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承包经营合同 09:29&&来源： |
　　订立合同双方：
　　发包方：***国际贸易（上海）有限公司
　　承包方：***
　　 ***国际贸易（上海）有限公司（发包方）与***（承包方）经协商一致，且经***国际贸易（上海）有限公司股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
　　第一章总则
　　第一条承包经营期间，公司独立核算、依法纳税，自主经营，自负盈亏。财政，税收渠道不变。
　　第二条承包经营期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。
　　第二章承包的期限，方式和主要指标
　　第三条承包经营的期限为一年，即从XX年八月七日起至XX年八月六日止。
　　第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币二千元。该笔款项于__ __之前付清。
　　 第三章承包方的权利与义务
　　承包方的权利
　　第五条承包经营期间，承包方指派的代理人（仅限一人）作为公司的法定代表人，行使总经理的职权。
　　第六条 承包方在承包期间，对本公司享有自主、独立的的经营权。
　　具体权利如下：
　　1 有权聘任副总经理和各部门经理，组成本公司的领导机构，并报股东会备案，承包期满或合同解除后，该领导机构即告解体。
　　2有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
　　3有权根据实际需要购置新设备和资产。
　　第七条承包方有权根据本合同规定，取得其应得的合法收入。
　　第八条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
　　承包方的义务
　　第九条承包方在承包期间应尽义务如下：
　　1 必须依照国家有关规定，按期如数缴纳应缴纳的各种税，费等。
　　2在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外），。
　　第十条承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款。
　　 第四章发包方的权利与义务
　　第十一条发包方的权利如下：
　　1有权维护公司利益不受损害。
　　2有权监督本公司的经营范围。
　　3对本公司有财务监督权。
　　第十二条发包方的义务如下：
　　1不得以任何形式干涉承包方的经营权。
　　2必须按本合同规定保障承包方的合法权益。
　　3必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。
　　第五章承包方的收入
　　第十三条承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。
　　 第六章合同的变更，解除或终止
　　第十四条本合同生效后即具有约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同仍然有效。
　　第十五条本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。
　　第十六条发包方如违反本合同规定，干扰承包方的经营管理活动，使承包方无法继续经营下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。
　　第十七条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，须发包，承包双方协商一致，可以变更或解除合同。
　　第十八条本合同规定的承包期满，发包承包双方的权利，义务履行完毕后，本合同自行终止。
　　第十九条本合同期满三十日以前，承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核，确定无误后，双方代表在审计意见书上签字，承包方方可离职。
　　第七章违约责任
　　第二十条发包，承包双方应全面实际履行本合同，不履行或不完全履行的应负违约责任。
　　第二十一条发包方如违反本合同第二十条的规定，应承担违约责任，支付承包方对公司的投资总额的50％作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，则发包方按承包方的实际损失赔偿。
　　第八章附则
　　第二十二条承包方如发生意外事故，无法继续履行本合同，则由承包方另行推选或指派承包经营者，经发包方认定，继续履行本合同。
　　第二十三条在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。
　　发包方应提供公司董事会和股东会关于不干涉承包方自主经营的决议，并作为本合同的附件。
　　第二十四条本合同期满后，如本公司承包经营，且承包方履行本合同情况良好，承包方在同等条件下有优先再承包的权利。
　　第二十五条本合同由双方签字盖章后生效。
　　第二十六条本合同正本二份，发包方，承包方各执一份。
　　第二十七条本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方提交仲裁委员会仲裁。
　　发包方： ***国际贸易（上海）有限公司
　　地址：
　　电话：
　　法定代表人：___________（签字盖章）
　　____年____月____日
　　承包方：______________
　　身份证号码：
　　____年____月____日
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编号：28447
书名：土地承包合同案例评析(第2版(合同纠纷案例分类精析丛书)
作者：陈坚编著
出版社：知识产权
出版时间：2007年1月
入库时间：
图书内容简介
于某诉上游村村委会单方面解除承包合同案
――承包方盈利较多，发包方能否以承包费过
低为由解除承包合同
…………………………一(1)
毛某诉江河村村委会强行终止其与村民小组签订
的承包经营合同侵权案
――承包合同履行期间，发包方能否终止合同
另行发包………………………………………………(3)
王某诉张某交还双方曾协商由其耕种的承包土地案
――委托代管不能等同于合同转让…………………一(7)
刘某诉E县F乡人民政府变更联产承包地使用权
处理决定案
――变更承包合同发生纠纷如何处理
………………(12)
G县某村经济合作社诉屈某和时某土地承包合同
――土地承包合同变更后，其效力如何认定…………(14)
张柳和张玉诉H县桥头镇万家山村11组侵害其土
地承包权案
――农村妇女离婚后，其承包土地能否继续经营
…(18)
台胞侯某诉黄地村村委会等农村山林地开发承包
转让合同案
――农村山林地承包合同有何特殊规定
……………(21)
L区北务镇陈辛庄村经济合作社诉聂成明土地承
包费案
――承包土地排水不畅，承包人能否以此为由
拒付承包费……………………………………………(25)
陈某诉小山村村委会强行迁出其户口侵害其土地
――女方招婿上门后，其土地承包权是否应予
……………………………………………………(26)
汪某诉大王村村委会土地承包权案
――妇女离婚后，其土地承包经营等权益能否
得到保护………………………………………………(28)
黄义侗等四人不服Y市港头镇人民政府关于占用
耕地建造坟墓的行政处理决定案
――占用他人承包土地修建坟墓后应如何处理……(30)
运来村村委会诉田某承诺在承包土地上种植制种
玉米后又改种其他玉米要求铲除案
――承包人在自己承包的土地上进行生产经营
是否不受任何限制
………………………………(37)
黄容诉太阳置业有限责任公司农村承包合同纠纷案
――乡人民政府在土地承包合同中的主体地位
怎样确定………………………………………………(42)
陈某诉苗某农村承包土地侵权纠纷
――承包土地被调整，原承包人不能在原承包
土地上继续行使承包经营权………………………(45)
王某、任某诉青龙村七组果园承包合同纠纷案
――发包方负责人变更后，原承包合同是否继
续有效…………………………………………………(46)
某乡人民政府诉县土地管理局无权作出土地使用
权处理决定案
――土地承包合同纠纷发生后，国土部门是否
有权进行处理…………………………………………(51)
万某诉李村村委会果园承包合同纠纷案
――承包方囚擅自改变承包标的物的用途而引
起的纠纷怎样处理
…………………………………(54)
郝某诉光明村村委会土地承包纠纷案
――承包人可以将承包的土地转包渔利吗…………(55)
桃子村村委会诉张某土地承包案
――承包方临时将承包的果园交由他人管理，
发包方可否以其擅自转包为由解除承包合’
………………………………………………………(57)
贾某诉老山村村委会侵害其土地承包经营权案
――承包人在承包期内死亡，其继承人可以继
续承包吗………………………………………………(59)
夏某诉某乡大牛村村委会解除果园承包合同案
――以欺诈手段订立的农业承包合同有效吗………(61)
徐某诉某乡人民政府变更承包合同案
――承包的果树大部分被冻死，承包方可以要
求变更合同吗………………………………………(63)
某村委会诉杨某变更荒山承包合同案
――发包方可否以承包指标过低为由主张原承
包合同无效吗…………………………………………(64)
九龙村村委会诉肖某土地承包合同违约案
――承包人可以对承包标的物进行掠夺性经营
………………………………………………………(66)
杨某诉暮云村村委会解除果园承包合同案
――如何认定由村长决定发包的承包合同的效
………………………………………………………(67)
杨某等村民集体诉刘某与西洲村签订果园承包合
――利用亲戚关系签订的承包合同有效吗…………(68)
杨某诉红星村村委会鱼塘承包纠纷案
――发包人知道承包人有变动未作表示，事后
可以要求解除合同吗
………………………(70)
董某诉某乡靳庄村村委会土地征用费案
――擅自转让承包地，土地征用费如何支付…………(71)
徐华平、王大宝诉某县汤沟镇沟东村村委会土地征
――婚后户口未迁出，是否有权获得土地征用费
…(74)
某县人民医院诉城关南街西园生产队征用土地案
――《土地管理法》施行前的土地征用纠纷应如
何处理………………………………………………(76)
靠山村村委会诉张军等村民非法占有土地及果树案
――这片山坡地的权属应如何确定……………………(79)
韩驰诉某县三湾乡农场承包合同案
――未按承包合同规定履行合同，乡政府能否
单方面取消其承包权………………………一(81)
冯义诉高峰果园经营权属纠纷案
――未经村委会同意擅自转包，转包合同是否
有效?村委会能否据此解除承包合同
………(84)
郭某请求王马乡人民政府确认其对承包耕地的所
――农民对自己承包的耕地是否享有所有权………(86)
申某诉陈某逾期未付土地买卖价款案
――承包标的物可以买卖吗……………………………(87)
阳某请求林业部门维护其林木砍伐权案
――农民可否在自己承包的山林里砍伐林木………(88)
蒋某诉赵某人伙无效案
――合伙承包期间，其他合伙人擅自增加承包
人怎么办………………………………………………(89)
高某、王某诉飞马村村委会合伙承包纠纷案
――合伙承包人部分退伙，发包方能够单方终
止合同吗………………………………………………(91)
龙门村村委会诉金某等三人缴付承包费纠纷案
――合伙承包亏损后，承包费用谁来支付……………(92)
铁岭村村委会诉陈某等四合伙人拖欠承包费纠纷案
――承包人退出合伙，还需承担承包方亏损的
责任吗………………………………………………(94)
刘某请求景山村村委会延长土地承包期限案
――承包期满后，农民可以要求延长承包期吗
……(95)
福寿村村委会诉梁某等三人农村承包经营权变更
――未办理土地使用权转让手续，三方转让协
议是否有效…………………………………………(96)
兰某诉集贤村第二村民小组土地承包经营权纠纷案
――承包方能否将自己承包的土地进行买卖………(98)
兴隆茶场诉龙某转包合同纠纷案
――承包方私自转包承包合同无效……………………(99)
姜志诉周长庚承包经营权转让纠纷案
――未经发包方同意，承包经营权不得转让………(102)
某县城关镇政府诉刘洪等三人承包经营权纠纷案
――未经发包人同意转让承包经营权，发包人
有权解除承包合同…………………………………(103)
黎坪村村民刘某诉文明村村委会承包合同转让纠
――未经发包方同意，承包经营权不能转让………(105)
廖某、许某、唐某等三合伙承包人诉新民村五组承
包土地增值费纠纷案
――承包土地被依法征用，土地增值费如何
分配……………………………………………………(106)
永宁村村委会诉尊村村委会以及姬某等五人土地
侵权赔偿纠纷案
――对强种他人承包土地酿成纠纷的案件应怎
样处理…………………………………………………(110)
双木村村民孙某诉王某承包土地相邻纠纷案
――土地承包合同中的相邻权纠纷应如何处理……(114)
项惠金诉连城县朋口镇人民政府土地承包经营权
――侵犯土地承包经营权的行政决定应当予以
撤销……………………………………………………(116)
谭水莲等四人诉中寨坪村村委会耕地承包经营权
一一政策能否成为土地承包经营权纠纷案件处
…………………………………．(121)
石冲乡官庙村第3村民小组诉李英土地承包合同
――村小组长能否代表村组与他人签订土地承
包合同…………………………………………………(123)
柳某诉新桥村村委会虾场承包合同纠纷案
――承包方擅自出让承包标的物，发包方可否
另行发包………………………………………………(124)
王华山、熊光明诉东坡村村委会土地承包违约案
――发包方违反土地承包应担其责………………(126)
游某诉中方村村委会土地承包经营权纠纷案
――农民户口迁入县城后，其承包的土地可否
收回……………………………………………………(129)
杨元诉红星村第五村民小组鱼塘承包经营权转让
――发包人知道承包人有变动未作表示，事后
可以要求解除合同吗………………………(131)
李某诉县禽蛋食品公司联营合同纠纷案
――承包人能否以其承包的土地与他人联营办
企业……………………………………………………(132)
舒亮诉胜利村村委会土地承包经营权继承纠纷案
――土地承包经营权可以继承吗
……………………(134)
本书共有139页
本书根据《中华人民共和国合同法》关于承揽合同的一般规定，结合相关行政法规、司法解释，以案例评析的形式阐释了此类合同的签订、履行等阶段的操作程序、易引起的纠纷及其处理方法。
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今日律师风向标:
2002年签订的土地承包合同，没有原承包方没有取得土地承包经营权证的转让是否有效？
原承包方没有取得土地承包经营权证的转让是否有效？
　问题来自：河北 - 邯郸　悬赏：0分　咨询时间： 20:31　咨询人：law89044t
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法律快车律师回复共2条回复
应该无效，但实际中土地问题比较复杂，应具体问题具体分析，建议拿合同当面咨询律师。
回复时间： 20:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
肯定是无效的,可以电话咨询我
回复时间： 16:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计十年之前的土地承包经营合同能否变更？_百度知道
十年之前的土地承包经营合同能否变更？
提问者采纳
按照最高人民法院的司法解释规定，可以适用情势变更原则，请求法院对土地承包合同进行变更，但法院会持特别谨慎的态度。
提问者评价
回答的很好，谢谢！
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期交付，每 个月为一期，每期应交（人民币）
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）。该押金在本合同期满且乙方不拖欠房屋承包费和水电费时退还，否则甲方扣作房屋承包费和水电费。第五条 乙方对承包房屋的设施应负责保管，爱护使用，注意防火和保护完好。乙方如要拆改装修，应事先书面报告甲方，经甲方签字同意后方可动工，否则出现问题由乙方负全责，使用期满后，楼房原有的各项设施必须操持完好，如有损坏，乙方应负责赔偿或出资修缮。第六条 房屋的修缮和水电安装。房屋交付乙方使用后，房屋的主体结构由甲方负责。如天面渗漏、地下污雨水主管堵塞，由甲方出资维修，属共用的由甲方牵头各用户协商合资维修。如属乙方使用不当及人为损坏的由乙方出资修缮。造成甲方房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋及其设备的保养和修缮由乙方负责。乙方需要用水电均由乙方自行报装及缴费，并负责保养及维修，需甲方提供的资料甲方要协助。第七条 乙方有违下列情况之一者，甲方有权采取单方解除合同、限期搬出、收回房屋等措施，并追究乙方违约责任。1、 未经甲方同意把承包的房屋转租、转借、转承包或私自交换使用。2、 未经甲方同意。改变用途。3、 拖欠水电费一个月。4、 拖欠租金一个月。
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