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宜春市政府办公室
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字号：&&&&&&&&
关于规范房地产开发项目报建规费征收的通知
信息分类：其他有关文件
　　文件编号：宜府办发〔2003〕34号 　
公开方式：主动公开
发布日期：
　　公开时限：常年公开
公开范围：面向全社会
信息索取号：
　　责任部门：政府办
袁州区人民政府，市政府各部门：
为规范房地产开发行为，建立公开、公平、公正的房地产开发市场，根据赣府发[1993]13号文件规定和当前我市中心城规划区房地产业发展情况，经市政府研究，决定对于房地产开发项目停止享受宜府发[2002]7号文件中有关投资房地产业的优惠政策，同时将市中心城规划区内市政公用设施配套费征收标准调整为每平方米30元，并在发文之日起执行。
建设项目报建规费征收是一项极其严肃的工作，有关部门必须加强对征收工作的管理，严格按照征收标准确保应征不漏，未经市政府批准，任何单位和个人都不得擅自减免。
二OO三年五月八日　　　
主题词：城市　规费政策调整　通知
　抄送：市委各部门，市人大办公室，市政协办公室，军分区司　　　　令部，中级法院，检察分院，群众团体。
　宜春市人民政府办公室　　　　　　　　日印发
共印220份　　
规　费　征　收　明　细　表
单位：　　　　　　　　　　　　　　　规费项目
填报人：　　　　　　　　　　　　　二　　年　月　日
1、教育费附加
征收标准：按基建项目投资总额5%收取，属于办公楼、星级宾馆、豪华酒店及歌舞厅项目加收5%。
减免范围：国家重点建设项目；能源、交通、农业、教育项目；中央包干补助我省地方项目和利用外资项目。
2、市政公用设施配套费
收费标准：我市当前执行宜府字[号文，即单位和城市居民建房，每平方米征收20元；城区农民、菜农建房，每平方米征收10元；建制镇单位和个人建房，每平方米征收10-15元。
赣府发[1993]13号文件规定，城市人口在20到50万的中等城市，每平方米征收20-30元，其中包括邮电设施配套费3元。
减免范围：赣府发[1993]13号文件有关减免规定：部队营房（不含营业性营房）及军事设施；医院工作用房、学校教学用房、民政部门兴办的社会福利设施；符合省委、省政府赣发[1990]17号文件规定的免征范围；城市市政公用设施建设；因城市建设需要拆迁建造的周转房。下列项目，经当地人民政府批准，可减征市政公用设施配套费：按城市规划统一开发建设的，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其规模达到下列要求的，可减征20%的市政公用设施配套费，小区建设规模要求为：南昌市5万平方米以上，其他城市3万平方米以上，县镇1万平方米以上。工业项目、环境保护与综合利用项目、国家预算内资金拨款和免征固定资产投资方向调节税的项目以及当地人民政府认为确需要减征的建设工程项目,可酌情减征,但减征幅度不得超过50%
。宜府字[号文减免规定：按城市规划统一开发建设的小区，并由开发建设单位负责区内市政公用设施建设的，其小区建设规模达到30000平方米以上，可减征50%的市政公用设施配套费；30000平方米以下20000平方米以上，可减征20%的市政公用设施配套费；建制镇小区建设规模达到10000平方米以上的，可减征20%的市政公用设施配套费。
3、防空地下室易地建设费
收费标准：新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室；国家人民防空重点城市按照建筑总面积2-3%建设防空地下室。按1800元/m2建设防空地下室。
减免范围：省发展计划委、省财政厅、省人防办赣计收费字[号文规定：享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住房，减半收取；新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。
4、白蚁防治费
收费标准：钢筋混凝土结构1.5元/m2，砖混结构2元/m2，砖木结构2.5元/m2。
5、园林绿化费
收费标准：新城区：按所缺的绿化用地面积200元/m2；
占用绿地建设项目按所占绿地面积800元/m2。
老城区：按所缺的绿地用地面积300元/m2；
占用绿地建设项目按所占用绿地面积900元/m2。
6、余土调剂服务费和污染处置费
收费标准：处置费：按实际发生量1.8元/m2计收（调进、调出各承担50%）；服务费：按工程（含新建、改建、扩建、店面改造、装修、维修及房屋拆迁等工程）建筑面积计划,临街2.5元/m2，非临街面1.2元/m2。
7、防雷装置验收费
收费标准：按建筑物的占地面积及楼层高度所必须具备的防雷装置确定检测验收点，避雷针或引下线每个每次测点收费70元，铁塔、水塔、烟囱每个每次测点收费75元，避雷网格或避雷带每个每次收费85元。设计审核不收费。
8、新型墙体材料专项基金
收费标准：6元/m2。
减免范围：省政府令[1993]25号文规定：道路、桥梁、引水工程、排水设施等；环境污染治理和&三废&综合利用；农田水利工程和农村住宅；20万元以下（含20万元）技术改造；民政部门举办的社会福利建设；中小学危房改造；外商独资和各级财政预算内拨款；经省墙体材料革新办公室认可，由地、市、县组织实施的新型墙体材料住宅试点工程；新建、改建、扩建的生产新型墙体材料项目
等可免缴专项用费。
9、散装水泥费
收费标准：使用袋装水泥的单位（含个人）按工程项目建设概算预计水泥使用量每吨3元（或按建筑面积每平方米15元）预缴散装水泥专项基金。
主办：宜春市人民政府 承办：宜春市人民政府办公室
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省地方税务局关于加强规费征收管理的通知
发布时间： 日 16:30:11
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&&& 为进一步加强教育费附加、文化事业建设费、残疾人就业保障金等政府性基金和地方教育发展费、河道堤防工程修建维护管理费、水资源费、磷矿石价格调节基金等行政事业性收费（以下统称规费）的征收管理工作，现就有关问题通知如下：&&& 一、提高认识，加强领导。将部分规费交由地税部门征收或代征（以下统称征收），是转变政府职能，提高行政效率，降低行政成本，创新政府管理体制的重要举措。全省地税系统广大干部职工要充分认识到做好规费征收工作的政治意义、社会意义和财政意义，统一思想，提高认识，顾全大局，密切配合，切实担负起规费征收管理的职责，确保规费征收工作任务的顺利完成。各级地税机关要切实加强对规费征收工作的领导。各级领导特别是主要领导要高度重视规费征收管理工作，分管领导要把规费征收作为一项重点工作来抓，经常检查督办规费征收管理工作；相关职能管理部门的负责人要具体抓好落实。要明确岗位责任，强化责任考核，实现税费同征、同管、同查、同考核。&&& 二、周密协调，形成合力。一是要主动向当地党委、政府领导请示汇报，积极争取党委、政府的高度重视和大力支持，解决征收工作中的一些重大问题，充分利用有效的行政资源支持地税部门开展征收工作，保证规费征收工作的顺利进行。二是要加强部门配合。要积极与相关部门联系，主动上门请教，加强沟通，协调解决规费征收中出现的矛盾和问题。三是要抓好地税机关内部的协调。各部门要密切协作，齐抓共管。&&& 三、源泉控管，掌握费源。要加强规费登记和费源管理工作，规范基础资料。凡在本省范围内，依照有关规定负有缴纳各项规费义务的单位和个人，均应到主管地方税务机关办理缴费登记；已办理了税务登记的缴费人，需办理缴费注册登记。办理缴费注册登记只填表不发证。地方税务机关在办理缴费登记或注册登记时，除税务登记需要的资料外，还要登记录入缴费单位应缴纳规费的相关资料。要充分利用企业税务登记信息，积极主动与有关部门联系，掌握费源及费源增减变化情况，建立规费费源管理清册。&&& 四、强化申报，规范程序。要加强规费申报管理工作，实行按月与税收同步申报的制度，并强化申报的审核工作。具有缴纳规费义务的纳税人，在地方税务机关办理纳税申报时，一并申报办理应缴纳的规费。教育费附加、文化事业建设费、河道堤防工程修建维护管理费、地方教育发展费、磷矿石价格调节基金实行按月与税收同步申报；残疾人就业保障金、水资源费实行分月预征、半年结算、年终清算的征收制度，确保各项规费按月均衡入库。&&& 五、严格征收，按级解缴。各级地税机关要严格执行规费的政策法规，及时足额征收。在费款征收过程中，除教育费附加和文化事业建设费使用税票征收外，其他费种一律填开《湖北省非税收入一般缴款书》（地税代征专用），并统一使用微机开票征收。特殊情况需手工开票的，在开票后必须及时将有关信息录入微机。要加强规费的解缴、结算管理工作。要按费款所属预算级次及科目入库。严禁擅自变更预算级次和收入科目；严禁将行政规费转至经费账户或其他账户，挪作它用；严禁混级、混库、串换费目，税费混淆，以费抵税或以税抵费；严禁以任何形式截留、坐支、占压、挪用、转移各项规费。具体操作程序严格按照省局的有关规定执行。&&& 六、监督检查，从严考核。各级地税机关要把各项规费管理纳入征管质量考核、执法检查、税务稽查范畴。按照税收征管法管理的规定，稽查部门应将其申报缴纳情况纳入税务处理决定书中。要建立严格的规费管理岗位责任制和考核奖惩办法，把规费的征收管理工作落实到每一个单位，细化到每一个岗位，考核到每一个征收管理人员。要在征管实践中建立健全规费征收管理制度，规费征收管理工作要做到“五上”，即上《税收管理员手册》；上每月的税费收入分析通报；上征管质量检查报告；上执法监察报告；上税务稽查处理决定书。各级地税机关应重点对征收入库、解缴各环节进行监督检查，坚持日常监督与定期检查，重点检查与普遍检查相结合，实行下管一级的原则。各县（市、区）局对所有征收单位要做到每年检查一次，各市州局每年对所辖的征收单位检查面不得少于30%。省局实行定期或不定期检查。对违反规费征收管理规定，隐瞒、截留、占压、坐支费款，违规减免、提退费款，擅自变更预算级次和收入科目的，参照《国家税务总局关于税务人员违法违纪行政处分暂行规定》（国税发[号）、《国家税务总局关于税务人员涉税违规违纪若干问题行政处分暂行规定》（国税发[2001]72号）和《湖北省地税系统税收收入征收入库管理办法》（鄂地税发[2003]42号）等有关规定进行处理。&&& 以前有关规定与本通知相抵触的地方，按此通知规定执行。
&&&&&摄影:
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