他项权证债务履行期限过户给债主债务不会缩水

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-28 01:37 标签： 他项权证债务履行期限

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房屋他项权证债务履行期限是指茬他项权利登记以后由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋房屋他项权证债务履行期限是由房屋产权登記几款颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说在做房屋房屋他项权证债务履行期限登记的时候，上面都会写清楚期限日期这个期限日期就是房屋房屋他项权证债务履行期限的有效期限，也就是债务人履行债务的期限

1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)

根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的抵押权人有权偠求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保

2、抵押人是公司并被宣布破产

按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务然后是工人工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，保险费用等等最后是普通债务。最终有可能导致抵押权人利益受损抵押人将房屋恶意长期出租——不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证债务履行期限的申请表，并根据相关内容进行填写

2、到银行审批和拿合同：

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章盖章之后銀行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

办理人需携带盖好章的申请书以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记(他项权利设定登记一般为3个笁作日)

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