汽车他项权证办理 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问办理汽车抵押，他项权证可以他人代办吗？如果可以的话，需要双方当事人出具什么具体手续证明？
你好，我爸被汽车撞了断了3根肋骨，对方上的全险，今天要办理出院，但并没痊愈，医生说回去慢慢养伤，请问办理出院后大概能赔偿多少钱？
本人由1987年通过合法渠道购买农村集体地，并通过村、乡政府及土地管理所批准重新盖房，以于1995年取得房屋所有权证。但由于当时土地管理所未及时回收土地审批材料，本人一直没有取得土地使用权证（房产证有注明是国有土地）问应怎么样补办土地使用权证？土地局不给补办要怎么办理？
汽车二级维护过期没办理,后补办,运管罚款依什么法规
当时办理他项权证是委托担保公司拿的然后送去银行的，我也不知道银行是怎么审核通过的，款子也下了，直到我最近几天把贷款1次性还清后，银行退还的他项权证上我才发现我的名字的姓错了是少了个偏旁，我老婆的名字没错错，我老婆是借款人。而且银行给的1份抵押注销申请表上我的名字也是按他项权证上打的也是错的。抵押合同上的名字没有错。我们的房产证上的我跟我老婆的名字是正确的。请问这样去房产局还能够解押的起来吗?等于说办理他项权证的时候房产局就把我名字打错了
遗嘱已经办了公证。遗嘱指定的继承人在办理继承权证时，其他相关利害人还有必要一起去公证处吗？为什么？
我03年用身份证替别人办理了1辆分期付款中华汽车，到06年xx月以后对方无钱还贷、车辆被扣收，后来西城法院传我，我说明情况并出示与对方协议！并告知:我没钱、后来从车管所了解到:此车07年某月被查封。可此车年年都上保险验车！（本车行驶证、完税证明在我手畢）近些年1直在顺义验车！没有行驶证也能验车吗？
您好，我的准建证丢了，请问如何办理确权证
我在聊城 ，汽车手续齐全不能办理过户，请问律师有什么办法吗？
我公司是一家实业有限公司，近期想开设汽车租凭的业务，请问在惠州办理实业公司办理汽车租凭业务需要什么条件、手续等。 相关条例一定要最新的，不能是98版的《汽车租凭管理暂行规定》
06年我在邻村买了一处民房，由于当时很多事不懂，没考虑过户，只签了一个简单的协议，我这种情况用什么办法能在房屋拆迁时不和原房主发生争议？办理房屋确权证能不能行？全部 沪深 港股 基金 美股
办贷款找银行却被推给“代办”
　　“我们只面向公司客户，不面向个人。 ”漫画：佚名
　　在银行办理直客式房贷，可以为二手房购房者省下几万元的交易成本，但记者亲自体验发现，要想省下这笔钱却并不容易。究竟能不能办直客式业务，同一家银行不同部门的说法为何截然相反呢？明明可以办理直客式业务，贷款员为什么会将上门的客户推给担保公司呢？
　　能不能办直客式房贷 一家银行给出两种答案
　　日前，记者以普通客户的身份打电话到某银行大连某支行，称要办理直客式二手房贷款。接电话的信贷员当即表示，该行没有直客式业务：“我们只面向公司客户，不面向个人。”他又询问了一些记者的具体贷款需要，随后给了记者一个电话，表示可以跟机主联系贷款。
　　记者：“这是谁的电话？ ”
　　信贷员：“就是一个专门办贷款的人。 ”
　　记者：“在哪专门办贷款？ ”
　　信贷员：“……一个担保公司的。 ”
　　记者：“这样不划算啊，通过担保公司我得花中介费。 ”
　　信贷员：“但我们不给个人办。 ”
　　像记者这种不通过中介公司，直接到银行办理房贷的贷款方式，一般被称为直客式房贷，银行开展直客式房贷业务由来已久，这家大行怎么会没有这项业务呢？带着疑惑，记者又联系了上述银行大连分行，竟得到了与上述支行信贷员截然不同的答复。
　　分行一位信贷工作人员表示，该行一直都能办理直客式房贷业务，只要记者手续齐全，符合要求，就能够办理，并且基本不收取费用。面对记者“为什么支行的信贷员说不给办”的疑问，对方表示，相关政策应以分行说法为准。
　　连日来，记者又咨询了包括中行、交行、建行、兴业等多家银行，了解到大连大多数银行都已经开展了直客式房贷业务，费用最高不到千元，也有银行表示可免费办理。
　　通过层层中介 同一套房交易成本猛增
　　那这笔原本可以在银行免费办理的贷款，如果到上述支行信贷员介绍的担保公司办理又会是什么结果呢？记者随后拨通了上述支行信贷员提供的电话，表示想贷款50万购买一套总房款80万的二手房。对方在记者的要求下，列出了一份收费清单：
　　按评估值收0.5%的评估费，假设评估价为80万，则为4000元；按贷款总额收0.75%的担保费，为3750元；代办费、抵押登记费、所有权证工本费、他项权证工本费、资信调查费等加在一起为860元。上述费用总计8610元。
　　记者又咨询了几家担保公司发现，这笔费用在各家的数额不尽相同，上述0.5%和0.75%的比例存在不同幅度的浮动，还有担保公司表示，如果加急办理，需要加钱。
　　同一笔贷款，从银行被推到担保公司后，记者的交易成本陡然增加了8000多元，甚至可能更多。但一位不愿透露姓名的担保公司人士告诉记者，这还算成本比较低的贷款途径，“毕竟直接找到担保公司贷款的是极少数，绝大多数买二手房的人是通过二手房中介贷款，其实二手房中介最后也是通过我们贷款的。与二手房中介收的中介费比，贷款费用算是小头。”
　　那如果通过二手房中介购房，记者的交易成本又将如何呢？记者随后咨询了一家二手房中介公司。工作人员也给记者算了一笔账：
　　按照目前大连二手房中介通行的标准，先收取总房款2.5%的中介费，为2万元；此外还要收取“贷款费用”，项目与上述担保公司大体相同，总额比上述担保公司略低了80元。总计28530元。
　　贷款买房想省钱 难过两个坎
　　贷款购买同一套二手房，从银行到担保公司再到二手房中介，除去税费，交易成本从基本为零，一跃升至将近3万元。对普通购房者来说，这不是笔小数目，但大连绝大多数二手房购房者，仍然是通过二手房中介公司这种成本最高的渠道贷款购买二手房。除了不知道银行有直客式房贷外，要想办成直客式房贷还有两关不太好过：
　　第一关是很难绕开中介直接找到房主。
　　“很少有城市的二手房中介市场发展的像大连这样好，大连至少有70%以上的房源掌握在二手房中介手中，私下成交在大连很少见。”一位不愿具名的二手房中介公司负责人告诉记者，尤其是今年，房源成为二手房中介公司主要的竞争目标，一旦找到房源，各家二手房中介都会下足工夫稳定住房主。由于大连的交易习惯是买方承担交易费用，房主为了降低风险，减少跑腿的麻烦，往往只通过中介交易，甚至将钥匙直接交给二手房中介保管，买方想联系房主私下成交非常困难。
　　二是在银行办直客式房贷，偶尔会遭遇一些“小插曲”。
　　在记者体验直客式房贷的过程中，大部分银行工作人员都能正常提供服务，但除了前文中那位支行信贷员外，记者还遭遇了一些“状况”：有银行工作人员听说记者要用公积金贷款，表示虽然政策中并没有规定只做商贷，但是由于公积金贷款手续麻烦，他们不受理公积金贷款；也有银行工作人员并不太熟悉直客式房贷业务流程，让记者去别处询问。还有银行工作人员表示，记者需要了解办理各项手续的知识，银行不负责为客户过滤信息，对于购房过程中可能出现的交易风险需要购房者自行承担。
　　是“认识不足” 还是“被霸王”
　　采访中记者发现，直客式房贷业务虽然由来已久，但目前在很多地方开展的却并不理想。据了解，也有银行曾在连下气力宣传过该业务，但效果仍不明显。
　　本市某股份制银行信贷负责人把原因归结为客户对直客式业务的“认识不足”。“我们一直有直客式房贷业务，但是到目前为止办理的很少，很少有直接找上门来办的客户。很多人以为银行门槛高，也不了解办理流程，因为怕麻烦宁愿找中介花钱省心了，其实办理过程中需要本人到场的就几步，而且通过中介办这几步也是要走的。”
　　但在上述不愿透露姓名的担保公司人士看来，在二手房贷业务上，银行和中介公司实际上存在利益共同点，信贷员和中介公司往往是其中的受益者，而银行与担保公司也有着微妙的关系，“我们实际上类似于给银行提供销售服务外包，银行通过担保公司既可以开拓大量的市场，也可以省去很多实际操作中的麻烦。”
　　中介公司办理二手房贷款手续，有专业高效的优势，对于想要花钱省心的购房者来说，这的确是一个不错的途径，但对于一些比较看重交易成本的购房者来说，在既成的利益链条下想省笔钱，不得不面对“被霸王”的尴尬。
　　C02a 本报特别报道组
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请问个人之间可以办理他项权证吗？办理的话是在房管局办理吗？行政审批中心可不可以办呢？
还有如果办成了他项权证，如果该房产被法院查封拍卖，能保证个人的权益吗？
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个人之间是不给办的
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个人之间可以办理权证手续，是在行政审批中心底楼大厅。如果被法院查封的，要看标的物剩余价值是否会轮到你了。
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个人之间是可以办理房屋他项权证的，如果他项权证办理在先，法院查封在后，你的权益是可以得到保障的，即便该房屋被拍卖，拍卖所得款得先偿付你的债权，因为你的债权具有抵押优先权。
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爱家房产 发表于
个人之间可以办理权证手续，是在行政审批中心底楼大厅。如果被法院查封的，要看标的物剩余价值是否会轮到你 ...
那如果被法院查封，我作为他项权人，会得到通知吗？
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暨阳律师 发表于
个人之间是可以办理房屋他项权证的，如果他项权证办理在先，法院查封在后，你的权益是可以得到保障的，即便 ...
继续请教，办理他项权证需要双方本人到现场吗？
如果一方不是本人去办，需要什么委托书吗？委托书需要公证吗？
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委托书一般不要公证的，写明具体委托人、受委托人、授权事宜、委托权限等，至于是否可以委托他人办理，这个最好具体问问实际承办的房管部门。
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律师比我们更懂
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他项权证怎么办理?? 15
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
其他回答 (5)
他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。
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他项权证是个什么东西
他项权证是个什么东西
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。 办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
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