铁在前孕妇几个月不能坐高铁一直在降价，未来孕妇几个月不能坐高铁是否有回升的空间？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-11 23:52 标签： 铁矿石为什么降价
直辖市福建广东河南四川浙江
未来几个月房企或进入＂全面降价＂降低库存压力
2013年楼市的量价齐升，使不少房企在今年初制定了乐观的销售目标。然而1-4月低迷的市场表现，令这些目标变得遥远。目前，杭州、青岛、天津、佛山等二线城市降价已逐渐蔓延，而一线城市一些新盘，也不得不低价......
2013年楼市的量价齐升，使不少房企在今年初制定了乐观的销售目标。然而1-4月低迷的市场表现，令这些目标变得遥远。目前，杭州、青岛、天津、佛山等二线城市降价已逐渐蔓延，而一线城市一些新盘，也不得不低价入市，甚至变相降价促销，市场向下预期正在形成。此外，楼市高库存压力逼近。截至4月底，某房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量达24891万平方米，环比增长2.6%，创下近5年的历史新高。为降低库存压力，加快销售，回笼现金，已是大多数房企不得不面对降价的现实。过于乐观的销售目标德意志银行近日发布报告，9家中国地产商或无法达成今年销售目标。它们包括：花样年[简介最新动态]控股、合生创展[简介最新动态]集团、首创置业[简介最新动态]、中国海外宏洋、金地集团、宝龙地产、中国奥园、建业地产及远洋地产。这9家地产商今年1-4月仅达成其年度销售目标的不到20%。销售目标难以完成，一个原因在于部分房企年初制定目标时候过于乐观。研究员严跃进表示，多数房企在去年销售业绩不错的情况下，基本上都制定了比较高调的销售目标，而且在土地市场上也比较活跃。“今年市场突然降温，业务发展势必遭遇"磕磕碰碰"。”花样年主席兼首席执行官潘军在其2013业绩会上指出，2014年合同销售目标为150亿元，较去年实际销售额101.7亿元，增加47%。但今年前4个月，其销售额9.43亿元，仅完成全年目标的6%。潘军指出，公司推盘活动主要集中于下半年，占全年销售额比重约70%。但就目前市场形势而言，实现目标有一定难度。根据21世纪经济报道记者了解，金地集团今年销售目标也较高，内部预计达600亿左右，同比去年增40%。超大型房企的销售目标则较为保守。中海外今年销售目标与去年持平，恒大地产仅增10%，去年销售大增超100%的碧桂园今年定为增20%，而万科则未制定年度销售目标。前4月销售额未及全年目标20%的房企，已经错过了今年一季度最佳销售时机，后续“补课”将很难。以合生创展为例，其全年推货量将达494亿元，其中刚需和改善产品占比高达77%，其余23%为高端产品。但它前4个月仅实现销售12.21亿。根据中原地产的监测，到目前为止，公布2014年前四个月销售额的34家房企，合计签约额同比上涨4.8%，但有20家的销售额出现了同比下调，其中包括保利地产和华润置地。当前房地产市场可谓一片低迷。中原地产分析师张大伟指出，供需双方的市场信心现都位于低点，如果不释放大量的信贷，市场出现扭转、升温的可能性很小。5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平。但对于目前市场来说，出现首套房贷款利率上浮更多是因为银行资金成本提高，这表明央行不太可能出台要求银行执行低利率的政策。中原地产分析表示，目前市场并非缺额度，而是缺低价格的贷款利率，目前市场的问题并不会随着这一讲话而出现改变。全面降价趋势渐明5月13日，国家统计局公布月全国房地产市场运行的有关数据显示，全国商品房累计销售额1.8万亿元，同比下降7.8%，同比降幅扩大2.6个百分点。从兴业证券统计的5月首两周数据来看，在按揭贷较为紧张的情况下，销售仍然没有明显的回升。多数房企销售表现不尽如人意，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，花样年同比降幅达到62%，富力、金地、招商、旭辉和绿地环比降幅均在30%以上。与此同时，房地产企业的资金状况也在收紧。一些机构分析认为，在库存和资金链的双重压力下，未来房价势必会面临下降压力。尤其是库存严重的城市、人口新增放缓的城市，有可能在最近出现降价。德银认为，央行座谈会没有提及二套房按揭，亦没有提及对开发商之贷款，反映内地对有关借贷需求仍会偏紧，资金流较紧张的开发商，今年将面对更大之财务压力。部分房企未来几个月若不降价或加大销售力度，很可能导致重大现金流问题。在市场行情趋冷的情况下，1-4月仍有不少企业如碧桂园、恒大、新城实现了高增长，同比涨幅均在50%以上，其中碧桂园和恒大的同比涨幅分别达到了92%和91%。这些房企业绩的增长都受益于其以价换量的策略和适当的促销措施。以碧桂园为例，该公司4月适时推出单价较低的产品，以价换量。其中沈阳碧桂园银河城[最新消息价格户型点评]和碧桂园凤凰城[最新消息价格户型点评]4月成交均价都有下调。恒大地产是另一家快速反应的开发商。4月济南恒大翡翠华庭、重庆恒大照母山和恒大雅苑、太原恒大华府[最新消息价格户型点评]、深圳恒大国香山等多个项目新开盘或推出新房源，均有大小不等的促销行为。严跃进预计，在买方市场向卖方市场逐渐转化的情况下，各类创新的降价促销手段将不断出现。对于销售目标难以完成的房企，严跃进建议，业务重心向营销板块倾斜，在库存的去化上加大力度；前期高价获取的土地，可引入合作伙伴共同开发，降低后续的运营压力。欢迎您， ！|
|｜||||||||||||||||||||||||
&&&&>> &正文
未来几个月房企或进入“全面降价” 降低库存压力
中金在线　
字体：&&&&中金在线微博微信
扫描二维码
中金在线微信
　　2013年楼市的量价齐升，使不少房企在今年初制定了乐观的销售目标。然而1-4月低迷的市场表现，令这些目标变得遥远。
　　楼市高库存压力逼近。截至4月底，某房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量达24891万平方米，环比增长2.6%，创下近5年的历史新高。
　　为降低库存压力，加快销售，回笼现金，已是大多数房企不得不面对降价的现实。
　　过于乐观的销售目标
　　德意志银行近日发布报告，9家中国地产商或无法达成今年销售目标。它们包括：花样年控股、合生创展集团、首创置业、中国海外宏洋、金地集团、宝龙地产、中国奥园、建业地产及远洋地产。这9家地产商今年1-4月仅达成其年度销售目标的不到20%。
　　销售目标难以完成，一个原因在于部分房企年初制定目标时候过于乐观。研究员严跃进表示，多数房企在去年销售业绩不错的情况下，基本上都制定了比较高调的销售目标，而且在土地市场上也比较活跃。“今年市场突然降温，业务发展势必遭遇"磕磕碰碰"。”
　　根据中原地产的监测，到目前为止，公布2014年前四个月销售额的34家房企，合计签约额同比上涨4.8%，但有20家的销售额出现了同比下调，其中包括保利地产和华润置地。
　　当前房地产市场可谓一片低迷。中原地产分析师张大伟指出，供需双方的市场信心现都位于低点，如果不释放大量的信贷，市场出现扭转、升温的可能性很小。
　　5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平。但对于目前市场来说，出现首套房贷款利率上浮更多是因为银行资金成本提高，这表明央行不太可能出台要求银行执行低利率的政策。
　　中原地产分析表示，目前市场并非缺额度，而是缺低价格的贷款利率，目前市场的问题并不会随着这一讲话而出现改变。
　　全面降价趋势渐明
　　5月13日，国家统计局公布月全国房地产市场运行的有关数据显示，全国商品房累计销售额1.8万亿元，同比下降7.8%，同比降幅扩大2.6个百分点。从兴业证券统计的5月首两周数据来看，在按揭贷较为紧张的情况下，销售仍然没有明显的回升。
　　多数房企销售表现不尽如人意，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，花样年同比降幅达到62%，富力、金地、招商、旭辉和绿地环比降幅均在30%以上。
　　与此同时，房地产企业的资金状况也在收紧。一些机构分析认为，在库存和资金链的双重压力下，未来房价势必会面临下降压力。尤其是库存严重的城市、人口新增放缓的城市，有可能在最近出现降价。
　　以碧桂园为例，该公司4月适时推出单价较低的产品，以价换量。其中沈阳碧桂园银河城和碧桂园凤凰城4月成交均价都有下调。
　　恒大地产是另一家快速反应的开发商。4月济南恒大翡翠华庭、重庆恒大照母山和恒大雅苑、太原恒大华府、深圳恒大国香山等多个项目新开盘或推出新房源，均有大小不等的促销行为。
　　严跃进预计，在买方市场向卖方市场逐渐转化的情况下，各类创新的降价促销手段将不断出现。对于销售目标难以完成的房企，严跃进建议，业务重心向营销板块倾斜，在库存的去化上加大力度；前期高价获取的土地，可引入合作伙伴共同开发，降低后续的运营压力。
中金在线推出"微行情"服务啦！关注中金在线微信，您可以随时随地发送股票名称、简拼或代码，1秒便可查到最新行情；发送"黄金"、"白银"、"利率"查询贵金属报价和基准利率。快试试吧！
微信关注方法：1.扫描左侧二维码；2.搜索"中金在线"（cnfol-com）关注中金在线微信。
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章
频道文章精选
赞助商链接
赞助商链接
中金在线声明：中金在线转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
微信扫描二维码，体验微行情服务，速查股票、利率、贵金属行情当前位置:首页&资讯&新闻详细
铁矿石降价已成定局
在一年一度的铁矿石基准价格谈判中，中国和日本的钢铁制造商要求的降价幅度达创纪录的40%，但这面临来自矿业集团的抵制。
巴西淡水河谷、力拓和必和必拓私下承认，年度合同价格可能出现7年以来的首次下降。但由于认为铁矿石需求将在未来几个月有所回升，它们仍在推迟谈判。上述三家矿业集团占全球铁矿石海运贸易量的70%。
贸易商与分析师们表示，矿业集团希望降价幅度保持在20%或更少。在年度的价格谈判中，它们获得了85%的创纪录涨幅。
中国最大的民营钢铁制造商江苏沙钢集团董事局主席沈文荣上周表示，2009年，铁矿石年度价格将至少下降40%至50%，这与中国钢厂的普遍看法一致。
行业官员表示，随着对铁矿石和钢铁的需求骤降，日本钢铁制造商也在寻求40%至50%的降价幅度。"降价已成定局，但如果降价幅度没有那么大，那么三大铁矿石企业将失去中国市场，"沈文荣表示。
隐秘的铁矿石价格谈判将规定市场大部分价格。谈判过程往往充满着火药味，为了改进讨价还价的地位，有些方面会威胁取消合约。但这些威胁很少付诸实践。
铁矿石贸易商和分析师都预期铁矿石降价，但多数人认为降价幅度会小于钢铁制造业的要求。"现实来看，30%的降幅将会比较容易实现。"我的钢铁网分析师杜薇表示。

我要回帖

更多关于 铁矿石为什么降价 的文章

 

随机推荐