理，只要没有辞职就可以。
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京公网安备号本人办理的是首套房购买，公积金中心要求出示银行流水，但是上面工资的入账显示的是批量业务，担保公司表示交易流水上必须注明工资收入才能贷款，请问怎么处理呢？是必须有这种要求吗？因为已经签了购房合同不能毁约，但这边贷不够款，也没有足够的钱，求好心人，谢谢！！
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在建设银行办理首套房贷款,已提供收入证明,客户经理说一定要工资流水清单,如果不足的话还要自己弄笔钱转进
如题，在建设银行办理首套房贷款,已提供收入证明,客户经理说一定要工资流水清单,如果不足的话还要自己弄笔钱转进
任何银行的都可以，只要有存储，支出记录，账上还有余额，到开户行柜台要求人员，出示你的个人证件和卡或存折就可以打流水账单，寄给银行的经理上报审批即可。等待银行的通知。
只要有建行的卡就行了,不一定是工资卡,随便哪张都行,只要有存取记录就行热门搜索：
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请问房产证上只写我男友的名字,作为共同还款人的我以后买房还能算首套房吗?
提问者：| 浏览次数：1619次 |问题来自：上海
由于我男友买房,但是流水账号名是我的,银行不认,说以哪个人的名字买房,就哪个的流水账。所以要增加首付,可是钱不够,开发商就说增加共同还还款人,证上还是只写他的名字,那么我作为共同还款人,存在贷款性质吗?以后按揭买房还能算手套房吗?拜托各位了。。。。
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回答 共7条
现在上海是认购又认贷的 以后买房首付要6成的
房天下网友
认房又认贷.
这样不可以的哦!以后在买房贷款肯定是二套了哦
贷款与否,是以签贷款合同的签字为准。虽然房产上没有写你的名字,但贷款有你的名字,那就算贷款,有过贷款记录,再买算第二套。先作资信查询,以人民银行的为准。
不能算第一次购房
房天下网友
还算的 啊!
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