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我租的店铺合同快到期房东说要收回不继续和
我租的店铺合同快到期房东说要收回不继续和我续签合同怎么办?
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房东有权利这样决定。
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最热门城市合同未到期，房东需要收回房子，是否可得到赔偿 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我跟二房东签订一年租房合同，现在合同未到期，才5个月不到，房东需要收回房子装修，合同中没有提到违约赔偿金这一项，我可以找二房东赔违约金吗？若可以，一般可赔偿多少？若不可以我该通过什么办法维护自己的利益？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
房屋租赁协议
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲方责任：
一.甲方将海淀区清河阳光北里30号楼三单元302室一套两居室住房出租给乙方。
二.甲方将房屋内的现有设施无偿提供乙方使用。设施包括：
空调（长虹）、电话机、热水器（海尔）、洗衣机（LG）、冰箱（美的）、微波炉、电视机（海信）、饮水机（长寿过滤桶）、飞利浦组合音响、双人及单人皮沙发、茶几、双人床、单人床、组合电脑桌、电脑台、折叠桌。
乙方自己购置的家具、设施所有权为乙方，租赁期满后由乙方处理。
合同未到期，但想收回房子，不想租了，怎么赔偿？当时一次性签了五年合同，现在物价飞涨
，当时签的房租不能上涨，还有一年多房租没到期，想收回房子，应该怎么解决？
如果合同到期工厂搬迁员工是否得到赔偿
我自日---日租的门面房，每年房租8万月，合同上写明我先交5万元，7月25日前在交3万元，我已交清5万元，再交余款时房东说他不要钱，要把合同解除或涨到3万，而且改为1年1签，我已多次去主动交钱，可他还不要就说要涨房租或我搬走，我投资挺大也想继续营业钱也是借的，我该怎么做？我违约了吗？我有房东不要钱的录音证据！
我自日---日租的门面房，每年房租8万月，合同上写明我先交5万元，7月25日前在交3万元，我已交清5万元，再交余款时房东说他不要钱，要把合同解除或涨到3万，而且改为1年1签，我已多次去主动交钱，可他还不要就说要涨房租或我搬走，我投资挺大也想继续营业钱也是借的，我该怎么做？我违约了吗？我有房东不要钱的录音证据！
我和房东签了三年合同但是房租都是月付现在还不到一年房东是否有权收回？？？
我和房东签了三年合同但是房租都是月付现在还不到一年房东是否有权收回？？？
律师，您好。我是在中介租的房，合同没到期，房东把房子卖了。叫我半个月之内搬走。合同上说由于房东卖了房产造成的损失由房东赔偿。房东如需收回房产，需提前30天。但是中介说房东只要提早30天通知我就不用支付任何赔偿的，请问这合理吗？我现在还要重新找房子，要付中介费、搬家费、转移宽带费用等等。希望能有哪位律师帮帮我 谢谢各位律师的解答。我想再问下。这个不合理的话我能采取什么方式维权呢。。是不理房东照样住我的？有没有更好的方式吗
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年10月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的）
帮我看看；谢谢
为了使甲、乙双方在互惠互利的基础上共同发展，现对位于上海路的商业门面北2号，现达成以下租赁内容：
一、租房前提条件：室内装修各部由...合同未到期甲方强行收回房屋 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人于日与甲方天龙公司签订租房合同，合同日期是2009年至2011年1月三十日。房费是半年一结算，日甲方突然提出要终止合同，原因是甲方嫌弃乙方租赁房屋太多。请问这算不算是违法合同法？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
合同上没有注明违约赔偿，但是注明到任何一方违约将按照《中华人民共和国劳动法》处理。 这里是一个新成立的市场我半年一直在亏本经营者。已经缴纳啦一年的房租金，我可否要求他们退还我这一年的房租金？
如标题所述：我于6月份在“A”手中转租了一间门面用于服装经营，给了“A”九万元的转让费，房东出面在原合同上签字“同意转租”，可7月份就接到房东的书面通知
说门面到期，要及时收回自营，但是合同内有“乙方如要续租，甲方不得强行收回”条款，请问合同到期甲方能收回门面吗？
我于2008年1月起出租了我家楼下的一个店面，当时签订合同时，我提出租赁期限是2年，对方要求5年，我口头告知对方，我2年之后这个房子要出售的，不能再出租给他，他说如果真的要卖，那他们就搬走。
2011年1月，我给对方打了电话说明今年年内我的房子肯定要出售了。
按照合同的规定的租赁时间，我是不应该收回房子，但是因为房屋的买家一听说还有人租在这里就不愿意买我的房子。
无奈之下，我只能去找对方协商，并和对方说明，如果对方肯搬走，我可以对他们做出一定的经济...
门面是我交了转让费转过来的，合同今年8月份到期，之前说上涨房租，我们都是没意见的。在还有一个月到期的时候，房东说要收回房屋，合同上写的清清楚楚，我们续租是有优先权的，我们的转让费就成泡沫了吗？
我同学跟房东签了五年的合同，现在仅仅只经营了二年多，房东与妻子离婚后，将门面判给妻子。其妻到同学店内后，要求同学和老公立即清场出门，说她打算卖掉房子，不想再继续租赁了。然后又找了七八个男人冲进店内，致同学的老公重伤，并在店内打砸，其行为简直惨不忍睹，真是想不到，法制社会，还有人这样无视法律，公然行凶。（听说行凶者后台有点硬，不然她们不会这么嚣张）碰到这种情况，我同学该怎么办！ 当时就报了案，办案人员半个小时后才来，来后简单的了解了一下案情，就说...
商铺租赁合同到期，甲方要收回铺面转租，我该怎么办？
我的店子是在08年从原租主手中三万元转让过来的，店面出租合同是跟单位订的三年，当年店子因为我没钱买，经拍卖给现房东了，但卖后单位没有让我重新和现房东订合同，就把我原来的房租钱和合同给了现房东，现在房子快到期了，房东找单位要收回房子，单位就要求我退店，那么单位是不是要补给我转让费或相关费用？
律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？
我与甲方签定门市租赁合同未到期,甲方将门市出售出去,新的买家叫我搬出所租门市,合同终止,我现在应该找甲方赔偿违约责任吗?
我把自己的房子09.08.21出租 10.08.20月到期，签订的合同是1年，上有备注违约方需要赔偿,房租是按季收取的，我现在提前了一月告知10.05.20我需要收回房子，对方不愿退房，这是否算违约？如果算按合约赔偿还是协商赔偿？如果不算违约，我怎么要求房租客搬出来？ 合同中约定的是赔偿一月的房租为违约金，如果现在我要收回房子是否只是赔偿违约金和剩余的房租费用即可要求其搬出来？不会有其他的费用了？谢谢
房屋租赁合同未到期，自己要住了，可以提前收回房屋吗，合同未对房主提前收回房屋注明违约条件，也未注明需要提前通知租户。门市出租未到期可否收回，房租是每年付一次。_百度知道
门市出租未到期可否收回，房租是每年付一次。
出租门市时签了合同期限5年，合同标有不得涨价等不平等条约，房租也是每年付一次，现在已租满4年，期间从未涨价，但是按现在的租金来看，当时签订的太便宜了，我可否将其收回呢？
看下合同，违约按合同约定来赔偿。如未约定比较麻烦，要协商解决，这样情况想要乙方放弃就有点难度了。既然已经4年了，也不在乎多1年，等合同期满一次涨回来。下一次签合同就注意修改缺陷了。至少5年到期你可以不续租给他，到期自己可以转，只剩一年的合同他想转也没人敢接。买的哪有卖的精，放心睡觉，其实你很主动的，一点不用着急。
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可以收啊，但是你要赔付违约金！还有退换已交付的房租！
谢谢回复，还有签的是5年，但是是每年付一次啊，这样我还要赔他违约金吗？
合同上面有没有违约金这个预定？有的话你肯定要陪违约金啊！没有的话就看你们怎么协商咯！如果你要强行收回，他起诉你，可能还是要陪！然后已交房租照退！
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出门在外也不愁合同未到期，林地经营权可以收回吗？_新浪新闻
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合同未到期，林地经营权可以收回吗？
　　十年前流转的近千亩林地，十年后价值翻倍，沐川县村民觉得“被骗”，想要收回林地――
　　□本报记者 刘宏顺 文/图
　　7月2日，雨后的沐川县空气格外清新。77%的森林覆盖率带来的不只是好空气，还有直接的经济效益：仅2013年，沐川县就实现林地经营收入40亿元。
　　但沐川县凤村乡隆兴村3组村民刘光兴觉得，林地的经济效益并未让自己受益。
　　“2004年，业主以22万元的价格流转了全组960亩林地，每亩林地有300多棵树，平均下来一棵树连7毛钱都没卖到。但去年业主砍伐林木后直接获利480万元，十年时间收益翻了20倍。而在此期间，业主一直未兑现流转当地土地种茶叶的承诺。”近日，刘光兴和隆兴村其他村民纷纷就自己的遭遇致电本报民情热线（028），要求收回林地使用权。
　　村民的反映是否属实？签订的林地流转合同尚未到期，村民能不能要求终止合同收回林地？记者进行了调查。
　　【调查】
　　合同未到期，村民想收回林地经营权
　　凤村乡是沐川的造林大乡，全乡12.7万亩土地中10万亩是林地。
　　“80年代末，这些林地都还是荒山。”刘光兴介绍，后来沐川县争取到了世界银行支持，为植树造林提供无息贷款，一时全县动员造林。“为鼓励造林，当时规定，林子是谁造的经营权就归谁所有”。
　　利好政策点燃了村民的造林激情。隆兴村3组30多户村民共造柳杉林957亩，平均每户造林30亩以上。村民冯绍权1992年造林107亩，是全组造林最多的人家。
　　刘光兴说，2004年，12年树龄的柳杉直径普遍超过20厘米，但由于知识局限以及不了解政策，当时谁也没有预计到林地后来的经济价值，加上业主大力宣传私人办不到林木砍伐证，村民即使有林地也很难变现，“于是就以每亩230元的价格，将林地30年的经营权流转了出去”。
　　村民余加友觉得，业主之所以能“骗走”自己的林地经营权，不仅因为村民不懂政策，还有空口承诺的诱惑。“业主当时承诺要一并流转全组耕地种茶叶，同等条件下优先雇佣村民务工。但这个承诺一直未兑现。”余加友说，当时还有另一个业主想要以每亩280元的价格流转林地，但因对方不答应一起流转耕地而被村民拒绝了。
　　“去年底，业主轮伐林木，获利480万元。我们卖给他的只是林木所有权，现在树木砍伐了，我们要求收回林地。”刘光兴说出了村民的共同诉求。
　　对此，业主潘福平认为村民“蛮不讲理”。
　　潘福平向记者出示了当年与村民签订的合同。合同显示：村民同意将“林木所有权、林地经营权”转让给业主，“转让时限为2004年至2034年，共计30年”。在合同上，记者未看到村民所说有关流转耕地种茶叶的相关条款。
　　“我已经履行了合同的义务，前后大约一共出资10多万元修建村道路，承担日常道路养护，偿还世界银行贷款等。”潘福平说，整个林地自己先后已经投资百余万，肯定不能由村民说收回就收回。“我严格履行了合同，也将按合同来维护自己的权益”。
　　【析因】
　　林地纠纷不时爆发，乡政府也左右为难
　　隆兴村的林权纠纷，一直让凤村乡干部头疼不已。
　　“今年3月以来，乡上一直在协调此事。”凤村乡乡长王崇平证实，潘福平与村民们签订的合同是有效的，而且林权改革后，业主与村民都获得了林权证，但村民的林权证是期权，2034年之后才属于村民，这之前都是业主的。另外，村民所说流转耕地种茶叶只是口头承诺，合同上并没有相关约定，举证困难。
　　凤村乡党委副书记罗海军认为，乡政府现在“被夹在风箱中，两头受气”。“业主觉得自己是外地人，我们是在为村民说话；村民又觉得我们不作为，坐偏了位置。我们鼓励村民用法律手段解决争议，乡上可以为村民提供司法援助”。
　　事实上，隆兴村的林权纠纷并非孤例，在凤村乡，林地纠纷近年来正呈现出多发的态势。
　　分析原因，罗海军认为，前些年由于道路交通等基础设施建设滞后，树木长在山上运不下来，很难产生价值。但2006年以来，全县开展交通大会战，几乎村村都通了水泥路，林地的价值迅速得以提升，随后各种利益纠葛便被引发出来。“多起纠纷中，村民觉得自己吃了亏，主要还是因为不懂林业政策或吃不透协议条款造成的。”罗海军说，全乡并没有林地流转方面的具体统计数据，“有些私下就流转了，乡上都不知道”。他表示，林地流转纠纷协调难度极大，“现在我们原则上都不鼓励流转了，各家各户自己成立家庭林场。”
　　【建议】
　　林业健康发展，契约精神很重要
　　在沐川县林业局副局长潘志华看来，林地流转是发展现代林业的重要一环，不能因噎废食。“林业不能单打独斗，外来资本与业主带动是林业健康发展的重要条件，离开林农或业主任何一方都玩不转林业产业化。”
　　他同时认为，林业投资周期长、风险高，要稳步推进林业产业化，无论林农或者业主，都需要遵守契约精神。
　　“从隆兴村的林权纠纷个案来看，流转合同有效，流转期限未满，林农提出收回林地经营权是没有道理的。林农不能只看到业主赚钱，还要看到业主的投入和已履行的义务。”潘志华说，从全县来看，有外来资本介入的地方往往也是林业发展最快的地方，“以前林农哪知道种树还要像种庄稼一样除草、施肥，这些都是业主带来的。”
　　潘志华认为，相对于业主，村民更需要加强契约意识。他告诉记者，林地转让方式除流转外，还有入股、合伙等6种方式，但大部分业主选择流转这种方式，就是怕入股、合伙容易与村民扯皮。
　　但倡导村民遵守契约有一个重要前提――“那就是村民对林地政策、林业市场有与业主一样平等的认识。”省林业厅林改处处长吴生才认为，业主与村民之间对于相关政策和市场的把握程度不同，往往处于信息不对称地位，“要扫除村民的认知盲区，避免村民‘吃闷亏’，单靠村民自身肯定不行，还需要林业部门和基层政府在村民流转林地前加强对村民的指导与培训，对双方缔结的合约严格把关。”
　　在对林地的价值评估上，吴生才透露，今年沐川等区县将探索建立林地网上交易平台，村民只需将想要流转的林地信息挂到平台上，就可以坐等业主竞拍报价。这种公平、公开的方式更有利于林地价值合理回归，让村民受益。
　　相关链接
　　林权流转怎么办理？
　　根据日起施行的《四川省林权流转管理办法（试行）》，林权流转分为三个步骤：
　　第一步，林权流转前，应当经当地县级人民政府林业行政主管部门依法审查流转双方的资格，确认权属，核实或者取得林权证。
　　第二步，双方依法协商林权流转的方式、价款。农村集体经济组织统一经营的森林、林木和林地流转时，其流转方式、流转底价等，应当提前30天在本村进行公示，并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。集体林地使用权流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的，还应当报经乡（镇）人民政府批准并报县级人民政府林业行政主管部门备案。在此之间，县级以上地方人民政府林业行政主管部门应当加强对林权流转的管理和指导，建立林业产权交易中心，搭建流转平台，及时发布林权流转供求信息，提供政策咨询、林权变更登记等服务。
　　第三步，林权流转后，流转双方应当依法持流转合同等相关资料及时到县级以上地方人民政府林业行政主管部门办理权属变更登记或者备案手续。
　　（原标题：合同未到期，林地经营权可以收回吗？）
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