分期付款买房 做凭证来自: 云飞扬 日分享至 :
公司购房分期付款应该怎么做会计凭证？问题详情：我公司向当地的商会购买了半层房子准备将来做办公室，要一年后才能交房。现在我们已经付了200多万俯害碘轿鄢计碉袭冬陋的建房款，应该怎么做会计凭证？还有这层房子我们是从别人手上转来的，转来的时候付了40几万的利息，没有发票可以做账吗，怎么做，谢谢大家推荐回答：公司购房分期付款时，做付款凭证。因为分期付款的会计分录为：借：长期应付款贷：银行存款长期应付款是在较长时间内应付的款项，而会计业务中的长期应付款是指除了长期借款和应付债券以外的其他多种长期应付款。主要有应付补偿贸易引进设备款和应付融资租入固定资产租赁费等。付款凭证是根据现金和银行存款付出业务的原始凭证编制、专门用来填列付款业务会计分录的记账凭证。根据现金付出业务的原始凭证编制的付款凭证，称为现金付款凭证；根据银行存款付出业务的原始凭证编制的付款凭证，称为银行存款付款凭证。付款凭证既是登记现金日记账、银行存款日记账以及有关明细分类账总分类账的依据，也是出纳员付出款的依据。老板购房，分期付款的会计分录怎么做？推荐回答：借老板购房是老板的公司用的分期付款的账务处理:在建工程--房屋付款 贷,用户是老板的名字:银行存款 老板购房是老板个人用的买房子分期付首付，当时售楼处让写了张欠条，后来钱付完了，销售人员讲欠条都不抽回来的，要做当时的帐，问题详情：房子分期付首付，后来钱付完了，当时售楼处让写了张欠条，现在越想越不对，销售人员讲欠条都不抽回来的，要做当时的帐推荐回答：还款时间，渣中之渣，谈话过程中要涉及借款时间。要录音哦，用途，先让他承认什么时候能还你们遇到了人渣。解决之道，先带2个朋友(能帮你作证)好好谈，金额分期付款买房的最后一次交清房款，发票可以马上开吗推荐回答：管是按揭购房还是一次性付款。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，开发商都要给购房者出具“不动产”发票，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票，其实不是这样的，就不能开出发票，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，购房者采用按揭购房，是贷款老板购房，分期付款的会计分录怎么做？推荐回答：分期付款租入设备，会计分录:租入时：借：固定资产 X万贷：其他应付款 X万每月付款时：借：其他应付款 YYYy贷：银行存款 YYYY会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。分期付款买房交钥匙时我会有什么凭证推荐回答：有交房协议，要验收完毕没有问题了才签字领钥匙的。购房首付款的发票丢失了，做的是分期付款，尾款发票有。现在开发商说没有首付款发票不给办入住怎么办？求问题详情：做的是分期付款购房首付款的发票丢失了？求解答，尾款发票有。现在开发商说没有首付款发票不给办入住怎么办推荐回答：你没有付款的证据吗？银行也会有记录啊，再说他们自己开票没有底根吗？银行分期付款买房的会开发票吗推荐回答：会的，您采用分期付款的方式购房，购房发票分为首付款发票和全款发票，首付款发票在交纳首付款时开具，全款发票在银行发放贷款后就会开具给您。您联系下给您服务的那位售楼服务人员，他会告诉您发票怎么去取。分享至 :
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分期付款6.5版本
分期付款用来对一个公司的会计系统进行更好更准确的管理。
由于每一个分期付款在付款，日记帐分录，调整帐户和报表中都是独立的反映，所有可以体现分期付款这个功能的优点。
定义分期付款
要正常使用分期付款功能，首先需要在公司付款条款里设置若用个定义。
注意：你可以只连接分期付款的一个定义到每一个付款期间。
管理→定义→业务合作伙伴主数据→定义付款条款
点击分期付款栏旁的这个箭头打开下面这个窗口：
?分期付款次数―输入相关付款期间所要求的分期付款次数
?支付方式－使用这一栏来定义如何显示付款文件的分期付款
一旦发票部分的转入付款提醒里，将又以下选择：
?首次分期付款－转入付款提醒里的金额从首次开始逐渐减少，例如：一旦转入的金额高于第一次分期付款，剩下的总数将从第二次分期付款逐渐减少。
在这个例子中，在付款文件里出现的分期付款是在末尾。
?最后分期付款－转入付款提醒里的金额从最后一次开始逐渐减少，例如：一旦转入的金额高于最后分期付款，剩下的总数将从第二次分期付款逐渐减少。
在这个例子中，在付款文件里出现的分期付款是在末尾。
相等－转入付款提醒的分期付款的金额等量减少
第一次安装时应用税－选中这个选项，在第一次分期付款的金额中将计算税额
例子（看上面插入的图像）：如果发票的税前额为1000美元，税额为100美元，那么第一次分期付款额为600美元，即：$500（$1000×50％）＋$100
?分别更新税－选中这个选项将把发票的税额在所有的分期付款中分配。根据上面的例子：第一次分期付款将是$550，即$500（$1000×50％）＋$50（$100×50％）。第二次分期付款将是$330，最后一次分期付款将是$220。
?月份，天－使用这一栏输入从发票应付的日期到分别的分期付款的月和天时间的计算。 根据上面那个例子，第一次分期付款的应付日期是收到发票日期的五天后。
注意：确定不要定义同样的分期付款的月份和天数字段。这样可以保证每个分期付款有唯一的应付日期。
?一旦业务合作伙伴的付款日期被定义（业务合作伙伴→业务合作伙伴主数据→付款条款页签），发票的应付日期和分期付款的应付日期一样，将由付款天数决定，而不是根据链接发票的付款条款（看下面的例子）
?％－使用这一列输入每个分期付款的百分比。总的比率为100。I
在发票中使用分期付款
在发票菜单中，你可以在财务页签找到分期付款栏。
点击分期付款栏旁的链接打开下面的窗口。
显示在日期栏的日期取决于发票计算的应付日期和发票在分期付款中定义的天数。 显示在总机栏的总额来自发票的％栏。
在窗口中更新分期付款的次数将引发下面的信息
?选择”是”将创建分期付款新的次数，例如：每次的分期付款额将按分期付款的次数平分发票的总额。根据选项将计算税额（应用第一次安装时或分别使用）
?选择”否”只根据更新的分期付款数创建所需的行数。
注意：一旦更新的分期付款数高于原来的次数，用户将不得不输入新增的分期付款次的应付日期。
?一旦你更新％和总计，确定表格低端的余额栏没有余额，否则将会显示错误信息，指出总计分期付款必须为100％。
?一旦你更新日期栏，确定选择的日期不是定义的假期（业务合作伙伴→业务合作伙伴主数据→付款条款页签→假期），否则将显示相对应的错误信息。
注意：分期付款窗口的任何改动只对当前发票的处理有效。
使用分期付款的意义
日记分录－根据分期付款的付款条款添加凭证将创建日记分期，根据每次付款创建单独的行 在上例的付款条款的基础上，发票将在下面的日记分录中被创建。
在1-3行显示分期付款。在第一栏的分期付款数如下计算：600＝发票总额的50％（1000*50％＝500）＋税额（1000*10％＝100）
每次分期付款的应付日期“在??前支付”显示，取决于在分期付款窗口输入的月和日。 相同付款期间的相同发票在业务合作伙伴定义付款日期，将被创建，例如
日记帐分录将如下所示创建：
应付日期栏的计算如下所示：
发票的过帐日期：11月13号
发票的起息日：11月15号－根据最近的支付日期
第一次分期付款的计税日期：根据第一次分期付款计算的11月25日－从发票应付日期开始的1个月零5天＝12月20号。因为客户在那天没有付款，第一次分期付款定义为最近的付款日期=12月25号
?收款和付款给供应商－分期付款的发票将根据分期付款的次数在付款菜单中分若干行显示。
下图显示上面所提及的发票的收款。
你可以为每一个分期创建一个单独的收款或者为若干个分期创建一个收款。
如果收款额和所选择的分期收款额相同，那么将会自动创建与收款相一致的分期和日记帐分录。分期收款的菜单将被关闭，在以后的业务合作伙伴的收款里不再显示。考虑到以上内容， 每一个分期的“属性”作为标准的发票菜单。
在上面的例子中，只要第一个分期被支付，剩下对帐将发生。
?对帐－因为日记帐为每一次分期创建单独的行，只要支付的金额与所选的分期付款不一致，你可以手工对帐。例如：
三亿文库包含各类专业文献、外语学习资料、幼儿教育、小学教育、高等教育、生活休闲娱乐、应用写作文书、各类资格考试、30分期付款等内容。　
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