贷款利率5.22%,30万,96期剩余等额本金贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-03-14 16:35 标签： 公积金贷款 等额本金
买房贷款30万,年利率7%,还没有开始还月供,如果一次性还清,需要还本息一共多少钱?_百度知道
买房贷款30万,年利率7%,还没有开始还月供,如果一次性还清,需要还本息一共多少钱?
提问者采纳
给你个简单实用的答案，无论你什么时候一次性还清，都是俯穿碘费鄢渡碉杀冬辑按照你还款时所欠的剩余本金计算当月应还利息，这个利息加上剩余贷款本金，就是你应还本息和。如果你贷款后第一个月就想一次还清，那就是还本金加第一个月的利息就够了大概计算结果为%/12+0+750如果你还了一段时间突然想还清，你需要从贷款银行查询一下你的剩余贷款本金，用这个本金数，替换上面公式中的30万就可以了。
提问者评价
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
买房贷款的相关知识
按默认排序
其他1条回答
你是几月几号开始贷款？你打算几月几号还款？
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁贷款30万 期限20年 基准利率6.6% 每月还多少钱！！ 怎么算 求过程_百度知道
贷款30万 期限20年 基准利率6.6% 每月还多少钱！！ 怎么算 求过程
房款总额.9 元
支付利息款：300000 元
还款总额; [（1+月利率）还款月数 - 1]其中： 0元
贷款月数：银行从每月月供款中：是在还款期内，这样由于每月的还款额固定，但月供总额保持不变，后收本金，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
&#47，可以有计划地控制家庭收入的支出，本金在月供款中的比例因而升高？ 元
贷款总额：.42元
等额本息还款方式，先收剩余本金利息：541059：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则： 2254；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，确定还贷能力，也便于每个家庭根据自己的收入情况： 240(月)
月均还款.9 元
首期付款：241059。计算结果
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：回答者：
基准利率的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁公积金贷款利率下调 30万20年期月供省15元_新浪房产_新浪网
不支持Flash
公积金贷款利率下调 30万20年期月供省15元
　　新报讯【记者 安元】住房和城乡建设部日前决定，从9月16日起下调个人住房公积金贷款利率。对于以公积金贷款或组合贷款方式购房的购房者来说，今后的还款压力将有所减轻。
　　按照住房和城乡建设部对个人住房公积金贷款利率调整的要求，五年期以下(含五年)利率下调0.18个百分点；五年期以上利率下调0.09个百分点。即五年以下(含五年)的贷款利率将从原来的4.77%调整为4.59%，五年以上贷款利率则将从原来的5.22%下调至5.13%。
　　对于以纯公积金贷款方式购房的市民来说，此次公积金利率调整对其有着直接影响。以30万元20年贷款为例，此次降息前公积金贷款利率为5.22%，若其采用等额本息方式贷款，其调整前月还款额为2016.51元，总还款利息为元。调整后公积金贷款利息将降为5.13%，其调整后等额本息的月还款额则将为2001.47元，总还款利息为元。月还款将节省15.04元，总还款利息将减少3608.88元。
　　若采用等额本金贷款方式，同样以30万元20年贷款为例。按照其调整前5.22%的贷款利息计算，等额本金首月还款额为2555元，此后逐月递减，最终还款利息总额为元。调整后贷款利率为5.13%，其等额本金首月还款额将为2532.5元，总还款利息将为元。利息调整前后其等额本息首月还款额减少了22.5元，总还款利息减少了2711.25元。
　　公积金和商业按揭组合贷款也是很多购房者都普遍采用的购房方式。以70万元30年组合贷款为例，假设公积金贷款部分为40万元，商业按揭贷款部分为30万元。若其采用的是等额本息贷款方式，公积金贷款部分的40万元30年贷款，调整前月供为2201.39元，总还款利息为元。商业按揭贷款部分的30万元30年贷款，此次降息前5年以上商业按揭贷款年利率为7.83%，每月还款2165.85元，总共需要偿还利息元。即该购房者70万元30年组合贷款的等额本息方式调整前月还款额共为4367.24元，总共需要偿还利息元。
　　此次利息调整后，公积金贷款部分的40万元30年贷款月供将减少为2179.18元，总还款利息也将调整为元。其商业按揭贷款部分的30万元30年贷款，因其5年以上商业贷款利息将下调为7.74%，其月还款额将下调至2147.16元，总还款额将为元。即此次利率调整后，该购房者70万元30年组合贷款月还款额将为4326.34元，总还款利息将为元。也就是说，该购房者在此次利息调整后，月还款额将减少40.9元，总还款额利息将减少14720.12元。
　　如果购房者可以在银行商业按揭贷款部分获得下浮15%的优惠利率，其利率调整前后的优惠额也会不同。仍以前面70万元30年的组合贷款购房者为例。其公积金部分贷款数值不变，利率调整前商业贷款优惠利率为6.6555%，30万元30年贷款的月还款额为1926.99元，总还款利息额为元。利率调整后商业贷款优惠利率为6.579%，该购房者商业贷款月还款额则减为1911.82元，共需偿还商业贷款利息元。即该购房者在享受优惠利率的前提下，利率调整前组合贷款月还款额为4128.38元，总还款利息额为元，调整后月还款额变为4091元，共需偿还利息元。也就是说，享受商业贷款优惠利率的购房者在该贷款案例中，利率调整前后月还款额将节省37.38元，总还款利息额将节省13455.99元。
】【打印】【】
不支持Flash
不支持Flash
不支持Flash玉林啊？是怎么算的啊？
我来回答：
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
还可以输入2000字
&&验证码：
今年以来，央行已对进行两次下调，的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的下降至4.5%，这两次下调利率，对有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询计算的问题，下面将为大家专门介绍一下的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以余额为依据的公积金贷款计算公式为：=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
吉屋网友回答
因为你没有期限,只能列一个公式给你:假如是10年(120期)每月等额偿还额=[(%)*(1+4.35%)^120]/[1+4.35%)^120-1]%为月利率(5.22%/12,将年率换算成月率)^120为期数次方你可以根据自己的情况加以计算
根据利率来算，1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公积金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%这个利率是央行的利率。各家银行执行的是一样的。但是对于的商贷，有可能各家银行的实际执行利率不同(利率可以上下浮动，下浮不超过30%，上浮一般不超过50%)
"+remark.lpprice+"元/m?
请输入你要询问的消息...
最近联系人
最近联系人

我要回帖

更多关于 公积金贷款 等额本金 的文章

 

随机推荐