关于房子贷款问题，是尽可能的早还清好，还是每月按时月供就好了呢？_百度知道
关于房子贷款问题，是尽可能的早还清好，还是每月按时月供就好了呢？
子贷款虽然不高，有人建议有钱也要贷款，在金融危机的影响下，先用银行的钱住房子然后有钱了就投资做生意。到底怎么样才好，还有人建议尽可能早点还清，人民币大大贬值，贬值的幅度和贷款的利率哪个更高点，但是十年毕竟还是要有个十几万的利息的
提问者采纳
看年限 如果你的贷款年限已经过了三分之一就没有必要提前还贷了 因为利息已经还了很多没必要提前还了四。如果你贷款的时候是7-8折的话 那估计会低于现在你存款利率 那就没必要提前还贷 高于的话就提前还吧 比如去年下半年都是基数上浮了百分之十三。如果你没有投资的打算那就提前还贷 肯定能省些利息 因为钱存银行不流动是贬值的 存款利息很低
房贷是所有贷款里面最低的 除非你能贷到更低利率的去做投资那就不要还二这个根据个人的情况 一
提问者评价
谢谢你的耐心解答，好详细呀
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我看还是贬值的幅度大些
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Copyright @ 2007-. Corporation, All Rights Reserved我欠8万房贷，5年的话应该每月1400元，10年每月800，15年每月600~~~~~~~~~想问下贷哪种更好呢？我是个体，收入不稳定~　　本来之前我打算贷5年的，争取两三年内搞定，后来有人说贷久点，因为以后通货膨胀，贷久点就赚了~　　我也不明就里，不知道贷多少年~呵呵~~　　　　原来有字数限定。。。。。　　　　我欠8万房贷，5年的话应该每月1400元，10年每月800，15年每月600~~~~~~~~~想问下贷哪种更好呢？我是个体，收入不稳定~　　本来之前我打算贷5年的，争取两三年内搞定，后来有人说贷久点，因为以后通货膨胀，贷久点就赚了~　　我也不明就里，不知道贷多少年~呵呵~~
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　　25年，月供应该只有450吧　　　　你收入再不稳定，将来每个月还450没问题吧
　　不是，我还贷600---1400都没有问题，只是哪种更划算些。。。。。。。。　　 我想存钱做别的生意呢，可又怕以后未知的岁月连600能还起否。。。呵呵
　　贷款期限越长,你要还的利息越多.总之都是从你口袋里掏出去的,每月分担多少都得靠自己挣出来.当然总额越低越好.　　长贷防通胀,好象不成立.如果通胀,银行会根据通胀水平调高贷款利率的,到时每月还贷额会调高,也就是说银行也不会让它的收益被通胀吃掉.　　从南京到北京,买的没有卖的精.银行就是算计钱的,贷款人算不过它,还是早还早了事.
　　哦，这样的啊！谢谢楼上的！！！
　　还是贷款期限短点好
毕竟利息还是不少
想做其他的生意可以一次还清完
再去抵押贷就行了
　　当然是贷款期限越长越好。楼上的几位瞎扯淡。　　你想想10年前、20年前、30年前的51000元和现在的1000元有什么区别？
　　5年吧，5年内和5年以上，利率差不少的　　　　1400很容易搞到的
　　写错了。　　应该是：　　当然是贷款期限越长越好。楼上的几位瞎扯淡。　　你想想10年前、20年前、30年前的1000元和现在的1000元有什么区别？
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是如此之低了。学会利用银行的钱为自己赚钱，才能赚更多的钱。　　3。你可以想象一下30年后中国人的平均收入，那时候你会觉得现在这点钱根本不算什么。所以，现在花未来的钱，才是最划算的。
　　如果你是商业贷款，我觉得还是尽快还了好了，前提是你的经济能力能够承担，你前期承受能力好，尽量采用本金还款方式，尤其是现在银行利息这么低，就算将来某天银行提利息了，因为你本金已经还的差不多了，他再提利率对你影响也不会很大。　　如果你的是住房公积金贷款呢，那就慢慢还好了，反正每个月也没有多少钱，手里攒点钱还可以再买一套房子，或者做点别的！
　　作者：wangjet　回复日期：　22:24:15　
　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　......　　****************　　读过小学没?　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.
如果你的钱没有更好的投资去处 当然要早点还完好
你觉得银行会让你占到它的便宜吗 人家巴不得你贷款时间越长越好 你贷款越长 人家赚得越多
　　至于30年期限只是银行控制风险的手段 时间太长不确定因素太多
　　　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　......　　　　****************　　　　读过小学没?　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　------------------------------------------------------　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。
　　　　　　　　楼主想都别想，有多少年贷多少年。　　　　你才贷这点钱，还有必要说吗？　　
　　个人认为，有钱尽快还掉完全是穷人思维。　　　　我买第一套房的时候，就贷了10来万，恨不得一夜就能把贷款还清了，然后过上没有债务的日子。　　　　后来接触了一些和我同龄，或者年龄比我大一些，但是资产比我多不少的人，房贷上几乎是能贷多长贷多长。那些人可以一次性付清，但还是能多贷就多贷，平时省下的钱拿去做投资，不管是小额还是大额的投资。　　　　反正我现在也想开了，所以最近买了个房子，只付了二成首付，虽然首付可以更多一些。然后60万贷了三十年。算下来每个月3000左右，完全在我工资所承受范围之类。哪天要真失业了还不起了，卖了呗。　　　　
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　　　......　　　　　　****************　　　　　　读过小学没?　　　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　　　------------------------------------------------------　　　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。　　**********************　　银行是你爹开的还是你姐夫开的?　　便宜不给利息.
　　作者：wangjet　回复日期：　16:48:15　
　　　　　　　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　　　　　　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　　　　　　　......　　　　　　****************　　　　　　读过小学没?　　　　　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　　　　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　　　------------------------------------------------------　　　　说你是SB都抬举你。8万块贷三十年每月还多少钱你知道不？389.26元！你可以随便到网上找个贷款计算器算下。如果能贷1000年的话，怎么不是每月还几十块？自己啥都不懂还乱叫。　　**********************　　还如果如果的,你会不会按揭的算法,想当然.　　　　贷款年利率：3.717％　　　　贷款金额：
80000.00元　　首付金额：
20000.00元　　每月还款：
254.01元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　　　按揭期限：100年　　贷款年利率：3.717％　　　　贷款金额：
80000.00元　　每月还款：
254.01元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　　　按揭期限：1000年　　贷款年利率：3.717％　　贷款金额：
80000.00元　　每月还款：
247.80元　　还款总额：
元　　贷款利息：
　　真服了你们这帮人了，贷1000年，银行利率还能这么低，弱智嘛！
　　利率可调
　　嘿嘿，还是有部分同学已经明白了贷款跟财富的秘密，当年俺可是苦口婆心的劝，多利用贷款。　　现在有人明白了，当年我为何不贷款买三套租两套住一套而全款买一套，否则现在卖掉一套。。。。。。。。。。爽死了。
　　只要你手中的现金投资收益能超过银行贷款给你的利率，你就是合算的，时间当然越长越好。
如果你对这点投资信心都没有，只会把钱存在银行的人， 那就越快还完越好　　
　　能贷100年，不贷80年！
　　我教你一个判断方法。在贷款期限的问题上，客户和银行的利益是对立的。换句话说银行不愿意做的事就是对你最有利的事，　　你可以问银行2个问题，贷款1年可以吗？贷款100年可以吗？然后你再决定如何处理。
　　回复第9楼，@wangjet　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是如此之低了。学会利用银行的钱为自己赚钱，才能赚更多的钱。　　3。你可以想象一下30年后中国人的平均收入，那时候你会觉得现在这点钱根本不算什么。所以，现在花未来的钱，才是最划算的。　　--------------------------　　借1万年，最少也不可能是几十，最少月供应该是借的总额乘以利率再除以12　　
　　早还好。因为你即使剩下钱买理财，也是只有低于贷款利息的份。
　　你投资基金也是亏损概率大。　　早还利索。
　　过去3年了，明白过来的人多点了吧
　　回复第11楼，@山上砍柴的　　作者：wangjet　回复日期：　22:24:15　
　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　......　　****************　　读过小学没?　　八万贷1000年一个朋交几十块?　　八万块按现在最优惠的利率也近三千块.　　--------------------------　　这个我真笑了。不懂为什么还要出来丢脸，这是来秀智商的吗？下限记录又被你打破了。　　
　　非常简单，不用贷款最好。
　　看你的贷的是不是定息贷款……
　　有一位大姐，她的思路是这样的，如果你想提前还款，那么就贷款年限越长越好。她是这样算的，年限越长，每年承担的利息越少，那么当你趸交的时候，还的总利息也就少。　　我没有求证，直接听了这位大姐的建议。
　　时间越长，利息蹭蹭蹭往上翻得越厉害，利息是党帮你算的，别忘了发行货币的也是党，难道他们算的没你精么，呵呵
　　@wangjet 9楼
22:24:15　　我买第一套房的时候，也是和你一样想法，就想着越快还完贷款越好。后来买第二套的时候，就想明白了，当然是越长越好，就贷了个30年的。给你几个提示：　　1.假设能贷1000年，那每年是不是只用交几十块就够了？这不就相当于多交几十的物管费嘛，这点钱谁也不会在乎的。银行规定最多只能贷30年，是因为贷的时间越长，银行风险越大。　　2.如果你想投资什么项目，去搞个商业贷款，你就知道利息有多高了，也会庆幸房贷的利息是......　　-----------------------------　　嗯，30年后怎么样实在预估不了。　　但回想30年前，1984年如果每月还30元，对普通人来说，是个相当大的数，　　现在来看每月还30元跟白捡似的，　　同理，现在每月还3000，可能再过个10年也就毫无压力了
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银行利率一直涨，房贷是否应该早点还？
问题来自：石家庄
| 提问时间： 16:14
贷款利率一直调，快受不了了，房贷30万，才刚开始还，不知道是否应该接受父母的支援，提前还贷10W，心中纠结呀
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提前还款是一种常见的事情，但划不划得来就因人而异，要是你有一些其它的投资渠道，或生意，就不必要提前还贷，房贷的利率相对一般贷款来说，还是偏低的；但如果你的钱放着也没啥用途，存着吃利息倒不如提前还贷，房贷利率再低也比存款的高。提前还贷，不管你还多少，银行一般都会同意的，当然如果到时还象现在这样的银根那么紧的话，你提前还贷人家还求之不得呢。至于提前还贷的所谓违约金，那是很小的一笔开支，一般几百大元一次，可以不怎么管的
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提前还款是一种常见的事情，但划不划得来就因人而异，要是你有一些其它的投资渠道，或生意，就不必要提前还贷，房贷的利率相对一般贷款来说，还是偏低的；但如果你的钱放着也没啥用途，存着吃利息倒不如提前还贷，房贷利率再低也比存款的高。提前还贷，不管你还多少，银行一般都会同意的，当然如果到时还象现在这样的银根那么紧的话，你提前还贷人家还求之不得呢。至于提前还贷的所谓违约金，那是很小的一笔开支，一般几百大元一次，可以不怎么管的
有闲钱为什么不提前还？？
把利息钱给父母买营养品也比给银行强啊！！！
10万父母给您的话，可以适当的还银行，利率太高了。如果您商业贷款的话，就先还了，如果您公积金贷款的话，先放着，因为最近的资本市场处于低位。
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