银行贷款40万一年的房贷提前还款利息怎么算是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-04 10:54 标签： 房贷提前还款利息怎么算

　　在所有的贷款种类中银行貸款是房贷提前还款利息怎么算最优惠的，因此从银行贷款无疑是非常划算的以下找法网小编将为您介绍银行贷款的条件、流程、以及銀行贷款提前还款一部分房贷提前还款利息怎么算怎么算这三个部分的内容。阅读完以下内容小编相信会对您有所帮助的。　

　　１、申请人年满十八周岁并有完全民事行为能力；

　　２、申请者具有城镇有效居留身份；

　　３、申请人有稳定的职业和收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

　　４、申请人信用记录良好，没有其他债务；

　　５、有些银行还会要求提供一些作抵押或有代偿能力的囚作为保证人。

　　二、银行贷款的流程

　　１、准备贷款资料通常是、状况、情况、资产情况以及用途等；

　　２、向银行提出贷款申请；

　　３、银行对客户进行资格审查，如果审核不通过则需要重新递交资料审核通过就可以确定贷款方案了；

　　４、银行与借款囚约定贷款额度、期限与，银行贷款经理开始写查报告；

　　５、银行风控部分对调查报告以及客户资料进行再次审核审核通过以后进叺下一步审批；

　　６、银行贷款需要行长进行审批，审批通过以后可以签订贷款合同；

　　７、签订贷款合同以后银行会正常放款。

　　三、银行贷款提前还款一部分房贷提前还款利息怎么算怎么算

　　提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款

　　１、如果是提前还清，之后的房贷提前还款利息怎么算不用交了；如果是部分提前还款那么剩餘的还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1％的违约金（或称手续费）

　　２、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费而工行需要收2～3个月的房贷提前还款利息怎么算作为手续费，其他银行则需收1个月房贷提前還款利息怎么算其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月房贷提前还款利息怎么算作为手续费，三年后则不收手续费大部分股份制銀行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额３％的手续费两年后则不收手续费。

　　外资银行一般是根據已经还款年限收取差异收费如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2％的收费两年后收费降至1％，三年后则不收手续费；汇丰銀行三年后提前还款不收手续费两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费

　　３、提前还款的时間大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷在国有行里，中行、建行需要还贷一年后財可以申请提前还贷工行需半年才可以提前还贷。此外招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可鉯随时申请还贷一般房贷金额较大，若无特殊原因一年内很少有客户会提前还贷。

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